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Projet de nouvelle construction
Disponibilité:
30.11.2027
Projet:
-
Pièces
4.5
Surface habitable
123 m2
Prix de vente
CHF 850'000.–
Notifier les baisses de prix

"Des appartements d'exception à St. Ursen"

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Adresse

Obstgarten, 1717 St. Ursen

Durée du trajet

Nouveau
  • > 60 minStation: Fribourg/Freiburg

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    5 min.Volg
  • École

    12 min.Primarschule St. Ursen
  • Transports publics

    5 min.St. Ursen

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 850'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
30.11.2027
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
1
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
123 m2
Année de construction:
2027

Caractéristiques

  • Nouvelle construction

Document (0)

Description

Le projet

Le chantier est lancé !

Là où se trouvait autrefois un verger, quatre bâtiments au plan polygonal prennent forme, intégrés dans un nouvel environnement naturel repensé. L'aménagement paysager reprend le thème du verger et crée un cadre de vie verdoyant de haute qualité avec une cour commune.

Le projet comprend 12 appartements en propriété et 9 appartements en location, allant de 2,5 à 5,5 pièces. Toutes les unités sont spacieuses, lumineuses et orientées vers la cour commune, avec loggias ou terrasses.

Les façades sont animées par des loggias et de grandes baies vitrées panoramiques. Les fenêtres en bois-métal et les garde-corps habillés de bois soulignent la qualité des matériaux.

Pour l'approvisionnement énergétique, des pompes à chaleur seront utilisées, pouvant également assurer la climatisation. Des installations photovoltaïques seront posées sur les toits. Le long de la route cantonale, des murets délimitent clairement les espaces publics et communs et confèrent aux bâtiments une identification précise.

Le projet combine une architecture soignée, une énergie durable et une mixité d'appartements équilibrée dans un emplacement attractif.

C - Appartement de 4.5 pièces au 1er étage

Surface nette : 125,50 m²
Loggia : 14,70 m²

Cet appartement séduit par son spacieux séjour ouvert combinant espace salon et salle à manger, où l'on prend plaisir à passer du temps. Les trois chambres lumineuses offrent des espaces idéaux pour se retirer, se détendre et laisser libre cours à ses pensées. Grâce à une répartition des pièces bien pensée, se crée une atmosphère harmonieuse, alliant convivialité et intimité.

Prix de vente : CHF 850'000.00

C - Appartement de 5.5 pièces au 1er étage

Surface nette : 142,30 m²
Loggia : 14,40 m²

Cet appartement séduit par son plan atypique, offrant de nombreuses pièces permettant à chaque membre de la famille de disposer d'un espace personnel. Le spacieux séjour invite à des soirées de jeux conviviales en famille et crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La loggia généreuse constitue en outre l'endroit idéal pour profiter de nuits d'été inoubliables en plein air.

Prix de vente : CHF 960'000.00

C - Appartement de 4.5 pièces au 2ème étage

Surface nette : 125,50 m²
Loggia : 14,70 m²

Cet appartement séduit par son spacieux séjour ouvert combinant salon et salle à manger, qui invite à la détente et aux moments partagés. Les trois chambres lumineuses offrent des espaces idéaux pour se retirer, se relaxer et laisser libre cours à ses pensées. La répartition intelligente des pièces crée un sentiment d'équilibre, favorisant à la fois la convivialité et l'intimité personnelle.

Prix de vente : CHF 860'000.00

C - Appartement de 5.5 pièces au 2ème étage

Surface nette : 142,30 m²
Loggia : 14,40 m²

Cet appartement se distingue par son plan particulier, offrant de nombreuses pièces permettant à chaque membre de la famille de s'épanouir individuellement. Le grand séjour crée une ambiance chaleureuse et invite à des soirées conviviales en famille. Le concept de vie est complété par une loggia généreuse, idéale pour profiter de moments inoubliables en plein air.

Prix de vente : CHF 970'000.00

Stationnement

Le stationnement s'effectue dans le garage souterrain central, qui offre des places pour l'ensemble du quartier. Des places de garage sont disponibles au prix de CHF 38'000.00 par place.

Données techniques

Des matériaux de haute qualité, durables et respectueux de l'environnement sont utilisés.

Construction : construction massive avec façade en bois ventilée et fenêtres bois-métal, triple vitrage
Production d'électricité : installations photovoltaïques sur les toits pour l'autoconsommation
Chauffage : pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol et régulation individuelle par pièce
Ventilation : ventilation dans les pièces humides fermées
Ascenseur : accessible aux fauteuils roulants

Début des travaux : en cours, premiers appartements disponibles dès fin juin 2027

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Gestina SA
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Rue de Locarno 3
1700Fribourg
No. d'annonce
4002786357
Réf. de l'objet
5f207017-dc1f-11f0-89d7-069ae14c7a06
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Fonds propres (optionnel)

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