33 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: 8200 (Schaffhouse)

Michael Kämpf

Oberstadt 16, 8200 Schaffhausen

Balcon / Terrasse
Ascenseur

483m², CHF 5'500'000.–

Premium

Propriété résidentielle et commerciale traditionnelle dans la vieille ville de Schaffhausen

La maison multifamiliale Oberstadt 16 combine une substance historique avec une structure de rendement attrayante et largement étayée. Le bâtiment, construit en 1745 et entretenu en continu, est situé au cœur de la vieille ville de Schaffhausen et bénéficie d'une situation exceptionnellement centrale avec une grande attractivité résidentielle et commerciale.La propriété est entièrement louée et comprend six unités résidentielles ainsi qu'un local commercial établi. L'offre est complétée par un cellier voûté historique avec des compartiments à vin louables et des surfaces annexes supplémentaires. Les différents usages fournissent une structure de locataires équilibrée et contribuent à une situation de rendement stable.Le local commercial au rez-de-chaussée bénéficie de sa situation visible dans la rue animée de la vieille ville. Les étages supérieurs offrent un mélange varié d'appartements, dont des appartements spacieux de 4,5 pièces, des unités flexibles de 2,5 pièces et des appartements plus compacts. Les parquets, les fenêtres en bois et aluminium, et les salles de bains modernes créent un standard de vie attrayant et soutiennent la location durable. Un ascenseur desserve tous les étages et accroît le confort pour les résidents.Le sous-sol offre également des qualités particulières avec son cellier voûté historique et des compartiments loués. Une terrasse sur le toit complète l'offre et combine le caractère spécial de la maison de la vieille ville avec la commodité moderne.Avec un loyer net annuel de CHF 200 280 (BR : 3,65 %, base de prix de référence CHF 5,5 millions) et une location complète, la propriété dispose d'une base de rendement bien comprise et largement étayée. La combinaison de l'usage résidentiel et commercial réduit la dépendance à l'égard d'un seul groupe de locataires et crée une base solide pour les revenus à long terme.La propriété Oberstadt 16 représente ainsi un investissement où plusieurs facteurs se combinent. Une situation de ville intérieure historiquement façonnée et très demandée, une location établie, des sources de rendement différentes et un bâtiment avec son propre caractère. Pour les investisseurs, cela offre la possibilité d'acquérir une maison de la vieille ville caractérisée avec un flux de trésorerie existant et une qualité de localisation intéressante à long terme.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations supplémentaires intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Balcon / Terrasse
Ascenseur

Rheinbühlstrasse 21, 8200 Schaffhausen

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5.5 pièces, 84m², CHF 690'000.–

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5 1/2 pièces maison à Schaffhausen 100m du Rhin

Maison 5 1/2 pièces, attenante d'un côté, avec beaucoup de potentiel – à seulement 100 mètres du Rhin !Cherchez-vous un projet de rénovation passionnant dans un emplacement central et très demandé à Schaffhausen ? Cette maison 5 1/2 pièces (ouest) sur Rheinbühlstrasse 21 vous offre l'opportunité idéale de réaliser vos rêves de vie selon vos propres idées.Faits clés en un coup d'œil : • Type d'objet : maison 5 1/2 pièces / maison mitoyenne attenante (ouest) • Année de construction : 1953 • Prix d'achat : CHF 690 000.- (base de négociation) • Surface habitable : 84 m^2 (plus 12 m^2 de salle de hobby et de grenier) • Parcelle : 197 m^2 • État : nécessite une rénovation (l'offre s'applique à l'état actuel) • Chauffage : la maison était précédemment chauffée avec des radiateurs électriques de stockage. Ceux-ci doivent maintenant être remplacés par un nouveau système de chauffage avec de nouveaux radiateurs et tuyaux. Un gazoduc a déjà été posé jusqu'au garage. • Disponibilité : immédiat • Stationnement : y compris garage au sous-sol Programme de pièces et points forts : • Réz-de-chaussée (EG) : entrée pratique / zone de protection contre le vent (environ 3,4 m²), toilettes séparées pour les invités (environ 1,5 m²), cuisine (environ 7,6 m², doit être entièrement remplacée) et le vaste séjour et salle à manger (environ 25,6 m²) avec poêle confortable et accès direct au balcon (environ 7,2 m²). • Étage supérieur (OG) : chambre parentale (environ 14,3 m²), deux chambres d'enfants (environ 11,1 m² et 7,7 m²) et salle de bain / toilettes (environ 4,5 m²). • Grenier (DG) : grenier spacieux et convertible (46 m^2, dont hauteur d'utilisation > 1,50 m : 18 m^2) avec diverses utilisations. Il y a quelques années, toutes les tuiles ont été remplacées. • Sous-sol (UG) : garage (environ 17 m²), cave (environ 15 m²), salle de hobby / atelier (environ 12 m²) et escalier. • Potentiel spécial : il existe déjà des clarifications préalables pour l'agrandissement du balcon existant en une vaste terrasse (sous réserve d'autorisations de construction). Emplacement et infrastructure : • La maison impressionne par un emplacement excellent et calme pour la détente : • Pas de trafic de passage, uniquement pour les résidents de Rheinbühl- et Rebhangstrasse. • À seulement 100 mètres du Rhin et environ 1,5 km du centre-ville de Schaffhausen. • Excellente connexion aux transports en commun : les arrêts de bus (lignes 8 et 25) sont à proximité immédiate (environ 190-200 m). • Loisirs et plaisir : directement sur le Rhin, le bistro populaire « Lunas Crêpes » est à seulement 350 m et le très bon restaurant Rhyhalde est à 700 m. Le projet urbain « Amélioration de la promenade du Rhin » dans les environs augmentera encore la qualité de vie à l'avenir. • Les possibilités de shopping (Migros, Denner, SPAR) ainsi que les écoles et les jardins d'enfants se trouvent dans un rayon de 1 à 2 km. Profitez de cette occasion rare et créez votre maison de rêve individuelle près de l'eau !

Windeggstrasse 49, 8200 Schaffhausen

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3.5 pièces, 104m², Prix sur demande

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Appartement exceptionnel de 3,5 pièces

Découvrez cet appartement exceptionnel de 3,5 pièces au premier étage d'un bâtiment neuf très moderne situé Windeggstrasse 49 à Schaffhausen. Avec 104 m² d'espace de vie, 91m² de terrasse sur le toit et disponible à partir de décembre 2027, cet appartement certifié Minergie offre une qualité de vie exceptionnelle dans un endroit calme. L'architecture moderne de cet emplacement exceptionnel est un point de vue remarquable de partout. La maison est très exclusive avec seulement 4 appartements. 4 propriétaires peuvent profiter de cet emplacement exceptionnel et apprécier le luxe que chaque appartement individuel offre chaque jour. Que ce soit la terrasse ou le jardin, la vue sur la ville depuis chaque appartement est un effet WOW.Points forts de l'appartement : • Espace de vie moderne ouvert : Espace de vie, de repas et de cuisine spacieux. • Terrasse + balcon avec vue : Terrasse de 91m² avec vue sur la ville de Schaffhausen. • Équipement de haute qualité : Cuisine moderne (ELBAU avec appareils Gaggenau incl.) Revêtements de sol avec un budget de Fr. 270.-/m2. Solution Smarthome au niveau le plus élevé basée sur le fabricant Basalte. Appareils sanitaires du fournisseur exclusif Marmobisa à Cham. L'ensemble de la construction est une expérience pour tous les sens. • Garage : 2 places de garage équipées pour un maximum de confort avec gestion de charge. • Énergétiquement : Certifié Minergie Confort de vie et durabilité : L'appartement impressionne par son unicité. L'emplacement de la maison est unique à Schaffhausen. Du matin au soir, vous serez gâtés par le soleil. Votre terrasse est une extension de pièce comme aucune autre. Depuis la terrasse, vous pouvez voir la ville et le Cholfirst.Emplacement et connexion : L'arrêt de bus Plattenweg est à seulement 4 minutes à pied, tandis qu'un supermarché Migros peut être atteint à pied en 13 minutes. L'emplacement est particulièrement adapté aux enfants et offre un environnement ensoleillé.

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4.5 pièces, 106m², CHF 987'000.–

À la maison à Schaffhausen, chez soi dans la Waldstadt

En achetant un appartement neuf dans la Waldstadt, vous optez pour un concept résidentiel unique en Suisse. Où ailleurs pouvez-vous vivre un confort de vie moderne au milieu d'une clairière forestière et en même temps être à seulement quelques pas de l'autoroute et du centre-ville ? Bien sûr, vous pouvez également rejoindre le centre-ville confortablement en bus, et cela en moins de 10 minutes !Vos avantages en un coup d'œil : • Projet de construction neuf de haute qualité avec achèvement en été 2028 • À proximité de la ville et de la nature en même temps • Excellente connexion • Arrêt de bus personnel devant la porte • Trois lignes de bus à proximité immédiate • Seulement 6 minutes à la gare de Schaffhausen • Sans voiture en surface, parking souterrain disponible • Espace de vie et de repas d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et îlot de cuisine • Deux balcons d'environ 34 m² • Freecooling et pompe à chaleur géothermique pour un refroidissement et un chauffage durables • Conception intérieure moderne selon vos goûts En savoir plus sur ce nouveau bâtiment unique à la frontière de Schaffhausen et Stetten, ainsi que sur les appartements en copropriété disponibles, sur www.waldstadt.ch. Réservez maintenant un entretien personnel et concevez votre appartement de rêve selon vos idées personnelles !

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5.5 pièces, 124m², CHF 1'189'000.–

Appartement en attique à concevoir selon vos idées maintenant !

En achetant un appartement neuf dans la Waldstadt, vous optez pour un concept résidentiel unique qui n'a pas d'égal au niveau national. Où ailleurs pouvez-vous vivre un confort de vie moderne au milieu d'une clairière forestière et en même temps être à seulement quelques pas de l'autoroute et du centre-ville ? Bien sûr, vous pouvez également rejoindre le centre-ville confortablement en bus, et cela en moins de 10 minutes !Vos avantages en un coup d'œil : • Projet de construction neuf de haute qualité avec achèvement en été 2028 • À proximité de la ville et de la nature en même temps • Excellente connexion • Arrêt de bus personnel devant la porte • Trois lignes de bus à proximité immédiate • Seulement 6 minutes à la gare de Schaffhausen • Au-dessus du sol sans voiture, parking souterrain disponible • Espace de vie et de repas d'environ 50 m² avec cuisine ouverte et îlot de cuisine • Terrasse sur le toit et deux balcons spacieux avec un total de plus de 60 m² • Freecooling et pompe à chaleur géothermique pour un refroidissement et un chauffage durables • Conception intérieure moderne selon vos goûts En savoir plus sur ce bâtiment neuf unique à la frontière de Schaffhausen et Stetten, ainsi que sur les appartements en copropriété disponibles, sur www.waldstadt.ch. Prenez rendez-vous pour une consultation personnelle maintenant et concevez votre appartement de rêve entièrement selon vos idées personnelles !

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5.5 pièces, 120m², CHF 990'000.–

170 m² de qualité de vie entre forêt et ville

Ce foyer moderne dans la ville forestière marque des points avec des pièces inondées de lumière, un balkon de près de 50 m2 et des retraites individuelles pour vous et votre famille. À partir de juin 2027, vous vivrez ici dans un calme absolu sur une clairière forestière idyllique au nord de Schaffhausen et serez excellamment relié à l'autoroute et au centre-ville.La ville forestière de Pantli dispose de son propre arrêt de bus et aura également une crèche et un jardin d'enfants à l'avenir.Vos avantages en un coup d'œil : Projet de construction neuve de haute qualité À la fois proche de la ville et de la nature Excellente connexion Arrêt de bus devant la porte Trois lignes de bus à proximité immédiate Seulement 6 minutes à la gare de Schaffhausen Espace libre au-dessus du sol, parking souterrain disponible Jardin d'enfants et crèche directement dans l'immeubleToutes les informations sur la ville forestière et ses appartements en propriété unique se trouvent sur www.waldstadt.ch. Les matériaux présentés dans les images correspondent à la conception intérieure de cet appartement, pour la disposition veuillez noter le plan d'étage. La construction de la ville forestière progresse rapidement. Par conséquent, la conception intérieure de cet appartement a déjà été définie avec des appareils et des matériaux sélectionnés. Vous pouvez trouver plus de détails dans le trouveur d'appartements sur le site Web sous configuration ou, bien sûr, lors d'une consultation personnelle.

Birchweg 42, 8200 Schaffhausen

2.5 pièces, 65m², CHF 695'000.–

Appartement neuf de 2,5 pièces loué avec balcon de 20 m² - place de parking souterrain incluse

Ce appartement de 2,5 pièces attractif au 3e étage d'une maison multifamiliale construite en 2025 combine le confort de vie moderne avec une position de départ intéressante pour les investisseurs. L'appartement est loué et est situé dans un emplacement central sur Birchweg 42 à 8200 Schaffhausen. L'entrée en vigueur ou la disponibilité est prévue pour le 1er octobre 2026.La surface habitable nette de 64,5 m² comprend un espace de vie, de repas et de cuisine spacieux et ouvert. La cuisine moderne est équipée de plans de travail en granit, d'une cloison en verre et d'appareils de marque. La chambre offre un espace de retraite confortable, tandis que la salle de bain et la buanderie pratique avec lave-linge et sèche-linge intégrés organisent la vie quotidienne de manière confortable. Le parquet dans les pièces de vie, les fenêtres triple vitrage et les stores à lamelles motorisés soulignent la construction de haute qualité.Un point fort particulier est le balcon de 20,2 m², qui est directement accessible depuis l'espace de vie et offre un espace supplémentaire pour un salon ou une table à manger à l'extérieur. Un compartiment de cave complète l'offre. L'accès est pratique via l'ascenseur ; celui-ci est accessible aux fauteuils roulants et mène à la garage souterrain. L'appartement est également conçu pour être sans obstacle.Une pompe à chaleur air-eau et un chauffage par le sol avec thermostats de pièce assurent un climat de pièce agréable. Un système photovoltaïque avec autoconsommation en conjonction avec l'autoconsommation (ZEV) soutient la gestion énergétique efficace. L'isolation acoustique renforcée selon la norme SIA 181 et la qualité de construction moderne du bâtiment neuf complètent l'offre.La situation bénéficie de distances courtes : l'arrêt de bus Talberg est à environ 70 m, le BBZ Schaffhausen à environ 90 m et l'hôpital cantonal à environ 500 m. Les possibilités de shopping, les offres éducatives, la gare et les zones de loisirs autour de Munot et du Rhin sont facilement accessibles à Schaffhausen. Prix d'achat : CHF 695 000. Un emplacement de parking souterrain est prévu selon les données de l'objet ou mentionné dans l'offre.

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6 pièces, 245m², CHF 2'459'400.–

8200 Schaffhausen

Unique à Beringen : maison de famille exclusive avec oasis de bien-être privée

Unique à Beringen : maison d'architecte exclusive avec oasis de bien-être privéeet terrasse sur le toit panoramiqueArchitecture. Luxe. Intimité. Technologie de demain.Cette maison d'architecte exceptionnelle combine tout celasousun seul toit et offre une expérience de vie que l'on trouve rarement.Dans un quartier résidentiel préféré et calme à Beringen, vous pouvez vous attendre à unemaison de famille de haute qualité qui est orientée de manière cohérente vers un mode de vie exigeantSur environ 245 m² d'espace de vie, répartis sur 6pièces dont un appartement de 1,5 pièces séparé, vous découvrirez des pièces spacieuses, des matériaux de haute qualité, une technologie domotique moderne etune oasis de bien-être privée de haut standing.Meublée pour la vente – avec des meubles de designer exclusifs sur demandeLa maison est meublée pour la vente et permet ainsi un déménagement particulièrementsimple.L'intérieur élégant est harmonieusement coordonné avec l'architecture et les matériaux de la maison et souligne le caractère exclusif de lapropriété.Des meubles de designer de haute qualité peuvent être pris en charge contre un supplémenten plus. Cela vous donne la possibilité de prendre en charge non seulement la maison mais aussi le concept d'aménagement soigneusement élaborépour vous.Emménager, arriver et se sentir comme chez soi immédiatement.Une maison pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécialEspacée. De haute qualité. Bien pensée.Dès l'entrée, l'architecture convainc par son langage de forme clair et les matériaux soigneusement sélectionnés.Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger impressionnants.Parquet en chêne ancien noble, une cheminée de designer rotative et lacuisine de designer de haute qualité créent une pièce avec un caractère spécial.La cuisine est non seulement un élément visuel de premier plan mais également équipée techniquement à un niveau élevé – avec des appareils modernes, un cuiseur à vapeur,un réfrigérateur à vin et un plan de travail Suter-IceDesign de haute qualité.Vous ne cuisinez et ne mangez pas seulement ici. Ici, vous vivez, vous appréciezet être un hôte devient une expérience.Votre monde du bien-être personnelPourquoi aller au spa lorsque votre propre maison offre déjà tout ?À l'étage supérieur, il y a une oasis de bien-être privée qui répond aux normes les plus élevées.Le sauna Küng de haute qualité, la salle de bain principale luxueuse avec une baignoire en pierre naturelle indépendante et une douche à pluie surdimensionnée, ainsi que le dressing spacieux, créent un refuge privé avec un caractère hôtelier.Les deux chambres sont impressionnantes avec un détail spécial : unciel étoilé accueillant qui crée une atmosphère uniquepour un sommeil reposant.Intimité et détente – chaque jour.Le point fort : terrasse sur le toit panoramique avec piscine à remous et vue imprenableUne expérience spéciale vous attend sur la terrasse sur le toit.La piscine à remous privée, combinée avec la vue spectaculaire sur lepaysage environnant, fait de cet endroit un point fort très spécial de la propriété.Imaginez : un verre de vin, de l'eau chaude, le coucher du soleil etla vue imprenable – directement au-dessus des toits de Beringen.La terrasse sur le toit spacieuse, les sièges supplémentaires et le jardin soigneusement conçu créent des retraites supplémentaires pour des heures détendues àSmart Home rencontre le mode de vie durableCette maison ne convainc pas seulement sur le plan émotionnel mais également sur le plan technique.L'équipement de bâtiment de haute qualité combine confort, efficacité énergétiqueet technologie orientée vers l'avenir : • Système Smart Home KNX avec contrôle via application • Système photovoltaïque de 8 kWp • Stockage de batterie de 11 kWh avec fonction d'alimentation de secours • Pompe à chaleur air/eau avec énergie solaire thermique • Chauffage par le sol • Plafond de refroidissement intégré (TABS) • Ventilation de confort avec fonction de refroidissement et d'humidification de l'air • Système audio multiroom avec haut-parleurs intégrés • Station de recharge pour véhicules électriques • Arrosage automatique du jardin • Robot de tonte • Serre • Système d'aspiration centralisé • Système d'adoucissement de l'eau • et bien plus encore Technologie intelligente que l'on ne voit pas seulement mais que l'on ressent chaque jour.Appartement – flexibilité maximaleL'appartement de 1,5 pièces séparé avec son propre accès, cuisineet salle de bain élargit le concept d'utilisation de cette propriété spéciale.Que ce soit comme bureau à domicile, bureau, espace invité, studio, pour des enfants adultes ou commezone privée supplémentaire – ici, des possibilités se présentent que unemaison de famille classique ne peut pas offrir.Emplacement calme. Courtes distances. Haute qualité de vie.L'emplacement combine le meilleur des deux mondes : calme et intimité avecune accessibilité excellente en même temps.Le quartier résidentiel familial sans circulation de transit offre unenvironnement agréable. Les écoles, les possibilités de shopping et les transports en commun sont rapidement accessibles. La ville de Schaffhausen est également à seulement quelques minutes de route.Les points forts de cette propriété exceptionnelle✓ Maison d'architecte Minergie exclusive ✓ Environ 245 m² d'espace de vie ✓ 495 m²de terrain ✓ 6 pièces dont un appartement de 1,5 pièces ✓ Meublée pour la vente ✓ Meubles de designer de haute qualité peuvent être pris en charge contre un supplément ✓ Oasis de bien-être privée avec sauna Küng ✓ Salle de bain principale avec baignoire en pierre naturelle & douche à pluie ✓ Terrasse sur le toit panoramique avec piscine à remous &vue imprenable ✓ Smart Home KNX ✓ Système photovoltaïque avecstockage de batterie & fonction d'alimentation de secours ✓ Serre ✓ Garage double &places de parking extérieures ✓ Emplacement calme et familialUn foyer que l'on ne trouve pas tous les joursCette propriété est pour les personnes qui apprécient l'architecture, attendent du confortet valorisent la technologie durable et orientée vers l'avenir.Une maison qui est à la fois représentative et accueillante. Un refuge avec son oasis de bien-être personnelle. Une terrasse sur le toit qui peut devenir votre endroit préféréet un équipement technique qui élève le confort de vie moderne à un niveau spécial.Emménager, apprécier et vivre une nouvelle expérience de vie à la maison.L'opportunité de prendre en charge la maison meublée et d'acquérir des meubles de designer de haute qualité sélectionnés contre un supplément rend cette offre particulièrement attrayante pour les acheteurs qui recherchent une solution de vie élégante etcomplètement réfléchie.Laissez-vous convaincre par ce concept de vie exceptionnel lors d'une visite personnelle.Nous nous réjouissons de vous montrer cette propriété spéciale en personne.

Andreas Weber

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

4.5 pièces, 102m², CHF 969'000.–

Appartement neuf de 4,5 pièces avec vue imprenable sur les Churfirsten à Schaffhausen à vendre

En construction, disponible à partir du 1er février 2027 : Au Birchweg 18 à Schaffhausen, cet appartement moderne de 4,5 pièces en propriété est en cours de construction au 1er étage d'une maison multifamiliale de 17 unités. L'appartement offre 102 m² d'espace de vie net, un plan d'étage bien pensé et un aménagement intérieur de haute qualité, qui peut encore être co-déterminé dans le cadre des budgets prévus. La date de prise de possession est prévue pour le 1er février 2027.Vivre avec une vue imprenable : Le vaste espace de vie, de repas et de cuisine d'environ 34,8 m² s'ouvre sur le balcon couvert de 18,8 m². D'ici, vous pouvez profiter de la vue sur le Mühlental jusqu'aux Churfirsten. Trois chambres bien proportionnées, deux salles de bains, un hall d'entrée et un retrait avec un raccordement de tour de lavage offrent beaucoup de confort et de solutions de stockage pratiques. L'appartement est donc particulièrement adapté aux familles avec des enfants ou aux couples qui apprécient les pièces spacieuses et les besoins d'espace supplémentaires.Accès facile et confortable : L'accès sans marches, l'ascenseur et la conception sans seuil permettent un vie confortable à chaque étape de la vie. L'équipement comprend un chauffage de sol confortable, une pompe à chaleur air-eau efficace, un vitrage triple et des stores motorisés. Les panneaux photovoltaïques et la construction économe en énergie soutiennent une exploitation moderne. Un emplacement de parking dans le garage souterrain avec infrastructure de recharge pour les voitures électriques est possible dans la maison.Le quartier résidentiel calme et ensoleillé dans le vert combine la détente et la vie quotidienne. L'arrêt de bus Schaffhausen, Pilgerbrunnen est situé à environ 35 mètres de la maison ; avec la ligne 4, vous pouvez rejoindre la gare de Schaffhausen sans changement de train en 9 minutes. Le Mühlental avec la Durach, le jardin d'enfants Hauental et le Kantonsspital sont accessibles à pied. Les chutes du Rhin, le Munot et les offres de la ville de Schaffhausen sont également situés dans les environs.Prix d'achat : CHF 969 000.-

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

4.5 pièces, 102m², CHF 979'200.–

Appartement neuf de 4,5 pièces avec vue imprenable au 2e étage à Schaffhausen à vendre

Il ne reste qu'un seul appartement : Cet attrayant appartement de 4,5 pièces en propriété au 2e étage combine le confort d'un bâtiment neuf avec la tranquillité, la nature et une vue dégagée sur la vallée de Mühlental. L'appartement situé au Birchweg 18 à 8200 Schaffhausen offre une surface habitable nette de 102 m² ainsi qu'un spacieux balcon de 18,8 m² - un endroit idéal pour profiter de la vue sur la verdure et laisser la journée se terminer de manière détendue. La date d'entrée en vigueur est prévue pour février 2027. L'aménagement intérieur peut encore être personnalisé selon les préférences personnelles.Le plan d'étage convaincant avec un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert de 34,8 m². Trois pièces de 14,8 m², 12,2 m² et 11,8 m² offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. Deux salles de bain, un réduit pratique de 5,0 m² et un entrée spacieux de 11,1 m² complètent l'offre de pièces. Les grandes fenêtres avec vitrage triple assurent une abondance de lumière du jour ; les stores extérieurs motorisés offrent une protection solaire agréable.L'appartement est également orienté vers l'avenir en termes d'énergie. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage par le sol en chaleur. Le système photovoltaïque sur le toit soutient la production d'électricité autonome. Un ascenseur pour personnes dessert tous les niveaux sans obstacle - de l'entrée commune à la niveau d'habitation. L'infrastructure de charge pour la mobilité électrique est préparée avec une gestion de charge ; une boîte de charge n'est pas incluse.L'arrêt de bus Schaffhausen, Pilgerbrunnen est situé à environ 35 mètres de distance à pied. Avec la ligne 4, vous pouvez rejoindre la gare de Schaffhausen en 9 minutes sans changement de train. La vallée de Mühlental avec la Durach est à environ 300 mètres au sud, tandis que la garderie et l'hôpital cantonal sont également accessibles à pied. Le prix d'achat est de CHF 979'200.

Felsenaustrasse 36, 8200 Schaffhausen

4.5 pièces, 96m², CHF 770'000.–

Appartement neuf dans le quartier de Felsenau

La ville de Schaffhausen est située sur le beau Rhin et compte environ 36 000 habitants. Des bâtiments baroques avec des fenêtres en saillie et des façades décorées bordent la vieille ville médiévale, qui est dominée par la forteresse du 16e siècle "Munot".La maison multifamiliale avec 8 parties est située dans le quartier préféré de Felsenau à Schaffhausen.Le grand appartement de 4,5 pièces au 2e étage, accessible par ascenseur, impressionne par son vaste, ouvert et lumineux séjour/salle à manger (33 m2) et l'accès direct au balcon vitré (arrière - 20,6 m²) et également à la loggia (avant - 6,4 m²), d'où vous pouvez profiter d'une vue dégagée.Dans la partie avant de l'appartement, il y a une chambre (14,2 m²) et la salle de bain sur la droite. Sur le côté gauche, il y a deux autres chambres (avec 10,4 m² + 14,8 m²) ainsi que l'accès direct au balcon vitré orienté ouest.Dans le sous-sol, il y a une pièce de cave (10,8 m²) et une salle de hobby (10,8 m²), qui sont connectées l'une à l'autre. En outre, quatre autres salles de hobby d'environ 14,8 m² chacune peuvent être achetées.Le parking dans le garage souterrain est inclus dans le prix d'achat.Profitez de l'opportunité rare que cet objet offre et offrez-vous une visite sur place.

Fischerhäuserstrasse 59, 8200 Schaffhausen

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7 pièces, 176m², CHF 1'250'000.–

1 / 7

2.5 pièces, 90m², CHF 765'000.–

Schlössliweg 16, 8200 Schaffhausen

Appartement de jardin avec beaucoup d'espace et finitions de luxe

Cet appartement de jardin moderne impressionne par son plan d'étage spacieux, ses finitions de haute qualité et sa grande surface extérieure exceptionnellement large. Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte créent un sentiment de vie agréable et mènent directement au coin salon avec part de jardin.Points forts • 2,5 pièces d'environ 90 m² d'espace de vie • Année de construction 2019 • Grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte • Environ 190 m² d'espace extérieur, dont environ 38 m² de coin salon • Matériaux de haute qualité avec parquet et revêtements de sol en plaques • Salle de bain/WC ainsi que douche/WC séparée • Grand local de stockage/sous-sol avec tour de buanderie • Place de parking disponible (+CHF 35 000) • Construction moderne et peu entretien L'appartement est actuellement loué. Une utilisation ultérieure par soi-même en cas de besoin propre est possible.Une offre attractive pour tous ceux qui recherchent un logement moderne avec beaucoup d'espace extérieur ou veulent acquérir un condominium solide et bien loué à Schaffhausen.

Rheinhaldenstrasse 123, 8200 Schaffhausen

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CHF 2'210'000.–

Terrain à développer à proximité immédiate du Rhin avec potentiel de projet

La propriété située au Rheinhaldenstrasse 123 se trouve dans un quartier résidentiel établi et très demandé sur les pentes du Rhin. L'emplacement offre une qualité de vie attrayante et permet une belle vue sur le Rhin et le paysage environnant - un avantage de localisation qui présente également un intérêt particulier pour les futurs projets résidentiels.Le quartier est caractérisé par des maisons unifamiliales et des petits immeubles d'habitation. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les arrêts de bus sont à proximité. Le centre-ville de Schaffhausen et la gare sont accessibles en quelques minutes. En même temps, l'emplacement offre un bon accès au réseau routier régional.Du point de vue du développement, la parcelle convainc par son emplacement dans la zone résidentielle W2 et les dispositions du plan de quartier "Äussere Rheinhalde".Il existe une ordonnance de protection pour la propriété conformément à la loi cantonale sur la protection de la nature et du patrimoine du 12 février 1968. Celle-ci renvoie aux dispositions du plan de quartier. Selon les dossiers actuels, une nouvelle construction semble être fondamentalement possible dans le cadre des règlements du plan de quartier applicables. Cependant, l'évaluation finale relève de la procédure ordinaire d'autorisation de construire et des autorités compétentes.Toutes les informations et documents supplémentaires se trouvent dans la documentation de vente jointe. Tim Nater se réjouit de votre contact.

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4.5 pièces, 109m², CHF 913'000.–

Chez soi en ville - chez soi dans la nature : Waldstadt à Pantli

En achetant un appartement neuf dans la Waldstadt, vous optez pour un concept résidentiel unique en Suisse. Où ailleurs pouvez-vous vivre dans le confort le plus moderne au milieu d'une clairière forestière et en même temps être à seulement quelques pas de l'autoroute et du centre-ville ? Bien sûr, vous pouvez également rejoindre le centre-ville confortablement en bus, et cela en moins de 10 minutes !Vos avantages en un coup d'œil : Projet de construction neuve de haute qualité (achèvement fin mai 27) À proximité de la ville et de la nature en même temps Excellent accès Arrêt de bus personnel devant la porte Trois lignes de bus à proximité immédiate Seulement 6 minutes à la gare de Schaffhausen Aucune voiture au-dessus du sol, parking souterrain disponible Système photovoltaïque, refroidissement gratuit et pompe à chaleur géothermique pour un refroidissement et un chauffage durables Espace de vie/salle à manger de presque 40 m2 avec îlot de cuisine Balcon spacieux avec un total de plus de 57 m2 Conception intérieure moderneLa construction de la Waldstadt progresse rapidement. Par conséquent, la conception intérieure de cet appartement a déjà été définie avec des appareils et des matériaux sélectionnés. Vous pouvez trouver plus de détails dans le trouveur d'appartements sur le site Web sous configuration ou, bien sûr, lors d'une consultation personnelle.En savoir plus sur ce nouveau bâtiment unique à la frontière de Schaffhausen et Stetten, ainsi que sur les appartements en copropriété disponibles, sur www.waldstadt.ch. Prenez rendez-vous pour une consultation personnelle maintenant !

Buchthalerstrasse 39, 8200 Schaffhausen

5.5 pièces, 165m², CHF 1'620'000.–

Maison unifamiliale de 5,5 pièces à proximité de la vieille ville

Vivre près de la ville avec beaucoup d'intimité et de confort Cette maison unifamiliale bien entretenue sur Buchthalerstrasse combine un emplacement près de la ville avec beaucoup d'espace et un niveau de confort élevé. Des pièces bien pensées, des surfaces secondaires attractives et un bon équipement font de la maison un foyer qui peut être adapté de manière flexible à différentes situations de vie.Points forts particuliers : • Emplacement près de la ville à Schaffhausen • Rhine accessible à 100 mètres • Schräglift pour un accès confortable à la maison • Système photovoltaïque pour la production d'électricité propre • Système solaire pour la préparation de l'eau chaude • Salle de séjour spacieuse avec four de stockage confortable • Chambre avec dressing et salle de bain attenante avec douche et baignoire • Deux salles de bain supplémentaires avec douche • Sous-sol spacieux avec cave, salle de loisirs, buanderie et salle de service • Vue sur le Rhin • Superficie du terrain utilisable 450m² • Garage double surdimensionné inclus dans le prix de vente (6,5x5,25x4,22) Un foyer pour tous ceux qui apprécient la proximité de la ville et qui veulent en même temps profiter d'espace, de confort et d'intimité. Les offres culturelles telles que cinéma, Unterstadt avec diverses options de sortie et le débarcadère des bateaux sont à distance de marche.Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous pour un rendez-vous de visite.Cordialement et à bientôtBührer & Partner Immobilien AG

Nordstrasse 82, 8200 Schaffhausen

11 pièces, 196m², CHF 1'025'000.–

Immeuble d'appartements dans le quartier populaire de Breite

La propriété située Nordstrasse 82 est située dans le quartier résidentiel populaire et bien desservi de Breite. L'immeuble d'appartements, construit en 1900, comprend trois unités résidentielles et a été occupé exclusivement par une partie pour usage personnel.Ce qui est particulièrement attractif, c'est la proximité avec de nombreux équipements du quotidien. Les commerces, les écoles, les transports en commun, les installations sportives et les zones de loisirs sont facilement accessibles à pied et sont en partie situés à proximité immédiate.La propriété convient à la fois aux acheteurs privés pour usage personnel (éventuellement pour plusieurs générations) ou en tant qu'investissement de capital après rénovations et transformations.Détails de l'objet en un coup d'œil : • Immeuble d'appartements de 1900 avec trois unités résidentielles • 1 × appartement 5 pièces / 1 × appartement 4 pièces / 1 × appartement 2 pièces • Surface habitable totale d'environ 195 m² • Pièces annexes : buanderie, cave, salle de loisirs • Estimation grossière du revenu locatif après rénovation : net CHF 51'336,00 (selon un expert local) • Besoin d'entretien et de rénovation présent • Chauffage au gaz de 2006 • Espace de jardin partagé • Places de parking pour environ 3-4 véhicules disponibles • Zone W3 (zone résidentielle avec trois étages complets) • Date de prise de possession à convenir Prix de vente :Le prix de vente est de CHF 1'025'000,00. La propriété sera probablement vendue au meilleur enchérisseur. Veuillez nous soumettre votre offre d'achat par écrit (par courrier électronique ou par la poste).Documentation de vente / visiteNous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée sur demande et de vous inviter à une visite sur place. Veuillez nous contacter par courrier électronique ou par téléphone pour organiser une visite ou si vous avez des questions.Nous nous réjouissons de votre contact.

Alexander Münger

Alexander Münger

Balcon / Terrasse
Garage
Animaux dom. autorisés
+4

6.5 pièces, 232m², CHF 1'430'000.–

8200 Schaffhausen

Lumière, Espace & Vue Panoramique

Élégant, lumineux et avant-gardiste : Un confort de vie exclusif pour toute la famille Cette maison mitoyenne de 6,5 pièces, construite en 2023, allie vie moderne, équipement de haute qualité et situation calme et rurale dans le pittoresque Ramsen. Avec une surface habitable spacieuse de 232m², répartie sur 4 étages, et un terrain de 400m², cette propriété offre suffisamment d'espace pour la vie de famille et les rêves de vie individuels.Dès l'entrée dans la propriété, le plan d'étage bien pensé et l'ambiance noble convainquent. Un parquet en chêne de haute qualité s'étend à travers les pièces de vie et de sommeil et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le cœur de la pièce de vie est une cuisine noble avec une île de cuisine et des appareils électroménagers de haute qualité de la marque Miele. Les jours plus froids, un poêle suédois confortable dans la pièce de vie offre une chaleur agréable.La maison dispose au total de trois salles de bains éclairées par la lumière du jour, équipées de douches ou de baignoires modernes - dont deux toilettes-douches Laufen de haute qualité et une baignoire à jets pour se détendre. La zone parentale est conçue comme un refuge confortable et offre sa propre salle de bain et une penderie. Un point fort particulier pour l'avenir : à l'étage des combles, les raccordements sanitaires correspondants sont déjà disponibles, de sorte que trois autres pièces et une cellule humide supplémentaire peuvent être réalisées en option.Sur le plan technique, la propriété répond également aux normes les plus élevées : le bâtiment est équipé d'un système domotique. Une pompe à chaleur respectueuse de l'environnement avec chauffage par le sol et un système photovoltaïque assurent une alimentation énergétique efficace. Toutes les fenêtres isolées trois fois ont des stores à rouleau électriques et des moustiquaires de haute qualité. De plus, un système de traitement de l'eau intégré assure la meilleure qualité d'eau dans toute la maison.Un véritable point fort de la zone extérieure est la vaste terrasse sur le toit, qui offre une vue magnifique sur le paysage environnant et est idéale pour des heures détendues à l'air frais. Directement depuis la salle à manger, vous pouvez accéder au jardin pittoresque avec sa terrasse couverte, qui est équipée d'un store à mouvement motorisé et invite à séjourner dans n'importe quel temps. Dans le sous-sol, il y a une grande pièce de stockage et une buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge Miele. Un accès direct au garage souterrain complète parfaitement l'offre de confort. Le prix d'achat comprend deux places de parking souterraines et une place de stationnement pour motocyclette.Cette propriété offre les points forts suivants : • État neuf : Construit en 2023 avec 232 m² d'espace de vie • Terrasse sur le toit panoramique : Spacieuse avec une vue magnifique • Rêve de jardin : Terrasse couverte accessible directement depuis la salle à manger • Cuisine gastronomique : Île de cuisine et appareils électroménagers Miele de haute qualité • Espace parental : Salle de bain et penderie • Salles de bains de bien-être : 3 salles de bains éclairées par la lumière du jour avec baignoire à jets et toilettes-douches Laufen • Intelligent et durable : Domotique, photovoltaïque et pompe à chaleur • Potentiel d'expansion : Étage des combles préparé pour 3 pièces supplémentaires et cellule humide • Ambiance de vie : Parquet en chêne et poêle suédois confortable • Stationnement confortable : Accès direct au garage souterrain • 2 places de parking pour voitures et 1 place de stationnement pour motocyclette incluses dans le prix Nous serions ravis de vous montrer cette propriété unique en personne sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.

Balcon / Terrasse
Garage
Animaux dom. autorisés
+4

1 / 9

3 pièces, 65m², CHF 430'000.–

8200 Schaffhausen

Habiter ou investir à Schaffhausen

Cet appartement attractif de 3 pièces est situé au 3e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue dans le quartier populaire de Zündelgut à Schaffhausen. Sur environ 65 m², il offre un plan d'étage bien pensé avec un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres polyvalentes et un balcon confortable.L'appartement se présente dans un état bien entretenu et offre en même temps un potentiel pour une rénovation individuelle. Grâce à l'emplacement de vie agréable, à la bonne accessibilité et à la taille compacte, il est idéal pour les occupants propriétaires ainsi que pour un investissement de capital intéressant.Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre demande. Veuillez utiliser le formulaire de demande de l'annonce à cet effet. Merci de votre compréhension.

Sennereistrasse 91, 8200 Schaffhausen

1 / 12

1'782m², CHF 6'000'000.–

Zone avec 5 maisons multifamiliales / objet de développement et d'aménagement

L'aire située sur Sennereistrasse 91 et Sennenwieshalde 1, 3, 5 et 7 à Schaffhausen comprend un bâtiment résidentiel existant sur un terrain contigu et spacieux.Sur une superficie totale de 2 877 m², il y a cinq maisons multifamiliales des années 1961/62 avec 30 appartements, neuf garages individuels et quatre places de parking extérieures. Les propriétés sont situées dans le quartier de Sennerei, à l'est du centre-ville de Schaffhausen et à proximité immédiate de Herblingen.Le bâtiment multifamilial est idéalement adapté en tant qu'investissement de capital pour les investisseurs privés ou institutionnels en raison de sa taille. Dans le cadre d'un développement de zone, de nouveaux bâtiments peuvent être réalisés en tant qu'investissements de capital ou en propriété condominium.Détails de l'objet en un coup d'œil• Année de construction 1961/1962• 5 maisons multifamiliales avec un total de 30 appartements (1 appartement fusionné)• Mix d'appartements : 12 × 3 pièces / 2 × 3,5 pièces / 13 × 4 pièces / 2 × 4,5 pièces / 1 × 7 pièces• Surface habitable totale approximative 1 782 m²• Superficie du terrain approximative 2 877 m²• Cubature approximative 9 650 m³• Revenu locatif net actuel CHF 325 596,00• Besoin d'entretien et de rénovation disponible• Chauffage central au mazout (ancien) brûleur plus en fonction / chauffage au gaz, brûleur neuf 2026, actuellement chauffé uniquement au gaz• Stationnement : 9 garages individuels et 4 places de parking extérieures• Zone W3 (zone résidentielle avec 3 étages complets) / extensions de toit en perspective – non pertinent pour l'utilisation• Date de prise de possession par arrangementPrix de venteLe prix de vente est de CHF 6 000 000,00. La zone est susceptible d'être vendue au plus offrant.Documentation de vente / visiteNous serions ravis de vous fournir, sur demande, la documentation de vente détaillée et de vous inviter à une visite sur place. Veuillez vous inscrire à cet effet sur le formulaire d'intéressé et vous recevrez automatiquement un lien avec la documentation de vente et les dates de visite possibles. Si vous avez des questions ou souhaitez obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter par courriel ou par téléphone.Nous nous réjouissons de votre contact.