151 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: District Kulm

Maison unifamiliale de 5½ pièces

Cette maison unifamiliale soignée, située dans une rue privée calme à Dürrenäsch, offre tout ce dont une famille a besoin : espace, intimité, sécurité et un domicile qui convainc par chaque détail.Le terrain de 461 m², entièrement clôturé, crée un oasis protégé où les enfants et les animaux de compagnie peuvent jouer sans souci.

Rêve de maison campagnarde avec beaucoup d'intimité à Gontenschwil

Dans un cadre idyllique et naturel à Gontenschwil, la propriété Unteres Tannenmoos 726 vous attend comme une maison spéciale pour les personnes qui apprécient la paix, l'intimité et la vie dans la nature. La maison individuelle caractéristique offre environ 157 m² d'espace de vie et est située sur un terrain généreux d'environ 3 760 m².La maison d'habitation convainc par ses pièces spacieuses, un jardin d'hiver lumineux avec référence au jardin, ainsi que des surfaces annexes polyvalentes. En outre, des garages, des ateliers et des locaux de stockage, ainsi qu'un cellarier naturel, sont à disposition. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux familles, aux amateurs de jardin, aux artisans, aux amateurs d'animaux ou aux individualistes qui recherchent beaucoup d'espace pour leurs propres idées et projets.La propriété étendue avec des arbres, des arbustes et une plantation naturelle crée une atmosphère spéciale et offre beaucoup d'intimité. Un point fort supplémentaire est la maison d'abeilles privée ; en outre, l'élevage de petits animaux est possible sur le terrain.Pour le chauffage, un système de chauffage par sonde géothermique et un système de chauffage au bois sont disponibles. Cela est complété par une alimentation en eau propre via une source, ce qui souligne encore le caractère indépendant et naturel de la propriété.La propriété convainc par son caractère acquis, son potentiel d'utilisation polyvalent et ses nombreuses possibilités de développement individuel. Cela crée un lieu de retraite spécial pour les personnes qui recherchent une vie naturelle, beaucoup d'espace libre et un foyer avec un caractère indépendant.

Vie de famille avec espace pour s'épanouir

Cette maison individuelle bien entretenue offre un concept d'espace généreux et des possibilités d'utilisation polyvalentes. La grande terrasse, le balcon et le jardin bien entretenu créent des conditions idéales pour des heures détendues à l'extérieur. Trois places de parking en garage et deux places de parking extérieures assurent des installations de stationnement suffisantes. L'atmosphère de vie lumineuse et le plan d'étage bien pensé font de cette propriété un foyer attractif pour différents besoins de vie.

RÉSERVÉ : Ancien bâtiment avec charme et potentiel

Cette charmante maison unifamiliale convainc par son caractère solide et offre beaucoup de potentiel pour des possibilités de conception individuelles. La propriété dispose de pièces de vie bien proportionnées et convient idéalement aux acheteurs qui apprécient le charme d'une maison plus ancienne. Grâce à la situation calme et au terrain spacieux, la propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Un parking extérieur appartient à la propriété et offre une possibilité de stationnement pratique directement à la maison. La maison convient tant aux occupants propriétaires qu'aux investisseurs qui recherchent une propriété avec un potentiel de développement.

Maison multifamiliale louée avec très bon rendement (9%)

Un investissement avec du caractère, de la substance et un potentiel de revenus durableAu cœur de Schöftland, cette propriété résidentielle et commerciale unique se présente comme une opportunité rare pour les investisseurs qui se concentrent sur la stabilité à long terme, les revenus locatifs stables et le potentiel de développement. La substance du bâtiment historique, les possibilités d'utilisation polyvalentes et la micro-localisation attrayante se combinent pour former un objet d'investissement avec un charme spécial.Le bâtiment, construit à l'origine en 1883, a été soigneusement entretenu et rénové au fil des ans. Aujourd'hui, la propriété combine le caractère inconfondable d'une maison historique avec les exigences de l'utilisation résidentielle et commerciale moderne. L'architecture frappante donne à l'objet une reconnaissance élevée et crée un environnement de vie qui se démarque clairement des constructions neuves standardisées.Sur trois étages, il y a un total de 2 locaux commerciaux et 3 unités de location avec 12 pièces et une structure de pièces polyvalente. Les appartements loués partiellement meublés et les cuisines existantes offrent des prérequis attractifs pour différents modèles de location, de l'utilisation résidentielle classique aux appartements pour les navetteurs et les employés jusqu'aux concepts d'utilisation alternatifs..Les dernières rénovations ont eu lieu en 2022, et le chauffage au mazout est équipé de radiateurs dans les pièces résidentielles et commerciales. La localisation centrale à Schöftland est un facteur de succès important pour cet investissement. Les possibilités de shopping, les services, la gastronomie et les transports publics sont à proximité immédiate et garantissent une demande durablement élevée pour les espaces résidentiels et commerciaux. Dans le même temps, les résidents bénéficient d'un environnement de vie agréable avec des distances courtes et une qualité de vie élevée.Une autre valeur ajoutée réside dans la zone extérieure de la propriété. Le jardin bien entretenu crée une qualité de séjour attractive pour les locataires et augmente de manière permanente l'attrait résidentiel. Deux balcons offrent des espaces libres supplémentaires et soulignent le caractère spécial de l'objet.Pour les investisseurs, cette propriété ouvre des perspectives diverses. Que ce soit en tant que propriété locative classique avec des revenus locatifs en cours, en tant que détention à long terme avec potentiel d'appréciation de la valeur, ou en tant que projet d'optimisation et de développement ultérieur du concept d'utilisation, les prérequis pour un investissement réussi sont donnés.Vos avantages en un coup d'œil:-Propriété historique avec un caractère inconfondable-Localisation centrale et en demande à Schöftland -Utilisation résidentielle et commerciale avec des possibilités de location flexibles-Potentiel de revenus en cours et stabilité à long terme-Taille de parcelle attractive de 456 m²-Potentiel de développement intéressant pour les investisseurs orientés vers l'avenir-Opportunité rare d'acquérir une propriété d'investissement historique dans une communauté établieUne propriété pour les investisseurs qui ne veulent pas seulement acquérir des mètres carrés, mais des valeurs avec un avenir.

Habitation moderne près du lac – élégant, spacieux, unique

Cet appartement exceptionnellement spacieux situé à proximité immédiate du lac idyllique de Hallwilersee combine habitation moderne, équipement de haute qualité et emplacement central.L'appartement de 4,5 pièces initialement prévu a été réalisé en tant qu'appartement de 3,5 pièces ouvert et spacieux. Grâce à la construction bien pensée, il est toutefois toujours possible de créer une pièce supplémentaire avec un effort maîtrisable.Sur une surface impressionnante de 136 m², vous pouvez vous attendre à un foyer lumineux et aéré avec un espace de vie et de repas ouvert et spacieux. Les vastes façades de fenêtres créent une atmosphère lumineuse et amicale et apportent beaucoup de lumière naturelle dans la maison. Depuis le salon, vous pouvez également profiter d'une vue partielle sur le paysage montagneux environnant.L'appartement impressionne par l'utilisation de matériaux de haute qualité et une exécution élégante jusqu'au dernier détail.Un point fort particulier est le sauna privé dans la buanderie, qui vous permet de vous détendre et de vous ressourcer dans le confort de votre propre maison. Ce confort est complété par une tour de lavage privée.À partir de là, vous pouvez accéder directement à l'aire de repos extérieure couverte. Cela offre également la possibilité d'être complété par un jacuzzi. Ainsi, votre nouvelle maison peut facilement être transformée en une . Parfait pour se détendre après une longue journée, se relaxer et profiter de votre temps libre à fond.L'emplacement pourrait difficilement être mieux : situé au centre du village, vous pouvez facilement rejoindre la gare, l'école et le lac de Hallwilersee à pied.Autres avantages à première vue :· Possibilité de conversion en un appartement de 4,5 pièces· 136 m² d'espace de vie spacieux· Pièces lumineuses grâce aux grandes façades de fenêtres· Conception intérieure de haute qualité· Tout sur un niveau et accessible en fauteuil roulant (y compris le sous-sol, la buanderie)· Sauna avec accès direct à l'aire de repos· Deux places de carport incluses· Emplacement central, mais calmeAppelez-nous, nous serons ravis de vous arranger une visite.

Appartement attique 4.5 pièces - Première occupation avec terrasse spacieuse et accès direct par ascenseur

Cet appartement attique moderne 4.5 pièces dans le bâtiment neuf de 2025 offre 105 m² d'espace de vie, une terrasse exceptionnelle et un confort de vie contemporain à Reinach AG. L'appartement est situé au 2e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec un total de 5 unités et est disponible immédiatement. Le point fort particulier est la terrasse spacieuse de 99 m². En tant que zone extérieure entourante, elle élargit l'espace de vie de manière impressionnante et offre une variété de possibilités pour un salon, un espace de dining en plein air, des plantations ou un oasis de bien-être personnel. L'accès se fait depuis la zone de vie et de dining.Le plan d'étage clairement structuré crée une atmosphère de vie agréable et lumineuse. Les grandes surfaces de fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces. La zone de vie, de dining et de cuisine ouverte forme le centre de l'appartement et convient à la fois pour la vie quotidienne et les heures sociales. La cuisine moderne est intégrée de manière harmonieuse dans la zone de vie.Les trois chambres à coucher peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambre parentale, chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau à domicile. Selon le plan d'étage, une salle de bain et des toilettes séparées sont disponibles. Un local de buanderie avec tour de lavage sur le plancher de vie et un grand local de cave de 35 m² au sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire.L'accès direct par ascenseur à l'appartement assure le confort et un accès particulièrement pratique. Pour un climat de pièce agréable et une alimentation en chaleur efficace, la pompe à chaleur air-eau et le chauffage par le sol sont utilisés.Points forts • Appartement attique 4.5 pièces neuf • 105 m² d'espace de vie • 99 m² de terrasse entourante • Accès direct par ascenseur • Pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol • 35 m² de local de cave • 2 places de parking souterrain Reinach AG dans le Wynental supérieur combine la vie naturelle avec une bonne infrastructure, des écoles, des opportunités de shopping et des transports publics. Les forêts et les zones de loisirs environnantes offrent des opportunités attractives pour les loisirs et la détente. Deux places de parking peuvent être achetées pour 35 000 CHF chacune.Intéressé par cet appartement attique à Reinach AG ? Organisez un rendez-vous de visite maintenant.

Maison unifamiliale de 6,5 pièces avec beaucoup d'espace et une vue loin

Beaucoup d'espace, beaucoup de calme et une belle vue de la campagne environnante – cette maison unifamiliale de 6,5 pièces à Schmiedrued combine un espace de vie spacieux avec un emplacement paisible et naturel.Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger ouverts avec un poêle suédois. À côté se trouve le jardin d'hiver avec un four à pizza intégré, invitant à des heures conviviales avec la famille et les amis. La cuisine bien entretenue offre beaucoup d'espace de stockage et des surfaces de travail généreuses.Points forts en un coup d'œil : • 6,5 pièces • environ 178 m² de surface habitable nette • environ 283 m² de surface utile • 569 m² de superficie du terrain • salon et salle à manger spacieux avec poêle suédois • jardin d'hiver avec four à pizza intégré • quatre pièces à l'étage supérieur • grenier supplémentaire avec possibilités d'utilisation • grand sous-sol avec pièce de service et pièces annexes • pompe à chaleur air avec chauffage au sol • garage double généreux • places de parking extérieures supplémentaires • terrasse avec pergola • emplacement calme au bout d'une impasse • emplacement direct sur la zone agricole avec une belle vue de la campagne environnante À l'étage supérieur, il y a quatre pièces lumineuses et bien utilisables ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. Des possibilités d'utilisation supplémentaires sont offertes par le grenier et le grand sous-sol avec une pièce de service, une cave, une buanderie et d'autres pièces annexes.L'espace extérieur est également convaincant : la terrasse avec pergola offre un bel endroit pour se détendre, tandis que le garage double généreux et les places de parking extérieures supplémentaires offrent beaucoup de confort dans la vie quotidienne.L'emplacement est particulièrement attractif. La maison est située au bout d'une impasse calme et borde directement la zone agricole. Ici, vous pouvez profiter de beaucoup de privacité, de nature et d'une vue ouverte de la campagne environnante.Une pompe à chaleur air en combinaison avec un chauffage au sol offre également un confort de vie moderne.Un foyer polyvalent pour tous ceux qui veulent combiner un espace de vie spacieux, du calme et une qualité de vie rurale.

Appartement de jardin spacieux - également en tant qu'investissement de capital attractif

Cet appartement de jardin attractif de 3,5 pièces au rez-de-chaussée combine un espace de vie spacieux avec une zone extérieure privée et un emplacement très demandé à Menziken. L'appartement offre environ 94,2 m² d'espace de vie net et un plan d'étage clairement structuré avec une séparation agréable des zones de vie, de sommeil et d'extérieur.La zone de vie et de repas lumineuse est le cœur de l'appartement. Les grandes surfaces de fenêtres créent une atmosphère accueillante, tandis que l'accès direct à la zone de sièges couverte et au jardin privé étend harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. Le jardin couvre environ 97 m² en droits d'usage spécial et offre beaucoup d'espace pour la détente, les meubles de jardin et les heures sociales à l'extérieur.La cuisine fonctionnelle dispose d'un espace de travail ample et d'un stockage pratique. Deux chambres permettent une utilisation polyvalente - par exemple, en tant que chambres parentales et enfants ou en tant que combinaison de chambre et de bureau. Deux zones humides offrent un confort supplémentaire : une salle de bain avec baignoire, toilettes et deux lavabos, ainsi qu'une autre cellule humide avec douche et toilettes.L'immeuble d'habitation, construit en 2008, comprend douze appartements et quatre étages. L'appartement est chauffé avec une pompe à chaleur géothermique ; la distribution de chaleur se fait via un système de chauffage au sol confortable. L'appartement comprend un espace de stationnement dans le garage souterrain, qui peut être acheté pour 35 000 CHF.-.L'appartement est actuellement loué et convient donc particulièrement en tant qu'investissement de capital intéressant avec un contrat de location existant. Dans le même temps, il peut être attractif pour les acheteurs qui envisagent une utilisation ultérieure. • Appartement de jardin de 3,5 pièces au rez-de-chaussée • 94,2 m² d'espace de vie net • Jardin privé avec environ 97 m² de droits d'usage spécial • Espace de sièges couvert et loggia selon les données de l'objet • Deux zones humides • Année de construction 2008 • Pompe à chaleur géothermique et chauffage au sol • Espace de stationnement dans le garage souterrain en option pour 35 000 CHF.- • Actuellement loué Menziken offre une bonne infrastructure, des connexions de transport public régional et des distances courtes aux installations commerciales, aux écoles et aux zones de loisirs. La proximité du lac de Hallwil et les environs pittoresques de la vallée de Wynental soulignent la qualité de vie.

Appartement neuf de 3,5 pièces à emplacement central à Beinwil am See

Découvrez cet appartement neuf exclusif de 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation moderne de trois étages situé à la Gartenstrasse 1b à Beinwil am See. Le bâtiment impressionne avec ses vastes façades vitrées, ses balcons et son espace extérieur bien entretenu – un véritable joyau au cœur de l'Aargau.Les espaces intérieurs inondés de lumière convainquent avec un espace de vie et de repas moderne et ouvert avec un sol en parquet, des murs blancs et de grandes fenêtres (la conception intérieure peut être déterminée en partie). Une île de cuisine élégante, des détails de design de haute qualité et un concept global cohérent font de cet appartement un domicile exceptionnel. En été, vous pouvez vous réjouir de beaucoup de lumière du soleil.Points forts de l'appartement : • Surface habitable : 105,25 m² au rez-de-chaussée • Balcon : Idéal pour se détendre et profiter • 2 salles de bain : Confort pour un séjour pratique • Certifié Minergie : Efficacité énergétique la plus élevée et vie durable • Durabilité mise en avant : Chauffage géothermique et installation PV • Ascenseur et accessibilité pour les fauteuils roulants : Sans barrières et prêt pour l'avenir • Stationnement : Pratique dans le garage souterrain avec préparation pour la station de recharge E • Lave-linge/sèche-linge privé : Pratique, dans l'appartement • Disponible à partir de : décembre 2026 (nouveau bâtiment) Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un emplacement central et bénéficie d'une infrastructure excellente. La gare de Beinwil am See et l'arrêt de bus sont à seulement 5 minutes à pied. Le Hallwilersee voisin invite à se détendre. Pour les besoins quotidiens, le supermarché Volg est à seulement 2 minutes à pied. La pharmacie Homberg est à 5 minutes à pied, et l'école de la Tschueplistrasse est à seulement 6 minutes à pied – idéal pour les familles avec des enfants.Cet appartement neuf combine vie moderne, construction durable et emplacement privilégié au bord du lac. Sécurisez votre nouveau domicile à Beinwil am See aujourd'hui.

Maison unifamiliale de 5,5 pièces dans un style de maison de campagne avec grand environnement

Cette maison unifamiliale de 5,5 pièces dans un style de maison de campagne à Schmiedrued, dans le hameau de Walde, convainc par son emplacement ensoleillé, son concept de pièces bien pensé et son grand environnement sur un terrain de 624 m². La maison a été construite en 1988 et se présente dans un très bon état de maintenance. Avec environ 140 m² d'espace habitable sur deux étages, la propriété offre des conditions idéales pour les familles ou les couples ayant besoin d'espace.La charmante maison unifamiliale est située dans un environnement calme et familial à Schmiedrued. Le centre du village est à distance de marche (environ 350m) et offre une bonne fourniture de base pour la vie quotidienne. Pour les familles, l'emplacement est particulièrement attractif : la garderie et l'école primaire sont chacune à environ 200m et peuvent être facilement atteintes à pied. L'école secondaire est située dans les environs (environ 7,5 km) et est facilement accessible en transports en commun ou en voiture. Une piscine avec un kiosque ou un restaurant est également située à proximité et invite à séjourner et se détendre, surtout pendant les jours d'été chauds. Vous pouvez y accéder à pied en environ cinq minutes. La connexion de trafic est équilibrée : l'accès à l'autoroute le plus proche est à environ 11 km et permet un accès rapide aux régions environnantes. Une gare CFF est située dans les environs (environ 5 km) et offre une flexibilité supplémentaire pour les navetteurs. Dans l'ensemble, l'emplacement convainc par une qualité de vie naturelle combinée à des distances courtes aux infrastructures importantes.À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à une atmosphère de vie agréable avec une combinaison réussie de sols en terracotta, lambris et planches. La zone de vie est rehaussée par un cheminée à air chaud, qui procure une atmosphère confortable, surtout pendant la saison plus froide. Un grand grenier offre un espace de stockage supplémentaire et souligne l'offre d'espace généreuse. La propriété dispose au total de quatre chambres et d'une salle de bain. Attractions particulières : à l'étage supérieur, deux chambres et la salle de bain ont un accès direct à un balcon. Au total, deux balcons sont disponibles, qui, avec la terrasse et le coin de jardin, offrent une variété de possibilités pour se détendre à l'air libre. Techniquement, la maison a été modernisée en 2014 ; dans ce contexte, une nouvelle pompe à chaleur air-air a été installée. La maçonnerie à double paroi est synonyme d'une construction solide et d'un climat de vie agréable. La propriété est disponible après accord et est idéale pour tous ceux qui recherchent un foyer bien entretenu dans un environnement calme et ensoleillé avec beaucoup d'espace extérieur.2 places de parking souterraines pour 30 000 CHF.- chacune doivent être achetées séparément. Date d'emménagement préférée au Q2 2027.

Maison neuve, approuvée par la banque, à tomber amoureuse, base familiale optimale

Cette maison neuve, approuvée par la banque, sur Sonnenberg, combine des pièces spacieuses (environ 134 m² d'espace de vie), une qualité de construction solide, un grand jardin clos et des possibilités de stationnement optimales. Même un camping-car peut être garé à côté de 2 voitures sur le devant, spécialement conçu pour cela. En plus de nombreux autres avantages, cette propriété se caractérise particulièrement par ses pièces hautes (2,40 m) et sa technologie de maison moderne. La maison, construite en 2017, est en excellent état. Le coin salon couvert avec four à pizza et fontaine murale, ainsi que la grande pelouse, invitent à jouer et à se détendre dans le grand jardin. Via une porte de jardin, 4 marches ou rampe, vous pouvez rejoindre le Kirchweg avec un terrain de jeux public pour enfants. Offre de pièces Rez-de-chaussée : Entrée et escalier avec placard, toilettes pour invités, un bureau ou une chambre pour invités, pièce de vie et salle à manger lumineuse avec cuisine en baie vitrée (plus de 40 m2). De là, vous pouvez accéder au coin salon couvert ou au grand jardin par trois portes-fenêtres. Premier étage : Escalier avec corridor, trois grandes chambres (14,9, 14,89 et 17,92 m2) avec connexion internet, toutes avec accès à l'un des deux balcons du premier étage. La quatrième pièce dispose d'une salle de bain avec double lavabo, toilettes, baignoire, douche, radiateur à serviettes et deux armoires latérales. Un escalier conduit au grenier, qui convient au stockage de marchandises non sensibles à la température. Sous-sol : Via l'escalier intérieur, vous pouvez rejoindre les pièces du sous-sol. Ici, vous trouverez la grande pièce de loisirs avec connexion internet, une pièce de stockage pour marchandises de toutes sortes et la grande pièce technique et de buanderie avec système de décalcification de l'eau et tuyaux vides pour une installation photovoltaïque. Sous l'escalier, il y a un espace de stockage éclairé. Environnement et stationnement : Garage fermé avec porte de garage électrique Carport avant pour un véhicule Place de stationnement en pavés pour trois voitures supplémentaires ou un camping-car avec tuyau vide pour une station de recharge électrique, distributeur 220 volts Jardin clos avec deux maisons de jardin et une niche pour chien Coin salon couvert avec four à pizza et fontaine murale Connexion d'eau froide _Emplacement Jardin d'enfants 500 m, école 650 m, arrêt de bus 800 m, gare de Wynental 750 m Magasins, banque et bureau de poste 900 m, piscine extérieure et intérieure avec sauna 3,4 km Accès à l'autoroute 15,8 km, aéroport de Zurich 57,5 km Salle de tennis, patinoire d'Oberwynental avec parc d'attractions et mur d'escalade 2,2 km Emplacement naturel : à courte distance de la forêt, à quelques minutes de route du Hallwilersee (3,5 km) Nous serions ravis de vous montrer la maison, inscrivez-vous simplement par téléphone ou par courriel. Nous nous réjouissons de vous entendre. Type d'objet : Maison unifamiliale Année de construction : 2017 État : Neuf Caractéristiques spéciales : Grand jardin clos De nombreuses places de stationnement Neuf Faibles coûts supplémentaires Nombre de pièces : 5,5 Surface habitable : 134 m2 Taille du terrain : 542 m2 Volume cubique : 856 m3 Salle de bain 1 : Douche, baignoire, toilettes et double lavabo au premier étage Salle de bain 2 : Toilettes, lavabo au rez-de-chaussée Sous-sol : Oui Grenier : Oui Nombre de garages : 1 Nombre de places de carport : 1 Nombre de places de stationnement extérieures : 4 Chauffage : Pompe à chaleur air/eau Type de chauffage : Chauffage au sol Lave-linge : Oui Sèche-linge : Oui Lave-vaisselle : Oui Calme : Oui Ensoleillé : Oui Balcon : Oui Télévision par câble : Oui Maison de jardin : Oui Distance aux écoles : 0,65 km Distance au jardin d'enfants : 0,5 km Distance aux magasins : 0,9 km Distance à la gare routière : 0,8 km Distance au tramway : 0,75 km Distance à l'autoroute : 15,8 km Distance à l'aéroport : 57,5 km Disponible à partir de : Selon entente ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cette propriété excitante maintenant ? Nous serions ravis de vous envoyer un document de vente complet.

Maison à deux familles avec vue lointaine

Cette propriété polyvalente comprend un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 5,5 pièces sur trois étages. Grâce à des entrées séparées et des espaces de sièges privés, elle convient idéalement au logement intergénérationnel ou à la génération de revenus locatifs. L'appartement de 3,5 pièces dispose également d'un jardin d'hiver chauffé. Aux 1er et 2e étages supérieurs, un système de chauffage au sol confortable assure une chaleur agréable, tandis que le 3e étage supérieur est chauffé avec des radiateurs. Un carport pour deux véhicules avec une station de recharge E et une prise 380 volts, un garage double, un système solaire de 10 kWp ainsi qu'un cellarier naturel complètent cette offre attractive.

Un foyer avec succès commercial

Cette propriété attractive convainc par un concept de vie généreux et beaucoup de confort. Le salon et la salle à manger lumineux ainsi que la grande terrasse créent un environnement idéal pour se sentir bien. Plusieurs pièces flexibles offrent de l'espace pour la famille, le travail à domicile ou les besoins individuels. En outre, un local commercial avec des possibilités d'utilisation polyvalentes se trouve au rez-de-chaussée. Un parking dans le garage ainsi que la situation centrale à Menziken avec de courtes distances aux commerces, aux écoles et aux transports en commun complètent cette offre.

Propriété avec maison principale et annexe / bureau dans un emplacement unique

Propriété exclusive avec vue sur le lac et potentiel d'utilisation polyvalentCette propriété exceptionnelle convainc par son emplacement attractif avec une vue magnifique sur le lac de Hallwil, des pièces spacieuses et des possibilités d'utilisation polyvalentes. La propriété bien entretenue comprend une maison principale de haute qualité, une annexe séparée et des espaces extérieurs étendus avec beaucoup d'intimité.La maison principale offre un concept de vie confortable de 4½ pièces sur un niveau et dispose également d'un sous-sol de taille égale avec diverses options d'utilisation. Le salon lumineux avec plafond haut crée un sentiment d'espace particulièrement généreux et donne à la maison une atmosphère de vie élégante. L'ensemble de la propriété se présente dans un état très bon et continuellement entretenu avec une construction de haute qualité.Le jardin amoureusement conçu invite à séjourner et à profiter de son serre, de l'étang idyllique et de nombreuses zones vertes. Grâce à l'orientation optimale, vous bénéficiez d'une vue attractive et de beaucoup de calme.Un point fort particulier est la maison séparée de 2½ pièces à côté de la maison principale. Celle-ci est idéale en tant que maison d'hôtes, solution multi-générationnelle, bureau ou cabinet et ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires. L'offre est complétée par un grand garage double et d'autres possibilités de stationnement pour jusqu'à quatre véhicules sur la propriété.En outre, la propriété offre un potentiel d'expansion intéressant : la maison principale peut être étendue d'un autre étage, ce qui pourrait créer un espace de vie supplémentaire.Une occasion rare pour les acheteurs qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un emplacement attractif avec une vue sur le lac.