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1 / 15
Pièces
4.5
Surface habitable
136 m2
Prix de vente
CHF 980'000.–
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"Habitation moderne près du lac – élégant, spacieux, unique"

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Adresse

Zelgli 3, 5708 Birrwil

Durée du trajet

  • 11 min.Station: Birrwil

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    8 min.8a
  • Transports publics

    11 min.Birrwil

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 980'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
1
Surface habitable:
136 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
2013

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Cet appartement exceptionnellement spacieux situé à proximité immédiate du lac idyllique de Hallwilersee combine habitation moderne, équipement de haute qualité et emplacement central.

L'appartement de 4,5 pièces initialement prévu a été réalisé en tant qu'appartement de 3,5 pièces ouvert et spacieux. Grâce à la construction bien pensée, il est toutefois toujours possible de créer une pièce supplémentaire avec un effort maîtrisable.

Sur une surface impressionnante de 136 m², vous pouvez vous attendre à un foyer lumineux et aéré avec un espace de vie et de repas ouvert et spacieux. Les vastes façades de fenêtres créent une atmosphère lumineuse et amicale et apportent beaucoup de lumière naturelle dans la maison. Depuis le salon, vous pouvez également profiter d'une vue partielle sur le paysage montagneux environnant.

L'appartement impressionne par l'utilisation de matériaux de haute qualité et une exécution élégante jusqu'au dernier détail.

Un point fort particulier est le sauna privé dans la buanderie, qui vous permet de vous détendre et de vous ressourcer dans le confort de votre propre maison. Ce confort est complété par une tour de lavage privée.

À partir de là, vous pouvez accéder directement à l'aire de repos extérieure couverte. Cela offre également la possibilité d'être complété par un jacuzzi. Ainsi, votre nouvelle maison peut facilement être transformée en une . Parfait pour se détendre après une longue journée, se relaxer et profiter de votre temps libre à fond.

L'emplacement pourrait difficilement être mieux : situé au centre du village, vous pouvez facilement rejoindre la gare, l'école et le lac de Hallwilersee à pied.

Autres avantages à première vue :

·         Possibilité de conversion en un appartement de 4,5 pièces

·         136 m² d'espace de vie spacieux

·         Pièces lumineuses grâce aux grandes façades de fenêtres

·         Conception intérieure de haute qualité

·         Tout sur un niveau et accessible en fauteuil roulant (y compris le sous-sol, la buanderie)

·         Sauna avec accès direct à l'aire de repos

·         Deux places de carport incluses

·         Emplacement central, mais calme

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Argovia Immobilien GmbHSilver Partner
Argovia Immobilien GmbH
Löwenplatz 13
5712Beinwil am See
No. d'annonce
4003530324
Réf. de l'objet
wxspe.h2s2z
Argovia Immobilien GmbH
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Fonds propres (optionnel)

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