74 résultats - Balcon / Terrasse acheter: 6926 (Montagnola)

Penthouse - Montagnola

Dans Collina d'Oro Montagnola, l'un des quartiers les plus recherchés, calmes et ensoleillés, avec un multiplicateur d'impôt très avantageux de 60%, nous vendons un superbe penthouse moderne de 4,5 pièces, avec une grande terrasse panoramique et une vue sur le lac. Situé au 2e et dernier étage d'une résidence récemment construite (2019) entourée de verdure et équipée de tous les confort modernes, l'appartement s'étend sur une surface de 142 m² et dispose d'une grande terrasse de 74 m² et de 2 petits balcons pour un total de 6 m². L'entrée présente un élégant hall d'entrée avec des armoires encastrées, menant à la grande et lumineuse zone de vie, composée d'un salon avec cuisine ouverte et île centrale, conçue avec des finitions modernes et des matériaux de haute qualité. Du salon, vous pouvez accéder à une belle terrasse couverte, caractérisée par des fenêtres en aluminium à hauteur de plafond avec triple vitrage, qui garantissent une luminosité maximale et offrent une vue ouverte et panoramique sur le lac, créant un espace unique et parfaitement habitable. La zone de nuit comprend 3 chambres, 2 avec accès à un petit balcon privé, tandis que la chambre principale avec accès direct à la terrasse se distingue par sa luminosité, sa grande garde-robe encastrée et sa salle de bain en-suite avec baignoire, bidet et fenêtre. Une deuxième salle de bain complète la répartition des espaces intérieurs, rendant l'appartement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Deux places de parking dans le garage souterrain à un prix de 50'000.- CHF chacune, non incluses dans le prix, et un grand cave, complètent l'offre. Climatisation au plafond, pompes à chaleur géothermiques pour l'eau chaude et le chauffage au sol, panneaux photovoltaïques + batteries + onduleurs et système domotique avancé. La résidence offre également une buanderie commune et des espaces extérieurs soigneusement entretenus, idéaux pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et agréable. Ce penthouse représente une solution d'habitation de haut standing, grâce à la réalisation soignée et aux finitions modernes qui lui confèrent élégance et confort dans une position privilégiée. Appelez-nous immédiatement pour réserver une visite!

Montagnola - Collina d'Oro: Villa con piscina vicino TASIS e Lugano

Montagnola, Collina d'Oro - In una delle località più ricercate del Luganese, nel cuore esclusivo della Collina d'Oro, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di rara eleganza, inserita in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde. La proprietà si trova a soli 10 minuti a piedi dalla TASIS - The American School in Switzerland, posizione ideale per famiglie internazionali.La villa offre una superficie abitativa di circa 300 m², oltre a ulteriori 99 m² di ampliamento SUL, distribuiti su due livelli principali più un piano accessorio dedicato a locali hobby e servizi. Gli ambienti interni si distinguono per fascino architettonico, materiali autentici e spazi generosi.Caratteristiche dell'immobile: • Salone di rappresentanza con pavimento in parquet originale, camino e accesso diretto al giardino • Sala da pranzo con elegante soffitto a cassettoni • Studio/biblioteca • Cucina abitabile separata e completamente attrezzata, con accesso al giardino • 1 camera matrimoniale con bagno en-suite e uscita diretta sul giardino • 3 ulteriori camere da letto ampie e luminose • 2 bagni ben rifiniti • Giardino pianeggiante e curato con alberi secolari e fioriture • Terrazze coperte e scoperte con camino esterno • Piscina coperta riscaldata • Sauna privata con bagno doccia • Cella vini refrigerata, lavanderia/stireria e diversi locali di servizio e deposito. Posteggi: • 1 box auto • 3 posti auto esterni Plus della proprietà:La proprietà dispone di potenziale edificatorio residuo di 99 m², con possibilità di sopraelevazione, elemento raro e strategico per una futura valorizzazione.La posizione combina tranquillità e accessibilità, a pochi minuti dal centro di Lugano, scuole internazionali, mezzi pubblici e principali collegamenti autostradali.Architettura di charme e spazi facilmente personalizzabili rendono questa villa ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di una residenza rappresentativa nella Collina d'Oro.Un luogo da vivere. Una casa da tramandare.Montagnola, Collina d'Oro - Dans l'un des endroits les plus recherchés de la région de Lugano, dans le coeur exclusif de Collina d'Oro, nous proposons à la vente une prestigieuse villa unifamiliale d'une rare élégance, située dans un contexte résidentiel réservé et entouré de verdure. La propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied de TASIS - The American School in Switzerland, un lieu idéal pour les familles internationales.La villa offre une surface habitable d'environ 300 m², plus un 99 m² supplémentaires, répartis sur deux niveaux principaux plus un étage accessoire dédié aux pièces de loisirs et aux services. Les intérieurs se distinguent par le charme architectural, les matériaux authentiques et les espaces généreux.Caractéristiques du bien : • Salon de représentation avec parquet d'origine, cheminée et accès direct au jardin • Salle à manger avec élégant plafond à caissons • Bureau/bibliothèque • Cuisine/salon séparé et entièrement équipé, avec accès au jardin • 1 chambre principale avec salle de bain en-suite et accès direct au jardin • 3 autres chambres spacieuses et lumineuses • 2 salles de bain bien finies • Jardin plat et bien entretenu avec des arbres et des fleurs matures • Terrasses couvertes et découvertes avec cheminée extérieure • Piscine intérieure chauffée • Sauna privé avec salle de douche • Cave à vin réfrigérée, buanderie/repassage et diverses pièces de service et de stockage. Parking...

Montagnola: villa moderne 5,5 pièces dans un cadre verdoyant avec jardin

Montagnola: villa 5,5 pièces dans un quartier résidentiel, 3 chambres, 3 salles de bain, porche, double jardin, 3 places de parking.Dans la prestigieuse Collina d'Oro, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de l'école américaine TASIS, villa sur 3 niveaux avec architecture moderne, rénovée en 2022: cuisine super-équipée par Ernesto Meda, salles de bain neuves, volets électriques, stores solaires électriques, moustiquaires et nouvelle pompe à chaleur. Située dans un complexe résidentiel avec seulement 7 unités, bien entretenu, entouré de verdure, avec une belle piscine commune et jardin à disposition de tous les propriétaires.La maison bénéficie d'une luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres et à l'exposition solaire optimale, offrant une bonne qualité de vie.Au rez-de-chaussée se trouve le séjour avec double jardin:- hall d'entrée avec armoires encastrées Poliform et toilettes pour les invités- cuisine séparée super-équipée par Ernesto Meda- salon avec meubles de design et accès au porche et au jardin; le jardin arrière a également un porche agréable et est accessible depuis l'entrée,À l'étage se trouve la zone nuit avec 3 grandes chambres, une avec salle de bain en suite avec douche, une autre salle de bain avec douche.Toutes les chambres ont de grands balcons couverts, utilisables toute l'année. Au sous-sol, un grand local hobby, buanderie, abri/cave, sous-sol. Accès direct au garage avec deux places de parking. Une place de parking supplémentaire est disponible à l'extérieur. Les meubles peuvent être achetés. Prix à déterminer.ATOUTS: - emplacement stratégique- luminosité- grands espaces- jardin- piscine commune- moustiquaires

3,5 pièces dans le noyau de Montagnola

Vaste appartement 3,5 pièces dans le noyau de Montagnola Nous proposons un appartement 3,5 pièces à vendre, situé dans une zone stratégique du noyau de Montagnola, qui conserve le charme des finitions des années 1900. Bien que l'immeuble ait subi des rénovations depuis 1980, il maintient un caractère traditionnel. L'appartement se compose d'un hall d'entrée qui mène à une cuisine fonctionnelle, un salon et une salle à manger lumineux. Il est doté d'un salle de bain pour les invités et d'un salle de bain principal avec baignoire, ainsi que de deux balcons qui offrent des espaces extérieurs pour profiter de la vue. Une cheminée ajoute une note de chaleur à l'atmosphère. C'est une occasion unique pour ceux qui recherchent un logement qui raconte une histoire dans le cœur de Montagnola. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite !

Elegante appartamento con giardino nella moderna Residenza Du Parc

A Montagnola, sul versante sud-est della Collina d'Oro, la Residenza Du Parc è un esclusivo complesso residenziale immerso in un parco privato di circa 6.000 mq. L'architettura contemporanea, armoniosamente integrata nel paesaggio circostante, si distingue per linee pulite e materiali di pregio, offrendo un ambiente riservato e di grande raffinatezza.La posizione, soleggiata e tranquilla, consente di vivere immersi nella natura pur restando a pochi minuti dal centro di Lugano, dall'autostrada e dall'aeroporto internazionale di Lugano-Agno. Nelle immediate vicinanze si trovano la TASIS School, il Museo Hermann Hesse e tutti i principali servizi che rendono questa zona tra le più ambite del Luganese.Gli spazi comuni della residenza riflettono la cura e la qualità che contraddistinguono l'intero progetto: una piscina esterna riscaldata, un'area fitness, una SPA con sauna e bagno turco, oltre a raffinati giardini zen sospesi che impreziosiscono le aree comuni.In questo contesto esclusivo proponiamo un appartamento di 4,5 locali al primo piano, caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di alto livello. L'ingresso conduce a un corridoio centrale che distribuisce la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con accesso diretto alla spaziosa terrazza in teak che circonda l'abitazione e si affaccia sul giardino della residenza. Due bagni, uno con vasca e uno con doccia, e un WC ospiti, rifiniti in granito-gres, completano questa parte della proprietà.La zona giorno si sviluppa in un ampio open space con cucina a isola e soggiorno, entrambi affacciati sulla terrazza principale. Dalla cucina si accede inoltre sia a un secondo ampio terrazzo sul lato posteriore, sia a un piccolo giardino ad uso esclusivo.I pavimenti in parquet di rovere e i dettagli curati in ogni ambiente conferiscono uno stile sobrio, elegante e contemporaneo.Le dotazioni tecniche comprendono riscaldamento a pavimento con termopompa, ampie vetrate scorrevoli con vetri a bassa dispersione, veneziane elettriche e una cucina con elettrodomestici di alta gamma.Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa.Un'abitazione che coniuga comfort, riservatezza e qualità costruttiva in una delle località più prestigiose del Ticino, perfetta per chi desidera vivere in un contesto elegante, immerso nel verde e a pochi minuti dal cuore di Lugano.Disponibile esclusivamente come residenza primaria.In Montagnola, an der Südostseite der Collina d'Oro, befindet sich die Residenza Du Parc, eine exklusive Wohnanlage, eingebettet in einen privaten Park von rund 6'000 m². Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und besticht durch klare Linien und hochwertige Materialien, die ein diskretes und elegantes Wohnambiente schaffen.Die sonnige und ruhige Lage bietet die perfekte Verbindung von Natur und Komfort, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, der Autobahn und dem internationalen Flughafen Lugano-Agno entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die TASIS-Schule, das Hermann-Hesse-Museum sowie sämtliche wichtigen Dienstleistungen, die diese Gegend zu einer der begehrtesten im Raum Lugano machen.Die Gemeinschaftsbereiche der Residenz spiegeln die Sorgfalt und Qualität des gesamten Projekts wider: ein beheizter Aussenpool, ein Fitnessraum, ein SPA mit Sauna und Dampfbad sowie elegante schwebende Zen-Gärten, die den weitläufigen privaten Park ergänzen.Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock überzeugt durch helle Räume und hochwertige Ausstattungen. Der Eingangsbereich führt zu einem zentralen Korridor, der die Schlafzone erschliesst: drei Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zur grosszügigen Teakholz-Terrasse, die die Wohnung umgibt und den Blick auf den Garten der Residenz freigibt. Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - sowie ein Gäste-WC, alle mit Granit-Keramik ausgestattet, vervollständigen diesen...

Lussuosa maisonette duplex, interior design progettato da Jim Olson

A Montagnola, nella prestigiosa Collina d'Oro, questa lussuosa maisonette progettata dall'architetto americano Jim Olson si distingue per il perfetto connubio tra design contemporaneo e posizione privilegiata. Situata in una tranquilla zona residenziale soleggiata, la proprietà offre una vista spettacolare sul ramo sud-ovest del lago di Lugano e sulle montagne circostanti, godendo di una privacy assoluta grazie al complesso esclusivo di sole quattro unità costruito nel 2013. La vicinanza alla prestigiosa TASIS e il rapido collegamento con il centro di Lugano, distante soli dieci minuti d'auto, completano questo quadro di rara eleganza e funzionalità.Inserita in un contesto esclusivo, la proprietà si sviluppa su circa 420 metri quadrati distribuiti su due livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali pregiati e dettagli di altissimo standing. Due ampie terrazze panoramica, di cui una impreziosita da una piscina a sfioro e da un camino esterno a bioetanolo, si affacciano su due curati giardini privati. Completano la proprietà una guesthouse indipendente di circa 40 mq, due posti auto coperti, una lavanderia privata e due locali depositi per un totale di circa 30 mq.La dimora è dotata delle più avanzate tecnologie per garantire comfort e sicurezza: sistema domotico integrato, climatizzazione indipendente in ogni ambiente, allarme con videosorveglianza compatibile con dispositivi iPhone e Android, sistema audio Sonos in ogni stanza e irrigazione automatica per i giardini.Il layout interno prevede, al piano d'ingresso, un elegante atrio d'entrata, un guardaroba ospiti, un bagno di cortesia e uno studio. L'ampio soggiorno, con camino a bioetanolo, si apre sulla zona pranzo e sulla terrazza parzialmente coperta, dotata di piscina panoramica, doccia esterna e secondo camino a bioetanolo. Un'ulteriore uscita conduce al giardino laterale. La cucina, spaziosa e dotata di isola centrale, è completa di elettrodomestici di alta gamma SubZero e Wolf, cantina vini e uscita sul giardino privato.Al piano notte, la camera padronale vanta un ampio guardaroba, un bagno en-suite con vasca, doccia e camino a bioetanolo, oltre a un terrazzo coperto. Sono presenti inoltre due camere da letto servite da un bagno, una camera ospiti con guardaroba e bagno en-suite, e una grande stanza insonorizzata attualmente adibita a camera giochi, ideale anche come studio o sala relax.Disponibile anche interamente arredata, questa proprietà di design, curata nei minimi dettagli, rappresenta la soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, dove eleganza, privacy e funzionalità si incontrano armoniosamente.Dieses Luxus-Duplexmaisonette, mit interior design von dem berühmten amerikanischen Architekten Jim Olson entworfen, liegt in Montagnola, der renommierten Collina d'Oro, in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet. Die Westorientierung bietet einen schönen mit Panoramablick auf den Luganersee, die umliegenden Berge und den Sonnenuntergang. Das Anwesen ist in der Nähe der TASIS und nur 10 Autominuten von Lugano entfernt.Die Maisonette ist Teil einer exklusiven Residenz von 2013,von nur 4 Einheiten jede mit absoluter Privatsphäre. Sie ist in perfektem Zustand, auf zwei Ebenen gelegen und bietet circa 420 m² Wohnfläche. Die Räume sind gross, elegant und hell. Die Materialien sowie die Innenausstattungen sind luxuriös und edel. Das Haus hat ausserdem noch zwei grosse Terrassen, eine davon mit Schwimmbad, zwei schöne seitliche Gärten, eine separate 2 Zimmer- Wohnung (ca. 40 m²), zwei Garagenplätze, Waschküche mit Einbauchränken und zwei Abstellräume (ca. 30 m²). Das Anwesen ist mit Home-Automation ausgestattet und verfügt über unabhängige Klimaanlage in jedem Zimmer, Alarmanlage mit Videoüberwachung kompatibel mit iPhone und Android-Systeme, Sonos-Soundsystem, automatisches Bewässerungssystem und Einbauschränke im ganzen Haus....

Elegante appartamento con giardino e vista lago, a due passi dal TASIS

Situata nella prestigiosa Collina D'Oro, a pochi passi dalla scuola americana Tasis, questa lussuosa proprietà offre un'esperienza abitativa senza pari all'interno di un moderno condominio. L'appartamento è arricchito da una spaziosa terrazza, un giardino privato e una vista mozzafiato sul lago.Accessibile direttamente dall'ascensore, l'unità si compone di un elegante atrio d'entrata, una cucina a isola completamente attrezzata con elettrodomestici Miele, e un ampio soggiorno perfetto per accogliere gli ospiti. La camera matrimoniale è dotata di un guardaroba e un bagno en-suite con Jacuzzi e doccia, mentre due camere da letto aggiuntive condividono un bagno con doccia. Completano l'appartamento un ripostiglio e una lavanderia privata. L'ampia terrazza che circonda l'abitazione, insieme al giardino privato e alla romantica terrazza con pergolato, rende questa unità ideale per una vita confortevole e raffinata.In aggiunta, l'appartamento è dotato di una cantina per i vini, videocitofono, un sofisticato sistema di allarme con video sorveglianza sia interna che esterna, aria condizionata e tende da sole elettriche.Il condominio offre una luminosa area benessere completa di sauna e una spaziosa piscina interna.Completa la proprietà due posti auto in autorimessa al costo di CHF 60'000 ciascuno.Residenza secondaria ammessa.In der prestigeträchtigen Collina D'Oro, nur wenige Schritte von der amerikanischen Tasis-Schule entfernt, bietet diese luxuriöse Immobilie ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer modernen Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, einen privaten Garten und einen atemberaubenden Blick auf den See.Die Wohnung ist direkt vom Aufzug aus zu erreichen und besteht aus einer eleganten Eingangshalle, einer voll ausgestatteten Kücheninsel mit Miele-Geräten und einem geräumigen Wohnzimmer, das sich perfekt für Gäste eignet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Whirlpool und Dusche, während sich zwei weitere Schlafzimmer ein Bad mit Dusche teilen. Ein Hauswirtschaftsraum und eine private Waschküche vervollständigen die Wohnung. Die große Terrasse, die die Wohnung umgibt, zusammen mit dem privaten Garten und der romantischen Terrasse mit Pergola, macht diese Einheit ideal für ein komfortables und raffiniertes Leben.Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Weinkeller, einer Video-Gegensprechanlage, einem ausgeklügelten Alarmsystem mit Innen- und Außenvideoüberwachung, Klimaanlage und elektrischen Markisen ausgestattet.Die Eigentumswohnung bietet einen hellen Wellnessbereich mit Sauna und ein grosszügiges Hallenbad.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenplätze zum Preis von je CHF 60'000.Zweitwohnsitz erlaubtLocated in the prestigious Collina D'Oro, just steps away from the American Tasis school, this luxurious property offers an unparalleled living experience within a modern condominium. The apartment is enhanced by a spacious terrace, a private garden, and breathtaking views of the lake.Accessible directly by elevator, the unit consists of an elegant entry foyer, a fully equipped island kitchen with Miele appliances, and a spacious living room perfect for hosting guests. The master bedroom has a wardrobe and an en-suite bathroom with Jacuzzi and shower, while two additional bedrooms share a bathroom with shower. A utility room and a private laundry room complete the apartment. The large terrace surrounding the house, together with the private garden and romantic terrace with pergola, makes this unit ideal for comfortable and refined living.In addition, the apartment is equipped with a wine cellar, video intercom, a sophisticated alarm system with both indoor and outdoor video surveillance, air conditioning and electric awnings.The condominium...

Superbe villa 5.5 pièces avec vue sur le lac à Collina d'Oro

Villa de 5,5 pièces d'environ 200 m², de style architectural classique, avec terrasse et jardin privé, située dans une position dominante avec une vue magnifique sur le lac, construite en 1981 avec des rénovations complètes ultérieures en 2003 et 2016, dans un contexte résidentiel dans la commune renommée de Carabietta, Collina d’Oro.La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire.À l'entrée du REZ-DE-CHAUSSEE, un hall s'ouvre avec accès à un grand salon équipé d'une cheminée et de grandes fenêtres qui donnent sur la terrasse de 57 m², où vous pouvez admirer une belle vue sur le lac. La terrasse est meublée pour organiser des fêtes et des dîners avec une zone couverte équipée d'un barbecue.Au même étage, il y a une cuisine semi-habitable avec une porte-fenêtre, équipée et moderne, et une grande chambre avec une salle de bain double et une douche.Par un escalier élégant, vous accédez à l'ÉTAGE, composé d'une chambre de rêve de 37 m² avec des plafonds mansardés hauts et une grande salle de bain avec une douche, deux autres belles chambres, dont une avec un loft, servies par une salle de bain spacieuse avec une baignoire.Au SOUS-SOL, il y a une salle de loisirs, une cave, une buanderie, une salle technique et un garage double, depuis lequel vous pouvez accéder directement à la maison.Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur à économie d'énergie avec distribution de chaleur par serpentine de sol.Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et les stores sur les fenêtres principales sont électriques.La situation de la propriété est dans un quartier de villas calme et réservé, à quelques kilomètres de Lugano, de l'autoroute, des centres commerciaux et de l'Italie voisine.L'arrêt de bus est à distance de marche et se trouve à environ 200 mètres.La villa offre tout le confort pour ceux qui cherchent la tranquillité et un paysage paradisiaque dans lequel se retirer et retrouver l'énergie et le bien-être, un lieu de rêve.La propriété comprend 2 places de parking dans le garage et 3 places de parking extérieures.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/5887

Élégant 4.5 pièces avec grande terrasse dans un quartier résidentiel prestigieux

Dans l'un des quartiers les plus exclusifs du Tessin, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4.5 pièces, situé dans un contexte résidentiel réservé, calme et verdoyant.L'appartement offre des espaces amples, un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres à coucher, deux salles de bains et une belle terrasse couverte. Les finitions sont de haut niveau et l'immobilier est en excellent état.La propriété est complétée par des locaux accessoires et des places de parking en garage.Les photos et les informations complètes seront fournies exclusivement sur demande.Ref.: V-171

Incantevole villa con affaccio panoramico sul lago

Immersa nella tranquillità di una zona residenziale di Montagnola (frazione Pianroncate), a pochi passi dal lago, questa affascinante villa sorge su un terreno di 6'075 mq (potenzialità edificatorie aggiuntive di circa 90 mq), di cui 4'993 mq a bosco, garantendo massima privacy e un contatto diretto con la natura. L'esposizione a ovest assicura un'ottima luminosità fino al tramonto e una splendida vista aperta sul lago di Lugano e sulle montagne. Il centro città e tutti i principali servizi sono raggiungibili in circa 10 minuti d'auto.La villa, costruita nel 1985, è stata costantemente mantenuta e valorizzata nel tempo, con l'ultima ristrutturazione nel 2021, conservando il suo carattere originale e integrandolo con comfort moderni. La superficie abitabile di circa 330 mq, distribuita su tre livelli, è completata da spazi esterni di grande fascino: giardino curato, ampie terrazze panoramiche (una con camino, l'altra con doccia), giardino d'inverno con doccia e jacuzzi, garage per due auto e due posti auto esterni.La villa è così composta:piano d'entrata: atrio d'entrata, luminoso soggiorno con camino e sala da pranzo, cucina abitabile, un locale attualmente adibito a fintess (convertibile anche in studio), un bagno, lavanderia, rifugio.piano superiore: galleria con zona tv, due camere, un bagno.Entrambi i livelli hanno accesso diretto alle terrazze panoramiche e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.Appartamento indipendente (collegato anche internamente - attualmente adibito ad ufficio):piano inferiore: atrio d'entrata, piccola cucina e un bagno con doccia, open space con camino, una camera, una sauna, locale tecnico. L'appartamento dispone inoltre di un accogliente portico e di un giardino d'inverno con doccia e jacuzzi, ideale come area wellness privata.Grazie agli spazi esterni curati, alla privacy e all'elevato comfort abitativo, questa villa trasmette una sensazione di vacanza durante tutto l'anno.È possibile l'acquisto anche come residenza secondaria.Eingebettet in der Ruhe von Montagnola (Ortsteil von Pianroncate), nur einen Steinwurf vom See entfernt, steht diese charmante Villa auf einem 6.075 m² grossen Grundstück (mit zusätzlichem Baupotenzial von ca. 90 m²), wovon 4.993 m² Wald sind, was ein Maximum an Privatsphäre und direktem Kontakt zur Natur gewährleistet. Die Westausrichtung sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse bis zum Sonnenuntergang und einen herrlichen freien Blick auf den Luganer See und die Berge. Das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen.Die 1985 erbaute Villa wurde im Laufe der Zeit immer wieder unterhalten und verbessert. Die letzte Renovierung fand 2021 statt, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb und mit modernem Komfort kombiniert wurde. Die Wohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf drei Ebenen, wird durch reizvolle Aussenbereiche ergänzt: ein gepflegter Garten, grosse Panoramaterrassen (eine mit Kamin, die andere mit Dusche), ein Wintergarten mit Dusche und Jacuzzi, eine Garage für zwei Autos und zwei Aussenparkplätze.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:EG: Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, Küche, ein derzeit als Fitnessraum genutztes Zimmer (das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann), ein Badezimmer, Waschküche, Abstellraum.OG: Galerie mit TV-Bereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer.Beide Ebenen haben direkten Zugang zu den Panoramaterrassen und dem Garten, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Aussen entsteht.Unabhängige Wohnung (auch intern verbunden - derzeit als Büro genutzt):Untere Etage: Eingangshalle, kleine Küche und Bad mit Dusche, offener Raum mit Kamin, ein Schlafzimmer, Sauna, Technikraum. Die Wohnung hat auch eine gemütliche Veranda und einen Wintergarten mit Dusche und Whirlpool, ideal als...

Moderna villa in incantevole posizione

A Montagnola, in Collina d'Oro, in quartiere residenziale tranquillo, orientata ad ovest con splendida vista sul lago di Lugano e le montagne circostanti, sorge questa splendida villa moderna. Con 4637 mq di terreno (di cui 3511 mq di bosco e 50 mq di particella a lago), un giardino piantumato con ulivi, palme e fiori di vario tipo; la privacy è garantita. Dista ca. 10 minuti d'auto dal centro di Lugano e dalla TASIS (American School).La proprietà è stata completamente rinnovata nel 2013/2016 con materiali ricercati e rifiniture di altissimo standing e mantenuta in uno stato impeccabile. Offre circa 440mq abitativi su 3 piani e ulteriori 400mq di terrazze (con infinity pool riscaldato, cucina, BBQ, pergola di Pininfarina) nonché un appartamento ospiti indipendente e una darsena . L'abitazione offre il non plus ultra per quanto riguarda il comfort abitativo utilizzando le tecnologie di ultima generazione.Gli spazi abitativi della villa sono così suddivisi:piano d'entrata: atrio d'ingresso, bagno di servizio, cucina accessoriata, sala da pranzo, ampio soggiorno, 2 camere ognuna con guardaroba e bagno en-suite, patio, terrazze, giardino;piano inferiore: bagno di servizio, camera padronale con guardaroba e bagno en-suite, soggiorno, zona fitness con sauna e doccia, lavanderia, terrazza con infinity pool, giardino; appartamento ospiti: 3 camere con propri bagni en-suite.Posti auto: 2 interni (garage), 2 esterni.Questa villa moderna rappresenta il massimo che la tecnologia odierna possa offrire, garantendo eleganza, privacy e comfort abitativo.In Montagnola, Collina d'Oro, in einem ruhigen Wohngebiet, westlich orientiert mit schöner Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge, steht diese schöne moderne Villa. Mit 4637m2 Land (davon 3511m2 Wald und 50m2 Seegrundstück), einem Garten, der mit Olivenbäumen, Palmen und verschiedenen Blumenarten bepflanzt ist, ist die Privatsphäre garantiert. Die Liegenschaft ist ca. 10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Lugano und der TASIS (Amerikanische Schule) entfernt.Das Anwesen wurde 2013/2016 mit edlen Materialien und hochwertigen Innenausstattungen komplett renoviert und in einem tadellosen Zustand gehalten. Es bietet ca. 440m2 Wohnfläche auf 3 Etagen und zusätzlich 400m2 Terrassen (mit beheiztem Infinity-Pool, Küche, BBQ, Pergola von Pininfarina) sowie ein unabhängiges Gästeapartment und Bootshaus. Das Haus bietet das Non-Plus-Ultra in Sachen Wohnkomfort mit modernster Technik.Die Wohnräume der Villa sind wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich: Eingangshalle, Service-Bad, voll ausgestattete Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer jeweils mit Kleiderschrank und Bad en-suite, Patio, Terrassen, Garten;Untere Etage: Service-Bad, Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und en-suite Badezimmer, Wohnzimmer, Fitnessbereich mit Sauna und Dusche, Waschküche, Terrasse mit Infinity-Pool, Garten; Gästeapartment: 3 Schlafzimmer mit eigenen Bädern.Parkplätze: 2 innen (Garage), 2 außen.Diese moderne Villa repräsentiert das Beste, was die heutige Technik zu bieten hat und garantiert Eleganz, Privatsphäre und Wohnkomfort.In Montagnola, Collina d'Oro, in a quiet residential area, west oriented with beautiful views on the lake of Lugano and the surrounding mountains, stands this beautiful modern villa. With 4637sqm of land (of which 3511sqm are woods and 50 sqm are a lake plot with a private dock), a garden planted with olive trees, palms and various kinds of flowers; privacy is guaranteed. It is approx. 10 minutes by car from the centre of Lugano and the TASIS (American School).The property has been completely renovated in 2013/2016 with materials and finishes of the highest standing and maintained in an impeccable state. It offers approx. 440sqm living space on 3 floors and additional 400sqm of...

Villa avec vue sur le lac à Collina d'Oro

Nous vendons une villa immergée dans la verdure avec une vue ouverte sur le golfe d'Agno et Caslano. 1er étage : Hall d'entrée, grand salon avec cheminée, cuisine, chambre à coucher et double service. Grande terrasse avec accès direct depuis la cuisine et le salon. RDC : Hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres à coucher, double service, terrasse avec accès depuis le salon et la cuisine. Semi-sous-sol : Buanderie, grand local de service et cave, sortie sur le jardin. Garage et plusieurs places de parking extérieures sont disponibles. La propriété comprend un terrain d'environ 3'400 m2, dont une partie est encore constructible.

Maison spacieuse 5.5 pièces avec jardin et piscine à Montagnola

Dans le cadre magnifique et exclusif de la Collina d’Oro, nous proposons une maisonnette charmante et soigneusement conçue avec 5,5 pièces et environ 156 m² d'espace de vie, construite en 1993 et rénovée entre 2021 et 2022. Elle est située dans un quartier résidentiel exclusif avec seulement des villas, composé de cinq maisonnettes et de deux appartements penthouse. Cette propriété dispose de 2 terrasses au 1er étage, 1 portique et 1 veranda d'une superficie totale d'environ 33 m², plus deux jardins privés d'une superficie totale d'environ 110 m², et se caractérise par ses pièces spacieuses et lumineuses, son ensoleillement tout au long de l'année et une élégance qui se perçoit dans chaque pièce. La propriété se compose de: NIVEAU D'ENTRÉE PARKING: Convivial et pratique, avec 2 grandes places de parking (également pour les motos et les vélos) directement devant la porte d'entrée. Il est suivi de : 1 pièce, 1 salle de hobby/salle de sport avec fenêtre, buanderie, sous-escalier et issue de secours, actuellement utilisée comme cave à vin. NIVEAU D'ENTRÉE RDC: Un chemin pittoresque à travers le jardin mène à la première section de jardin privé avec portique. À l'intérieur, nous trouvons un hall d'entrée spacieux avec penderie, 1 salle de bain pour les invités avec porte coulissante, cuisine séparée moderne, équipée de four, réfrigérateur/congélateur, cuisinière à induction avec hotte Bora et lave-vaisselle, ainsi qu'un merveilleux salon/salle à manger, très lumineux et avec accès à la veranda et au jardin privé. ZONE NUIT 1ER ÉTAGE: Un étage aux dimensions généreuses et à la lumière naturelle abondante, composé de 2 chambres avec accès à la première terrasse, 1 salle de bain avec douche et bidet, une chambre principale avec terrasse privée et salle de bain spacieuse en suite, également avec douche et bidet. La résidence offre également une belle piscine, idéale pour la détente et les jours ensoleillés. Équipements et confort: - Murs en béton doubles entre les maisonnettes; - Isolation thermique sur le côté de l'entrée; - Fenêtres en aluminium avec double vitrage; - Volets électriques et deux stores de soleil (électriques/manuels); - Moustiquaires sur toutes les fenêtres; - Sol, salles de bain et escaliers en marbre Calacatta, parquet en bois massif dans les chambres; - Chauffage avec nouvelle pompe à chaleur et distribution en serpentines; - Préparation pour une colonne de recharge de voitures électriques. Possibilité de reprendre les meubles existants, au prix à convenir. Les écoles sont situées à une courte distance ; dans le centre de Montagnola, il y a un magasin d'alimentation, une banque, une pharmacie, un distributeur de billets, des bars et des restaurants. Les écoles secondaires sont situées à Barbengo et sont facilement accessibles par le transport scolaire sur la place. Le centre de Lugano est accessible en environ 20 minutes. Frais de communauté : très bas : environ 280 CHF + 50 CHF par mois pour le fonds de rénovation. Une résidence parfaite pour ceux qui cherchent la tranquillité, l'élégance et le confort d'une propriété neuve ; un endroit où chaque jour est rempli de qualité de vie. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! CL/16892

MAISON CARACTÉRISTIQUE ET MODERNE COMME NEUVE À COLLINA D'ORO

Nous proposons une maison mitoyenne de 3,5 pièces avec une surface d'environ 126 m² et une terrasse d'environ 11 m² à Montagnola, une fraction de Scairolo dans la commune de Collina d’Oro, à vendre. Le bâtiment, qui a été construit dans les années 40, a été entièrement rénové en 2020 avec des finitions de haute qualité, créant un environnement moderne et confortable tout en préservant le charme du bâtiment historique.La propriété bénéficie d'une situation pratique et calme, à seulement sept minutes de l'entrée d'autoroute et à environ cinq minutes du centre de Grancia, où se trouvent tous les principaux services, notamment des magasins, des supermarchés et des installations sportives.La maison se développe sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur la zone de vie, qui occupe l'ensemble du niveau. Au premier étage, se trouve une grande cuisine entièrement équipée avec une île, une cuisinière à induction et une hotte intégrée, ainsi que la salle à manger, très lumineuse grâce à la porte-fenêtre qui mène à un terrazzino privé d'environ 11 m².À l'étage supérieur, nous trouvons un placard encastré avec des prises pour une machine à laver et un sèche-linge, une chambre simple et une salle de bain confortable avec une douche. Le dernier étage est entièrement dédié à la chambre principale, servie par une grande salle de bain avec un double lavabo et une baignoire.Le confort de vie est garanti par une pompe à chaleur air-air autonome avec un chauffage par le sol et la climatisation. Les fenêtres en PVC avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique.La propriété comprend également un espace extérieur commun avec une piscine enterrée, idéale pour la détente et la convivialité.La maison dispose d'un garage simple et, grâce à la commune, il est possible d'obtenir un permis de stationnement pour se garer gratuitement sur le parking adjacent.Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui cherchent un logement entièrement rénové, moderne et fonctionnel dans un endroit calme mais central avec de bons accès routiers.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!KA/16756

PENTHOUSE DE LUXE 7.5 AVEC VUE SUR LE LAC ET LA PISCINE À MONTAGNOLA

Penthouse duplex spectaculaire avec 7,5 pièces à Montagnola avec une grande terrasse couverte et une vue panoramique sur le lac. Cette propriété d'élégance raffinée a été construite en 2000 et complètement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité, ce qui a permis de créer une combinaison parfaite d'espaces élégants et fonctionnels.Le penthouse s'étend sur une surface habitable de 286 m², offrant des pièces spacieuses pour vivre et se détendre pour ceux qui recherchent un confort et une intimité totale.Il est possible d'acquérir la propriété également en tant que RÉSIDENCE SECONDaire!À l'entrée, nous trouvons un grand salon lumineux avec une galerie et une grande terrasse couverte de 30 m² avec une cuisine extérieure, idéale pour se détendre et profiter du beau panorama sur la ville et le lac. La grande cuisine sur mesure de Bulthaup offre un ambiance agréable et conviviale. Elle est équipée de tout le confort, dont on peut accéder au local de stockage et à la buanderie. Au même étage, il y a une salle de bain pour les invités et une grande chambre avec salle de bain en suite et dressing.À l'ÉTAGE SUPÉRIEUR, il y a une grande galerie avec un bureau et une vue sur le salon, ainsi que 4 chambres, chacune équipée de placards sur mesure et d'une salle de bain en suite.Tous les matériaux sont de haute qualité, les salles de bain Silverline ont des placards sur mesure, sont revêtues de travertin, les sols sont en chêne massif, et certaines pièces ont des portes issues de maisons et de monastères des 17e et 18e siècles.La propriété est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz, et la climatisation est installée dans toutes les pièces.Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a un espace spa avec une belle piscine couverte, un jardin, un sauna, des douches et une salle de fitness à disposition pour les moments de détente.Séparé du duplex, également au rez-de-chaussée, il y a une chambre pour les invités avec une salle de bain et une entrée séparée.La sécurité est garantie par une porte blindée et un videophone. De plus, le penthouse a une cave à vin en pierre naturelle, un local de stockage, un local pour les outils, les vélos et les motos.Le garage est accessible via une nouvelle cabine de lift (2025) pour les voitures, où il y a 2 places de parking pour les propriétaires à CHF 50'000 chacune et une troisième place de parking à louer pour CHF 196.-- par mois.Ne manquez pas cette bonne occasion de vivre dans un environnement idéal dans une propriété unique et recherchée, à quelques pas de l'école américaine, de l'arrêt de bus, de la gare, du centre-ville et de l'entrée de l'autoroute.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONSLN/17294

Elegante villa con vista lago a Montagnola

Situata a Montagnola, in una delle zone più esclusive e riservate sul Lago di Lugano, questa raffinata villa gode di una spettacolare vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. Distribuita su cinque livelli collegati da un comodo ascensore interno, offre spazi generosi e una soluzione abitativa ideale per famiglie numerose.Con una superficie abitabile di 350 m² e 200 m² di spazi accessori, la villa dispone di una infinity-pool con vista lago e ampie terrazze panoramiche su più livelli. La zona living comprende un camino, una zona pranzo e un'ampia cucina con accesso diretto alla terrazza e al grande porticato panoramico.La zona notte padronale è composta da una master bedroom con cabina armadio e bagno en suite, oltre a due spaziose camere da letto e un secondo bagno. L'area ospiti o multiuso, con ingresso indipendente, offre due grandi camere e un bagno.Completano la proprietà una palestra privata, una cantina vini, un garage per quattro auto e due posti auto esterni.Caratteristiche principali: • Superficie abitabile di 350 m² + 200 m² di spazi accessori • Piscina a sfioro con vista lago • Ampie terrazze panoramiche su più livelli • Zona living con camino, zona pranzo e ampia cucina con accesso diretto alla terrazza, grande porticato panoramico • Zona notte padronale con master bedroom, cabina armadio e bagno en suite, oltre a due spaziose camere da letto e un secondo bagno • Zona ospiti/multiuso con ingresso indipendente, due grandi camere e un bagno • Palestra privata e cantina vini • Garage per 4 auto + 2 posti auto esterni Progettata con particolare attenzione al comfort e al benessere, la villa presenta ambienti luminosi, finiture di alto livello e soluzioni architettoniche studiate per garantire privacy e funzionalità. Un'esclusiva oasi di tranquillità a pochi minuti dal centro città e tutti i servizi.In Montagnola, in einer der exklusivsten und ruhigsten Lagen am Luganersee, befindet sich diese Villa mit spektakulärem Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. Sie erstreckt sich über fünf Ebenen, die durch einen komfortablen Aufzug verbunden sind, und bietet grosszügige Wohnflächen sowie eine ideale Lösung für große Familien.Mit 350 m² Wohnfläche zusätzlich 200 m² Nebenflächen verfügt die Villa über einen Infinity-Pool mit Seeblick und grosszügige, mehrstufige Panorama-Terrassen. Der Wohnbereich umfasst einen Kamin, einen Essbereich und eine grosse Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zur panoramischen Veranda.Der Hauptschlafbereich besteht aus einem Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Bad sowie zwei geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer. Der Gäste- oder Mehrzweckbereich mit eigenem Eingang bietet zwei grosse Schlafzimmer und ein Badezimmer.Abgerundet wird die Immobilie durch einen privaten Fitnessraum, einen Weinkeller, eine Garage für vier Autos und zwei Aussenparkplätze.Hauptmerkmale: • 350 m² Wohnfläche + 200 m² Nebenflächen • Infinity-Pool mit Seeblick • Großzügige Panorama-Terrassen auf mehreren Ebenen • Wohnbereich mit Kamin, Essbereich und grosser Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zur grossen Panorama-Veranda • Hauptschlafbereich mit Master-Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und en-suite Bad, sowie zwei geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer • Gäste-/Mehrzweckbereich mit eigenem Eingang, zwei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer • Privater Fitnessraum und Weinkeller • Garage für 4 Autos + 2 Außenparkplätze Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Wohlbefinden gestaltet und überzeugt durch helle Räume, hochwertige Ausführungen und architektonische Lösungen, die Privatsphäre und Funktionalität gewährleisten. Eine exklusive Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen...