Immobilier à St. Ursen : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi St. Ursen est-elle connue ?
St. Ursen se situe dans le canton de Fribourg. St. Ursen est une commune rurale du district de la Singine, dans le canton de Fribourg, connue pour son caractère résidentiel paisible et son lien étroit avec le paysage agricole alentour. Elle attire les acheteurs qui recherchent un cadre de village tout en restant à proximité de la région fribourgeoise au sens large.
À quoi ressemble le marché immobilier à St. Ursen ?
Le marché immobilier de St. Ursen se caractérise généralement par une faible densité de construction, des maisons de village et une demande de ménages à la recherche d’un environnement rural calme.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 695 000 CHF
- Cela représente 14,7 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 695 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 860 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 350 000 CHF
- Cela représente 7,1 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 915 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 470 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 515 CHF
- Cela représente 8,2 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 188 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 950 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-saint-ours
Taux d'imposition
St. Ursen a une charge fiscale générale de 13,47 %. Cela se compare à 13,78 % pour le canton de Fribourg et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 18,87 %
- Couple marié sans enfant : 12,58 %
- Couple avec enfants : 9,19 %
- Retraité marié : 16,89 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 015 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 30 055 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 34 330 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 10 510 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 21 695 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,54 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 650
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 33 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 419, avec un taux de population étrangère de 11,84 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 67 420 CHF. Cela représente 17,7 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,35 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 60 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 35 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 40 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 25 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à St. Ursen ?
La vie quotidienne à St. Ursen est centrée sur le rythme du village, la campagne ouverte et un tempo paisible plutôt que sur une offre urbaine étendue. Les habitants se tournent généralement vers les localités voisines pour les grands achats, la restauration et les activités culturelles, tandis que l’environnement local se prête bien aux promenades, au vélo et à une vie de famille en plein air.
Quels styles de vie conviennent à St. Ursen ?
St. Ursen convient aux familles qui recherchent un environnement plus calme, aux acheteurs en quête d’une maison de village et aux ménages qui accordent de l’importance à l’intimité et à l’espace. La commune peut aussi intéresser les pendulaires et les résidents de longue durée qui préfèrent une base rurale avec un accès simple à la région élargie.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.