Une propriété avec du caractère, du style et de la perspective

Ce bâtiment résidentiel et commercial bien entretenu, situé dans un endroit central d'Olten, combine un style de vie élégant avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement intéressant.

La propriété se présente dans un excellent état et a été rénovée pour la dernière fois en 2023. Au premier étage, un appartement spacieux de 5,5 pièces avec environ 125 m² d'espace de vie vous attend, qui convainc par son design de haute qualité et cohérent. Les parquets en chêne noble, une cuisine d'ébéniste stylée avec plan de travail en céramique, ainsi que des pièces de vie et de sommeil conçues de manière harmonieuse, donnent à l'appartement une atmosphère moderne et élégante.

Vivre et travailler sous un même toit

Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial d'environ 60 m² avec une bonne visibilité. Les pièces sont idéales pour différents usages – par exemple, en tant que bureau, cabinet, atelier, studio ou magasin.

Une salle de bureau séparée, des toilettes pour les invités et des branchements d'eau préparés offrent une flexibilité supplémentaire. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux acheteurs qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle.

Jardin privé au cœur d'Olten

Un point fort particulier est la parcelle de jardin séparée. Le jardin clôturé crée un espace de retraite privé et offre de l'espace pour la détente, le jardinage ou des heures de loisirs en plein air.

En outre, un garage séparé avec salle de loisirs et un espace de stationnement extérieur sont disponibles.

Potentiel pour l'avenir

Cette propriété offre également des possibilités intéressantes pour les développements futurs.

Une extension d'un étage supplémentaire est possible. Les plans correspondants sont déjà disponibles et créent un potentiel pour un espace de vie ou d'usage supplémentaire.

Emplacement central à Olten

La propriété est située dans une zone centrale d'Olten. Les installations de shopping, les restaurants, les écoles et les jardins d'enfants sont facilement accessibles. La gare d'Olten est également à quelques minutes de distance et offre une excellente connexion aux régions et centres environnants.

Les chiffres clés les plus importants

• Prix d'achat: CHF 1'190'000.–

• Surface habitable: environ 125 m²

• Pièces: 5,5

• Surface commerciale: environ 60 m²

• Surface utile totale: environ 250 m²

• Année de construction: 1898

• Dernière rénovation: 2023

• Garage: 1

• Espace de stationnement extérieur: 1

• Parcelle de jardin séparée

• Potentiel d'extension

• Plans d'extension disponibles

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Chaque propriété est unique. Notre prétention est de rendre son caractère visible, de mettre en valeur ses qualités particulières de manière authentique et de la positionner de haute qualité sur le marché.

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