7 résultats - Biens immobiliers à vendre: Uster

Appartement attique attractif à Uster

Appartement attique avec vue lointaine sur Uster - Votre nouveau domicile à la périphérie de la ville Points forts : • Appartement attique avec terrasse spacieuse • Orientation nord-est avec vue étendue sur Uster • Aménagement intérieur de haute qualité avec des matériaux modernes • Emplacement calme directement adjacent à la zone agricole • Lac de Greifensee à distance de marche - La nature et la détente juste à l'extérieur de votre porte Description : Cet appartement attique élégant impressionne par son architecture claire, son équipement de haute qualité et une terrasse spacieuse avec une vue magnifique sur les toits d'Uster. L'orientation nord-est offre une lumière du matin agréable et une atmosphère calme - idéale pour les lève-tôt et les amateurs. Le projet de construction neuve est situé sur les outskirts verts, adjacent à une zone agricole non constructible. Ici, vous vivez calmement et à proximité de la nature, sans avoir à renoncer aux avantages de l'infrastructure urbaine. En quelques minutes de marche, vous pouvez rejoindre le lac de Greifensee - un paradis naturel pour les promenades, les tours en vélo et les heures détendues au bord de l'eau. Avez-nous suscité votre intérêt ?Contactez-nous - nous nous réjouissons de vous montrer cet appartement spécial en personne. https://www.solverde.ch/

Appartement en propriété de 4.5 pièces à Uster

Appartement en propriété de 4.5 pièces au rez-de-chaussée supérieur dans un environnement calme et verdoyant La visite aura lieu le 29 août 2026 de 14h00 à 16h00, uniquement sur inscription écrite.Le plan d'étage pratique avec une surface habitable nette de 110 m² est divisé en un salon et une salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé avec douche. Le salon et la salle à manger sont suffisamment dimensionnés pour être meublés comme souhaité. Devant se trouve le balcon couvert avec vue sur le parc vert. Les trois chambres sont toutes orientées vers le soleil levant à l'est. Devant la plus grande chambre, il y a également un autre balcon. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un toilette et d'un double évier. La deuxième salle de bain humide comprend un toilette avec évier et une douche. Parking: 1 place de parking dans le garage souterrain est disponible en option.Emplacement calme: La Wührestrasse est située dans la partie sud de Kirchuster et borde les zones vertes rurales. Le développement est typique des années 1970: de grandes distances entre les bâtiments et un environnement bien entretenu, créant une impression de parc. L'arrêt de bus le plus proche est à quelques minutes à pied, et le centre-ville et la gare d'Uster sont à 5 minutes en voiture ou à 10 minutes en transports en commun.Un appartement merveilleusement adapté pour une famille, des couples ou des célibataires qui veulent se détendre dans la tranquillité idyllique d'un quartier résidentiel sympathique après le travail.8610 Uster est situé dans le district d'Uster, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique d'Uster a changé en moyenne de +0,9% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 36 563 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,2% (canton: 10,0%). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 0,8%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,3% (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +20,1% au cours des cinq dernières années (canton: +26,6%).

Un bien immobilier avec une histoire, un investissement avec un avenir

Investir où l'emplacement, la demande et la perspective convainquent Rendements stables aujourd'hui. Des opportunités de développement attractives demain.De telles opportunités d'investissement sont rares dans le Zürcher Oberland. Dans un emplacement très demandé à Uster, une propriété résidentielle et commerciale vous attend, combinant des revenus locatifs en cours avec un potentiel d'appréciation de la valeur à long terme. La proximité du lac de Greifensee, la forte demande de logements et de locaux commerciaux, ainsi que l'utilisation polyvalente font de cette propriété un investissement de capital convaincant. La propriété comprend trois appartements de 4,5 pièces loués ainsi qu'un bâtiment commercial séparé avec des espaces de vente, de stockage et d'atelier.Ce qui est particulièrement intéressant, c'est le potentiel de développement supplémentaire : grâce à des mesures de modernisation et d'optimisation ciblées, l'attractivité de la propriété et les opportunités de revenus peuvent être encore augmentées. Cet objet combine ainsi des revenus en cours avec des perspectives d'avenir attractives.La ville d'Uster est l'un des lieux de résidence et de travail les plus économiquement forts du canton de Zurich. L'infrastructure excellente, les liaisons de transport exceptionnelles et la forte demande de logements et de locaux commerciaux assurent une stabilité de valeur durable. La proximité immédiate du lac de Greifensee augmente également la qualité de vie et rend l'emplacement particulièrement demandé.Points forts • Propriété résidentielle et commerciale avec usage polyvalent • 3 appartements de 4,5 pièces loués • Bâtiment commercial séparé avec espaces de vente, de stockage et d'atelier • Revenu locatif net actuel de CHF 70 500 par an • Potentiel d'augmentation des loyers et de développement attractif • Emplacement central à Uster avec haute qualité de localisation • Court trajet à pied jusqu'au lac de Greifensee • Bonne accessibilité par les transports en commun et la circulation individuelle • 5 places de parking extérieures ainsi que garage/atelier Les propriétés avec cette combinaison de revenus stables, d'emplacement très demandé et de potentiel d'appréciation de la valeur supplémentaire sont seulement rarement disponibles sur le marché.Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et de vous informer personnellement sur cet objet d'investissement attractif. Nous nous réjouissons de votre contact.

Vivre avec style. Vivre avec qualité.

À Uster, des maisons jumelées modernes de 4,5 pièces et des maisons en rangée de 5,5 pièces sont en construction. Le projet de construction Woody combine une architecture claire, des plans d'étage réfléchis et des matériaux nobles et durables pour créer des espaces de vie qui définissent le style, le confort et la qualité de vie au niveau le plus élevé.La date d'emménagement prévue est l'été 2027.Les maisons se caractérisent par les caractéristiques suivantes :- Maisons jumelées de 4,5 pièces et maisons en rangée de 5,5 pièces- La construction moderne en bois système combine un habitat économe en énergie avec un design élégant- Les maisons jumelées disposent d'une salle de hobby supplémentaire avec lumière zénithale- Salons baignés de lumière avec des plans d'étage réfléchis- L'aménagement intérieur peut être choisi parmi trois lignes de design harmonieusement coordonnées- Alimentation énergétique durable grâce à la pompe à chaleur géothermique et au système photovoltaïque- Mobilité électrique : équipement de base pour l'expansion individuelle disponible- Zone de loisirs autour du lac de Greifensee- Écoles, commerces et installations sportives à proximité immédiate- Ville et nature en parfaite harmoniePour obtenir de plus amples informations ou une consultation personnelle, nous sommes à votre disposition.

BEAUCOUP D'ESPACE ET PIÈCES LUMINEUSES DANS UN EMPLACEMENT CENTRAL

Cet appartement attractif de 4,5 pièces convainc par ses pièces lumineuses, un plan d'aménagement réfléchi et un emplacement central à Uster. Les espaces généreux offrent des possibilités d'utilisation variées et créent un agréable sentiment de vie. Deux salles de bain assurent un confort de vie supplémentaire et complètent de manière optimale l'offre de pièces.En plus du compartiment de cave privé, les résidents ont à leur disposition des pièces de loisirs utilisables en commun ainsi que des espaces de stockage supplémentaires dans les combles. Des places de parking extérieures sont également disponibles. Un parking souterrain peut être acquis pour 40 000 CHF supplémentaires.Vos avantages en un coup d'œil : • Appartement lumineux avec espaces généreux • Plan d'aménagement réfléchi et pratique • Deux salles de bain • Pièces de loisirs utilisables en commun et combles • Buanderie dans l'appartement • Places de parking extérieures disponibles • Emplacement central avec courtes distances • Très bons transports en commun • Parking souterrain pour 40 000 CHF supplémentaires Êtes-vous intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact !

Beaucoup d'espace pour la famille, la vie et l'avenir - appartement neuf de 4,5 pièces à Uster

Il existe des appartements, et il existe des endroits où l'on se sent chez soi dès le premier moment. Cet appartement de 4,5 pièces en propriété est stylé et offre tout ce qui caractérise le logement moderne, des pièces inondées de lumière, des matériaux de haute qualité, une répartition des pièces bien pensée et un environnement de vie calme, idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui apprécient les logements spacieux. Le living et la salle à manger, conçus de manière ouverte, forment le centre de la vie quotidienne. C'est ici que l'on cuisine ensemble, que l'on rit et que l'on passe du temps avec la famille et les amis. Les surfaces vitrées généreuses créent une atmosphère lumineuse et relient harmonieusement l'intérieur à l'extérieur. Les chambres offrent des retraites confortables, tandis que le balcon crée un espace de vie supplémentaire à l'extérieur, parfait pour les soirées d'été détendues ou le premier café du matin. Le projet Bachgasse convainc non seulement par son architecture de haute qualité, mais aussi par son emplacement excellent. Les écoles, les possibilités de shopping, les loisirs et la gare se trouvent à proximité confortable. Vous pouvez rejoindre Zurich confortablement en peu de temps. Points forts- living et salle à manger spacieux- pièces lumineuses grâce aux fenêtres du sol au plafond- cuisine de haute qualité et salles de bains stylées- balcon ensoleillé- construction neuve durable selon les normes modernes- quartier familial- courtes distances jusqu'aux écoles, au shopping et aux transports en commun- seulement dix appartements en propriété dans l'ensemble du projet Un foyer, c'est plus que quatre murs, c'est l'endroit où se créent les souvenirs. Peut-être que votre histoire commence juste ici. Nous avons-t-il suscité votre intérêt et avez-vous découvert votre appartement de rêve ? Avez-vous des questions sur le financement, l'agrandissement ou la date d'emménagement ? Contactez-nous. Nous vous conseillons de manière engagée, personnelle et discrète, afin que vous puissiez atteindre votre objectif. Plüer & Partner Immobilien AG - toujours personnel