Vadura - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

1 / 26

Proderstrasse 34, 7320 Sargans

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+4

8 pièces, 188m², Prix sur demande

Premium

Maison unifamiliale moderne de 5,5 pièces avec annexe de 2,5 pièces flexible

Construction moderne neuve avec annexe et vue sans obstacle Cette maison unifamiliale de haute qualité convainc en tant que construction moderne neuve avec un concept de vie réfléchi, une construction durable et un emplacement de rêve avec une vue sans obstacle sur le vignoble adjacent. L'orientation sud assure une luminosité optimale et une atmosphère de vie lumineuse et accueillante.Avec une surface habitable totale de 188 m² - répartie entre 139 m² de surface habitable principale et 49 m² d'annexe - la propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. L'annexe peut être utilisée de manière flexible soit comme partie intégrante de la maison, soit de manière complètement indépendante avec une entrée séparée - idéal pour le logement multigénérationnel, les invités ou comme source de revenus supplémentaire.La maison dispose au total de trois salles de bains, dont deux dans la surface habitable principale à des étages différents et une assignée à l'annexe. Des pièces spacieuses et un plan d'étage réfléchi créent un sentiment de vie agréable et moderne.Sur le plan technique, la propriété est également convaincante : une pompe à chaleur air-eau, un chauffage par le sol et un système solaire sur le toit assurent une alimentation énergétique efficace et durable. Avec un volume de bâtiment de 1 243 m³ et une superficie de parcelle de 523 m², la maison offre beaucoup d'espace et d'intimité dans un environnement calme.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+4

Chessiweg 16, 7205 Zizers

1 / 33

6.5 pièces, 280m², CHF 2'800'000.–

Top

Plus de 1'000 m² d'espace extérieur – maison unifamiliale, jardin et beaucoup de privacité au bord du village de Zizers

Dans un endroit calme, à faible trafic, sur Chessiweg 16 à 7205 Zizers, cette maison unifamiliale détachée est située sur un terrain exceptionnellement spacieux de plus de 1'000 m². La maison d'habitation construite en 2005 combine environ 280 m² d'espace de vie avec beaucoup de privacité, un paysage de jardin attractif et une situation spéciale au bord du village – directement adjacent à la zone agricole et près des vignobles.Avec environ 6½ pièces, la maison se présente comme spacieuse et polyvalente. Au total, quatre chambres à coucher sont disponibles : une chambre principale avec dressing, une chambre pour adolescents ou pour invités avec sa propre salle de bain, et deux autres chambres à coucher.Le cœur de la maison est l'aire de vie et de repas conçue de manière ouverte avec une transition fluide vers la cuisine moderne. Une île de cuisine généreuse avec un évier intégré crée un espace de travail supplémentaire et forme le centre de communication. Un garde-manger pratique près de la zone de cuisine offre un espace de stockage supplémentaire. Le plan d'étage ouvert donne une impression d'espace : si nécessaire, une partie de la zone de vie peut être séparée avec des éléments coulissants et utilisée comme bureau ou espace de retraite.La chambre pour adolescents ou pour invités au rez-de-chaussée est particulièrement polyvalente. Grâce à sa propre salle de bain et aux connexions existantes pour une cuisine (y compris la possibilité d'évacuation), les conditions sont réunies pour utiliser cette zone comme studio largement autonome – idéal pour les enfants plus âgés, les invités, le bureau à domicile ou l'habitation multigénérationnelle. Une porte de communication entre la salle de bain et la buanderie ouvre des chemins pratiques. Dans la buanderie, des dispositions ont également été prises pour l'installation d'un sauna, ce qui permet le développement d'une petite zone de bien-être.Au total, la maison dispose de trois salles de bain, dont un toilette séparé pour la journée. Le concept de pièces est complété par des zones secondaires pratiques telles qu'une buanderie, une salle polyvalente ou de loisirs, un garde-manger et une salle technique. Une caractéristique distinctive de la maison est le grand jardin d'hiver d'environ 35 m² avec des façades en verre étendues. En combinaison avec la terrasse d'environ 67 m², un sentiment de vie ouverte est créé qui relie les espaces intérieurs et extérieurs pendant toutes les saisons.Un autre point fort est le jardin spacieux et nivelé. La grande pelouse offre beaucoup d'espace pour les familles (trampolines, équipements de jeux) ou la mise en œuvre d'idées individuelles – des zones de lounge jusqu'à une piscine ou un étang de baignade. La position directement sur la zone agricole donne un sentiment de calme et de largeur, tandis que le centre du village avec des opportunités de shopping et des écoles, ainsi que des offres sportives, reste facilement accessible. La proximité avec Chur combine le vivre au naturel avec les avantages d'un emplacement central dans la vallée du Rhin de Chur.Au-delà de la qualité de vie d'aujourd'hui, la propriété a une perspective à long terme intéressante. Le parcelle est située dans la zone résidentielle 1 et a actuellement un facteur d'utilisation de 0,6, ce qui peut ouvrir des options supplémentaires pour une utilisation future des bâtiments (à clarifier de manière spécifique au projet avec les autorités).Le stationnement est confortable : la propriété comprend deux places de parking couvertes et deux à trois places de parking supplémentaires à l'extérieur. Un local à vélos et à équipements spacieux et fermable à clé offre un espace de stockage polyvalent avec le potentiel d'être développé en abri ou espace de garage supplémentaire à l'avenir. La vente est due à un changement familial (départ des enfants).

Castaletweg 57, 7206 Igis

1 / 5

8 pièces, 366m², CHF 3'950'000.–

Top

Propriété architecturale exceptionnelle avec vue imprenable

Igis dans la vallée du Rhin bündner – à environ 8-10 minutes de route de Chur Nord Dans un emplacement privilégié et extrêmement calme, cette propriété architecturale exceptionnelle se présente avec une grande intimité, un espace de vie spacieux et une vue rare, sécurisée à long terme. La propriété borde sur deux côtés la zone agricole. Cela crée une combinaison exceptionnelle d'espace, de calme et de vue dégagée sur le monde montagnard bündner. La maison d'habitation, achevée en 2010, a été réalisée avec des normes de qualité élevées et un concept architectural indépendant. Les façades de fenêtres et de portes coulissantes spacieuses, les pièces inondées de lumière et les transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs caractérisent le caractère spécial de la maison. Vue imprenable et espaces extérieurs exceptionnels L'espace cuisine et salle à manger ouvert couvre environ 49 m² et forme l'un des principaux espaces de vie de la maison. Les façades de portes coulissantes spacieuses relient les pièces intérieures aux terrasses et créent un sentiment de vie spécial entre l'architecture et la nature. Une terrasse couverte d'environ 31 m² offre un espace extérieur protégé, tandis que la terrasse ouverte d'environ 93 m² libère la vue sur la zone agricole adjacente et le paysage montagnard bündner. Espaces supplémentaires pour le travail, la condition physique et les loisirs En plus des espaces de vie réels, environ 80 m² d'espaces de bureau, de travail et de condition physique supplémentaires sont disponibles. Ceux-ci permettent une utilisation flexible, par exemple pour un bureau à domicile, une entreprise propre, la condition physique ou un hobby. Un garage exceptionnellement spacieux d'environ 112 m² offre de l'espace pour environ cinq voitures et est donc également idéal pour les amateurs et les collectionneurs de voitures. Technologie de bâtiment de haute qualité et durable Une caractéristique spéciale de la propriété est l'infrastructure technique avec cinq sondes de terre. En hiver, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. En été, le froid naturel de la terre est utilisé pour refroidir la maison via le système de ventilation central. Cela crée un climat de pièce particulièrement agréable les jours d'été chauds, avec une utilisation simultanément économe en énergie de la chaleur ou du froid de la terre existante. D'autres caractéristiques spéciales incluent une salle de refroidissement privée dans la zone de cuisine d'environ 14-15 °C et une cellule de refroidissement séparée dans le sous-sol d'environ 0-2 °C. Excellent point de départ en Graubünden La propriété est située à Igis dans la vallée du Rhin bündner et peut être atteinte en environ 8-10 minutes de route de la sortie de l'autoroute Chur Nord. En même temps, l'emplacement offre un excellent point de départ pour certaines des destinations de vacances et de ski les plus connues de Graubünden. Davos/Klosters, Arosa, Lenzerheide et Flims/Laax sont accessibles en environ 30-45 minutes de route, selon la destination et la circulation. Cela relie l'emplacement d'une manière spéciale, combinant le calme et l'intimité avec la proximité de Chur et une offre de loisirs, de sports et de détente exceptionnellement diverse. Données clés sélectionnées • Parcelle : environ 1 229 m² • Surface habitable / utile : environ 366 m² • Espace cuisine / salle à manger ouvert : environ 49 m² • Espaces de bureau / condition physique / travail supplémentaires : environ 80 m² • Terrasse couverte : environ 31 m² • Terrasse ouverte : environ 93 m² • Garage : environ 112 m², espace pour environ 5 voitures • Emplacement direct sur la zone agricole • Vue imprenable sur le monde montagnard bündner • Cinq sondes de terre • Chauffage par pompe à chaleur • Refroidissement par le froid naturel de la terre et le système de ventilation central • Salle de refroidissement dans la zone de cuisine, environ 14-15 °C • Cellule de refroidissement séparée dans le sous-sol, environ 0-2 °C • Année de construction / achèvement 2010 • État général très bien entretenu Prix de vente CHF 3 950 000.– Cette propriété exceptionnelle s'adresse aux personnes intéressées qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux, une architecture de haute qualité, l'intimité et un emplacement spécial en Graubünden. La commercialisation est réalisée de manière discrète. Les informations supplémentaires, la visite virtuelle et l'adresse exacte de l'objet seront mises à la disposition des personnes intéressées sérieuses de manière personnelle. Coordonnées via Marco Immobilien AG.

1 / 9

Aspermontstrasse 28, 7000 Chur

Place de parc
Balcon / Terrasse
Ascenseur
+2

5.5 pièces, 127m², CHF 1'170'000.–

Appartement familial de 5,5 pièces lumineux à Chur

Ce bel appartement de 5,5 pièces est situé au 3e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue et impressionne avec une surface habitable spacieuse de 127 m² et un plan d'étage particulièrement bien pensé. L'appartement lumineux dispose d'un balcon ensoleillé d'environ 13 m², qui est idéal pour une salle à manger et un salon et offre une vue apaisante sur la verdure. Un point fort particulier est la vitrification du balcon, qui peut être ouverte et fermée à volonté - ainsi, le balcon peut être utilisé de manière polyvalente en fonction de la météo.Le bâtiment a été construit en 1973, et l'appartement lui-même a été rénové de manière complète en 2016/17 et se présente aujourd'hui dans un état moderne et extrêmement bien entretenu. La propriété est accessible en fauteuil roulant et dispose de deux ascenseurs pour le confort quotidien, un grand pour huit personnes et un plus petit pour quatre personnes. Le bâtiment est chauffé de manière respectueuse de l'environnement via un système de chauffage urbain avec radiateurs.Le cœur de cet appartement est une belle cuisine ouverte, qui est équipée d'un coin bar confortable - parfait pour les moments conviviaux. La pièce s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 30 m², qui se prolonge sans interruption sur le balcon. Un corridor central relie les trois belles chambres et la salle de bain complète, qui est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double évier et de beaucoup d'espace de rangement.Les fenêtres spacieuses, presque larges comme les pièces, dans toutes les chambres offrent une atmosphère de vie particulièrement lumineuse et accueillante. Deux toilettes séparées offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. En face de l'entrée, une pièce polyvalente complète l'offre : elle abrite le lave-linge, offre un espace de rangement précieux et peut être aménagée en petit bureau à domicile si nécessaire. L'un des spacieux placards intégrés peut également être converti de manière flexible en une garde-robe.Les volets intérieurs électriques rendent les rideaux classiques superflus - à l'entrée et dans la chambre à coucher, ils sont également opaques. Ensemble avec l'éclairage LED continu, ils complètent le niveau d'équipement élevé. Toutes les pièces sont revêtues de carrelages en céramique de haute qualité, ce qui donne à l'apparence générale une note très élégante.L'appartement comprend également un compartiment de cave privé avec un cabinet fermant à clé et des étagères massives (inclus dans le prix d'achat) ainsi qu'un droit d'utilisation d'un emplacement de parking dans le garage souterrain. Les copropriétaires ont également accès à plusieurs salles communes pratiques telles qu'une buanderie, une salle de séchage et une salle de vélos.Cette propriété combine le confort de vie moderne, la division intelligente des pièces et l'équipement réfléchi jusqu'au dernier détail. Un foyer idéal pour les familles et les couples qui apprécient le confort, la générosité et la qualité de vie.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Ascenseur
+2

Marco Grun

1 / 28

Marco Grun

Sonnenbergstrasse 71, 7324 Vilters-Wangs

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+3

6.5 pièces, 145m², CHF 1'641'000.–

Maison unifamiliale neuve et indépendante dans un emplacement avec vue imprenable et grand toit

À un emplacement très recherché au Sonnenberg à Vilters SG, nous vendons une maison unifamiliale indépendante avec un carport, un garage et un toit d'atelier sur deux étages , construite en 2009. Le grand terrain mesure 1434 m2 et est situé dans la zone agricole (l'ensemble du Sonnenberg) – ce qui signifie que la vue rêvée sur la vallée d'est en ouest reste inconstructible. Directement à l'entrée de la maison, il y a un toilette pour les invités et la salle de service pratique avec pompe à chaleur et tour de lavage. La grande cuisine et le salon offrent une vue à couper le souffle sur la vallée. Directement depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse avec un espace de sièges couvert derrière le carport. À l'étage supérieur, il y a trois chambres avec vue sur la vallée, une salle de dressing, un bureau et la salle de bain familiale avec baignoire d'angle et douche. De retour au rez-de-chaussée, le chemin mène au-delà du vestiaire de tous les jours à la cave, où vous trouverez une salle de stockage, une salle de séchage et une dernière pièce avec accès direct au garage. La maison dispose d'un revêtement de sol et, ainsi, avec le toit approuvé, d'un grand espace de stockage. De nombreux véhicules peuvent trouver leur place sur la propriété. Il y a un bus scolaire pour les enfants.Cette charmante maison unifamiliale combine le confort de vie moderne avec un paysage naturel de rêve. Une occasion rare de acquérir une maison de propriétaire bien entretenue dans l'une des régions les plus belles de la Suisse orientale – ne laissez pas passer cette chance !La base de négociation pour l'ensemble de la propriété est de CHF 1'641'000,00. Contactez-nous via le formulaire de contact - nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente de 40 pages avec tous les plans d'étage. Par la suite, un rendez-vous pour une visite personnelle peut être arrangé avec nous. Les visites sur votre propre initiative sont explicitement indésirables pour protéger la vie privée (la maison est occupée). Nous ne menons pas un processus d'enchères à plusieurs étapes pour cette maison unique - le processus est décrit dans la documentation. Voulez-vous vendre une autre propriété en retour ? Pas de problème, nous serons ravis de vous conseiller à ce sujet. Nous nous réjouissons de vous entendre !Marco Grun et Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+3

Weiligstrasse 4, 7310 Bad Ragaz

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+4

8 pièces, 152m², CHF 1'300'000.–

Maison à deux familles

SITUATION • Situation résidentielle calme dans la partie sud-est de Bad Ragaz • Bonne ensoleillement dans un quartier familial • Accès par une rue résidentielle calme avec peu de trafic • Centre, commerces et autres infrastructures à distance de marche • Région résidentielle attrayante avec une haute qualité de vie et une bonne accessibilité MAISON À DEUX FAMILLES • Maison à deux familles attenante à sens unique avec deux appartements de 4 pièces • Entièrement loué • Propriété avec structure de base intacte, entretenue de manière continue • Options d'utilisation flexibles en tant que maison à deux familles ou possibilité de fusionner en une grande maison à famille unique • Bonne offre de pièces secondaires et d'infrastructures internes à la maison • Garage pour une voiture et cinq places de parking extérieures (deux louées à des tiers) disponibles • Deux appartements de 4 pièces fonctionnels avec des concepts de plan d'étage pratiques • Hauteurs de pièce agréables sur tous les étages • Espaces de vie lumineux avec une éclairage naturel agréable • Salle de séjour avec accès direct à la terrasse ou au balcon • Bonne base pour des options de modernisation et de conception individuelles Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous arranger une visite sur place.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+4

Rexhail Jahiu

1 / 12

Rexhail Jahiu

Place de parc
Balcon / Terrasse
Vue

5.5 pièces, 141m², CHF 740'000.–

Vättis, 7315 Vättis

Maison unifamiliale de 5,5 pièces à proximité de la nature avec grand terrain

Propriété avec potentiel à vendre. Entourée de nature, la maison avec bâtiment annexe de 1972 est située à la limite du village, à l'écart de la route principale, dans une belle zone de randonnée. Espace de détente avec vue dégagée sur les prairies, le ruisseau et les montagnes. Transport en commun toutes les heures vers Bad Ragaz, magasin avec bureau de poste intégré et école à proximité immédiate. Convient aux familles, aux couples, aux artisans et aux personnes recherchant la paix. Vie villageoise intacte avec des clubs et un hôtel/restaurant traditionnellement riche. Chur et Sargans sont accessibles en 30 minutes en voiture. Le bâtiment d'habitation a été rénové de manière complète il y a peu, y compris un système solaire, un stockage de batterie et une pompe à chaleur. Les pièces sont lumineuses avec des fenêtres à triple vitrage. Les installations sanitaires/cellules humides sont modernes et conçues de manière attrayante. Dans le sous-sol, il y a une grande pièce qui peut être utilisée comme atelier. Le grand bâtiment annexe est adapté en tant qu'atelier, pour l'élevage de petits animaux ou en tant que garage double.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/7315-26-5

Place de parc
Balcon / Terrasse
Vue

Marco Grun

1 / 19

Marco Grun

Balcon / Terrasse
Garage
Vue

20 pièces, 565m², Prix sur demande

Platz 3, 8887 Mels

Deux maisons d'habitation et de commerce dans la zone centrale (place du village) de Mels SG

Dans la zone centrale de Mels SG, nous vendons deux maisons d'habitation et de commerce protégées au titre des monuments historiques. La maison Perret impressionnante au Platz 3 abrite de nombreux locaux de stockage et d'exposition, un magasin de vente avec bureau au rez-de-chaussée, un garage, et deux appartements avec balcon donnant sur le lac de Seez aux deux étages supérieurs, ainsi que des chambres non aménagées et une terrasse sur le toit avec une belle vue sur Mels SG au 3e/4e étage. La propriété au Platz 1b/Oberdorfstrasse 4, directement adjacente à l'ancienne mairie, comprend des locaux de stockage en sous-sol, un magasin de vente/exposition au rez-de-chaussée, et quatre petits appartements loués aux deux étages supérieurs. La vente de l'ensemble du paquet immobilier est la priorité.Afin de préserver la confidentialité, nous n'avons publié que très peu d'images sur Internet. Veuillez nous contacter via le formulaire de contact avec toutes les informations complètes - nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente très détaillée avec de nombreuses images et plans d'étage. Nous serons heureux de vous montrer les propriétés historiques en personne. Nous nous réjouissons de vous entendre!Marco Grun et Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels, votre agent immobilier régional avec d'excellentes références

Balcon / Terrasse
Garage
Vue

1 / 11

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+7

5.5 pièces, 148m², CHF 1'780'000.–

7310 Bad Ragaz

« Casa Bella » avec beaucoup d'amour pour les détails, avec piscine chauffée et équipement de haute gamme

Cette maison individuelle complètement rénovée convainc par son standard de construction élevé, sa belle vue et son emplacement calme. La proximité avec le parcours de golf et les bains thermaux en fait un domicile idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et détente.Au rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres d'invités, une chambre à coucher, un charmant salon raclette/fondue ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. La cave et la buanderie complètent l'offre d'espace.L'étage supérieur forme le cœur de la maison avec le vaste séjour et salle à manger, cheminée et balcon. La nouvelle cuisine avec des façades en bois ancien et un revêtement en granit noir combine design moderne et atmosphère conviviale. Une chambre avec sa propre salle de bain ainsi qu'une autre chambre offrent des possibilités de retrait confortables.Un point fort particulier est le jardin nouvellement aménagé avec des chemins éclairés, des coins salon confortables et une piscine extérieure chauffée. Un emplacement de garage et plusieurs emplacements de parking extérieurs complètent ce domicile attrayant à Bad Ragaz.Points forts : • Propriété située au calme avec belle vue • Complètement rénovée (2021–2025), standard de construction élevé • Vaste séjour et salle à manger avec cheminée et balcon • Nouvelle cuisine avec des façades en bois ancien et un revêtement en granit noir • Aire de jardin conçue de manière irréelle • Piscine extérieure chauffée avec couverture électrique • Emplacement de garage et cinq emplacements de parking extérieurs • Pas de trafic de passage (impasse) • À proximité du parcours de golf et des bains thermaux de Bad Ragaz Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente détaillée avec des plans d'étage pour plus d'informations.Nous nous réjouissons de votre contact.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+7

19 pièces, 410m², CHF 1'600'000.–

Pardiel, 7310 Bad Ragaz

Maison de vacances "Prodkopf" dans la zone de ski et de randonnée de Pizol

À un emplacement de rêve directement à la station de montagne de Pardiel (1'688 m au-dessus du niveau de la mer), se présente l'occasion rare d'acquérir une maison de groupe et de vacances établie avec environ 60 lits. La télécabine est facilement accessible à pied, et en hiver, la piste de ski mène droit jusqu'à la porte d'entrée.La maison est utilisée avec succès depuis des années comme maison de groupe et de vacances et dispose d'une infrastructure excellente avec 19 chambres pour les invités, un appartement de 2 pièces séparé pour le propriétaire, des salles de séjour spacieuses, une cuisine gastro professionnelle, ainsi que des pièces pour les skis, les chaussures et le stockage.La propriété polyvalente convient notamment à : • Exploitation de maisons de groupe et de vacances • Offres de séminaires et de retraites • Concepts touristiques • Entreprises, coopératives ou fondations • Plusieurs familles ou communautés d'acheteurs En été, de nombreux sentiers de randonnée et de vélo, ainsi que le célèbre chemin de Heidi, invitent à des activités de loisirs right devant la maison. Des restaurants et d'autres chemins de fer de montagne se trouvent immédiatement à la station de montagne.Points forts • Environ 60 lits (+ 3 lits escamotables) • 19 chambres pour les invités de tailles différentes • Appartement de 2 pièces séparé • Cuisine gastro avec équipement professionnel • Deux salles de séjour spacieuses • Terrain de jeu avec feu de camp • Propriété bien entretenue avec utilisation à long terme • Accès en été possible en voiture/petit bus • Transport de bagages en hiver ainsi que des déplacements supplémentaires en télécabine les vendredis et samedis soirs sur réservation Une propriété de cette taille et de cette localisation est seulement extrêmement rarement disponible dans la région de Pizol et offre une grande variété d'utilisations.Nous nous réjouissons de votre contact et vous mettrons volontiers à disposition la documentation complète.

1 / 9

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

10.5 pièces, 287m², CHF 2'199'000.–

7310 Bad Ragaz

Loué en plein, 4,5% de rendement net au centre

Objet d'investissement loué en plein, avec 4,5% de rendement net, à un emplacement central à Bad RagazWE-FACTS+ Centre de Bad Ragaz, en retrait calme, arrêt de transport public à environ 100 m+ Sept unités de 1,5 pièces, sol en vinyle, isolation phonique et thermique renforcée+ Loyer CHF 8'335.-/mois, soit CHF 100'020.- de revenus nets de loyer par anConvenable pour:Investisseurs avec un focus sur les rendements en cours et la location stableLANGAGE CLAIR: Sept unités louées, un seul contrat d'achat

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

9 pièces, 210m², CHF 2'390'000.–

Auf Anfrage 1, 7000 Chur

Chalet de 9 pièces à Chur-Haldenstein, rénové en profondeur en 2026

Ce chalet caractéristique de Chur-Haldenstein combine le charme d'une maison de 1912 avec le confort d'une rénovation complète en 2026. Dans un endroit calme, sur le versant sud ensoleillé du Calanda, dans un quartier résidentiel populaire avec un caractère de village et une infrastructure urbaine, vous pouvez vous attendre à un foyer avec une quantité d'espace, de confidentialité et de potentiel de développement exceptionnellement élevée.Sur environ 210 m² d'espace de vie, 9 pièces sont réparties sur plusieurs niveaux. La propriété comprend deux appartements indépendants (qui peuvent également être facilement convertis en une seule unité) et un studio séparé chauffé, ce qui en fait un chalet idéal pour les générations multiples, pour une famille avec des exigences d'espace supplémentaires ou pour combiner le logement et le travail. Trois salles de bains offrent du confort pour la vie quotidienne et les générations multiples. Le balcon et la terrasse avec une superficie totale d'environ 35 m² d'espace extérieur étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent une belle vue sur les montagnes des Grisons.Le terrain de 1 067 m² offre un jardin ensoleillé et beaucoup de confidentialité. L'annexe de stabulation généreuse offre une réserve d'expansion, une opportunité rare pour des espaces de vie, de travail ou de loisirs supplémentaires, sous réserve des autorisations requises. La maison est également équipée d'un espace de cave d'environ 60 m². Un sauna et un bain à remous dans le jardin sont disponibles à l'achat en option.Il y a 6 places de parking, dont un carport, disponibles pour les véhicules. L'emplacement calme, la vue sur la montagne et la proximité de la garderie, de l'école primaire, des installations commerciales, des transports publics et du centre de Chur combinent la qualité de vie avec la praticité quotidienne. Haldenstein appartient à la ville de Chur et offre des distances courtes jusqu'à la capitale cantonale et des possibilités de loisirs locales diverses sur le Calanda. • 9 pièces, environ 210 m² d'espace de vie • 2 appartements plus studio séparé chauffé • Rénové en profondeur en 2026 • 1 067 m² de terrain et réserve d'expansion • Terrasse d'environ 25 m², balcon d'environ 10 m² • 3 salles de bains, espace de cave d'environ 60 m² • Emplacement calme, ensoleillé avec vue sur la montagne • Prix : CHF 2 390 000.-

Grünenfeldweg 13, 7323 Vilters-Wangs

1 / 19

6 pièces, 150m², CHF 1'390'000.–

Maison unifamiliale indépendante avec vue imprenable à Vilters-Wangs

La maison dispose de 7,5 pièces et d'environ 180 m² d'espace habitable, répartis sur trois étages. La disposition généreuse des pièces offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et convient idéalement à une famille ou à des personnes recherchant beaucoup d'espace pour vivre et travailler.Un point fort particulier est le terrain de 1 511 m². La situation en pente surélevée assure une excellente ensoleillement, beaucoup de calme et une vue lointaine attrayante. Les environs naturels offrent une grande valeur de détente.La cuisine est équipée de manière fonctionnelle, et au total trois salles de bains sont disponibles. Les zones en bois confortables donnent à la maison un caractère traditionnel et chaleureux. La terrasse et l'espace extérieur offrent une belle vue sur la vallée et sur le monde montagnard.Paradis d'hiver et de loisirsL'emplacement est également particulièrement attrayant pour les amateurs de sports d'hiver et de nature. La région offre de nombreuses possibilités pour le ski, la randonnée hivernale et d'autres activités de montagne.Même en dehors de la saison hivernale, les beaux environs invitent à la randonnée et à de nombreuses activités de loisirs dans la nature. Après une journée active dans les montagnes, on peut profiter du calme, de l'emplacement ensoleillé et du panorama impressionnant à la maison.La propriété comprend également un garage et un espace de stationnement extérieur.Une propriété intéressante pour les acheteurs qui souhaitent combiner la générosité, le calme, la nature, les sports de montagne et le panorama.Points forts : • Maison unifamiliale indépendante • 7,5 pièces • environ 180 m² d'espace habitable • 1 511 m² de terrain • Trois étages • Emplacement très ensoleillé et calme • Belle vue lointaine et montagnarde • Environnement naturel • Région attrayante pour le ski et les sports d'hiver • Possibilités de randonnée et de loisirs • Terrasse et espace extérieur • Trois salles de bains • Garage + espace de stationnement extérieur • Disposition des pièces généreuse et polyvalente

Giacomettistrasse 87, 7000 Chur

1 / 10

5.5 pièces, 122m², CHF 814'000.–

Appartement 5½ pièces avec cave, beaucoup d'espace pour la famille

Ce spacieux appartement 5½ pièces de 1998 impressionne par son plan d'étage bien pensé et une atmosphère de vie particulièrement agréable. Sur environ 122 m² d'espace de vie, vous avez à votre disposition beaucoup de place - idéal pour les familles, les couples ou pour tous ceux qui veulent combiner stylishement vie et travail. L'appartement est situé au 1er étage d'une maison multifamiliale bien entretenue et offre une situation de vie calme avec des connections excellentes.Le séjour lumineux et aéré mène directement au balcon spacieux et couvert. Cela invite à passer des heures détendues à l'extérieur. L'appartement dispose d'un séjour/salle à manger spacieux, d'une cuisine séparée, de quatre chambres bien découpées, ainsi que de deux salles de bains modernes avec bain/WC et douche/WC. Un réduit pratique offre un espace de stockage supplémentaire.Nouvelles et points forts:L'appartement a été entièrement repeint. À la fois les murs et les portes, ainsi que le meuble sur le balcon, ont été fraîchement rénovés. La cuisinière de la cuisine a été remplacée par un modèle moderne. De plus, le parquet a été huilé et brille maintenant à nouveau dans toute sa gloire.L'appartement comprend également un compartiment de cave et un emplacement de parking souterrain, qui complètent parfaitement l'offre.Prix de vente parking garage: CHF 35'000.-L'appartement est en situation de droit de construction.Vous pouvez visiter l'appartement dans un tour 3D via le lien joint: https://my.matterport.com/show/?m=QtokzFUffKANous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour plus d'informations sur cet appartement intéressant. Ceci et de nombreux autres objets et images peuvent être trouvés sur www.remax.ch et www.newhome.ch

1 / 6

Messmerhölzli 36, 8887 Mels

Balcon / Terrasse
Ascenseur
Accessible en fauteuil

5.5 pièces, 128m², CHF 954'000.–

7000 Chur

Environnement de vie de haute qualité avec beaucoup de lumière

Dans le quartier émergent de Kleinbruggen, sur la Rheinfelsenstrasse 80, se trouve ce paradis résidentiel unique avec 5,5 pièces et une belle loggia. Grâce au plan d'étage généreux et bien pensé, vous pouvez vous installer avec style et avoir suffisamment de pièces pour votre projet de vie. La cuisine est équipée d'appareils de haute qualité et offre diverses options de stockage. Les nombreuses fenêtres hautes laissent entrer une belle lumière. Le niveau de construction est de haute qualité et les matériaux ont été soigneusement sélectionnés. L'appartement dispose au total de deux salles de bain. La salle de bain principale avec une douche spacieuse est accessible depuis la chambre principale.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- emplacement calme, sans trafic- architecture moderne avec un plan d'étage généreux et bien pensé- cuisine exceptionnellement équipée avec beaucoup d'espace de stockage- stores électriques dans tout l'appartement- un espace de parking dans le garage souterrain est inclus- un vaste espace de loisirs peut être acheté séparément- vaste local de stockage au sous-sol- intérêt de construction équitable- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVous souhaitez mettre en valeur votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous souhaitez faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : Les installations de shopping, les cafés et les pharmacies sont situés à proximité immédiate. L'accès à l'autoroute est également rapidement accessible et l'arrêt de bus est à distance de marcheÉtat : Bâtiment neuf en 2022Salles de bain / cellules humides : 2 (1 x baignoire / lavabo / toilettes / tour de lavage, 1 x douche / lavabo / toilettes)Système de chauffage : Anergienetz IBC Chur / chauffage au sol à basse température / système PV IBCTransports en commun : Bus, 150 m / gare City West, 250 m Écoles : Jardin d'enfants, 100 m / école primaire / école secondaire, 800 mMagasins : Merz / Müller / Denner / Aldi, 200 m

Balcon / Terrasse
Ascenseur
Accessible en fauteuil

1 / 12

5.5 pièces, 144m², CHF 860'000.–

Maison unifamiliale de 5,5 pièces : bâtiment d'habitation avec réserve de construction et vue spectaculaire, 535 m² W2

L'emplacement Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mels, sur le bord supérieur d'une pente orientée au nord. La vue s'étend sur les toits du village jusqu'au château de Sargans et plus loin jusqu'à la porte de la vallée du Rhin, où la vallée s'ouvre. Une vue qui ne peut pas être construite. Sargans avec la gare est à 2,6 kilomètres. Le quartier est en développement : plusieurs bâtiments résidentiels sont prévus ou déjà réalisés dans les environs immédiats. La propriété 535 m² dans la zone résidentielle W2, facteur d'utilisation 0,5 — jusqu'à 267,5 m² d'espace habitable sont autorisés. Le bâtiment existant n'épuise pas cela. En conséquence, il y a de la place pour une extension ou un bâtiment de remplacement plus grand. Le bâtiment n'est pas inscrit à l'inventaire de protection. L'accès à la maison et au garage est sécurisé avec un droit de passage piétonnier et automobile dans le registre foncier. La propriété comprend un garage sur le terrain et deux places de parking extérieures attribuées de manière permanente sur la parcelle opposée — les deux sont inclus dans la vente. La maison Un bâtiment d'habitation d'avant 1920 avec 144 m² d'espace habitable, aujourd'hui divisé en trois petites unités d'habitation et loué dans son ensemble. La maison n'a jamais été rénovée. Le propriétaire a tenu la propriété comme réserve de développement et n'a pas investi consciemment. Un acheteur rénove le bâtiment existant et utilise la réserve de construction — ou le remplace par un nouveau bâtiment. Les deux sont possibles dans la zone résidentielle W2. Vous ne payez pas pour la rénovation ici que vous remplaceriez de toute façon. Pour qui cela convient Pour un client privé qui veut construire quelque chose de son propre à cet emplacement. Pour deux parties qui veulent construire ensemble — deux familles, frères et sœurs, deux générations. Pour les acheteurs qui veulent rénover le bâtiment existant et l'utiliser eux-mêmes. Disponibilité La maison est actuellement louée dans son ensemble. Le contrat de location est transféré à l'acheteur ; la remise des clés a lieu par arrangement. Visites Nous organiserons deux visites conjointes : Mercredi 21 octobre 2026, 14h00 – 16h00 Mercredi 28 octobre 2026, 14h00 – 16h00 Nous demandons une inscription brève. La maison est occupée — veuillez vous abstenir de visites sur votre propre initiative. Documents Contact DOMES AG, Sebastian Klingler 079 611 28 99 · sebastian.klingler@b-k-architects.ch Vente par le propriétaire, sans courtier.

Pizolstrasse 23, 7320 Sargans

10.5 pièces, 220m², CHF 1'450'000.–

Maison multifamiliale rénovée avec 3 unités au centre de Sargans

Maison multifamiliale polyvalente dans un emplacement central à SargansCette maison multifamiliale bien entretenue de 1926 a été rénovée en profondeur en 2019 et combine une substance de construction historique avec un aménagement intérieur moderne. La propriété comprend 3 unités résidentielles indépendantes avec un total de 10,5 pièces et 5 salles de bains. Cela la rend adaptée en tant qu'investissement de capital attractif avec un loyer net de 51 000 CHF par an ainsi qu'une maison multigénérationnelle spacieuse.Les appartements sont répartis sur un total de 4 étages et offrent un total d'environ 220 m² d'espace de vie net. En outre, il y a environ 282 m² de surface brute, environ 42 m² de pièces de cave et un volume de bâtiment d'environ 1 123 m. Le terrain comprend environ 613 m², dont environ 307 m² de jardin. Les appartements du bas bénéficient d'un accès direct à la zone extérieure attrayante. Une terrasse et un balcon complètent l'offre ; l'appartement du haut offre également une belle vue sur le monde montagnard environnant.Pour les résidents et les visiteurs, il y a 8 places de parking extérieures disponibles. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz avec distribution de chaleur via des radiateurs. La conception modernisée, l'enveloppe de bâtiment bien entretenue et les espaces extérieurs et secondaires spacieux créent une base agréable pour différents concepts de vie et d'utilisation.L'emplacement central à Sargans convainc par des distances courtes dans la vie quotidienne. La gare est à environ 540 m, l'accès à l'autoroute de Sargans à environ 300 m. Les installations commerciales, les services, les jardins d'enfants, les écoles et l'école cantonale sont situés dans le voisinage. Grâce à la connexion directe aux A3 et A13, les destinations plus éloignées sont également facilement accessibles. Dans le même temps, le monde montagnard environnant et les zones de loisirs attractives invitent à diverses activités de loisirs. • 3 unités résidentielles avec un total de 10,5 pièces • Rénové en 2019 • 220 m² d'espace de vie net • 613 m² de superficie de terrain avec un jardin spacieux • 8 places de parking extérieures • Emplacement central avec de bons transports en commun et connexions autoroutières

Cunclisstrasse 12, 7023 Haldenstein

9 pièces, 210m², Prix sur demande

Maison multifamiliale rénovée de manière complète avec 2 unités, grand terrain et potentiel de développement

Cherchez-vous une maison multifamiliale rénovée de manière complète avec un potentiel de développement ? Ou une grande maison pour toute la famille, avec plusieurs unités, un potentiel de développement et beaucoup de terrain ?Cette propriété à Haldenstein, faisant partie de la ville de Chur depuis 2021, offre environ 210 m² d'espace de vie et 9 pièces, réparties en deux appartements et un studio séparé, sur un terrain de 1 067 m². Un espace de vie supplémentaire peut être créé dans la grange attenante.La maison est complètement en sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement 3,5 pièces avec son propre accès : nouvelle cuisine, salon avec poêle en faïence, salle de bain rénovée avec douche à l'italienne devant des poutres en bois brut et deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin.Au niveau intermédiaire, il y a une pièce studio chauffée, idéale comme bureau ou chambre d'ami.Au premier étage se trouve l'appartement 4,5 pièces : nouvelle cuisine, salon et salle à manger avec poêle suédois, chambre et salle de bain avec douche vitrée devant des panneaux d'origine. Du salon, vous pouvez accéder au balcon sud avec une vue imprenable sur les montagnes et la ville de Chur, car une zone agricole se trouve devant.Et puis, il y a la réserve : deux ateliers dans le tractus intermédiaire et une grange avec 1 001 m³, plus grande que la maison principale. Avec un facteur d'utilisation de 0,55, environ 295 m² restent pour le développement après déduction de la surface existante, soit en une fois, soit en étapes, sous réserve de permis de construire. Une étude d'architecture est disponible, et la maison reste habitable pendant ce processus.Cette offre limio convainc avec les données clés suivantes : • Rénovation complète : deux nouvelles cuisines, trois nouvelles salles de bain, nouvelles canalisations, système de chauffage complètement rénové avec chauffage par le sol, parquet en chêne, panneaux d'origine traités à la glace sèche • Poêle en faïence (rez-de-chaussée) et poêle suédois (premier étage) • 210 m² d'espace de vie, 9 pièces, 2 appartements plus studio, 3 cellules humides • 1 067 m² de terrain, zone de construction W1, AZ 0,55 • Environ 295 m² de potentiel de développement, volume de bâtiment total 1 925 m³ • Balcon sud, terrasse et espace de séjour couvert • Carport pour deux véhicules et quatre places de parking extérieures • Sauna de façade et bain à remous disponibles en option • Bus à 100 m, A13 en 5 minutes, hôpital cantonal en 7 minutes, gare de Chur en 10 minutes Celui qui veut emménager immédiatement trouvera une maison rénovée avec deux appartements qui peuvent également être combinés. Celui qui veut développer trouvera 295 m² de potentiel, y compris une étude d'architecture.Les visites sont possibles 7 jours sur 7, également le week-end. Je me réjouis de votre contact.

Margherita Janos

1 / 7

Margherita Janos

Balcon / Terrasse
Garage
Ascenseur
+5

17 pièces, 450m², Prix sur demande

7204 Untervaz

Projet de construction neuve approuvé avec 4 appartements duplex - opportunité attractive pour les acheteurs

À vendre, un projet de construction neuve exigeant sur le plan architectural avec quatre appartements duplex spacieux dans un emplacement préféré à Untervaz, au pied du Calanda. L'architecture moderne, la conception de haute qualité, un ascenseur accessible aux fauteuils roulants sur tous les niveaux, ainsi que la vue panoramique imprenable sur la vallée du Rhin, confèrent au projet un caractère spécial.L'autorisation de construire définitive est déjà disponible et crée un point de départ clair pour la réalisation. Avec quatre unités résidentielles indépendantes, le projet offre une taille gérable et, en même temps, diverses possibilités de mise en œuvre et de commercialisation ultérieures - par exemple, la réalisation avec une vente individuelle ultérieure en propriété condominiale.Aperçu des 4 appartements duplex :Appartement 1 - 4,5 pièces duplex | 1er / 2e étage gauche, 104,63 m² de surface habitable nette • 1er étage : 64,67m² • 2e étage : 39,96m² • Terrasse : 27,24m² Appartement 2 - 4,5 pièces duplex | 1er / 2e étage droit, 97,49 m² de surface habitable nette • 1er étage : 57,71m² • 2e étage : 39,78m² • Terrasse : 27,23m² Appartement 3 - 4,5 pièces duplex | 3e / 4e étage gauche, 104,63m² de surface habitable nette • 3e étage : 64,67m² • 4e étage : 39,96m² • Balcon : 8,60m² Appartement 4 - 3,5 pièces duplex | 3e / 4e étage droit, 84,37m² de surface habitable nette • 3e étage : 57,71m² • 4e étage : 26,66m² • Balcon : 6,45m² Ces points forts sont offerts par cette propriété : • Seulement 4 unités résidentielles • Vue sur deux niveaux • Fenêtres panoramiques et beaucoup de lumière naturelle • Ascenseur / accès sans obstacle • Qualité de pièce la plus élevée • Emplacement calme au pied du Calanda • Autorisation de construire disponible • Possibilités d'expansion / de conception individuelles • 5 places de parking Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour plus d'informations ainsi que pour un rendez-vous de visite sur place !

Balcon / Terrasse
Garage
Ascenseur
+5

5.5 pièces, 140m², CHF 1'320'000.–

7208 Malans

Appartement de charme 5.5 pièces dans le centre du village de Malans

Cet appartement charmant et lumineux de 5.5 pièces est situé dans une maison patricienne élégante au centre du village pittoresque de Malans, au milieu du territoire de Bündner Herrschaftsgebiet. Le plan d'étage spacieux d'environ 180 m² de surface habitable convainc par une extension bien pensée et des matériaux chauds tels que des parquets, des plafonds en bois et des pentes de toit visibles. Le salon exhale une atmosphère conviviale et invite à la détente. La cuisine ouverte et spacieuse avec un espace à manger adjacent offre beaucoup d'espace de stockage et crée une atmosphère de vie communicative. Quatre chambres à coucher élégantes, une salle de bain spacieuse avec douche/baignoire et des toilettes pour invités complètent l'offre.Un balcon partiellement couvert d'environ 6 m² offre une vue magnifique sur les toits de Malans. Un Reduit séparé et un cellarier naturel offrent des options de stockage supplémentaires. Le charme historique et la fonctionnalité moderne se complètent de manière spéciale ici. Le niveau d'expansion est de haute qualité et bien entretenu, l'accès au bâtiment est accessible en fauteuil roulant et un ascenseur est disponible.L'appartement bénéficie d'un emplacement calme mais central avec une infrastructure excellente : les possibilités de shopping sont à seulement 21 mètres, l'école est à 44 mètres et les transports en commun sont facilement accessibles. Les restaurants, les cafés et les activités de loisirs sont situés dans les environs immédiats - tout est facilement accessible à pied. Le chauffage est actuellement assuré par le chauffage au sol, et à partir de juin 2025, le bâtiment sera connecté à un chauffage urbain moderne. Un espace de stationnement dans le garage souterrain peut être acheté pour 30 000 CHF. Cet appartement attractif peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire - un véritable joyau pour les amoureux de la nature et ceux qui apprécient la vie de village de Bündner.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison patricienne historique avec caractère élégant • Salon lumineux avec pentes de toit et plafond en bois • Surface habitable spacieuse d'environ 180 m² avec plan d'étage ouvert • Balcon partiellement couvert avec vue magnifique sur Malans • 4 chambres à coucher avec parquet, certaines avec plafonds en bois • Cuisine spacieuse avec espace à manger adjacent • Espace de stationnement dans le garage souterrain pour 30 000 CHF supplémentaires • 2 pièces pour vélos communes dans le sous-sol • Emplacement proche de la nature avec shopping, restaurants et transports en commun à proximité • Nouveau chauffage urbain respectueux de l'environnement à partir de juin 2025 • Taux d'imposition attractif (75%) dans la commune de Malans Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement !Vous souhaitez commercialiser votre propre propriété ? Nous convainquons avec des conditions équitables et transparentes !