3 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Zoug

EIN HAUS WIE EIN GEDICHT. GEMEISSELT IN STEIN, AM UFER DES ZUGERSEES.

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche historische "Villa Bella Vista" aus dem Jahr 1868 an der Chamerstrasse 9 in Zug. Diese freistehende Villa besticht durch ihren historischen Charme und eine einmalige Lage in der Stadt Zug.Die Substanz der Villa ist gut erhalten und bietet eine solide Grundlage für stilgerechte Modernisierungen.Das charmante Anwesen bietet auf drei Etagen eine grosszügige 340 m² Wohnfläche mit 11 Zimmern und 4 Badezimmern und ist aktuell auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt.Die Villa besticht durch: • Historisches Flair: Die Villa Bella Vista wurde im Jahr 1868 erbaut und ist in der Ortsbildschutzzone und unter Denkmalschutz • Aussicht: Mehrere Sitzplätze, ob Garten oder Balkon, bieten herrliche Ausblicke auf den See und die Berge • Grosszügige Räumlichkeiten: Helle Zimmer mit Parkettböden, hohen Decken und grossen Fenstern sorgen für ein luftiges Wohngefühl • Gemütlicher Kamin: Ein Kamin schafft eine warme Atmosphäre in den Wohnräumen • Gepflegter Garten: Das 698 m² grosse Grundstück begeistert mit einem sonnigen und repräsentativen Gartenbereich. Rasenflächen, Obstbäume und kleine Baumgruppen schaffen eine wohltuende, naturnahe Atmosphäre. Eine dichte, grüne Hecke bildet die natürliche Abgrenzung zur Seepromenade und verleiht dem Grundstück zusätzliche Privatsphäre • Umgebung: Gepflasterter Vorplatz mit Parkmöglichkeiten (2-3 Autos), Abgrenzung zur Strasse mit Eisengeländer Prozess und Konditionen - Bieterverfahren: • Preis: Mindestangebot ab CHF 10 Mio. • Bieterverfahren: Es gilt das einfache Bieterverfahren. Dabei wird das Haus an die Person verkauft, welche das höchste Angebot abgibt. • Besichtigungen: Um Besichtigungen sowie den Zugang zu detaillierten Archivunterlagen zu ermöglichen, bitten wir um Vorlage eines Finanzierungsnachweises über den Mindestgebotspreis (CHF 10 Mio.) einer Bank. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Traumhafte Lage: Die Villa an der Chamerstrasse 9 liegt im Herzen der Stadt Zug. Die zentrale Lage bietet eine sensationelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Lage verbindet urbanes Wohngefühl mit Nähe zur Natur (See, Berge und sonstiges Naherholungsgebiet). Die Villa profitiert von einer zentralen Lage mit sonnigen Verhältnissen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zugersee. Der Bahnhof Zug ist nur 5 Gehminuten entfernt, während sich die Anlegestelle Zug Bahnhofsteg bereits nach 3 Minuten zu Fuss erreichen lässt. Tägliche Besorgungen können bequem im nur 5-10 Minuten entfernten Coop City erledigt werden.Diese einzigartige Immobilie ist sofort verfügbar und bietet mit ihrem Parkplatz und der erstklassigen Infrastruktur ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischem Charme und der privilegierten Lage macht diese Villa zu einem wahren Juwel am Zugersee.Weitere Informationen entnehmen Sie unserer Verkaufsdokumentation.__________________________________________________________________Discover this exceptional historic ‘Villa Bella Vista’, dating from 1868, located at Chamerstrasse 9 in Zug. This detached villa captivates with its timeless charm and truly unique position in the heart of the city. Well preserved and structurally sound, the property provides an ideal foundation for stylish modernisation.Offering around 340 m² of living space across three floors, the villa features 11 rooms and 4 bathrooms and is currently divided into two residential units.Highlights of the villa • Historical flair: Built in 1868, Villa Bella Vista is situated in a protected area and is officially listed as a historical monument. • Beautiful views: Several seating areas in the garden and on the balcony offer magnificent views of Lake Zug and the surrounding mountains. • Generous, bright interiors: Light-filled rooms with parquet flooring, high ceilings and large windows create an elegant, airy living ambience. • Cosy fireplace: A charming fireplace adds warmth and atmosphere to the living areas. • Well-maintained garden: The 698 m² plot boasts a sunny and prestigious garden with lawns, fruit trees and small tree groups providing a natural, soothing setting. A dense green hedge forms a natural boundary to the lake promenade, giving the property excellent privacy. • Surroundings: A paved forecourt with space for 2–3 cars and an iron railing towards the street complete the exterior. Process and conditions – bidding procedure • Price: Minimum bid starting from CHF 10 million. • Bidding process: A simple bidding process will be used. Under this process, the house will be sold to the person who submits the highest bid. • Viewings: To arrange viewings or access detailed archive documents, we kindly request proof of financing for the minimum bid price (CHF 10 million) from a bank. Thank you for your understanding. Fantastic location situated in the heart of Zug, Villa Bella Vista offers excellent public transport connections and combines urban convenience with proximity to nature — lake, mountains, and local recreation areas. The villa enjoys a sunny setting near Lake Zug. • Zug railway station: approx. 5-minute walk • Zug Bahnhofsteg pier: approx. 3-minute walk • Coop City shopping: approx. 5–10 minutes on foot This unique property is available immediately and, with its parking spaces and first-class infrastructure, offers ideal conditions for families or discerning buyers seeking something truly special. The blend of historic charm and privileged location makes Villa Bella Vista a genuine gem on Lake Zug.For further information, please consult our sales documentation.

Votre nouvelle maison avec une vue panoramique

Cette propriété unique, située à 20 minutes en voiture de Zug, à 30 minutes de Zurich, Lucerne et Aarau, à Muri, attend ses nouveaux propriétaires ! La maison est située au milieu des quatre grandes villes au cœur de la Suisse et à la campagne. Elle est proche de la ville et pourtant à la campagne, dans un point de vue inobstructable et borde la zone agricole. À cinq minutes à pied du centre du village et pourtant près de l'action. Avec les transports publics à intervalles de 15 minutes, toutes les villes sont également rapidement accessibles. La maison a été construite en 1979 en très haute qualité et dispose d'un beau grand jardin. Vous pouvez rénover la maison ou en construire une nouvelle. Selon vos souhaits et votre budget. Pour des raisons privées, nous n'avons pas beaucoup de photos et d'informations.Avez-vous éveillé notre intérêt ? Appelez-nous ou envoyez-nous vos coordonnées, y compris votre numéro de téléphone, afin que nous puissions discuter si la maison convient à vos besoins et fixer directement un rendez-vous de visite sur place. Nous nous réjouissons de vous présenter cette belle propriété.

Maison de terrasse 5.5 pièces à Hünenberg

Un point fort particulier est la terrasse de 80 m² avec une belle vue et une bonne intimité. Elle offre beaucoup d'espace pour les séjours en plein air et étend l'espace de vie d'une manière agréable.La propriété comprend un parking en garage, qui permet un stationnement confortable.En outre, vous bénéficiez de l'utilisation partagée d'un court de tennis, d'une piscine extérieure et d'un sauna, ce qui améliore encore la qualité de vie.Points forts : • 167 m² de surface habitable • Terrasse spacieuse avec belle vue • Bonne intimité • Parking en garage • Utilisation partagée du court de tennis, de la piscine extérieure et du sauna • Emplacement calme à Hünenberg Une opportunité intéressante pour les acheteurs qui apprécient un espace de vie spacieux dans un environnement agréable.Veuillez trouver des informations supplémentaires dans la fiche technique jointe.

Maison unifamiliale moderne de 5,5 pièces à Meierskappel

Soleil toute la journée, planchers en parquet chauds et une ambiance élégante créent un foyer qui impressionne immédiatement. La conception moderne ouverte sur trois étages offre beaucoup de lumière, d'espace et un agréable sentiment de vie.La zone de vie s'ouvre sur le jardin et devient le centre naturel de la vie quotidienne. Que ce soit des repas partagés, des heures détendues à l'extérieur ou des moments calmes, la vie se déroule ici. Les étages supérieurs offrent des chambres polyvalentes et un balcon avec une belle vue sur la Rigi.Dans l'emplacement naturel et bien connecté de Meierskappel, la tranquillité se combine avec une haute qualité de vie, créant un foyer qui convainc. • Trois étages avec une disposition de pièces optimale • Balcon avec une belle vue sur la Rigi • Place de jardin comme centre naturel de la vie • Entièrement sous-sol avec beaucoup d'espace de stockage • Pompe à chaleur géothermique économe en énergie • Deux places de parking intérieur incluses • Situation de vie calme et naturelle avec haute qualité de vie

Appartement maisonnette exclusif de 6½ pièces avec atelier dans un emplacement prisé

Appartement maisonnette moderne de 6½ pièces avec atelier & jardin Au cœur d'Unterägeri, cet appartement maisonnette moderne de 6½ pièces avec une répartition de pièces généreuse et un standard de construction de haute qualité est en cours de construction. Sur deux étages, il offre beaucoup d'espace pour un logement individuel et un ambiance de vie agréable et lumineuse. Le projet de construction neuve "Sonnmatliweg" convainc par sa qualité de construction de haute qualité et des solutions techniques modernes. Un point fort particulier est l'atelier adjacent directement à l'appartement avec environ 40 m². Que ce soit comme bureau à domicile, bureau, hobby ou salle de créativité, l'atelier offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et un espace supplémentaire pour les besoins individuels. Le jardin privé et les espaces extérieurs supplémentaires étendent l'espace de vie à l'air libre et créent un endroit attrayant pour se détendre et séjourner. Vos avantages en un coup d'œil : • Expérience de vie de 6½ pièces spacieuse sur deux étages avec environ 159 m² d'espace de vie • Matériaux de haute qualité et construction intérieure personnalisable • Espace de vie et de repas ouvert en tant que centre de la maison • Pièces lumineuses avec une répartition de pièces bien pensée • Jardin privé et deux balcons pour un espace libre supplémentaire • Climat de pièce agréable grâce à la ventilation de pièce à living contrôlée • Fourniture d'énergie durable pour un logement orienté vers l'avenir • Emplacement central à Unterägeri - le lac Ägeri à proximité immédiate • Compartiment de sous-sol spacieux avec un espace de stockage supplémentaire L'appartement de 6½ pièces n'est vendu qu'avec l'atelier. Deux places de parking souterraines peuvent être achetées en option pour 65 000 CHF chacune. Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires et de vous envoyer nos documents de vente détaillés. Nous nous réjouissons de votre contact ! Votre équipe Matter & Partner Immobilien AG

Appartement en duplex de 5½ pièces dans le quartier de Sonnmattli

Appartement en duplex de 5½ pièces avec atelier et jardinAu cœur d'Unterägeri, cet appartement en duplex moderne de 5½ pièces est en construction avec une répartition généreuse des pièces et un standard de finition de haute qualité. Sur deux étages, il offre beaucoup d'espace pour un logement individuel et un ambiance de vie agréable et lumineuse.Le projet de construction neuve "Sonnmatliweg" convainc par sa qualité de construction de haute qualité et des solutions techniques modernes. Un point fort particulier est l'atelier adjacent directement à l'appartement avec environ 18 m². Que ce soit comme bureau à domicile, bureau, hobby ou salle de créativité, l'atelier offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et un espace supplémentaire pour les besoins individuels.Le jardin privé ainsi que les surfaces extérieures supplémentaires étendent l'espace de vie à l'extérieur et créent un endroit attrayant pour se détendre et séjourner.Vos avantages en un coup d'œil : • 5½ pièces sur deux étages avec environ 146 m² d'espace de vie • Matériaux de haute qualité et construction intérieure personnalisable • Espace de vie et de repas harmonieusement connectés avec un sentiment d'espace généreux • Jardin privé avec place assise et deux balcons • Climat de pièce agréable grâce à la ventilation contrôlée de l'espace de vie • Alimentation énergétique durable pour un logement orienté vers l'avenir • Emplacement central à Unterägeri - le lac d'Ägeri à proximité immédiate • Compartiment de sous-sol spacieux avec espace de stockage supplémentaire L'appartement de 5½ pièces n'est vendu qu'avec l'atelier. Deux places de parking souterraines peuvent être achetées en option pour 65 000 CHF chacune.Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires et de vous envoyer nos documents de vente détaillés.Nous nous réjouissons de votre contact !Votre équipe Matter & Partner Immobilien AG

Penthouse à Küssnacht am Rigi - Intimité, Geocooling et terrasse phénoménale de 328 m2

Votre royaume privé au-dessus des toits - Moderne, exclusif et sans voisins directs !Cherchez-vous quelque chose de spécial ? Ce 5,5 pièces à vivre en attique à la commune fiscalement avantageuse de Küssnacht am Rigi (SZ) combine le confort d'un appartement moderne avec l'intimité d'une maison unifamiliale. En tant que seule unité d'habitation dans un immeuble avec des bureaux calmes et des cabinets médicaux, vous bénéficiez de paix absolue et sans perturbation le soir et le week-end.La conception intérieure se présente comme de haute qualité, extrêmement bien entretenue et de style moderne constant. Un ascenseur confortable vous emmène de la zone d'entrée directement dans votre oasis baignée de lumière. La conception de pièces bien pensée convainc avec une suite parentale noble (avec sa propre salle de dressing et accès direct à la salle de bain) ainsi qu'un vaste séjour et salle à manger.L'œuvre maîtresse absolue est la terrasse géante de 328 m2 - parfaite pour les adorateurs du soleil et les soirées exclusives en plein air. Un chemin piétonnier idyllique vous mène également directement au lac en seulement 8 minutes. • Intimité absolue : Seul appartement dans l'immeuble (pas de voisins résidentiels directs) • Technologie de pointe : Pompe à chaleur moderne avec Geocooling durable pour les jours d'été chauds • Confort : Ascenseur avec accès direct à l'appartement ainsi que deux places de parking incluses dans le prix • Paradis fiscal : Situation fiscale attractive dans le canton de Schwyz

Oasis privée avec vue panoramique – maison à deux familles avec potentiel de développement (W2b/657m2)

7,5 pièces | 214 m² d'espace de vie | 657 m² de terrain | 2 unités de vie indépendantes | W2b | Garage et places de parkingUne propriété exceptionnelle avec vue panoramique, intimité et perspectiveDans la communauté résidentielle très prisée d'Udligenswil dans le canton de Lucerne, cette propriété bien entretenue combine intimité exceptionnelle, vues panoramiques spectaculaires et potentiel de développement intéressant.La maison à deux familles, située sur un terrain de 657 m², dispose d'environ 214 m² d'espace de vie et de deux unités de vie largement indépendantes, ce qui la rend idéale pour les familles, les maisons multigénérationnelles, l'usage personnel avec des options de location supplémentaires ou le logement et le travail sous un même toit.Vue panoramique et intimitéL'orientation sud-est/sud-ouest attractive offre beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Udligenswil est également souvent au-dessus de la limite de brume, offrant des vues lumineuses et panoramiques particulièrement attractives en automne et en hiver. Les deux unités de vie bénéficient de vues spectaculaires, largement dégagées, sur le paysage environnant et les montagnes.Le jardin privé avec terrasses étend l'espace de vie à l'extérieur et offre un endroit protégé pour se détendre et profiter. La zone résidentielle calme offre beaucoup d'intimité et une excellente accessibilité en même temps.Deux unités de vie – possibilités polyvalentesLa division indépendante permet différents concepts d'utilisation : • maison spacieuse pour une famille • maison multigénérationnelle confortable • usage personnel d'une unité et location de la seconde • logement et travail sous un même toit • développement à long terme de la propriété Ainsi, la maison offre non seulement un espace de vie attractif mais également une grande flexibilité pour différents modèles de vie et de futur.Entretien et modernisation continusLa propriété a été continuellement entretenue et développée au fil des ans. Un système de chauffage géothermique moderne a été installé en 2022. D'autres investissements et rénovations ont été effectués de manière continue.657 m² de terrain en W2b – potentiel de développementLe terrain est situé dans la zone W2b et offre, outre son usage actuel en tant que maison à deux familles, des perspectives intéressantes pour une adaptation ou un développement futur.Les possibilités de construction spécifiques qui peuvent être réalisées sont à évaluer dans le cadre des règlements de construction et de planification applicables ainsi que des autorisations officielles requises.Pour les acheteurs qui considèrent non seulement la valeur de vie actuelle mais également la perspective de développement à long terme d'une propriété bien située, cela représente une valeur ajoutée particulière.Udligenswil – calme et centralLa zone résidentielle calme et familiale offre un environnement agréable pour les enfants et les adultes – avec beaucoup de calme, d'intimité et un sentiment de sécurité prononcé dans la vie quotidienne. Udligenswil combine une qualité de vie naturelle et calme avec une excellente connexion à la Suisse centrale.“Lucerne” : environ 15 minutes, “Zug” : environ 20 minutes, aéroport “Zurich” : environ 45 minutes.Les autoroutes A4 et A2 sont facilement accessibles.Données clésType d'objet : Maison à deux familles / maison multifamiliale, pièces : 7,5Espace de vie : environ 214 m²Espace utilisable : environ 277 m²Terrain : 657 m²Cubature : environ 1 346 m³Année de construction : 1975Chauffage géothermique : 2022Espace extérieur : Jardin / terrassesStationnement : 2 garages et places de parkingDisponibilité : sur arrangementPrix d'achat : sur demandeAujourd'hui un logement attractif. Demain une perspective intéressante.Une combinaison rare de vue panoramique, intimité, deux unités de vie indépendantes, emplacement central et potentiel de développement – pour les acheteurs qui cherchent plus qu'une maison unifamiliale ordinaire.

Maison unifamiliale de 8,5 pièces à Obfelden avec vue & potentiel pour un appartement pour personnes âgées

Bienvenue à Obfelden : Cette maison unifamiliale de 8,5 pièces bien entretenue combine un espace de vie spacieux, une qualité de vie proche de la nature et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Sur deux étages, environ 203 m² d'espace de vie net sont disponibles - amplement d'espace pour une famille, un bureau à domicile, des invités et des retraites personnelles.La maison est située sur un terrain de 817 m² avec environ 589 m² d'espace de jardin. Ici, les enfants ont de l'espace pour jouer et explorer, tandis que les adultes peuvent profiter d'heures ensoleillées dans le vert. La terrasse d'environ 20 m² et le balcon spacieux offrent une belle vue sur les préalpes et créent des espaces de vie en plein air attrayants.Au centre de la vie familiale se trouve le vaste espace de vie et de repas avec cheminée. La cuisine séparée offre des espaces de travail pratiques et des rangements. Avec trois salles de bains, la vie quotidienne peut être organisée confortablement même avec une famille plus nombreuse. Un espace supplémentaire est offert par le sous-sol d'environ 26 m², qui est idéal pour les provisions, les loisirs, les équipements de sport ou les objets saisonniers.Un plus particulier est la possibilité d'un appartement pour personnes âgées au rez-de-chaussée. Cela donne à la maison des perspectives excitantes en tant que maison multigénérationnelle : les parents, les enfants adultes ou les invités peuvent vivre à proximité et pourtant avec leur propre intimité. De même, cette zone peut être utilisée comme un espace de travail, de vie ou d'invités supplémentaire, selon la situation de vie.La maison, construite en 1969, a été rénovée en 2015 et se présente avec des sols en lambris et en pierre naturelle, des fenêtres à double vitrage et des portes anti-cambriolage. Une pompe à chaleur air-eau avec distribution de chaleur via des radiateurs assure un confort thermique agréable. Deux garages séparés avec portes électriques offrent des options de stockage sécurisées ; en outre, deux places de parking sont disponibles.Obfelden convainc les familles avec des distances courtes aux écoles, aux commerces et aux activités de loisirs. La gare d'Affoltern am Albis est à environ 2,1 km, et l'accès à l'autoroute est à environ 1,3 km. Le paysage de la Reuss invite à des promenades et des tournées à vélo, tandis que Zurich et Zug sont facilement accessibles via l'A4. Le prix d'achat est de CHF 1'890'000 ; la disponibilité est sur demande. • 8,5 pièces sur deux étages • 203 m² d'espace de vie net et 817 m² de terrain • Jardin bien entretenu, terrasse et balcon avec vue sur les préalpes • Potentiel pour un appartement pour personnes âgées au rez-de-chaussée • Trois salles de bains, cheminée et 26 m² d'espace de sous-sol • Pompe à chaleur air-eau, deux garages et deux places de parking

Spacieuse maison semi-détachée 6 1/2 pièces à Rotkreuz

Votre rêve de vie spacieuse dans une maison d'angle de 6 1/2 pièces avec un jardin charmant.Cette jolie maison en rangée offre une combinaison parfaite d'un plan d'étage spacieux, d'un emplacement calme et d'une répartition des pièces bien pensée.Réz-de-chaussée : • Entrée avec placards • salle de séjour lumineuse avec cheminée • cuisine pratique • coin salon de jardin ensoleillé avec un jardin merveilleux • toilettes pour les invités Étage supérieur : • deux grandes chambres avec accès direct aux balcons • bureau • salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo Combles : • chambre confortable avec fenêtre ronde • bel espace de combles/spa pour diverses possibilités • salle de bain avec douche, toilettes et lavabo • espace de stockage La maison d'angle convainc avec d'autres avantages : • deux caves • grand atelier chauffé • buanderie pratique avec machine à laver et fenêtre • salle technique avec chauffage • accès direct de la maison avec ascenseur au garage souterrain • deux places de parking dans le garage souterrain Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=yCSzxbsYgMgLaissez-vous impressionner par cette charmante maison d'angle lors d'une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison unifamiliale indépendante à Mühlau avec jardin de rêve

Votre rêve de vie spacieuse dans une maison unifamiliale indépendante de 6 1/2 pièces avec un beau jardin à Mühlau.Cette maison de campagne attractive combine un plan d'étage spacieux, un emplacement de vie calme et un niveau élevé d'intimité pour créer une expérience de vie harmonieuse.Réz-de-chaussée : • Entrée spacieuse avec placards intégrés pratiques et penderie • Toilettes pour les invités • Salle de séjour et de dîner lumineuse et aérée avec un concept de pièce ouverte et une cheminée élégante • Balcon avec une vue de rêve pour profiter et séjourner • Cuisine moderne et bien entretenue avec beaucoup d'espace de stockage • Jardin amoureusement conçu avec cheminée extérieure et biotope pittoresque en tant qu'oasis de bien-être privée • Salon de coiffure séparé avec son propre accès, parfaitement adapté en tant que bureau, cabinet ou pour d'autres activités indépendantes • Grande garage avec accès direct à la maison Étage mansardé : • Pièce ronde de rêve avec une belle vue • Chambre à coucher lumineuse et spacieuse avec accès au balcon et une vue agréable • Salle de bain confortable avec douche, toilettes et lavabo • Chambre à coucher principale spacieuse avec salle de bain attenante et baignoire pour des moments de bien-être détendus • Pièce ronde exceptionnelle avec une vue panoramique et un charme unique Sous-sol : • Pièce de vie et de détente confortable avec diverses possibilités d'utilisation • Halle de jardin spacieuse et couverte pour des heures sociales à l'extérieur • Cave à vin atmosphérique avec une ambiance spéciale pour des moments agréables • Pièces de sous-sol pratiques avec beaucoup d'espace de stockage • Pièce technique • Pièce pour les réservoirs • Pièce de buanderie et de ménage fonctionnelle Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Y7WijAyTqh1Laissez-vous impressionner par cette maison unifamiliale charmante lors d'une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison mitoyenne avec 2 appartements à vendre à Auw

Objet d'investissement avec deux appartements indépendants à AuwCette maison mitoyenne, construite en 1973, est divisée en deux appartements séparés, ce qui la rend adaptée aux investisseurs qui recherchent une structure de location flexible. La propriété dispose d'un total de 6 pièces et 2 salles de bain ainsi que de trois entrées d'appartement séparées. La surface habitable nette est de 161 m².Le bâtiment a été rénové en 2025. Selon les données de la propriété, la cuisine, les salles de bain, les revêtements de sol, les fenêtres et la maçonnerie ont été renouvelés ou rénovés. L'alimentation en chaleur est assurée par chauffage urbain, et la distribution de chaleur est effectuée par un chauffage au sol. Dans le sous-sol, il y a environ 59 m² d'espace de cave et technique disponibles. La surface de plancher brute est de 220 m², et le volume du bâtiment est de 977 m.Le terrain couvre 483 m². La zone extérieure comprend une surface de jardin de 157 m² et une terrasse de 18 m². Pour le stationnement, il y a un garage séparé et deux places de parking extérieures. La division en deux appartements permet différents scénarios d'utilisation - par exemple, la location complète des deux unités ou une combinaison de location et d'usage personnel.Auw est situé dans le district de Muri dans le canton d'Argovie. La gare de Mühlau est à environ 2,3 km, et la sortie d'autoroute de Cham est à environ 6,7 km. La commune dispose d'une école maternelle et primaire, ainsi que d'equipements locaux incluant un magasin Volg. Les transports en commun sont assurés par la S26 et les connections de bus régionales, entre autres.Prix d'achat: CHF 1'200'000La disponibilité est sur demande. Pour l'évaluation du revenu locatif, les loyers actuels et la répartition de l'espace de vie entre les deux unités doivent être pris en compte.