381 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse, Ascenseur: 6900 (Lugano, Massagno, Paradiso)

DIRETTAMENTE DAL PROMOTORE - Nuova costruzione fronte lago in Riva Paradiso.

VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE - EVENTUALE RESIDENZA SECONDARIAIl condominio La Promenade è composto da sole 6 unità abitative, un complesso in prima fila fronte al lago Ceresio, con soluzioni in PPP di 3,5, 4,5, 5,5 locali.Ogni appartamento è dotato di climatizzazione con personalizzazione per ogni stanza, di illuminazione realizzata in lame di led a filo unico e gestita dalla domotica (iPad home per 4,5-5,5), cucine di livello elevato a marchio Stosa, ceramiche Mirage, parquet Bauwerk, saune private Glass e tutto ciò che rappresenta il massimo nell'edilizia moderna, fino alle porte Ferrero Legno filo muro e gessate in colore per rendere le pareti uniformi e come mai interrotte, le maniglie - unico elemento a identificare la porta - di Gio Ponte, l'iconicità assoluta.I Cupolux nei bagni e nei soggiorni permettono una generosa illuminazione naturale e un bellissimo effetto e sensazione positiva dall'alba fino al tramonto.Sempre inerente la domotica è il sistema di gestione delle chiusure e della sicurezza. Lo stabile è videosorvegliato in remoto negli spazi comuni e nei box, anche i singoli privati, collegati con le singole e private app del clienti sui loro dispositivi.Le tradizionali chiavi sono sostituite da più efficienti elettroniche che sono in grado, volendo, di limitare e gestire gli spazi comuni (es. solo ingresso, palestra) piuttosto che i privati (es. alloggio, cantina, parcheggio) secondo specifiche esigenze del proprietario: ogni chiave può gestire le aperture in base alle tipologie di locali (es. no palestra e cantina, si hall e alloggio) e date, orari (es. per il personale di servizio aprire solo hall e appartamento solo il martedì e venerdì dalle 8 alle 12).In particolare la proposta 4,5 è di 168 mq interni e ampia terrazza di 45 mq.Riservata ai 6 appartamenti la palestra al piano terra formata e personalizzata da molteplici attrezzature Tecnogym. Completano la palestra i doppi servizi con bagni e docce divise uomini-donne di design, la climatizzazione.English versionThe La Promenade condominium consists of only 6 residential units, a complex in the front row facing Lake Ceresio, with solutions in PPP of 3.5, 4.5, 5.5 rooms.Each apartment is equipped with air conditioning with customization for each room, lighting made of single-wire LED blades and managed by home automation (iPad home for 4.5-5.5), high-level kitchens with the Stosa brand, Mirage ceramics, Bauwerk parquet, private Glass saunas and everything that represents the best in modern construction, up to the Ferrero Legno doors flush with the wall and pinstriped in color to make the walls uniform and as never interrupted, the handles - the only element identifying the door - of Gio Ponte, the absolute iconicity.The Cupolux in the bathrooms and living rooms allow generous natural lighting and a beautiful effect and positive feeling from sunrise to sunset.Also inherent in home automation is the closure and security management system. The building is remotely monitored under video surveillance in the common areas and in the garages, even private individuals, connected with the individual and private apps of the customers on their devices.Traditional keys are replaced by more efficient electronic devices that are able, if desired, to limit and manage common areas (e.g. entrance only, gym) rather than private individuals (e.g. accommodation, cellar, parking) according to the owner's specific needs: each key can manage the openings based on the types of rooms (e.g. no gym and cellar, yes hall and accommodation) and dates, times (e.g. for service personnel open only the hall and apartment only on Tuesdays and Fridays from 8 to 12).In particular, the 4.5 proposal is of 168 square meters inside and a large terrace of 45 square meters.The gym on the ground floor is reserved for the 6 apartments and is made up and customized by multiple Tecnogym equipment. The gym is completed by two bathrooms with separate designer bathrooms and showers for men and women, air conditioning.

Appartement avec 3,5 pièces au dernier étage dans un quartier résidentiel

Biens immobiliers à Lugano, Viganello!MG Advisory SAGL propose un appartement avec 3,5 pièces au dernier étage dans un quartier résidentiel à vendre.Un emplacement stratégique à proximité de tous les services, infrastructures, magasins et supermarchés, tous à moins de 3 minutes en voiture et 10 minutes à pied.L'objet est situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur et se compose d'un grand salon, d'une cuisine, de deux chambres doubles et de deux salles de bains. Il y a un spacieux terrazzo et un cellier privé.La propriété comprend un emplacement de garage à usage exclusif pour 45'000,00 CHF.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

Appartement meublé de 1,5 pièces - nouvelle construction

Immeuble à Lugano, Viganello!MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de nouvelle construction avec 1,5 pièces dans le bâtiment FLAT-IRON.Un emplacement stratégique par excellence, ce Lugano-Viganello (Via al Lido 1), extrêmement proche du Lido di Lugano, de l'hôpital, de l'université, du marché et des supermarchés, tout à l'intérieur de 4/5 minutes à pied.L'appartement est équipé d'un système de chauffage et de refroidissement au sol par le système des serpentes et avec une gestion autonome pour chaque pièce. Il y a également un système de refroidissement d'air électronique supplémentaire. Fenêtres à triple vitrage de Schüco et domotique. Stores électriques insérés dans les chambres en verre pour obscurcir la vue et le soleil, ainsi qu'un contre-mur partiel extérieur en style Corten, qui permet la vue vers l'extérieur et non de l'extérieur dans l'appartement.Les parties communes sont protégées par une vidéosurveillance (zones de manœuvre, entrées, rampe au garage, garage, hall, jardin, etc.).Une cave privée et un emplacement de parking dans le garage à usage exclusif au prix de CHF 60'000,00 complètent la propriété.Prix de l'appartement CHF 540'000,00.Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

Duplex élégant de 5,5 pièces avec jardin à Lugano

Découvrez ce magnifique appartement de 5,5 pièces au sein d'une résidence prestigieuse à Lugano, à côté de l'hôtel renommé Villa Principe Leopoldo, dans une position privilégiée qui offre tranquillité et commodité. Avec ses 270 m² d'espace de vie et son emplacement exclusif, cet appartement de style maison de ville représente la solution idéale pour les familles qui cherchent de l'espace, du confort et de la qualité de vie.L'appartement se distingue par : • Espaces spacieux et lumineux : Pièces spacieuses et salon avec double hauteur. Grandes fenêtres qui créent un environnement lumineux et relaxant. • Salon avec cheminée : Un salon élégant double doté d'une cheminée et d'une bibliothèque sur mesure • Balcon et jardin privé : Jardin privé avec un patio couvert où l'on peut se détendre • Jardin condominium : Accès à un beau jardin avec des chemins, de l'herbe luxuriante et de la végétation soignée, ainsi que deux courts de tennis qui peuvent être réservés via l'hôtel. • Concierge : • Garage surveillé : • Animaux acceptés : • 3 places de parking incluses dans le prix : L'appartement s'étend sur trois étages.En entrant par l'entrée extérieure (jardin), nous nous trouvons immédiatement dans le grand salon lumineux avec une grande salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Du salon, nous montons les escaliers et atteignons un grand palier où l'on peut aménager un bureau ou une troisième chambre avec cheminée et bibliothèque sur mesure.En descendant les escaliers du salon, nous trouvons la deuxième entrée depuis le garage, une salle de bain pour les invités, une pièce/armoire ou local technique, la chambre principale avec dressing et salle de bain, une deuxième chambre avec salle de bain attenante et une troisième chambre. Un grand sous-sol privé et trois places de parking en garage complètent l'offre.Confort et services : Le bâtiment est situé à côté de l'hôtel renommé 5 étoiles Villa Principe Leopoldo, où vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur le lac et la ville de Lugano. L'hôtel dispose également d'un bon bistro où vous pouvez prendre le petit déjeuner ou déjeuner, ainsi que d'un restaurant élégant et exquis pour le dîner. Vous pouvez accéder à la SPA et aux piscines d'été. La résidence où se trouve l'appartement est totalement conviviale avec les animaux et particulièrement adaptée aux familles avec enfants. La situation est extrêmement calme et ensoleillée en été.Emplacement stratégique : L'appartement de la Via Montalbano bénéficie d'un emplacement envié à proximité du lac et de la gare. L'arrêt de bus de Gentilino est à seulement 6 minutes à pied, tandis que la gare de Sorengo Laghetto est à 15 minutes. À proximité, vous trouverez la pharmacie Loreto (11 minutes) et l'école élémentaire Noranco (13 minutes). De plus, l'école américaine renommée TASIS est à seulement 5 minutes.Cet appartement est disponible immédiatement et représente une opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés du Tessin, où la beauté du paysage est combinée avec la praticité des services modernes.

Elegante nouveau 3,5 pièces en haut standing avec terrasse habitable

À Paradiso, une commune élégante appréciée pour son atmosphère soignée, la qualité des services et l’empreinte résidentielle contemporaine, nous proposons à la vente un appartement moderne 3,5 pièces.L’immobile est inséré dans la résidence "Parco Lago", dans un contexte de haut standing pensé pour ceux qui veulent vivre dans un environnement ordonné et actuel, où l’architecture et le confort quotidien se rencontrent naturellement.La maison transmet une sensation agréable de lumière, évidente dès l’entrée : le spacieux salon, qui est très lumineux, bénéficie également de l’exposition à l’est, capable d’accompagner les pièces d’une luminosité délicate dans les premières heures de la journée.À l’extérieur, une terrasse habitable d’environ 15 m² élargit l’espace et invite à des moments de calme, entre petits déjeuners à l’air libre et pauses légères, avec la commodité d’une vue habitable bien intégrée dans la vie quotidienne.Les finitions de haute qualité et la domotique donnent à l’appartement un caractère contemporain : la possibilité de réguler l’intensité et l’allumage des lumières, ainsi que la température de chaque pièce, restitue un confort sur mesure, discret et toujours présent.La zone nuit est valorisée par la chambre principale avec salle de bain privée et l’espace pensé pour installer une cabine armadio, un détail qui ajoute de l’ordre et de la continuité à la vie quotidienne, avec une élégance pratique et jamais ostentatoire.L’immobile, édifié en 2023, se présente comme une nouvelle construction de standing supérieur, caractérisée par une attention particulière aux détails et à l’efficacité énergétique ; la philosophie de construction de la résidence "Parco Lago" est également particulièrement précieuse, un bâtiment green certifié en classe énergétique A++, doté de panneaux solaires et d’un système de recyclage de l’énergie cinétique de l’ascenseur capable d’augmenter de manière significative l’efficacité globale du bâtiment.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec distribution en serpentine, aidé par de bons fenêtres en aluminium et verre isolant, ainsi que verre triple impenetrable. Le revêtement de sol est en parquet fin dans la zone nuit et en carreaux élégants pour le reste de la surface.L’appartement, situé au 4e étage sur 6, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable, facilitant chaque déplacement quotidien.Du point de vue économique, le bâtiment est particulièrement intéressant grâce à son efficacité énergétique élevée, qui permet de contenir de manière significative les coûts de gestion : les frais de copropriété, y compris le chauffage, s’élèvent en fait à seulement environ CHF 350.-- par mois, réduisant de manière significative le coût de la vie au fil des ans.Pour le linge, il est possible d’utiliser la disposition pour une colonne avec lave-linge et sèche-linge, située dans une niche pratique dans la salle de bain avec douche, une solution ordonnée et pratique qui simplifie la gestion ménagère.L’appartement se compose d’une entrée, d’un spacieux salon avec accès à la terrasse, d’une cuisine, d’une zone nuit avec chambre principale avec salle de bain privée, d’une chambre double et d’un espace pour installer une cabine armadio, ainsi que d’une salle de bain avec douche.Un parking couvert à CHF 70'000.--, à ajouter au prix de vente, et une cave privée pratique d’environ 8 m² complètent cette offre intéressante.UNE NOUVELLE CONSTRUCTION PRÊTE À ÊTRE HABITÉE !!

RISERVATO Elegante 3.5 locali ristrutturato con vista panoramica

Questo splendido appartamento di 3.5 locali completamente ristrutturato con gusto raffinato nel 2016, può essere sfruttato sia come abitazione primaria che come casa vacanza. Situato al secondo piano di una tipica palazzina ticinese di sole 5 unità, in buono stato di manutenzione con ascensore, si trova in tranquilla posizione collinare in via Sorengo 34, Lugano e gode di una splendida vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. Rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno e posizione strategica, vicino al centro città, alla stazione ferroviaria (raggiungibile anche a piedi) e a tutti i servizi essenziali oltre a scuole d’infanzia, elementari e medie, il conservatorio, la clinica Moncucco, vari parchi e aree giochi, trasporti pubblici etc. e sono molto vicini anche la clinica S. Anna ed il Franklin College. L'appartamento, libero su 3 lati e idealmente esposto, misura ca. 73 mq abitabili e è composto come segue:· ingresso· soggiorno e cucina-pranzo open space· 2 balconi· disimpegno· camera padronale· cameretta· bagno finestrato con doccia· cantina· box auto privato con portone automatizzato da CHF 60'000· posto auto esterno da CHF 20'000 Nel condominio è a disposizione un locale lavanderia.Il riscaldamento con radiatori a muro è centralizzato con gasolio.Gli ottimi serramenti doppi sono in alluminio e legno e si aprono anche a vasistas. Non perda l’occasione di visitare questa eccezionale proposta.Contatti Monika, Paola e Veronica allo 079-877.35.44. AV089 SorengoElegante, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit PanoramablickDiese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2016 komplett und stilvoll renoviert und kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden. Sie befindet sich im zweiten Stock eines typischen Tessiner Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten, in gutem Zustand und mit Aufzug, in ruhiger Hanglage in der Via Sorengo 34, Lugano und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. Die perfekte Kombination aus modernem Komfort und strategisch günstiger Lage, in der Nähe des Stadtzentrums, des Bahnhofs (auch zu Fuß erreichbar) und aller wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, dem Konservatorium, der Klinik Moncucco, verschiedenen Parks und Spielplätzen, öffentlichen Verkehrsmitteln usw. Auch die Klinik S. Anna und das Franklin College sind ganz in der Nähe. Die Wohnung ist auf drei Seiten frei und ideal ausgerichtet, hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist wie folgt aufgeteilt:· Eingang· Wohnzimmer und offene Küche mit Essbereich· 2 Balkone· Flur· Hauptschlafzimmer· kleines Schlafzimmer· Badezimmer mit Fenster und Dusche· Keller· private Garage mit automatischem Tor für CHF 60'000· Außenparkplatz für CHF 20'000 In der Wohnanlage steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.Die Heizung mit Wandheizkörpern ist zentralisiert und wird mit Heizöl betrieben.Die hochwertigen Doppelverglasungen sind aus Aluminium und Holz und lassen sich auch kippen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Liegenschaft zu besichtigen.Kontaktieren Sie bitte Monika, Paola und Veronica unter 079-877.35.44. AV089 SorengoElegant 3.5-room renovated apartment with panoramic viewsThis splendid 3.5-room apartment, completely renovated with refined taste in 2016, can be used either as a primary residence or as a holiday home. Located on the second floor of a typical Ticino building with only 5 units, in good condition with a lift, it is situated in a quiet hillside location at Via Sorengo 34, Lugano, and enjoys a splendid panoramic view of the lake and surrounding mountains. It represents the perfect combination of modern comfort and strategic location, close to the city centre, the railway station (also reachable on foot walk) and all essential services, as well as nursery, primary and secondary schools, the conservatory, the Moncucco clinic, various parks and playgrounds, public transport, etc. The S. Anna clinic and Franklin College are also very close by. The flat, open on three sides and ideally exposed, measures approximately 73 square metres and is laid out as follows:· entrance hall· open-plan living room and kitchen-diner· 2 balconies· hallway· master bedroom· small bedroom· bathroom with window and shower· cellar· private garage with automated door for CHF 60'000· outdoor parking space for CHF 20'000 There is a laundry room in the condominium.The heating is centralised with oil-fired wall radiators.The excellent double glazed windows are made of aluminium and wood and also open at the bottom. Don't miss the opportunity to visit this exceptional property.Please contact Monika, Paola and Veronica on 079-877.35.44.

Attique élégant avec vue partielle sur le lac de Lugano

La Fiduciaria Immobiliare LA LUGANO Sagl propose dans un quartier résidentiel au cœur de Lugano Cassarate, au 6e et dernier étage, un "attique citadin avec vue partielle sur le lac".Cet attique élégant et beau de 173,15 m² (y compris 50% de la terrasse) est situé dans un immeuble résidentiel des années 80 en très bon état. Nouveau système de chauffage au gaz, 2 ascenseurs, parking souterrain.La solution se compose de:Grand entrée, salon double très spacieux avec de grandes fenêtres et terrasse entourant tout l'appartement, cuisine habitable avec balcon, chambre principale avec salle de bain en suite, chambre d'invité avec salle de bain complète, débarras et placards encastrés.Il est possible de créer un studio ou une troisième chambre.Climatisation.Store et fenêtres modernes.L'appartement est en très bon état, l'exposition sud-ouest garantit la luminosité pendant toute la journée.Un cave et 2 places de parking internes (CHF 50'000 chacune) complètent la solution.Emplacement stratégique:Cette propriété est située dans une position extrêmement stratégique et centrale.L'immeuble dispose d'une arrêt de bus directement à l'entrée, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent une salle de sport, un espace spa et un service de physiothérapie.L'emplacement est idéal pour tous les besoins quotidiens : à seulement 3 minutes à pied de la Coop et de la pharmacie, tandis que l'école élémentaire de Cassarate est accessible en 7 minutes.Le débarcadère de Cassarate est à seulement 9 minutes à pied, offrant des connexions confortables à travers le lac.La proximité des rives du lac et des cours d'eau environnants confère à cette propriété une valeur et une attractivité supplémentaires.

Lugano 2.5 locaux via Rodari

Dans un quartier résidentiel réputé et panoramique de Lugano, l'appartement Montarina est un deux-pièces moderne et finement meublé, situé à deux pas de la gare et du centre-ville.L'appartement de 60 m² se trouve au 2e étage d'un immeuble élégant. La cuisine moderne est ouverte sur le salon en espace ouvert, composé d'un coin repas et d'un coin télévision avec canapé. Cette pièce lumineuse donne accès à un terrazzino.La chambre à coucher est accueillante et intime, meublée d'une armoire spacieuse.L'appartement se termine par une salle de bain moderne avec douche.L'appartement dispose d'un parking privé couvert dans le garage de la copropriété, le coût du parking est de 60 000 CHFQuartier :L'appartement est situé dans un quartier résidentiel réputé et panoramique de Lugano, loin de l'agitation mais à quelques minutes des services, bars et restaurants. La gare est à seulement 5 minutes à pied, le centre historique à 10 minutes (de la gare, vous pouvez prendre le funiculaire pour le centre ou continuer à pied).Le bord du lac est à 8 minutes en voiture.En voiture, l'appartement est accessible en 10 minutes de la sortie d'autoroute A2 Lugano Nord.

Appartement 3.5 pièces dans le quartier de Cassarate

À l'intérieur de la Residenza Prestige du lac, via al Chioso, nous proposons un appartement 3.5 pièces en excellent état et disponible immédiatement.L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec cuisine, 2 chambres, salle de bain, 2 balcons et cave.Option d'acheter un espace de stationnement dans le garage souterrain pour 60 000,00 CHF.Résidence avec studio de fitness Technogym et salle de conférence à disposition.Service de concierge.

Studio meublé dans le quartier de Cassarate

Nous proposons à la vente et immédiatement disponible, un studio entièrement meublé dans un contexte de construction récente à Via al Chioso - Lugano.L'appartement est situé au 2ème étage et dispose d'un balcon et d'une cave.À l'intérieur de la résidence, il y a une salle de sport Technogym équipée, une salle de conférence et une buanderie à la disposition des propriétaires des unités immobilières.Très bien comme investissement.