Una proprietà con carattere, stile e prospettiva

Questo edificio residenziale e commerciale ben mantenuto, situato in una posizione centrale di Olten, combina uno stile di vita elegante con possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo interessante.

La proprietà si presenta in un ottimo stato e è stata ristrutturata per l'ultima volta nel 2023. Al primo piano, un appartamento spazioso di 5,5 locali con circa 125 m² di superficie abitabile vi aspetta, che convince con il suo design di alta qualità e coerente. I pavimenti in legno di quercia nobili, una cucina di falegnameria stilosa con piano di lavoro in ceramica, nonché le stanze da letto e da soggiorno progettate in modo armonioso, danno all'appartamento un'atmosfera moderna ed elegante.

Vivere e lavorare sotto un unico tetto

Al piano terra, c'è uno spazio commerciale di circa 60 m² con buona visibilità. Gli ambienti sono ideali per diversi usi – ad esempio, come ufficio, studio, atelier, laboratorio o negozio.

Una stanza da ufficio separata, un bagno per gli ospiti e collegamenti idrici preparati offrono flessibilità aggiuntiva. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli acquirenti che desiderano combinare vita privata e attività professionale.

Giardino privato nel cuore di Olten

Un punto di forza particolare è la parcelle di giardino separata. Il giardino recintato crea uno spazio di ritiro privato e offre spazio per il relax, il giardinaggio o ore di svago all'aperto.

Inoltre, un garage separato con stanza da hobby e un parcheggio esterno sono disponibili.

Potenziale per il futuro

Questa proprietà offre anche possibilità interessanti per gli sviluppi futuri.

Un'estensione di un ulteriore piano è possibile. I piani corrispondenti sono già disponibili e creano potenziale per ulteriore spazio abitativo o di uso.

Posizione centrale a Olten

La proprietà è situata in una zona centrale di Olten. Le strutture di shopping, i ristoranti, le scuole e gli asili sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria di Olten è anch'essa a pochi minuti di distanza e offre un'eccellente connessione alle regioni e centri circostanti.

I dati più importanti

• Prezzo di acquisto: CHF 1'190'000.–

• Superficie abitabile: circa 125 m²

• Locali: 5,5

• Superficie commerciale: circa 60 m²

• Superficie utile totale: circa 250 m²

• Anno di costruzione: 1898

• Ultima ristrutturazione: 2023

• Garage: 1

• Parcheggio esterno: 1

• Parcelle di giardino separata

• Potenziale di estensione

• Piani di estensione disponibili

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