La Fiduciaria Immobiliare LA LUGANO Sagl propose dans un quartier résidentiel au cœur de Lugano Cassarate, au 6e et dernier étage, un "attique citadin avec vue partielle sur le lac".

Cet attique élégant et beau de 173,15 m² (y compris 50% de la terrasse) est situé dans un immeuble résidentiel des années 80 en très bon état. Nouveau système de chauffage au gaz, 2 ascenseurs, parking.

La solution se compose de:

Grand entrée, salon double très spacieux avec de grandes fenêtres et terrasse qui entoure tout l'appartement, cuisine habitable avec balcon, chambre principale avec salle de bain en suite, chambre d'invité avec salle de bain complète, débarras et placards encastrés.

Il est possible de créer un studio ou une troisième chambre.

Climatisation.

Store et fenêtres modernes.

L'appartement est en très bon état, l'exposition sud-ouest garantit la lumière du jour pendant toute la journée.

Un cave et 2 places de parking intérieures (CHF 50'000 chacune) complètent la solution.

Emplacement stratégique:

Cette propriété est située dans un emplacement extrêmement stratégique et central.

L'immeuble dispose d'une arrêt de bus directement à l'entrée, tandis que au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouvent un gymnase, un espace spa et un service de physiothérapie.

L'emplacement est idéal pour tous les besoins quotidiens : à seulement 3 minutes à pied de la Coop et de la pharmacie, tandis que l'école primaire de Cassarate est accessible en 7 minutes.

Le débarcadère de Cassarate est à seulement 9 minutes à pied, offrant des connexions pratiques via le lac.

La proximité des rives du lac et des cours d'eau environnants confère à cette propriété une valeur et une attractivité supplémentaires.