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Nouvel appartement 3.5 pièces à la Residenza Castanea, San Bernardino (GR)

À VENDRE Prix CHF 730 000.- Adresse : Via San Bernardino 30 Code postal 6565 PPP n° 51163 au 2ème étage Surface de vente : 80 m2 Place de parking en garage comprise dans le prix ! CONTEXTE La nouvelle Residenza Castanea se compose de 40 appartements exclusifs et s'étend sur 4 étages. Le bâtiment résidentiel élégant fait partie du nouveau projet de rénovation du village de montagne de San Bernardino. Ce village, situé à 1600 mètres d'altitude, est facilement accessible depuis les principales villes suisses et italiennes : 1 heure de Lugano, 2 heures de Milan, 2 heures et demie de Zurich, 3 heures de Bâle. San Bernardino offre des activités sportives pour grands et petits pendant les 4 saisons, un panorama à couper le souffle, un contexte calme et montagnard où l'on peut passer des moments de paix en famille ou entre amis. DESCRIPTION La Residenza Castanea, située à côté des pistes de ski « Piancales », offre de nombreux services aux propriétaires. Une réception unique pour le service de concierge, un dépôt de ski et de vélo de montagne, l'accès à la zone de bien-être et de fitness exclusive, ainsi que la possibilité d'utiliser la salle de jeux pour enfants, qui fait partie du projet Sanbe Kids. Cet appartement magnifique offre : - un grand hall d'entrée avec un placard mural pratique à trois portes - une cuisine et un salon spacieux, lumineux et élégamment meublés dans un style alpin; - une chambre avec un lit double, un placard à quatre portes, un petit table de nuit et un banc rembourré; - une chambre avec deux lits simples et un placard à deux portes; - un balcon meublé avec 7,85 m2 d'espace et une vue sur les montagnes et les pistes de Pian Cales; - une machine à laver directement dans l'appartement; - un parking pratique en garage; - une cave; Il est également disponible : - un grand spa avec sauna, bain turc, salle de fitness, une grande zone de détente et un espace extérieur; - un grand local équipé d'armoires pour stocker du matériel sportif et des vélos; Ce formulaire d'achat permet au propriétaire d'utiliser l'appartement jusqu'à 35 semaines par an. Pendant la haute saison (décembre-mars), la période est limitée à 3 semaines. En dehors de la haute saison, l'occupation du propriétaire est illimitée. La gestion de l'appartement est garantie par San Bernardino Swiss Alps, ainsi que le service de maintenance, le nettoyage et le changement des draps. L'occupation de l'appartement garantit au propriétaire un profit. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de ce projet innovant et visionnaire dans un cadre alpin merveilleux ! Appelez-nous pour obtenir toutes les informations et organiser une visite !

Votre appartement, également en tant que deuxième résidence !

Résidence LEAA – Nouvel appartement 3,5 pièces à Cama Découvrez la résidence Leaa à Cama – une opportunité unique pour votre nouveau domicile ou un investissement de capital attractif. Ce nouveau bâtiment, construit selon la norme Minergie-P, offre des appartements de 1,5, 3,5 et 4,5 pièces qui répondent aux différents besoins de vie – des jeunes couples aux familles. Le rez-de-chaussée abrite également deux locaux commerciaux pour les entreprises artisanales et de services. Actuellement, deux appartements 3,5 pièces sont encore disponibles. Les appartements de la résidence Leaa sont également idéaux en tant qu'investissement sécurisé. En prenant l'exemple d'un appartement 3,5 pièces, un rendement brut annuel d'environ 4,2 % peut être réalisé. Une solution idéale pour tous ceux qui comptent sur des rendements à long terme et stables. Disponible en plus : • Places de parking couvertes : CHF 20'000.– par place de parking • Places de parking extérieures : CHF 15'000.– par place de parking Pourquoi la résidence Leaa ? • Exécution de haute qualité et attention au détail pour une qualité de vie durable. • Matériaux élégants et modernes pour un environnement de vie stylé. • Places de parking couvertes et ouvertes pour différents besoins. • Terrasses ensoleillées avec une vue magnifique sur la campagne et les montagnes environnantes. • Emplacement calme éloigné du bruit de la circulation, avec une arrêt de bus à proximité immédiate. • Cuisine moderne et entièrement équipée. • Connexion à la fibre optique pour un accès à Internet rapide et stable. • Chambre parentale avec salle de bain privée incluant une douche. • Salle de bain spacieuse avec son propre espace de lavage. • Pièce lumineuse, idéale en tant que chambre d'enfant ou bureau à domicile. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un appartement dans un environnement vert et calme. La résidence Leaa combine la plus haute qualité de construction avec un emplacement stratégiquement avantageux – pour tous ceux qui veulent profiter de la paix et du calme sans sacrifier le confort moderne. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Dernières unités disponibles au cœur de San Bernardino!

Imaginez partir en voyage et rejoindre votre appartement en un rien de temps, le trouver prêt, propre, et pouvoir l'apprécier sans stress. Car c'est San Bernardino : où la nature et le bien-être se rencontrent. Votre refuge, où vous pouvez régénérer corps et esprit, en vous consacrant aux nombreuses activités hivernales et estivales, adaptées à tous les âges, au cœur d'un environnement exclusif, au milieu de la revalorisation touristique de cette destination qui est votre maison.De Lugano en 1 heure, de Milan en 2 heures, de Zurich en 2,5 heures, de Bâle en 3 heuresDescriptionÀ Casa Montana, vous trouverez confort, élégance et intimité au cœur du village. 10 appartements décorés avec goût dans un style alpin, pour une solution d'habitation de haute valeur qui allie raffinement et praticité. Une résidence moderne, confortable et discrète, prête à offrir tranquillité et détente entre une descente sur les pistes ou un tour en vélo de montagne, dans un village plein de charme et de vie.Les appartements encore disponibles présentent des nombres de pièces, des superficies et des prix différents. soulage le propriétaire de toute tâche : maintenance, services techniques et location sont entièrement gérés. Grâce à un modèle innovant de répartition des revenus, il est possible de générer des revenus même pendant les périodes où l'appartement n'est pas occupé.La réception unique permet de trouver toujours son appartement prêt à être apprécié. Pourquoi choisir Casa Montana ? • Finitions de haute qualité et matériaux élégants, pour une qualité qui dure dans le temps • Emplacement calme, même s'il est pratiquement au cœur du village • Solutions d'habitation pour les familles, les couples et les investisseurs • La gestion hôtelière s'occupe de tout, vous appréciez vos vacances sans soucis ! · Des services tels que SPA, Kids Club, stockage de skis et de vélos, cave privée, abonnement TV et internet sont inclus.Une opportunité d'investissement intelligenteAvec ce modèle d'achat, le propriétaire a le droit d'utiliser l'appartement jusqu'à 35 semaines par an. Pendant la haute saison (généralement entre décembre et mars), la période est limitée à 3 semaines. En dehors de la haute saison, l'occupation du propriétaire est illimitée. La haute saison est généralement de décembre à mars. Unités encore disponibles :P1 : 2,5 pièces, 63,4 m2, CHF 520'000.- et 3,5 pièces : 77m2, à partir de CHF 670'000.-P2 : 2,5 pièces, 52,5 m2, CHF 480'000.- et 3,5 pièces : 77m2, à partir de CHF 680'000.-P3 : 3,5 pièces : 77m2, à partir de CHF 690'000.-P4 : 3,5 pièces LOFT : unique appartement au 4e étage, 83,8m2, jusqu'à 8 lits (4 lits et deux canapés-lits), CHF 710'000.- Assurez-vous l'un des derniers appartements de Casa Montana !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite, San Bernardino vous attend !

3,5 pièces Residenza LEAA, l'appartement idéal aussi pour les revenus

Residenza LEAA, appartement de 3,5 pièces à Cama, de nouvelle construction.Découvrez la Residenza Leaa à Cama : une opportunité unique pour votre nouvelle habitation ou pour un investissement à revenu.Cette nouvelle construction Minergie P offre des appartements de 1,5 à 3,5 et 4,5 pièces, conçus pour répondre aux besoins des jeunes couples aux familles.Au rez-de-chaussée, se trouvent deux espaces commerciaux pour entreprises artisanales.Nous avons encore deux appartements de 3,5 pièces à vendre.Les appartements de la Residenza Leaa sont également idéaux pour un investissement sûr avec une rentabilité brute de 4,2% par an, en prenant comme exemple un appartement de 3,5 pièces. Une solution parfaite pour ceux qui cherchent un gain stable et intéressant dans le temps.Les options suivantes sont également disponibles :Places de parking couvertes à CHF 20'000.- chacunePlaces de parking découvertes à CHF 15'000.- chacunePourquoi choisir la Residenza Leaa ? - Finitions de haute qualité et soin du détail dans chaque angle, pour une qualité qui dure dans le temps.- Matériaux élégants et modernes, pour une atmosphère raffinée et à la pointe.- Places de parking couvertes et découvertes pour chaque besoin.- Terrasses bien exposées, idéales pour profiter du panorama sur la zone verte environnante et les montagnes.- Zone calme et éloignée du tumulte, bien desservie grâce à l'arrêt de bus à quelques pas.- Appartement avec cuisine moderne et équipée ; fibre optique pour connexion rapide et stable ; chambre à coucher avec douche privée ; grande salle de bain avec buanderie privée ; chambre-studio lumineuse.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un appartement dans un quartier vert et calme, avec une qualité de construction sans pareil et une situation stratégique pour profiter de la tranquillité sans renoncer aux confort modernes.Contactez-nous pour plus d'informations.

Appartements meublés à San Bernardino

Les appartements modernes avec vue sur les montagnes comprennent un total de 55 appartements finement meublés au sein de trois résidences exclusives, Castanea, Larix et Tilia, où le concept de vie alpine est réinterprété et célébré avec passion dans un cadre montagnard à couper le souffle dans la zone verte de Pian Cales. À la Résidence Brocco, 18 appartements supplémentaires sont disponibles dans un bâtiment nouvellement construit en tant que résidence secondaire. Situés au cœur du village, les Appartements alpins San Bernardino sont l'endroit où la vie peut être vécue à un rythme plus lent : les matériaux naturels et les couleurs douces garantissent un accueil chaleureux, tandis que la conception et l'architecture reflètent le style de vie alpin et les traditions anciennes de la région.Les appartements à vendre, répartis dans les résidences récemment rénovées, sont des appartements de 2,5 ou 3,5 pièces. Les appartements au sein des résidences Castanea, Larix et Tilia sont disponibles avec la formule "Acheter pour utiliser et louer", une opportunité d'investissement innovante qui permet de profiter de la propriété tout en générant des revenus grâce à une gestion hôtelière soigneuse, qui garantit l'utilisation par les touristes tout au long de l'année. Les propriétaires ont ainsi la possibilité de générer une source de revenus supplémentaire en louant leur appartement à des tiers pendant les périodes de non-utilisation sans avoir à se soucier de la gestion.Les quatre résidences offrent divers services aux propriétaires, garantissant un maximum de confort pendant leur séjour : une réception unique pour les services de concierge, un local à skis et à vélos de montagne, un accès à la zone de bien-être et de fitness connectée aux Appartements alpins San Bernardino, ainsi que la possibilité d'utiliser la salle de jeux pour enfants du projet Sanbe Kids. Il existe également la possibilité de profiter de services à la demande tels que le petit déjeuner en chambre et bien plus encore.Des caves et des places de parking sont également disponibles.Pour plus d'informations, vous pouvez également visiter le site Web suivant : https://www.sanbernardino-swissalps.com/realestate

4,5 locaux neuf avec jardin, à 10 minutes de Bellinzona

Nouvel appartement de 4,5 pièces avec jardin privé, à seulement 10 minutes de Bellinzona.Situé dans une nouvelle Résidence à Leggia (GR), dans un secteur de plus en plus apprécié des résidents tessinois qui choisissent de déménager dans les Grisons pour la qualité de la vie et les coûts plus contenus.👉 Plusieurs unités disponibles dans la même résidence.🔹 DescriptionLes appartements offrent des espaces modernes, lumineux et bien distribués, avec une grande zone de vie et un accès direct au jardin privé.Le projet se compose de quelques unités résidentielles immergées dans la verdure, dans un contexte calme et réservé mais bien connecté au Tessin.🔹 Caractéristiques principales • 4,5 pièces • Surface habitable : environ 137 – 148 m² • Jardin privé • Cave incluse • 1–2 places de parking • Ascenseur • Nouvelle construction (début des travaux au printemps 2026) 🔹 Efficacité énergétiqueLe bâtiment est réalisé avec des technologies modernes orientées vers l'économie d'énergie : • Système photovoltaïque • Chauffage avec pompe à chaleur • Distribution de la chaleur par serpentine au sol 👉 Confort élevé et coûts de gestion contenus🔹 Position • À 10 minutes de Bellinzona • À 3 minutes de l'autoroute A13 • Arrêt de bus à proximité • Contexte naturel et calme 🔹 Idéal pour • ceux qui travaillent dans le Tessin • les familles • le télétravail 🔹 Prix💰 À partir de CHF 790’000.–(Plusieurs unités avec des superficies et des configurations différentes disponibles)🔹 ContactContacter nous pour plus d'informations, des plans ou pour recevoir la documentation complète.📞 091 922 84 33📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

2,5 pièces nouvel appartement avec jardin, à 10 minutes de Bellinzona

Nouvel appartement de 2,5 pièces avec jardin privé, à seulement 10 minutes de Bellinzona.Situé dans une nouvelle Résidence à Leggia (GR), dans un quartier de plus en plus apprécié des résidents tessinois qui choisissent de déménager dans les Grisons pour la qualité de vie et les coûts plus contenus.👉 Plusieurs unités sont disponibles dans la même résidence.🔹 DescriptionLes appartements offrent des espaces modernes, lumineux et bien distribués, avec une grande zone de vie et un accès direct au jardin privé.Le projet est composé de quelques unités résidentielles immergées dans le vert, dans un contexte calme et réservé mais bien connecté au Tessin.🔹 Caractéristiques principales • 2,5 pièces • Surface habitable : environ 61 m² • Jardin privé • Cave incluse • 1 place de parking • Ascenseur • Nouvelle construction (début des travaux au printemps 2026) 🔹 Efficacité énergétiqueLe bâtiment est réalisé avec des technologies modernes orientées vers l'économie d'énergie : • Système photovoltaïque • Chauffage avec pompe à chaleur • Distribution de la chaleur par serpentine de sol 👉 Confort élevé et coûts de gestion contenus🔹 Position • À 10 minutes de Bellinzona • À 3 minutes de l'autoroute A13 • Arrêt de bus à proximité • Contexte naturel et calme 🔹 Idéal pour • ceux qui travaillent dans le Tessin • les familles • le télétravail 🔹 Prix💰 À partir de CHF 370’000.–(Plusieurs unités sont disponibles)🔹 ContactContacter nous pour plus d'informations, des plans ou pour recevoir la documentation complète.📞 091 922 84 33📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

3,5 pièces neuf avec jardin, à 10 minutes de Bellinzona

Nouvel appartement de 3,5 pièces avec jardin privé, à seulement 10 minutes de Bellinzona.Situé dans une nouvelle Résidence à Leggia (GR), dans un secteur de plus en plus apprécié par les résidents tessinois qui choisissent de déménager dans les Grisons pour la qualité de la vie et les coûts plus contenus.👉 Plusieurs unités sont disponibles dans la même résidence.🔹 DescriptionLes appartements offrent des espaces modernes, lumineux et bien distribués, avec une grande zone de vie et un accès direct au jardin privé.Le projet est composé de quelques unités d'habitation immergées dans un contexte calme et réservé, mais bien connecté au Tessin.🔹 Caractéristiques principales • 3,5 pièces • Surface habitable : environ 87 – 103 m² • Jardin privé • Cave incluse • 1–2 places de parking • Ascenseur • Nouvelle construction (début des travaux au printemps 2026) 🔹 Efficacité énergétiqueLe bâtiment est réalisé avec des technologies modernes orientées vers l'épargne d'énergie : • Système photovoltaïque • Chauffage avec pompe à chaleur • Distribution de la chaleur par serpentine au sol 👉 Confort élevé et coûts de gestion contenus🔹 Position • À 10 minutes de Bellinzona • À 3 minutes de l'autoroute A13 • Arrêt de bus à proximité • Contexte naturel et calme 🔹 Idéal pour • ceux qui travaillent dans le Tessin • les familles • le télétravail 🔹 Prix💰 À partir de CHF 560’000.–(Plusieurs unités sont disponibles avec des tailles et des configurations différentes)🔹 ContactContactez-nous pour obtenir plus d'informations, des plans d'étage ou pour recevoir la documentation complète.📞 091 922 84 33 📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

Studio accueillant avec vue panoramique sur San Bernardino

Découvrez ce délicieux appartement de 1,5 pièces situé au 4e étage de la Strada del Curil 16, dans le village pittoresque de San Bernardino. Avec une superficie de 41 m², cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un cadre montagnard suggestif.L'appartement offre : • Séjour lumineux : 2 canapés pour 4 places, coin cuisine avec armoires murales • Balcon privé : Parfait pour profiter de la vue panoramique et de l'air frais de montagne. • Salle de bain : Fonctionnelle avec baignoire. • Accessibilité garantie : L'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Services et confort : La propriété comprend un espace de stationnement extérieur en condominium, un casier à skis et une cave. La résidence dispose d'un accès à une piscine couverte. La propriété est particulièrement adaptée aux familles avec enfants grâce aux espaces conçus pour la sécurité des plus petits.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des endroits les plus fascinants des Alpes suisses, avec la commodité des services modernes et la beauté d'un paysage montagnard à couper le souffle. Disponible immédiatement.

Dernier 4,5 pièces à vendre, également comme propriété à revenu, nouvelle construction !

Découvrez la Residenza Leaa à Cama : une opportunité unique pour votre nouvelle maison ou comme investissement à revenu.Ce nouveau bâtiment Minergie-P offre des appartements de 1,5 à 3,5 et 4,5 pièces, conçus pour répondre à tous les besoins en matière de logement, des jeunes couples aux familles.Au rez-de-chaussée, se trouvent deux locaux commerciaux pour entreprises artisanales.Toujours disponible : un appartement de 4,5 pièces à vendre.Les appartements de la Residenza Leaa sont également idéaux pour un investissement sûr avec un rendement brut de 4,2% par an.Une solution parfaite pour ceux qui cherchent un revenu stable et intéressant dans le temps.Les options suivantes sont également disponibles :Places de parking couvertes à 20'000.- CHF piècePlaces de parking découvertes à 15'000.- CHF piècePourquoi choisir la Residenza Leaa ? - Finitions de haute qualité et soin du détail ; - Matériaux élégants et modernes ; - Places de parking couvertes et découvertes ; - Grandes terrasses ensoleillées ; - Emplacement calme, à l'écart de l'agitation, mais bien desservi (arrêt de bus à une minute) ; - Cuisine moderne et équipée, fibre optique ; - Buanderie privée ; Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un appartement dans un quartier vert et calme, avec une qualité de construction incomparable et un emplacement stratégique pour profiter de la tranquillité sans renoncer aux confort modernes.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

La maison intelligente de 5,5 pièces aux portes du Tessin

Pourquoi se contenter d'un appartement neuf mais étroit, lorsque vous pouvez avoir 30% d'espace en plus, un jardin privé et des impôts réduits de moitié au même prix?À San Vittore, via Arboi, nous proposons une solution qui est difficile à trouver sur le marché actuel : un appartement de 5,5 pièces de 127 m² avec un jardin privé clôturé.La propriété est un choix de vie stratégique :Située dans une zone calme de 30 km/h, elle offre une position logistique parfaite. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre l'autoroute A13 ou (à pied) les transports en commun, pour voyager en toute sécurité et rapidité à Bellinzona, Castione, Roveredo et même Lugano.Les atouts de cette propriété : • La substance : 3 chambres à coucher spacieuses + 1 chambre "Jolly" (idéale comme bureau ou chambre d'ami). Des espaces généreux impossibles à trouver dans les nouveaux projets de construction à ce prix. • Services doubles : Deux salles de bains complètes (maître et invités) • Living : Un salon spacieux et une cuisine rénovée en 2009, qui semble encore neuve aujourd'hui. • Espaces extérieurs privés : Un jardin privé clôturé d'environ 93 m². Une extension parfaite du salon pour les enfants, les animaux de compagnie ou les apéritifs en plein air. • Pièces supplémentaires : Une grande buanderie/stockage privée d'environ 14 m², parfaite comme pièce de stockage ou de hobby. • Efficacité fiscale : Vivre ici signifie profiter des avantages fiscaux des Grisons tout en travaillant à quelques pas du Tessin. État de la propriété et sécurité :Construit en 2004, le bâtiment se présente dans un état excellent et ne nécessite aucune rénovation. L'appartement est prêt à être occupé. Comme garantie supplémentaire pour votre investissement, il existe déjà un fonds de rénovation solide qui couvre toutes les éventualités futures.Le chauffage est assuré par le chauffage au sol, ce qui garantit le confort et les faibles coûts d'exploitation.Compris dans le prix : 1 place de parking couverte et 1 place de parking extérieure (valeur de marché totale d'environ CHF 30 000).Prix de vente : CHF 750 000 au lieu de CHF 800 000.Un investissement intelligent qui bat le neuf en termes d'espace, de prix et de qualité de vie.

San Bernardino, studio spacieux – Disponible immédiatement

Le condominium Panorama, dernière tranche du complexe Albarella, a été achevé en 2012.Le studio d'une superficie commerciale de 53,50 m² se compose d'un séjour avec une cuisine spacieuse et fonctionnelle à vista avec table pour 6 personnes, d'un coin nuit aménagé pour 4 places et d'un sanitaire avec cabine de douche.Depuis le séjour, on accède à une terrasse confortable avec vue panoramique sur la pinède adjacente et les montagnes.L'appartement est vendu meublé.La propriété comprend un emplacement de parking couvert et une cave.Usage commun de la buanderie et de la piscine couverte.