10 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6314 (Neuägeri, Unterägeri)

Maisonnette en mansarde charmante avec un caractère bien-être

Dans la communauté populaire et dynamique d'Unterägeri, ce bijou soigneusement entretenu vous attend dans un emplacement attractif. Le bois de Birkenwäldli et les rives du lac Ägeri sont accessibles en quelques minutes à pied – idéal pour des promenades relaxantes et diverses activités de loisirs.Dès l'entrée dans cette charmante maisonnette en mansarde de 2,5 pièces, vous pouvez ressentir l'atmosphère de vie spéciale. Le salon et la salle à manger lumineux sont inondés de lumière naturelle grâce à des surfaces de fenêtres généreuses et offrent un accès direct au balcon confortable – l'endroit parfait pour profiter de la tranquillité.La cuisine intégrée de manière ingénieuse se fond harmonieusement dans le salon et offre tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne ou pour recevoir vos invités.En montant l'escalier, vous atteignez le grenier, qui exhale une qualité de vie très spéciale avec sa hauteur de plafond impressionnante et ses fenêtres qui atteignent jusqu'à la crête du toit. Un placard encastré autonome divise la pièce de manière élégante et crée deux espaces utilisables de manière flexible – par exemple, pour dormir et travailler ou comme dressing. Cela crée un refuge confortable avec beaucoup de charme.Un emplacement de parking dans le garage est déjà inclus dans le prix d'achat et complète parfaitement cette offre attractive.

Maison multifamiliale attrayante avec potentiel de rendement et de développement à Unterägeri ZG

Dans le centre du village, sur Zugerstrasse 70 à Unterägeri ZG, se trouve cette maison multifamiliale avec 6 unités résidentielles, située dans un emplacement idéal. Cette propriété très attrayante offre un grand potentiel pour les investisseurs. Actuellement, tous les appartements sont loués et grâce aux possibilités d'utilisation flexibles, la propriété convient à la fois à la location en tant que propriété locative et au développement et à la création de nouvelles unités résidentielles dans le cadre d'une rénovation complète.Le bâtiment date de 1949 et a été continuellement rénové et développé. La maison multifamiliale est entièrement en sous-sol, où se trouvent également les installations techniques. Le volume du bâtiment est d'environ 1 757 m ; la valeur de nouvelle assurance du bâtiment a été estimée à 1 641 054 CHF au 23 décembre 2022.La surface habitable totale est d'environ 383m2 et la propriété est de 936 m2. Selon le plan d'utilisation, la propriété est située dans la zone résidentielle 3 avec un facteur d'utilisation de 0,47. La réserve d'utilisation exacte est à vérifier séparément en vertu de la loi sur la construction ; cependant, il existe basically un potentiel de développement ou d'expansion dans le cadre des règlements de zonage applicables.La propriété dispose actuellement encore d'un système de chauffage au mazout, dont la durée de service technique approche de sa fin. Pour l'approvisionnement en chaleur futur, une solution de suivi contractuellement réglementée avec la commune ou la Korporation Unterägeri est déjà en place. La propriété sera connectée au Wärmeverbund Unterägeri à l'avenir et alimentée en chaleur générée de manière durable à partir du système de chauffage au bois régional.Liste des unités résidentielles / étages :UG : - Pièces annexes / cave 86m2 - Garage 78m2EG : - Appartement 1 pièce 22m2 - Appartement 4 pièces 85m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 16m21. OG : - Appartement 1 pièce 22m2 - Appartement 4,5 pièces 85 m2 avec balcon 9m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 15m22. OG : - Appartement 5,5 pièces 110 avec balcon 9m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 8m23. OG : - Appartement 4 pièces 79 avec balcon 16m2 - Pièces annexes / VF (escalier + grenier) 15m2Cette offre de propriété se caractérise par : • Emplacement attractif et central avec un bon accès • Emplacement populaire et très demandé dans un environnement résidentiel bien entretenu • État général bien entretenu • Partiellement rénové ou modernisé en 2018 • Plusieurs unités résidentielles avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Potentiel de location solide pour les investisseurs en capital • Rendement cible actuel de 188 054 CHF par an, rendement net de 104 688 CHF par an • Possibilité de location en tant que propriété existante • Potentiel de développement dans le cadre d'une rénovation de base • 10 places de parking extérieures • 2 garages simples et 1 garage double Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !

Appartement spacieux et confortable avec une superbe vue sur le lac à Unterägeri

Bienvenue dans votre nouveau foyer à Unterägeri - un appartement de 3,5 pièces qui combine confort et style de vie détendu. Les pièces lumineuses, l'atmosphère accueillante et la localisation calme créent le cadre idéal pour se sentir complètement à l'aise. La proximité du lac et la confidentialité font de cette offre une opportunité rare pour les propriétaires exigeants.L'espace proposé impressionne avec deux chambres spacieuses, un salon et une salle à manger lumineux, ainsi que deux belles salles de bains. La terrasse sera rénovée et légèrement agrandie en été, offrant un merveilleux refuge pour des heures détendues à l'air frais et une vue magnifique sur le lac.Les propriétaires de cette propriété ont également accès à un espace de fitness et de bien-être privé, ainsi qu'à leur propre accès au lac. Pour vos invités, deux autres chambres sont disponibles, qui peuvent être réservées.L'immeuble date de 1986 et se présente en bon état. Le potentiel de modernisation vous offre la possibilité d'apporter vos propres idées et de sécuriser une croissance de valeur à long terme - un investissement très recherché pour les propriétaires occupants et les investisseurs. Votre nouveau refuge vous attend !Cette offre de propriété se caractérise par : • Terrasse ensoleillée avec beaucoup de confidentialité et une vue imprenable • Salon et salle à manger lumineux et spacieux • Accès à l'espace de fitness et de bien-être et à l'accès privé au lac • Ascenseur pratique dans la maison • Grand espace de loisirs en plus de la cave • Un espace de parking dans le garage souterrain pour CHF 40'000.- Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante !

Maison mitoyenne de 4,5 pièces_WHG 25_01

Maison mitoyenne de 4,5 pièces avec vue sur le lac à Unterägeri – disponible à partir du Q4 2028Cette maison mitoyenne de 4,5 pièces unique avec plus de 2 étages, avec une grande option pour une piscine, combine un espace de vie spacieux d'environ 188 m² avec une superficie de jardin privée d'environ 260 m². Intimité, lignes claires, matériaux de haute qualité et plans d'étage flexibles – tels que des pièces à quatre saisons intégrées de manière élégante, des salles de fitness et des saunas – créent un espace pour l'individualité et une qualité de vie élevée.Conçue par Axess Architekten, ces appartements sont synonymes d'élégance intemporelle, de fonctionnalité et bénéficient d'une vue sur le lac bonne à très bonne.Pour plus d'informations : thenest-horizon.ch

Appartement de jardin 5.5 pièces_Projet de construction neuve The Nest Horizon_WHG 27_01

Appartement de jardin 5.5 pièces exclusif avec vue sur le lac à Unterägeri – disponible à partir de Q4 2028Cet appartement de jardin 5.5 pièces unique est situé sur un étage et allie un espace de vie spacieux d'environ 242 m² avec une superficie de jardin privée d'environ 340 m². Intimité, lignes claires, matériaux de haute qualité et plans d'étage flexibles – tels que des pièces à quatre saisons intégrées de manière élégante, des salles de fitness et des saunas – créent un espace pour l'individualité et une qualité de vie élevée.Conçu par Axess Architekten, ces appartements sont synonymes d'élégance intemporelle, de fonctionnalité et offrent une vue sur le lac bonne à très bonne.Pour plus d'informations : thenest-horizon.ch

Appartement 4.5 pièces, projet de construction neuve The Nest Horizon_21_02

Appartement 4.5 pièces exclusif avec vue sur le lac à Unterägeri – disponible à partir du Q4 2028Cet appartement 4.5 pièces unique au 1er étage combine un espace de vie spacieux d'environ 167 m² avec une surface de terrasse privée d'environ 235 m². Intimité, lignes claires, matériaux de haute qualité et plans d'étage flexibles – tels que des pièces à quatre saisons intégrées de manière élégante, des salles de fitness et des saunas – créent un espace pour l'individualité et une qualité de vie élevée.Conçu par Axess Architekten, ces appartements sont synonymes d'élégance intemporelle, de fonctionnalité et offrent une vue sur le lac bonne à très bonne.Pour plus d'informations : thenest-horizon.ch

Projet de construction neuve The Nest Horizon Unterägeri

Projet de construction neuve «The Nest Horizon» UnterägeriVivre avec une vue lointaine et une haute qualité de vie à Unterägeri : « The Nest Horizon » offre 21 appartements exclusifs en situation en pente avec une vue imprenable sur le lac Ägeri et les Alpes. L'architecture contemporaine, les matériaux nobles et les terrasses spacieuses créent un jeu harmonieux de fonctionnalité et de nature. Profitez de l'intimité dans un endroit calme et ensoleillé avec une excellente accessibilité.The Nest - Horizon