295 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Centro (Lugano)

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4.5 pièces, 218m², CHF 3'300'000.–
6900 Lugano

L'élégance d'habiter avec vue sur le lac et jardin

L'élégance d'habiter avec vue sur le lac Sur la partie basse du Monte Brè, nous présentons une nouvelle Résidence, un projet résidentiel exclusif inséré dans l'un des contextes les plus recherchés de Lugano. Deux bâtiments jumeaux élégants s'intègrent naturellement dans le paysage, mettant en valeur une position privilégiée et dominante, avec une vue ouverte sur le lac et la ville.La résidence interprète un concept contemporain d'exclusivité, où la vie privée, la tranquillité et la qualité architecturale coexistent en parfaite harmonie. De grandes terrasses, des jardins privés et des surfaces vitrées généreuses créent un dialogue continu entre les espaces intérieurs et le paysage environnant, transformant le panorama et la lumière naturelle en éléments centraux de l'expérience de vie.Le projet comprend au total quatre appartements de 4,5 pièces, répartis dans deux bâtiments distincts. Au rez-de-chaussée, deux appartements avec jardin privé sont disponibles, chacun avec une surface commerciale d'environ 250 m², dont environ 200 m² d'espace de vie. Au premier étage, se trouvent deux appartements avec de grandes terrasses, avec une surface commerciale d'environ 218 m² et environ 198 m² d'espace de vie.Chaque unité dispose de deux places de parking dans le garage. Les résidences seront réalisées avec des finitions de haute qualité, avec la possibilité, à cette phase, de personnaliser le choix des matériaux et, compatible avec les exigences projet-specific et techniques, la subdivision des espaces intérieurs selon les préférences du client.Une attention particulière est également portée au confort et à l'efficacité de la résidence : le projet prévoit un système de chauffage avec serpentine et pompe à chaleur, la climatisation et les panneaux solaires, des solutions conçues pour offrir un niveau élevé de bien-être tout au long de l'année.Les appartements au rez-de-chaussée avec jardin sont proposés à 3'400'000.- CHF, comprenant deux places de parking dans le garage. Les appartements au premier étage sont proposés à 3'000'000.- CHF, comprenant également deux places de parking.La livraison de la Résidence Alba est prévue pour l'été 2028.Un projet conçu pour ceux qui veulent vivre à Lugano depuis une perspective privilégiée, entourés de la tranquillité du Monte Brè, sans renoncer au confort, à la qualité et à la beauté d'une vue extraordinaire.Pour recevoir des informations supplémentaires, des plans, des spécifications ou des informations plus détaillées sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter.

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4.5 pièces, 218m², CHF 2'900'000.–
6900 Lugano

L'élégance d'habiter avec vue sur le lac

L'élégance d'habiter avec vue sur le lac Sur la partie basse du Monte Brè, nous présentons une nouvelle résidence, un projet résidentiel exclusif intégré dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano. Deux bâtiments jumeaux élégants s'intègrent naturellement dans le paysage, mettant en valeur une position privilégiée et dominante, avec une vue ouverte sur le lac et la ville.La résidence interprète un concept contemporain d'exclusivité, dans lequel la vie privée, la tranquillité et la qualité architecturale cohabitent en parfaite harmonie. De grandes terrasses, des jardins privés et des surfaces vitrées généreuses créent un dialogue continu entre les espaces intérieurs et le paysage environnant, transformant le panorama et la lumière naturelle en éléments centraux de l'expérience de vie.Le projet comprend au total quatre appartements de 4,5 pièces, répartis dans deux bâtiments distincts. Au rez-de-chaussée, deux appartements avec jardin privé sont disponibles, chacun avec une surface commerciale d'environ 250 m², dont environ 200 m² d'espace de vie. Au premier étage, il y a deux appartements avec de grandes terrasses, avec une surface commerciale d'environ 218 m² et environ 198 m² d'espace de vie.Chaque unité dispose de deux places de parking dans le garage souterrain. Les résidences seront réalisées avec des finitions de haute qualité, avec la possibilité de personnaliser le choix des matériaux dans cette phase et, conformément aux exigences spécifiques au projet et techniques, d'adapter la division des espaces intérieurs aux préférences du client.Une attention particulière est également portée au confort et à l'efficacité de l'appartement : le projet prévoit un système de chauffage avec serpentine et pompe à chaleur, de la climatisation et des panneaux solaires, des solutions conçues pour offrir un niveau élevé de bien-être tout au long de l'année.Les appartements au rez-de-chaussée avec jardin sont proposés à 3'400'000.- CHF, comprenant deux places de parking dans le garage souterrain. Les appartements au premier étage sont proposés à 3'000'000.- CHF, comprenant également deux places de parking.La livraison de la Résidence Alba est prévue pour l'été 2028.Un projet conçu pour ceux qui veulent vivre Lugano d'une perspective privilégiée, entourés de la tranquillité du Monte Brè, sans renoncer au confort, à la qualité et à la beauté d'une vue extraordinaire.Pour recevoir des informations supplémentaires, des plans, des spécifications ou des informations plus détaillées sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter.

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3.5 pièces, 114m², CHF 1'644'720.–
Via Luigi Canonica 9, 6900 Lugano

ELEGANTE 4.5 LOCALI NEL CENTRO DI LUGANO

ÉLÉGANT 3,5 PIÈCES DANS LE CENTRE DE LUGANO Dans le centre de Lugano, un immeuble historique est entièrement rénové pour accueillir dix appartements de différentes superficies et typologies. Un projet résidentiel qui met en valeur le caractère architectural du bâtiment existant, en le réinterprétant de façon contemporaine et en créant des logements pensés pour répondre à des besoins variés.La résidence comprend des appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces, offrant des solutions diversifiées au sein du même immeuble. La rénovation concerne l’ensemble de l’immeuble et vise à préserver son identité historique, en l’intégrant à des espaces intérieurs au langage actuel et à une répartition des pièces adaptée à la vie contemporaine.Le projet accorde une attention particulière au dialogue entre l’architecture d’origine et les nouveaux intérieurs. Les images du projet montrent des espaces caractérisés par des tonalités naturelles, du bois, des surfaces matériques et un éclairage intégré, avec une conception des espaces orientée vers la continuité entre cuisine, coin repas et séjour. Les différentes configurations permettent de choisir entre des appartements plus compacts et des unités de plus grande taille, tout en conservant une ligne architecturale cohérente au sein de l’ensemble du bâtiment.Un intérêt particulier revient aux espaces aménagés au dernier étage, où les géométries de la couverture deviennent partie intégrante de l’architecture intérieure, contribuant à créer des environnements à forte personnalité.L’emplacement au centre de Lugano constitue l’un des éléments distinctifs de la propriété et rend le projet particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte urbain au sein d’un bâtiment historique entièrement rénové.Une proposition qui combine le charme d’un immeuble d’époque avec une intervention de rénovation intégrale et une sélection d’appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces au coeur de Lugano.

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3.5 pièces, 105m², CHF 790'000.–
6900 Lugano

Lugano-Breganzona: 3,5 pièces rénovés, 105 m², terrasse et 2 salles de bains

Au cœur de Lugano-Breganzona, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces d'environ 105 m², entièrement rénové en 2026 et disponible immédiatement.La propriété est située dans un contexte réservé, en retrait de la route principale et entourée d'un parc condominial de plus de 2 000 m², à l'usage exclusif des résidents.La propriété peut être acquise comme résidence principale ou secondaire.Caractéristiques principales • 3,5 pièces • environ 105 m² d'espace intérieur • terrasse d'environ 14 m² exposée au sud • 2 chambres • 2 salles de bains • cave privée d'environ 12 m² • rénovation intégrale 2026 • charges de copropriété d'environ CHF 295 par mois • disponibilité immédiate Places de parking peuvent être acquises séparément • place de parking couverte : CHF 50 000 Le séjour comprend entrée avec grand placard mural, salon avec accès direct à la terrasse, cuisine séparée réalisée sur mesure et débarras extérieur.La zone nuit dispose de deux chambres de dimensions généreuses, salle de bain principale avec douche multifonction et deuxième salle de bain de service avec WC et lavabo.La rénovation a concerné l'ensemble des espaces intérieurs et des installations électriques et hydrauliques.La cuisine sur mesure est équipée d'appareils Electrolux, plaque de cuisson à induction, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle et hotte aspirante.Les finitions comprennent du gres porcelanato avec effet marbre Carrara et des tons gris, des sanitaires montés sur le mur, un éclairage LED de fond et des stores motorisés.Il y a également : • porte blindée certifiée REI • préparation pour la climatisation • préparation pour la machine à laver et le sèche-linge directement dans l'appartement L'un des éléments distinctifs de la propriété est le grand parc condominial de plus de 2 000 m², clôturé et réservé aux résidents, avec aire de détente, bancs, éclairage LED, système d'irrigation centralisé et vidéosurveillance.L'immeuble dispose également d'une buanderie condominiale, de locaux pour les vélos, les trottinettes et les motocyclettes, ainsi que d'un système photovoltaïque pour les parties communes.Emplacement • arrêt de bus : environ 100 m • parking public : environ 50 m • pharmacie : environ 400 m • école maternelle : environ 800 m • gare de Lugano : moins de 1 km • hôpital Moncucco : environ 1 km • hôpital civil : environ 2 km • centre-ville de Lugano : environ 1,5 km • sortie d'autoroute Lugano Nord : environ 4 km Une solution prête à habiter, caractérisée par des espaces généreux, terrasse, deux salles de bains, cave privée et rénovation complète, à quelques minutes du centre de Lugano.La propriété peut être visitée sur rendez-vous.

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4.5 pièces, 170m², CHF 1'820'000.–
6900 Lugano

Bel appartement duplex dans un emplacement stratégique

Bel appartement duplex dans un emplacement stratégique À Lugano-Cassarate, à seulement 2 minutes du centre de Lugano et 1 minute du lac, nous proposons un grand appartement au quatrième étage d'un immeuble de seulement 8 unités, complètement rénové il y a environ quatre ans.La propriété offre environ 170 m² d'espace habitable, auxquels s'ajoutent 28 m² de terrasses et un jardin sur le toit privé de 76 m². Ce dernier, accessible directement depuis la grande terrasse via un escalier en colimaçon, est l'un des éléments distinctifs de l'appartement et dispose d'un gazebo, créant un espace extérieur agréable à vivre pendant la belle saison.Le séjour est caractérisé par des pièces spacieuses et lumineuses, valorisées par les hauts plafonds et les grandes surfaces vitrées. Le salon s'ouvre directement sur la terrasse et profite d'une excellente exposition sud-est. La cuisine est séparée et l'étage est complété par une salle de bains pour invités.La zone de nuit est située au rez-de-chaussée et se compose de trois chambres à coucher, toutes avec accès à la terrasse. Les chambres sont desservies par deux salles de bains, l'une avec baignoire et la seconde avec douche, offrant une répartition fonctionnelle et bien organisée des espaces privés.L'appartement dispose de parquets et de sols en gres et est équipé de double vitrage, de stores occultants, de chauffage et de préparation pour la climatisation. Une machine à laver privée et un grand cellier sont également disponibles.Deux places de parking doubles en ligne dans le garage complètent la propriété.La proximité du centre de Lugano et du lac, combinée aux surfaces intérieures et extérieures généreuses et au jardin sur le toit privé, font de cette propriété une solution particulièrement intéressante pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel, tout en gardant le centre-ville et le lac facilement accessibles.

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4.5 pièces, 128m², CHF 1'100'000.–
Via Luigi Lavizzari 2A, 6900 Lugano

Appartement de 4.5 pièces à vendre à Lugano

Au cœur de Lugano, nous proposons un vaste appartement de 4,5 pièces et d'environ 128 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble élégant, caractérisé par des parties communes soigneusement entretenues et un entrée représentative.Conçu à l'origine comme un appartement et actuellement utilisé comme un bureau, l'appartement peut être utilisé à la fois pour des fins résidentielles et professionnelles, offrant une flexibilité d'utilisation intéressante.Les pièces sont spacieuses, lumineuses et bien réparties. Les grandes fenêtres assurent une excellente luminosité naturelle et créent un lien agréable avec la terrasse d'environ 13 m², qui est directement accessible depuis le salon, la cuisine et l'une des chambres.Dans la configuration résidentielle, l'appartement dispose d'un salon, d'une cuisine séparée, de trois chambres et de deux salles de bains, avec une séparation claire entre les zones jour et nuit.Pour une utilisation professionnelle, les mêmes espaces se prêtent à une configuration avec trois bureaux, une grande pièce principale, une cuisine et deux salles de bains, ce qui les rend adaptés à des studios professionnels, des entreprises ou des bureaux de représentation.Chaque pièce est équipée de la climatisation, et l'appartement dispose d'une connexion à la fibre optique, ce qui garantit le confort et la fonctionnalité pour les utilisations résidentielles et professionnelles.Deux places de parking, dont une dans un garage et une à l'extérieur, complètent l'appartement.Malgré sa situation centrale à Lugano, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et réservé, avec le lac, les transports en commun et les principaux services facilement accessibles à pied.Caractéristiques principales : • 4,5 pièces • environ 128 m² • situation centrale à Lugano • utilisation résidentielle ou professionnelle • pièces lumineuses avec de grandes fenêtres • salon et cuisine séparée • 3 chambres ou 3 bureaux • 2 salles de bains • terrasse d'environ 13 m² accessible depuis plusieurs pièces • climatisation dans chaque pièce • connexion à la fibre optique • 1 place de parking dans le garage • 1 place de parking extérieure • ascenseur • disponible immédiatement Une solution spacieuse et polyvalente au cœur de Lugano, idéale pour les utilisations résidentielles et professionnelles.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

  • Place de parc
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-
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6.5 pièces, 400m², CHF 3'990'000.–
6900 Lugano

Villa avec vue sur le lac et piscine

Villa avec piscine et vue sur le lac Villa moderne élégante avec vue sur le Laghetto di Muzzano - Lugano-BreganzonaÀ Lugano-Breganzona, à seulement 4 km du centre-ville, nous proposons à la vente cette belle villa moderne qui allie élégance, confort et intimité dans un cadre naturel exclusif.La propriété est située dans une position privilégiée et ensoleillée toute la journée, sur un parc d'environ 20 000 m², et bénéficie d'une vue panoramique magnifique sur le pittoresque Laghetto di Muzzano.La villa se développe sur plusieurs niveaux pour une surface habitable d'environ 400 m² sur un terrain d'environ 912 m², avec de grandes pièces lumineuses conçues pour garantir un maximum de confort de vie.Répartition des espaces :Sous-sol (-1) : deux pièces de loisirs, dont l'une équipée d'une cuisine, idéales comme espace de détente ou espace invité. Grande disponibilité de places de parking avec 6 places internes et 2 externes.Niveau d'entrée : entrée élégante raffinée en marbre et soigneusement détaillée. Le vaste séjour et la cuisine donnent directement sur le jardin, la belle piscine chauffée et la vue sur le lac. Une grande salle de bain et une chambre complètent le niveau.Étage supérieur : trois grandes chambres servies par deux salles de bain en marbre et mosaïque raffinées. L'espace nuit est complété par une suite parentale prestigieuse avec dressing, salle de bain en marbre attenante et vue lac enchanteuse.Espaces extérieurs :À l'extérieur, la propriété offre un jardin finement entretenu, une piscine chauffée et un pergola élégant, parfaits pour la détente et la convivialité. Une agréable veranda complète les espaces extérieurs dédiés à la vie en plein air.Caractéristiques techniques :Chauffage au gaz avec système à serpentinFinitions de haut niveau et matériaux précieuxExposition optimale avec lumière naturelle tout au long de la journéeCette villa représente une solution d'habitation exclusive pour ceux qui veulent vivre dans un environnement raffiné, entouré de nature mais à quelques minutes du centre de Lugano.

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5.5 pièces, 208m², CHF 1'120'000.–
6900 Lugano

Maison moderne

Maison moderne Située dans le quartier calme et recherché de Cadro, dans une position résidentielle dominante avec une vue splendide ouverte sur les montagnes et des vues sur le lac de Lugano, nous proposons cette élégante maison mitoyenne sur trois niveaux, insérée dans un contexte soigné et bien entretenu. L'exposition sud garantit une excellente luminosité et une irradiation solaire idéale tout au long de la journée.La propriété se développe sur plusieurs niveaux et offre une surface de 208 m², dont 183 m² d'espace habitable, ainsi que d'environ 50 m² de terrasses, idéales pour profiter pleinement des espaces extérieurs.L'entrée conduit au salon lumineux, composé d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle de bains pour les invités. L'environnement est valorisé par une importante verrière qui relie directement à la terrasse-jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur.À l'étage supérieur se trouve la zone nuit, composée de trois chambres à coucher spacieuses, dont deux avec balcon et grandes fenêtres qui offrent une vue agréable partielle sur le lac. L'étage est complété par deux salles de bains : l'une avec fenêtre et baignoire à hydromassage et une seconde avec douche.Le grenier abrite la chambre à coucher principale, équipée d'une garde-robe, de la climatisation et d'une vue ouverte avec des vues sur le lac, offrant un espace intime et réservé.Construite en 2011, la maison a fait l'objet d'une modernisation en 2016, qui a encore valorisé les environnements et les équipements. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute gamme V-ZUG, dont une plaque de cuisson à induction, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une cave à vin pratique.À l'extérieur, un espace convivial accueillant avec un bracière en granit représente la solution idéale pour passer des moments agréables en compagnie, parfait pour les barbecues et les soirées en plein air.Deux places de parking en garage (box fermé) avec accès automatique, des finitions de haut niveau et un système de chauffage efficace avec pompe à chaleur air-eau et distribution en serpentins, qui garantit un confort de vie et des consommations contenues, complètent la propriété.Une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité et une position panoramique à quelques minutes de la ville.Disponible immédiatement.

  • Place de parc
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  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Quartier calme
3.5 pièces, 60m², CHF 185'000.–
6900 Lugano

APPARTAMENTO DI VACANZA CON GIARDINO DA RISTRUTTURARE – ZWEITWOHNSITZ

**Residenza secondaria**Nel cuore autentico e suggestivo del nucleo storico di Bidogno, in Capriasca, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 3.5 locali, inserito in un piccolo edificio composto da sole due unità abitative distinte. La proprietà gode di una piacevole vista sui Denti della Vecchia e dispone di un giardino privato ad uso esclusivo, perfetto per chi ricerca tranquillità e un contesto ricco di carattere.L’ingresso conduce alla zona giorno, luminosa e ben distribuita, affiancata da una cucina separata. La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una con accesso diretto al balcone, mentre un bagno completa la disposizione interna.Elemento distintivo è il giardino privato di circa 94 m²: uno spazio esterno riservato e vivibile, già attrezzato con tavolo e panche.La proprietà è completata da un locale tecnico e da una cantina con lavanderia. Posteggi comunali sono comodamente disponibili nelle immediate vicinanze.L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così un’interessante opportunità per valorizzarne appieno il potenziale e adattarlo alle proprie esigenze abitative.Su richiesta, è disponibile un servizio completo di consulenza e realizzazione della ristrutturazione, che accompagna ogni fase: dalla progettazione alla scelta dei materiali fino alla consegna finale. È inoltre possibile acquistare la proprietà già ristrutturata “chiavi in mano”, con un progetto sviluppato su misura in base alle specifiche esigenze e al budget.Maggiori informazioni, proposte di ristrutturazione e documentazione completa sono disponibili su richiesta.Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta come responsabili dell'immobile e organizzare una visita per scoprire da vicino questa interessante opportunità.______________________________________________________________________FERIENWOHNUNG MIT GARTEN ZUM RENOVIEREN – ZWEITWOHNSITZ**Zweitwohnsitz**Im authentischen und malerischen Herzen des historischen Dorfkerns von Bidogno in Capriasca bieten wir eine reizvolle 3,5-Zimmerwohnung zum Verkauf an, die sich in einem kleinen Gebäude mit nur zwei separaten Wohneinheiten befindet. Die Immobilie bietet einen schönen Blick auf die Denti della Vecchia und verfügt über einen privaten Garten zur alleinigen Nutzung – ideal für alle, die Ruhe und ein charaktervolles Umfeld suchen.Der Eingangsbereich führt in den hellen und gut aufgestellten Wohnbereich, an den sich eine separate Küche anschließt. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zum Balkon hat, während ein Badezimmer die Raumaufteilung vervollständigt.Ein besonderes Highlight ist der ca. 94 m² grosse Privatgarten: ein abgeschirmter und wohnlicher Aussenbereich, der bereits mit einem Tisch und Bänken ausgestattet ist.Die Immobilie wird durch einen Technikraum und einen Keller mit Waschküche ergänzt. Kommunale Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe bequem verfügbar.Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine interessante Gelegenheit, ihr Potenzial voll auszuschöpfen und sie an die eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen.Auf Wunsch steht ein umfassender Beratungs- und Ausführungsservice für die Renovierung zur Verfügung, der Sie in jeder Phase begleitet: von der Planung über die Materialauswahl bis zur endgültigen Übergabe. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Immobilie bereits renoviert und schlüsselfertig zu erwerben, mit einem massgeschneiderten Projekt, das auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und Ihr Budget zugeschnitten ist.Weitere Informationen, Sanierungsvorschläge und die vollständige Dokumentation sind auf Anfrage erhältlich.Als Maklerin freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von dieser interessanten Gelegenheit überzeugen können.

  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Quartier calme
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  • Balcon / Terrasse
  • Ascenseur
3.5 pièces, 140m², CHF 1'448'000.–
via alla roggia, 6900 Lugano

Attique exclusif personnalisable à Viganello

Lugano-Viganello Prestigieux attico avec terrasse couverte, balcon communicant et suite parentale avec dressingDans une position privilégiée dans le quartier résidentiel de Lugano-Viganello, à quelques pas du campus universitaire (USI, SUPSI) et du centre hospitalier, nous proposons à la vente un élégant attico de nouvelle rénovation, situé au sixième et dernier étage d'une résidence bien entretenue.L'appartement se distingue par sa luminosité, la qualité des espaces et le lien direct avec l'extérieur depuis toutes les pièces, garantissant un confort de vie et une continuité entre intérieur et extérieur.L'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, qui mène à la zone jour avec cuisine ouverte et accès direct à une loggia couverte réservée, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. La loggia est en communication avec un grand balcon, qui entoure l'appartement et offre des espaces de vie supplémentaires et une ouverture agréable sur l'extérieur.La zone nuit comprend une chambre simple, une chambre double spacieuse avec un dressing très grand, ainsi que deux salles de bains complètes et une buanderie privée bien séparée de la zone jour.La rénovation en cours permet au futur acheteur de personnaliser les finitions et de moduler les espaces selon son style de vie, créant une résidence sur mesure au cœur de la ville.Accessoires disponibles :Local d'archive/remise avec salle de bain : CHF 20 000Cave : CHF 5 000Places de parking dans le garage : CHF 75 000 chacunePlace de parking extérieure couverte : CHF 50 000Les images et les rendus sont fournis à titre illustratif et ne lient pas la réalisation finale des intérieurs.Un attico exclusif, moderne et personnalisable, conçu pour ceux qui veulent vivre au sommet du confort dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano.

  • Balcon / Terrasse
  • Ascenseur
1 / 16
2.5 pièces, CHF 350'000.–
6900 Lugano

LUGANO CENTRE | DEUX APPARTEMENTS DE 2,5 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE

À Lugano, dans un emplacement particulièrement central mais en même temps calme et réservé, Ticino Real Estate Sagl® propose à la vente deux appartements de 2,5 pièces, situés tous deux au 4e et dernier étage d'un petit immeuble résidentiel bien entretenu. Une solution intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier à revenu dans la ville, dans un contexte où le centre, le campus universitaire, la zone hospitalière, les transports publics, la poste, la restauration et de nombreux services quotidiens sont facilement accessibles, en partie même à pied. Le campus universitaire est à quelques centaines de mètres, et la zone hospitalière est à environ 600 mètres. Les deux appartements ont une disposition rationnelle et traditionnelle, avec séjour-salle à manger, chambre, cuisine séparée, salle de bain avec fenêtre et hall d'entrée ; les deux unités disposent également d'un balcon. Les deux appartements sont actuellement loués et produisent un revenu annuel indicatif d'environ CHF 13'000.– par unité, offrant à l'acquéreur la possibilité de reprendre un investissement déjà opérationnel, avec un rendement brut garanti d'environ 3,7%. L'emplacement au dernier étage garantit également l'absence d'appartements au-dessus et une plus grande intimité.L'immeuble n'a pas d'ascenseur. C'est un point que nous voulons indiquer clairement dès le départ, qui se reflète également dans l'offre économique très intéressante de la propriété. Prix total pour les deux appartements de 2,5 pièces : CHF 700'000.– Autres opportunités dans le même immeublePour ceux qui souhaitent considérer un projet immobilier plus complet, il existe également la possibilité d'acquérir l'appartement de 4,5 pièces au 3e étage, qui est actuellement libre et peut être utilisé comme résidence principale ou comme unité supplémentaire pour la location.L'appartement de 4,5 pièces offre un grand entrée, un spacieux double salon, trois chambres, une cuisine habitable, une salle de bain avec fenêtre et douche, ainsi que des balcons, avec une bonne exposition et des pièces très lumineuses. La configuration existante permet également d'envisager une disposition différente avec une deuxième salle de bain et une cuisine intégrée dans le séjour, à condition que cela soit techniquement réalisable. Le plan disponible confirme la configuration de l'appartement au 3e étage et sa disponibilité actuelle.L'acquisition des trois appartements permet ainsi de combiner, dans une seule transaction, une résidence principale spacieuse avec deux unités déjà productrices de revenu.Les loyers générés par les deux appartements de 2,5 pièces peuvent représenter une contribution significative à la durabilité financière de l'investissement global, avec chaque financement à être naturellement évalué par la banque sur la base de la situation personnelle de l'acquéreur.Prix total pour les trois appartements : CHF 1'400'000.–Une formule peu commune sur le marché luganais, intéressante à la fois pour les particuliers qui veulent vivre en ville tout en bénéficiant de deux revenus locatifs et pour ceux qui recherchent une solution patrimoniale avec plusieurs unités dans la même résidence.Ticino Real Estate Sagl® est à la disposition des intéressés qualifiés pour fournir la documentation relative aux appartements, aux locations existantes et aux différentes options d'achat. Ticino Real Estate Sagl®Méthode Luca Maroni®

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4.5 pièces, CHF 700'000.–
6900 Lugano

LUGANO CENTRE | 4,5 PIÈCES + DEUX APPARTEMENTS À RENDEMENT – UNE SEULE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE

À Lugano, dans un emplacement central mais surprenamment calme, nous proposons une solution immobilière particulière, conçue pour ceux qui souhaitent combiner habitation, patrimoine et revenu dans la même opération.La propriété comprend trois appartements, insérés dans une petite résidence bien entretenue et en excellent état général, située dans un quartier résidentiel calme mais très proche du centre-ville, du campus USI/SUPSI, de l'Hôpital civil, des transports en commun, des commerces et des principaux services quotidiens.L'unité principale est un appartement de 4,5 pièces au troisième étage, actuellement libre et immédiatement disponible.L'appartement se distingue par ses espaces généreux et une distribution interne typique des constructions de qualité de l'époque : un grand entrée introduit à la zone jour, caractérisée par un important double salon, lumineux et bien exposé, avec accès aux balcons.La zone privée comprend trois chambres, tandis que la cuisine est séparée et habitable.La salle de bain est grande et fenêtrée, avec douche ; la configuration des espaces permet également, avec une intervention relativement contenue et une vérification technique préalable, d'évaluer la création d'une deuxième salle de bain.Parquet, grandes ouvertures, balcons et une bonne exposition contribuent à créer des environnements lumineux et agréables, laissant au futur propriétaire également la possibilité de personnaliser l'appartement selon son goût.Au quatrième et dernier étage se trouvent également deux appartements de 2,5 pièces, tous deux avec cuisine séparée et actuellement loués.Ces deux unités représentent un élément particulièrement intéressant de l'opération : outre la constitution d'un patrimoine immobilier autonome, elles génèrent un revenu locatif qui peut contribuer de manière significative à la soutenabilité financière de l'achat global, naturellement en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur et des conditions de financement appliquées par l'institution de crédit.Il en résulte une formule non commune sur le marché luganais : habiter dans l'appartement de 4,5 pièces et bénéficier en même temps du revenu produit par les deux autres unités, ou considérer dans le temps différentes stratégies d'utilisation patrimoniale.La résidence est sans ascenseur : un élément que nous communiquons avec la transparence habituelle et qui trouve également son reflet dans la mise en place particulièrement intéressante du prix global.Données principales : • 1 appartement de 4,5 pièces au 3e étage, libre et disponible; • grand entrée, double salon, 3 chambres, cuisine habitable, salle de bain fenêtrée avec douche et balcons; • possibilité, vérification technique préalable, de créer une deuxième salle de bain; • 2 appartements de 2,5 pièces au 4e et dernier étage, avec cuisine séparée et actuellement loués; • revenu locatif indicatif d'environ CHF 13'000.– par an pour chaque unité; • petite résidence en excellent état; • emplacement central, desservi et en même temps très calme; • absence d'ascenseur; • vente des trois unités dans leur ensemble à CHF 1'400'000.–. Prix de venteCHF 1'400'000.– pour l'ensemble du package immobilier, composé des trois appartements.Une proposition que nous considérons comme méritant d'être évaluée non seulement en termes de surface habitable mais surtout pour la possibilité de lier qualité de vie, centralité et rentabilité dans un seul investissement immobilier à Lugano.Ticino Real Estate Sagl® est à la disposition des intéressés qualifiés pour fournir des informations supplémentaires, une documentation et des détails relatifs aux unités individuelles et aux relations locatives existantes.Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl® Méthode MLM ®

1 / 13
3.5 pièces, 100m², CHF 770'000.–
Via Cantonale 6942 Savosa, 6900 Lugano

✨Elegante Appartement 3.5 pièces - Residenza Vesta

À l'intérieur de la nouvelle Residenza Vesta à Savosa, un complexe raffiné composé de deux bâtiments modernes, nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces situé au deuxième étage.📍 Emplacement stratégique : située entre la Strada Cantonale et le Vicolo Canva, la Residenza Vesta se trouve dans un quartier résidentiel bien desservi : écoles, commerces, services essentiels et un excellent réseau de transports en commun rendent cet appartement idéal pour les familles, les professionnels ou ceux qui veulent vivre dans un environnement calme mais bien connecté. Caractéristiques de l'appartement • Surface interne : 83m² • Terrasse couverte : 33,10 m² • Grand salon lumineux et accueillant, le cœur de la maison, avec une zone de vie agréable et une cuisine bien organisée. Les grandes ouvertures créent une continuité entre les pièces et conduisent directement à l'espace extérieur généreux, parfait pour vivre à l'air libre, organiser des dîners avec des amis ou profiter de moments de détente en totale tranquillité. • Zone de nuit réservée et bien distribuée, composée de deux chambres à coucher confortables, toutes deux valorisées par de grands placards et facilement personnalisables selon les besoins. La disposition garantit la confidentialité et la fonctionnalité, ce qui rend l'hébergement idéal pour un couple ou une famille. • Services doubles, conçus pour offrir un maximum de praticité : une salle de bain principale et un second service, parfait pour alléger la gestion quotidienne de la maison et assurer un plus grand confort même lors de la réception de visiteurs. • Laverie interne pratique, une pièce indépendante et fonctionnelle qui permet d'organiser de manière optimale la gestion ménagère, en gardant les espaces principaux toujours rangés. • Un grand atrium de distribution relie harmonieusement la zone jour à la zone nuit, créant un parcours fluide et naturel à l'intérieur de l'hébergement. • Deux précieux espaces extérieurs enrichissent encore la propriété, offrant des vues agréables et la possibilité de profiter de la lumière, de l'air et des espaces extérieurs à différents moments de la journée. Une solution d'habitation moderne, fonctionnelle et particulièrement agréable, où des espaces bien distribués, des grands espaces extérieurs et un confort quotidien se rencontrent dans un hébergement conçu pour ceux qui cherchent quelque chose de plus.Équipement moderne : • Chauffage à pompe à chaleur et refroidissement au sol. • Fenêtres en aluminium avec profils slim et stores électriques. • Système photovoltaïque pour une efficacité énergétique accrue et des économies sur les coûts de consommation. Supplément • Places de parking disponibles dans le garage souterrain pour 50 000 CHF chacune • Espace extérieur aménagé pour l'usage exclusif des résidents 📞 Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et suivez les progrès 📸 @Swissproject_studio

Durée du trajet
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