5 résultats - Biens immobiliers à vendre: Unterägeri

Maison unifamiliale avec annexe et belle vue lointaine

Dans un emplacement privilégié sur une pente avec une vue rêvée sur Unterägeri et le monde montagnard environnant, cette maison unifamiliale bien entretenue se présente comme un véritable paradis résidentiel. L'emplacement surélevé, plusieurs places assises à l'extérieur et le jardin amoureusement conçu créent un lien harmonieux entre le logement et la nature.Le vaste espace de vie et de repas, ainsi que la cuisine moderne, forment le cœur de la maison. Les grandes façades de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue magnifique. D'ici, vous pouvez accéder directement à la terrasse et au jardin.À l'étage supérieur, il y a trois chambres à coucher. La chambre principale dispose d'un dressing. La salle de bain spacieuse est équipée d'un double lavabo, d'une baignoire et d'une douche.Un point fort particulier est l'annexe au rez-de-chaussée avec accès séparé, chambre à coucher, cuisine, salle de bain et sa propre place assise dans le jardin. Elle convient idéalement aux invités, au bureau à domicile ou aux membres de la famille.Une buanderie et une salle de séchage spacieuses, de nombreux placards intégrés pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi que trois places de stationnement extérieures couvertes avec accès direct à la maison complètent cette offre attractive.

Maison multifamiliale attractive avec potentiel de rendement et de développement à Unterägeri ZG

Dans le centre du village, sur la Zugerstrasse 70 à Unterägeri ZG, se trouve cette maison multifamiliale de 6 unités de logement, située dans un emplacement idéal. Cette propriété d'investissement très attractive offre un grand potentiel pour les investisseurs. Actuellement, tous les appartements sont loués et grâce aux possibilités d'utilisation flexibles, la propriété convient à la fois à la location en tant que propriété locative et à la poursuite du développement et de la création de nouvelles unités de logement dans le cadre d'une rénovation complète.Le bâtiment date de 1949 et a été continuellement rénové et développé. La maison multifamiliale est complètement en sous-sol, où se trouvent également les installations techniques. Le volume du bâtiment est d'environ 1 757 m ; la valeur neuve de l'assurance du bâtiment a été estimée à 1 641 054 CHF au 23.12.2022.La surface habitable totale est d'environ 383 m2 et la propriété est de 936 m2. Selon le plan d'utilisation, la propriété est située dans la zone résidentielle et de travail 3 avec un facteur d'utilisation de 0,80. La réserve d'utilisation exacte est à vérifier séparément en termes de droit du bâtiment ; cependant, il existe basically un potentiel de développement ou d'expansion dans le cadre des règlements de zonage applicables.La propriété dispose actuellement encore d'un système de chauffage au mazout, dont la durée de service technique approche de sa fin. Pour l'approvisionnement en chaleur futur, une solution de suivi contractuellement réglementée avec la commune ou la Korporation Unterägeri est déjà en place. La propriété sera connectée au Wärmeverbund Unterägeri à l'avenir et alimentée en chaleur générée de manière durable à partir du système de chauffage au bois régional.Liste des unités de logement / étages :UG : - Pièces annexes / cave 86m2 - Garage 78m2EG : - Appartement 1 pièce 22m2 - Appartement 4 pièces 85m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 16m21. OG : - Appartement 1 pièce 22m2 - Appartement 4,5 pièces 85 m2 avec balcon 9m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 15m22. OG : - Appartement 5,5 pièces 110 avec balcon 9m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 8m23. OG : - Appartement 4 pièces 79 avec balcon 16m2 - Pièces annexes / VF (escalier + grenier) 15m2Cette offre de propriété se caractérise par : • Emplacement attractif et central avec un bon accès • Emplacement populaire et recherché dans un environnement résidentiel bien entretenu • État général bien entretenu • Partiellement rénové ou modernisé en 2018 • Plusieurs unités de logement avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Potentiel de rendement solide pour les investisseurs en capital • Rendement cible actuel de 188 054 CHF par an, rendement net de 98 700 CHF par an • Possibilité de location en tant que propriété existante • Potentiel de développement dans le cadre d'une rénovation de base • 10 places de parking extérieures, 2 garages simples et 1 garage double Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !

Baar. Unbeschränkte Sicht auf den Zugersee und die Berge

Baar. Unbeschränkte Sicht auf den Zugersee und die BergeDiese besondere Attika bietet grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein flexibles Nutzungskonzept. Sie wird heute als zusammenhängende Einheit genutzt und kann bei Bedarf in zwei separate Attikawohnungen aufgeteilt werden. Sehr Komfortabel residieren, Wohnen und Arbeiten verbinden oder einen separaten Bereich vermieten – diese Attika bietet maximale Flexibilität.Ergänzt wird das einzigartige Angebot durch zwei separate und ausgebaute Multifunktionsräume mit insgesamt ca. 92 m².Highlights • Unbeschränkte See- und Bergsicht • Sonne von morgens bis abends • ca. 268 m² Bruttonutzfläche • ca. 80 m² private Westterrasse • Zwei separate Eingänge mit direktem Liftzugang • Zwei Multifunktionsräume mit insgesamt ca. 92 m² • Vier Badezimmer mit Fenstern • Zwei Warmluft-Cheminées: eines im Wintergarten, eines im Wohnbereich • Grosser Hauswirtschaftsraum mit Fenstern und viel Platz • Über 50 hochwertige Einbauschränke in Schleiflackausführung • Fünf Garagenplätze und zwei Aussenparkplätze • Gepflegter Zustand – kurzfristig bezugsbereit Persönliche EinzelbesichtigungenFür diese besondere Attikaliegenschaft bieten wir diskrete Einzelbesichtigungen nach vorgängiger Vereinbarung an. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümerschaft werden Besichtigungstermine an ausgewiesene Kaufinteressenten vergeben. Voraussetzung ist ein geeigneter Finanzierungs- oder Kapitalnachweis mit verfügbaren Eigenmitteln von ca. CHF 2,5 Mio. Für weitere Informationen und die Koordination eines persönlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den von der Eigentümerschaft bevollmächtigten Vertreter:Gianluca Dell’Acqua +41 78 709 70 42gianluca.dellacqua@tramondo.chBaar. Unobstructed views of Lake Zug and the mountains.This exceptional penthouse offers generous living space, a high degree of privacy and a flexible layout. It is currently used as a single residence and can, if required, be divided into two separate penthouses. Enjoy exceptionally comfortable living, combine living and working, or let a separate area – this penthouse offers maximum flexibility.This exceptional property is complemented by two separate, fully fitted multi-purpose rooms with a combined area of approx. 92 m².Highlights • Unobstructed lake and mountain views • Sunshine from morning until evening • Approx. 268 m² of gross usable floor area • Approx. 80 m² private west-facing terrace • Two separate entrances with direct lift access • Two multi-purpose rooms with a combined area of approx. 92 m² • Four bathrooms with windows • Two warm-air fireplaces: one in the conservatory and one in the living area • Large utility room with windows and ample space • More than 50 high-quality built-in cupboards with a lacquered finish • Five garage spaces and two outdoor parking spaces • Well-maintained condition – ready to move into at short notice Private ViewingsDiscreet private viewings of this exceptional penthouse are available by appointment. To protect the owners' privacy, viewings are offered only to verified prospective purchasers. Evidence of financing or capital is required, confirming readily available equity of approximately CHF 2.5 million. For further information or to arrange a private viewing, please contact the owners' authorised representative:Gianluca Dell’Acqua +41 78 709 70 42gianluca.dellacqua@tramondo.ch

Habitation de rêve dans une maison unifamiliale

Maison unifamiliale de 6,5 pièces avec une superficie de terrain d'environ 550,5m2.Le projet de construction neuve sur Widenstrasse comprend trois maisons multifamiliales et deux maisons unifamiliales, chacune sur son propre terrain. Les appartements et les maisons unifamiliales devraient être prêts à être occupés à l'automne 2027.La maison unifamiliale (Maison C2, Widenstrasse 27b, Oberwil) impressionne par son niveau de finition élevé. Un ascenseur privé mène directement de la garage à la maison. Actuellement, vous avez la possibilité de concevoir individuellement l'intérieur selon vos idées personnelles.Deux places de parking en garage avec fermeture séparée dans le garage souterrain sont incluses dans le prix d'achat (CHF 160'000.00).Oberwil près de Zug combine le cadre de vie naturel avec la proximité urbaine d'une manière spéciale. Situé entre le lac de Zug et le Zugerberg, vous pouvez profiter d'une haute qualité de vie et de résidence. De nombreuses possibilités de promenade, de randonnée et de loisirs sont situées directement à la porte. Les plages de bain populaires sur le lac de Zug sont également à quelques minutes et invitent à se détendre et à se reposer les jours ensoleillés.Nous nous réjouissons de votre contact : info@peikert-immobilien.ch / 041 729 60 10www.widenstrasse.ch

Appartement élégant de 5,5 pièces au dernier étage avec 3 balcons et vue imprenable sur les Mythen à Einsiedeln à vendre !

Ce spacieux appartement de 5,5 pièces au dernier étage situé Trachslauerstrasse 45b à Einsiedeln-Trachslau impressionne avec environ 172 m² d'espace de vie, beaucoup de lumière et un confort de vie luxueux. Le bâtiment, construit en 2010, offre un confort spécial : avec l'ascenseur, vous pouvez rejoindre l'appartement directement depuis l'entrée de la maison et du garage. Le vaste hall d'entrée est situé au 3e étage et est relié au niveau de vie supérieur par un escalier intérieur. Le cœur de l'appartement est l'espace de vie et de repas ouvert avec de grandes fenêtres et une cuisine moderne ouverte. L'accès direct au jardin d'hiver orienté sud élargit l'espace de vie et vous invite à vous détendre à tout moment de l'année. De plus, un balcon orienté ouest est à votre disposition, où vous pouvez profiter du soleil du soir. Un autre balcon est accessible directement depuis la chambre à coucher et offre une vue magnifique sur les Mythen. Avec quatre chambres à coucher, deux salles de bains modernes et un toilette pour les invités avec une tour de lavage intégrée, l'appartement offre beaucoup d'espace pour les familles et les invités. Le parquet noble, le chauffage par le sol et la ventilation contrôlée de la pièce à vivre offrent un atmosphère de vie agréable et moderne. Cette offre attractive est complétée par un vaste appartement en sous-sol et deux places de parking dans le garage souterrain. La combinaison d'un espace de vie spacieux, d'un équipement de haute qualité, de trois espaces extérieurs et de la vue imprenable sur les Mythen fait de cet appartement de dernier étage un foyer spécial pour tous ceux qui apprécient un mode de vie confortable et élégant à Einsiedeln-Trachslau. L'appartement est actuellement loué. L'acheteur peut continuer le contrat de location ou occuper l'appartement lui-même. PRIX Prix cible de l'appartement CHF 1'695'000.-- Prix cible de 2 places de parking CHF 80'000.-- Prix cible total CHF 1'775'000.-- Acompte 5% du prix d'achat Plus d'informations: Roger Möschler, Propriétaire/PDG REMAX Immobilien Lachen roger.moeschler@remax.ch 079 404 71 61 Changements, erreurs et vente préalable réservés. Informations sans garantie. Les images, les textes et les plans sont protégés par le droit d'auteur et ne peuvent être utilisés ou diffusés sans consentement écrit. Einsiedeln-Trachslau Vivre avec une vue et un panorama de montagne La commune d'Einsiedeln est située dans le canton de Schwyz et impressionne avec son emplacement idyllique au milieu d'un paysage montagnard impressionnant. Elle est connue pour le monastère bénédictin baroque d'Einsiedeln, un lieu de pèlerinage important qui attire de nombreux pèlerins et touristes chaque année. Avec environ 15 000 habitants, Einsiedeln offre un équilibre harmonieux entre la tranquillité rurale et le confort urbain. La région est un paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports. En été, les forêts et les montagnes environnantes invitent à la randonnée et au vélo, tandis qu'en hiver, la station de ski populaire Hoch-Ybrig est à une courte distance en voiture. De plus, le Sihlsee, le plus grand lac de retenue de Suisse, est situé juste à la porte et offre de nombreuses opportunités pour les sports nautiques et la détente. Einsiedeln dispose d'une infrastructure excellente avec des écoles, des centres de santé et des possibilités de shopping diversifiées. La commune est facilement accessible en voiture et en transports publics. Zurich peut être atteint en moins d'une heure. Einsiedeln a également beaucoup à offrir sur le plan culturel, avec divers musées, galeries et le théâtre traditionnel d'Einsiedeln qui invitent à des découvertes passionnantes. Grâce à son environnement pittoresque, à sa haute qualité de vie et à ses bonnes connexions, Einsiedeln est non seulement un lieu de résidence très demandé, mais également une destination populaire pour les personnes qui apprécient la nature et la détente.

5.5-Zimmerwohnung mit unverbaubarer See- und Bergsicht

High Above Lake Ägeri | Breathtaking Panoramic Views of Lake Ägeri Property Highlights: • Spectacular panoramic views over Ägeri Lake and the mountains • 222 m² of light-filled living space (incl. winter garden) • Direct lift access • Spacious master suite with en-suite bathroom • Three guest rooms/offices with garden access • Open kitchen with large island • Expansive terrace and private garden • Heated winter garden • Hobby room/gym with infrared sauna • Two cellar compartments • Two parking spaces in underground garage • Exclusive building with only three residences Perched high above the glistening Ägeri Lake, this exceptional 5.5-room residence combines contemporary design with breathtaking alpine scenery. Spread across an impressive 222 m², the apartment offers a seamless flow between indoor comfort and outdoor tranquility, an exclusive retreat just minutes from the village centre.Floor-to-ceiling windows bathe the open living and dining area in natural light, framing panoramic views of the lake and surrounding mountains. The modern kitchen with its generous island invites both cooking and connection, while the adjoining terrace and garden extend the living space into nature.The elegant master suite features a spa-style en-suite bathroom with double vanity, bathtub, and walk-in shower. Three additional rooms can serve as guest bedrooms, offices, or creative studios, each with direct garden access. Ample built-in storage and a large utility room ensure effortless everyday living.A heated winter garden, hobby room with infrared sauna, and direct lift access from the underground garage underline the property’s comfort and exclusivity.Discover elevated living; where nature, design, and comfort meet in perfect harmony.Available immediatelyContact us today to arrange your private viewing.Hoch über dem Ägerisee | Wohnen mit Weitblick in OberägeriBezugsbereit ab sofort!Highlights: • Atemberaubende Panoramablicke über See und Berge • 222 m² lichtdurchflutete Wohnfläche (inkl. Wintergarten) • Direkter Liftzugang • Grosszügige Master-Suite mit en-suite Badezimmer • Drei Gästezimmer/Büros mit Gartenzugang • Offene Küche mit grosser Kochinsel • Weitläufige Terrasse und privater Garten • Beheizter Wintergarten • Hobbyraum/Fitnessbereich mit Infrarotsauna • Zwei Kellerabteile • Zwei Tiefgaragenplätze • Exklusives Gebäude mit nur drei Einheiten In den sonnigen Hügeln von Oberägeri erwartet Sie diese exklusive 5.5-Zimmerwohnung ein Ort, an dem modernes Design auf natürliche Ruhe trifft. Auf grosszügigen 222 m² verbindet sich stilvolles Wohnen mit spektakulärem Panorama über den Ägerisee und die umliegende Bergwelt.Bodentiefe Fenster fluten den offenen Wohn- und Essbereich mit Licht und eröffnen atemberaubende Ausblicke. Die moderne Küche mit grosser Kochinsel lädt zum Geniessen und Verweilen ein, während Terrasse und Garten den Wohnraum harmonisch nach draussen erweitern.Die Master-Suite überzeugt mit einem luxuriösen en-suite Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und begehbarer Dusche. Drei weitere Zimmer können flexibel als Gästezimmer, Büro oder Atelier genutzt werden, alle mit direktem Zugang zum Garten. Praktische Einbauschränke und ein grosser Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort.Ein beheizter Wintergarten, der Hobby-/Fitnessraum mit Infrarotsauna sowie der direkte Liftzugang aus der Tiefgarage unterstreichen den exklusiven Charakter dieser einzigartigen Wohnung.Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau, umgeben von Natur, Stil und Ruhe.Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung.

Nid d'aigle, villa de 7 pièces avec vue panoramique, jardin d'hiver et piscine intérieure, 220 m² NWF, Schwyz (SZ)

Grande villa en situation ensoleillée au sud-ouest au pied du Mythen : 7 pièces, environ 220 m² d'espace habitable sur un terrain de 629 m², avec un jardin d'hiver chauffé et une piscine intérieure. Deux terrasses, de grandes façades de fenêtres et une cheminée créent une expérience de vie exceptionnelle avec une vue sur la vallée du Fronalpstock au Lauerzersee et Rigi. Double garage et 3 places de parking extérieures incluses. Située dans un endroit calme, mais à distance pratique des transports en commun, des commerces et du centre-ville.Plus de photos peuvent être trouvées sur https://www.remax.ch/119871001-118- Villa de 7 pièces détachée- Terrain 629 m²- Espace habitable environ 220 m²- Cubature 1215 m- Grand salon et salle à manger avec cheminée- 5 chambres à coucher- Jardin d'hiver chauffé- Piscine intérieure avec système de contre-courant- Cuisine élégante et fermée avec réduit- 2 salles de bains (1 avec douche/lavabo/WC, 1 avec baignoire/lavabo/WC)- Chauffage au mazout éprouvé- Plancher chauffant- Système de sécurité- 2 garages simples et 3 places de parking extérieuresIntérieur et expansion:Cette maison individuelle détachée organise la vie et l'habitation sur trois niveaux et est consacrée au confort. Les façades de fenêtres du sol au plafond, la galerie de vie ouverte et les deux terrasses créent une expérience de vie ouverte et exquise. Les plans de sol bien pensés offrent beaucoup d'intimité avec des zones annexes au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux au niveau principal et un niveau de retraite calme au 2e étage supérieur.Vous entrez dans la maison confortablement via les garages simples au rez-de-chaussée. Directement à côté se trouvent les pièces fonctionnelles : un hall d'entrée spacieux, une pièce de cave séparée et une buanderie. La chambre d'invité à ce niveau pourrait également être utilisée comme bureau à domicile ou pièce de loisirs.L'espace de vie principal au 1er étage supérieur est conçu comme un espace de vie et de repas. L'espace de vie et de repas ouvert mène à la terrasse, qui s'offre comme une excellente extension de l'espace de vie. La cuisine fermée avec réduit séparé est idéale pour les approvisionnements et l'organisation quotidiens. La transition directe de l'espace de vie au jardin d'hiver éclairé est le point culminant. La piscine intérieure crée une zone de bien-être privée qui peut être utilisée indépendamment de la saison et de la météo. Deux chambres à coucher et une salle de bain au même niveau rendent ce niveau particulièrement flexible pour les familles ou les invités.Au 2e étage supérieur se trouve la zone de retraite privée avec une galerie de vie comme pièce supplémentaire flexible, par exemple pour un bureau à domicile, une bibliothèque ou un coin de lecture, et une terrasse supérieure. Ce niveau est complété par deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain et une grande pièce de stockage qui offre un espace de stockage précieux ou peut être utilisée comme dressing.En résumé, un programme de pièces convivial pour les familles avec cinq chambres à coucher (y compris une chambre d'invité au rez-de-chaussée), un espace de vie et de repas ouvert, un jardin d'hiver et une galerie, ainsi que des zones annexes bien résolues avec un rez-de-chaussée. Dans la zone extérieure, un jardin pourrait être aménagé.Environnement, connexion:L'arrêt de bus le plus proche en direction du centre-ville de Schwyz est à environ 280 mètres de la maison. Le centre-ville de Schwyz peut être atteint en environ cinq minutes en voiture pour les courses quotidiennes. Le centre Mythen à Ibach-Schwyz peut être atteint en environ huit minutes, ainsi que la gare de Schwyz/Seewen sur la ligne du Gothard. L'accès à l'autoroute est à environ 2,7 km et offre une connexion efficiente à la zone économique de Zurich et au sud ; Andermatt en tant que point chaud alpin est également à portée de main. Les familles bénéficient également de la proximité de la garderie, des écoles et du lycée (environ 2,3 km, accessible en quelques minutes). En tant que capitale du canton dans le cœur historique de la Suisse, Schwyz combine la culture et l'histoire avec une grande zone de loisirs, un profil de localisation qui reste demandé à long terme.Données générales:Commune: 6430 Schwyz - Canton SchwyzLangue officielle: allemandPopulation: environ 15 500 habitantsCommunes limitrophes: Ingenbohl-Brunnen - Lauerz - Steinen -