10 risultati - Immobili in vendita: 6314 (Neuägeri, Unterägeri)

Mansarda accogliente con carattere di benessere

Nella comunità popolare e dinamica di Unterägeri, questo gioiello amorevolmente curato vi aspetta in una posizione attraente. Il bosco di Birkenwäldli e le rive del lago Ägeri sono raggiungibili in pochi minuti a piedi – ideale per passeggiate rilassanti e varie attività di svago.Non appena entrate in questo accogliente appartamento mansardato di 2,5 locali, potete sentire l'atmosfera di vita speciale. La zona living e pranzo luminosa è inondata di luce naturale grazie a superfici di finestre generose e offre l'accesso diretto al balcone confortevole – il posto perfetto per godersi la tranquillità.La cucina integrata in modo ingegnoso si fonde armoniosamente nella zona living e offre tutto ciò di cui avete bisogno per la vita quotidiana o per intrattenere i vostri ospiti.Sali le scale, raggiungete il piano mansardato, che emana una qualità di vita molto speciale con la sua altezza del soffitto impressionante e le finestre che raggiungono fino alla cresta del tetto. Un armadio a muro autonomo divide la stanza in modo elegante e crea due aree utilizzabili in modo flessibile – ad esempio, per dormire e lavorare o come cabina armadio. Ciò crea un rifugio accogliente con molto charme.Un posto auto nel garage è già incluso nel prezzo di acquisto e completa perfettamente questa offerta attraente.

Casa multifamiliare attraente con potenziale di rendita e sviluppo a Unterägeri ZG

Nel centro del villaggio, sulla Zugerstrasse 70 a Unterägeri ZG, si trova questa casa multifamiliare con 6 unità abitative, situata in una posizione ideale. Questa proprietà molto attraente offre un grande potenziale per gli investitori. Attualmente, tutti gli appartamenti sono affittati e grazie alle possibilità di utilizzo flessibili, la proprietà è adatta sia per l'affitto come proprietà locativa che per lo sviluppo e la creazione di nuove unità abitative nell'ambito di una ristrutturazione completa.L'edificio risale al 1949 e è stato continuamente ristrutturato e sviluppato. La casa multifamiliare è interamente in cantina, dove si trovano anche le installazioni tecniche. Il volume dell'edificio è di circa 1 757 m; il valore di nuova assicurazione dell'edificio è stato stimato a 1 641 054 CHF al 23 dicembre 2022.La superficie abitabile totale è di circa 383m2 e la proprietà è di 936 m2. Secondo il piano di utilizzo, la proprietà è situata nella zona residenziale 3 con un fattore di utilizzo di 0,47. La riserva di utilizzo esatta è da verificare separatamente in virtù della legge sulla costruzione; tuttavia, esiste basically un potenziale di sviluppo o di espansione nell'ambito delle norme di zonazione applicabili.La proprietà dispone attualmente ancora di un sistema di riscaldamento a olio, la cui durata di servizio tecnica si avvicina alla fine. Per l'approvvigionamento di calore futuro, una soluzione di follow-up contrattualmente regolamentata con il comune o la Korporation Unterägeri è già in place. La proprietà sarà collegata al Wärmeverbund Unterägeri in futuro e alimentata con calore generato in modo sostenibile dal sistema di riscaldamento a legna regionale.Elenco delle unità abitative / piani:UG: - Locali annessi / cantina 86m2 - Garage 78m2EG: - Appartamento 1 stanza 22m2 - Appartamento 4 stanze 85m2 - Locali annessi / VF (scala) 16m21. OG: - Appartamento 1 stanza 22m2 - Appartamento 4,5 stanze 85 m2 con balcone 9m2 - Locali annessi / VF (scala) 15m22. OG: - Appartamento 5,5 stanze 110 con balcone 9m2 - Locali annessi / VF (scala) 8m23. OG: - Appartamento 4 stanze 79 con balcone 16m2 - Locali annessi / VF (scala + soffitta) 15m2Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Posizione attraente e centrale con buon accesso • Posizione popolare e molto richiesta in un ambiente residenziale ben curato • Stato generale ben curato • Parzialmente ristrutturato o modernizzato nel 2018 • Più unità abitative con possibilità di utilizzo polivalenti • Potenziale di affitto solido per gli investitori in capitale • Reddito target attuale di 188 054 CHF all'anno, reddito netto di 104 688 CHF all'anno • Possibilità di affitto come proprietà esistente • Potenziale di sviluppo nell'ambito di una ristrutturazione di base • 10 posti auto esterni • 2 garage singoli e 1 garage doppio Interessato? Contattaci per una consultazione non vincolante!

Ampio e accogliente appartamento con vista lacustre a Unterägeri

Benvenuti nella vostra nuova casa a Unterägeri - un appartamento di 3,5 locali che combina comfort e stile di vita rilassato. Le stanze luminose, l'atmosfera accogliente e la posizione tranquilla creano il quadro ideale per sentirsi completamente a proprio agio. La vicinanza al lago e la privacy fanno di questa offerta un'opportunità rara per i proprietari esigenti.L'offerta di spazio impressiona con due camere da letto spaziose, un soggiorno e una sala da pranzo luminosi, nonché due belle camere da bagno. La terrazza sarà rinnovata e leggermente ampliata in estate, offrendo un meraviglioso rifugio per ore rilassate all'aria fresca e una vista magnifica sul lago.I proprietari di questa proprietà hanno anche accesso a un'area di fitness e benessere privata, nonché al proprio accesso al lago. Per i vostri ospiti, due altre camere sono disponibili, che possono essere riservate.L'edificio risale al 1986 e si presenta in buone condizioni. Il potenziale di modernizzazione offre la possibilità di apportare le proprie idee e di assicurare una crescita del valore a lungo termine - un investimento molto ricercato per i proprietari occupanti e gli investitori. Il vostro nuovo rifugio vi aspetta!Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Terrazza soleggiata con molta privacy e una vista impareggiabile • Soggiorno e sala da pranzo luminosi e spaziosi • Accesso all'area di fitness e benessere e all'accesso privato al lago • Ascensore comodo in casa • Ampio locale per hobby in aggiunta alla cantina • Un posto auto nel garage sotterraneo per CHF 40'000.- Interessati? Contattateci per una consultazione non impegnativa!

Casa a schiera di 4,5 locali_WHG 25_01

Casa a schiera di 4,5 locali con vista lago a Unterägeri – disponibile da Q4 2028Questa casa a schiera di 4,5 locali unica con più di 2 piani, con una grande opzione per una piscina, combina uno spazio di vita spazioso di circa 188 m² con un'area di giardino privata di circa 260 m². Privacy, linee chiare, materiali di alta qualità e piani di lavoro flessibili – come ad esempio camere a quattro stagioni integrate con stile, palestre e saune – creano spazio per l'individualità e una qualità della vita elevata.Progettata da Axess Architekten, questi appartamenti sono sinonimo di eleganza senza tempo, funzionalità e dispongono di una vista lago buona a molto buona.Per ulteriori informazioni: thenest-horizon.ch

Appartamento da giardino 5.5 locali_Progetto di costruzione nuovo The Nest Horizon_WHG 27_01

Appartamento da giardino 5.5 locali esclusivo con vista sul lago a Unterägeri – disponibile da Q4 2028Questo appartamento da giardino 5.5 locali unico è situato su un piano e combina uno spazio di vita spazioso di circa 242 m² con un'area di giardino privata di circa 340 m². Privacy, linee chiare, materiali di alta qualità e piani regolabili – come ad esempio le stanze a quattro stagioni integrate con stile, le palestre e le saune – creano uno spazio per l'individualità e una qualità della vita elevata.Progettato da Axess Architekten, questi appartamenti rappresentano un'eleganza senza tempo, funzionalità e hanno una vista sul lago buona a molto buona.Per ulteriori informazioni: thenest-horizon.ch

Appartamento 4.5 locali, progetto di costruzione nuova The Nest Horizon_21_02

Appartamento 4.5 locali esclusivo con vista lago a Unterägeri – disponibile da Q4 2028Questo appartamento 4.5 locali unico al 1° piano combina uno spazio di vita spazioso di ca. 167 m² con una superficie di terrazza privata di ca. 235 m². Privacy, linee chiare, materiali di alta qualità e piani regolabili – come ad esempio camere a quattro stagioni integrate con stile, palestre e saune – creano spazio per individualità e qualità della vita di alto livello.Progettato da Axess Architekten, questi appartamenti rappresentano un'eleganza senza tempo, funzionalità e hanno una vista lago buona a molto buona.Per ulteriori informazioni: thenest-horizon.ch

Progetto di costruzione nuova The Nest Horizon Unterägeri

Progetto di costruzione nuova «The Nest Horizon» UnterägeriVivere con una vista panoramica e una alta qualità della vita a Unterägeri: "The Nest Horizon" offre 21 appartamenti esclusivi in posizione in pendio con una vista ineguagliabile sul lago Ägeri e le Alpi. L'architettura contemporanea, i materiali pregiati e le terrazze spaziose creano un gioco armonioso di funzionalità e natura. Godetevi la privacy in una posizione tranquilla e soleggiata con una ottima accessibilità.The Nest - Horizon