Villa avec vue sur le lac et jardin
Vivre au cœur de Lugano, avec le lac à l'horizon.Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lugano (6900), niché dans la tranquillité de la colline et à quelques minutes du centre-ville, nous proposons une villa unifamiliale prestigieuse de 7,5 pièces et d'environ 235 m² d'espace habitable à vendre, entourée d'un terrain de 537 m².De la terrasse couverte et du jardin en terrasses, une vue panoramique à couper le souffle sur la ville de Lugano, le lac et le Monte San Salvatore s'ouvre, créant une atmosphère unique en toutes saisons.La propriété, construite en 1990 et complètement rénovée en 2018, se distingue par son extraordinaire polyvalence. Actuellement, elle est divisée en deux unités d'habitation indépendantes, chacune avec son propre accès, qui peuvent être facilement réunies en une seule résidence élégante.Cette configuration offre de nombreuses possibilités :habiter dans la villa et la conserver en tant que résidence unique ;vivre dans l'unité principale et louer le rez-de-jardin pour générer des revenus ;héberger des membres de la famille ou des parents tout en maintenant la réciprocité de la vie privée ;créer un studio professionnel avec un accès indépendant pour les clients.Les pièces sont lumineuses et bien réparties et comprennent :un grand salon avec accès direct à la terrasse panoramique ;une salle à manger ;2 cuisines habitables ;5 chambres ;3 salles de bains modernes ;un sous-sol et des locaux de service.Les finitions incluent du parquet dans les chambres, des salles de bains contemporaines, une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, sèche-linge et accessibilité également pour les personnes à mobilité réduite.La situation est l'un des plus grands atouts : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, tandis que l'Ospedale Civico est à environ 5 minutes à pied. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, garantissant ainsi le maximum de confort dans la vie quotidienne.Un potentiel d'extension de bâtiment intéressant complète la propriété et augmente sa valeur avec le temps.En résuméVilla unifamiliale de 7,5 piècesEnviron 235 m² d'espace habitableTerrain de 537 m²5 chambres3 salles de bainsDeux unités indépendantes qui peuvent être facilement réunies en une seuleIdéale également en tant qu'investissement locatif, maison multigénérationnelle ou studio professionnelTerrasse couverte de 20 m² avec vue panoramique sur le lac et la villeJardin en terrassesRénovation complète en 2018 Situation collinée, ensoleillée et calmeCentre-ville accessible en environ 5 minutesPotentiel d'extension du terrainUne propriété qui allie vue, tranquillité, polyvalence et situation privilégiée, idéale pour ceux qui veulent vivre à Lugano sans renoncer à la vie privée et à la qualité de vie.