4 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Lac-Noir

Bâtiment d'habitation et commercial attractif avec restaurant et possibilités de développement à Plaffeien

Bâtiment d'habitation et commercial attractif avec restaurant et possibilités de développement à Plaffeien Une opportunité unique avec un énorme potentiel de développement - gastronomie, habitation et réserves de terrain combinés sur plus de 2 800 m² de terrain.Ce bâtiment d'habitation et commercial bien entretenu de 1919 combine une entreprise de gastronomie établie avec des espaces de vie spacieux et des réserves d'expansion attractives. Les trois parcelles avec une superficie totale de 2 867 m² de terrain offrent des opportunités exceptionnelles pour les investisseurs, les restaurateurs ou les constructeurs avec une vision. Points forts : • Surface utile totale : 624 m² • Superficie totale du terrain : 2 867 m² (3 parcelles : 1 101 m², 440 m², 1 326 m²) • Nombre d'unités : 5 unités d'habitation + espaces commerciaux • Revenu locatif (actuel) : CHF 13 400.- • Rendement brut : 9,5 % • Valeur d'assurance du bâtiment : CHF 3 529 800.- • Offres supplémentaires : 4 garages et 26 places de parking extérieures incluses Utilisation et superficies Sous-sol : • Bar environ 100 m² avec sièges supplémentaires • Caves/magasins/locaux techniques environ 261 m² • Espace de sièges couvert environ 20 m² • Fumoir environ 10 m² Réz-de-chaussée : • Salle à manger environ 115 m² pour 80-100 invités • Cuisine environ 45 m² • Salle environ 43 m² • Pizzeria environ 30 m² • Terrasses : couverte environ 47 m² et ouverte environ 23 m² • Sanitaires environ 12 m² Étage supérieur/grenier : • Pub/salle environ 73 m² pour environ 80 personnes • Fumoir environ 34 m² • Salle de billard/salle de tennis de table environ 35 m² • Bureaux/salles du personnel environ 93 m² • Appartement spacieux environ 156 m² (4 chambres, cuisine, salle de bain, 2 toilettes) • Grenier environ 73 m² Les superficies offrent des possibilités d'utilisation diverses - de la poursuite de l'activité de restauration à la conversion en appartements ou espaces commerciaux supplémentaires. Les grandes parcelles avec surfaces en béton offrent également des possibilités de construction et d'expansion excitantes.La propriété est située au cœur de Plaffeien, une commune en développement avec une infrastructure optimale. Les installations de shopping, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. Grâce à la localisation centrale du village, les investisseurs et les exploitants bénéficient d'une visibilité élevée, tandis que la bonne connexion garantit une accessibilité excellente aux régions environnantes. Contactez-nous maintenant ! Ce bâtiment d'habitation et commercial combine exploitation en cours, réserves d'expansion et emplacement de premier choix - une opportunité rare pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les constructeurs avec une vision.Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite personnelle !

Un chalet, deux unités de vie, de nombreuses possibilités - avec un jardin de rêve

Un chalet, deux unités de vie, de nombreuses possibilités - avec un jardin de rêve Dans un endroit particulièrement calme, ensoleillé et convivial pour les enfants à Plasselb, ce chalet caractéristique et soigneusement entretenu vous attend. La construction traditionnelle en bois, l'environnement naturel et le concept de pièces polyvalent créent un foyer avec un charme spécial et de nombreuses possibilités d'utilisation.La maison unifamiliale, construite en 1972, compte au total 5,5 pièces, réparties en deux unités de vie séparées. Cela rend la propriété adaptée aux familles ainsi qu'aux maisons multigénérationnelles ou à une combinaison d'usage propre et de location partielle.Deux unités de vie séparées - polyvalentesLe rez-de-chaussée dispose d'un appartement 3,5 pièces, tandis que l'étage supérieur comprend un appartement 2,5 pièces séparé.Les deux unités de vie disposent de leur propre cuisine entièrement équipée, permettant un haut degré d'indépendance.Pour une atmosphère de vie particulièrement conviviale, chaque appartement dispose également d'un poêle suédois. En combinaison avec la construction traditionnelle en bois, un sentiment de confort créé, qui convient parfaitement à l'emplacement naturel du chalet.La division ouvre différentes possibilités d'utilisation - du logement partagé de plusieurs générations à un logement familial spacieux en passant par la location partielle d'une des unités.État entretenu et rénovations effectuéesLa propriété a été continuellement entretenue et se présente dans un état entretenu.En 2013, des rénovations complètes ont été effectuées. Le screed a été isolé de manière professionnelle et de nouvelles fenêtres en plastique avec vitrage triple ont été installées.La combinaison des rénovations effectuées et de la construction massive en bois contribue à un climat de pièce agréable.Espaces extérieurs spacieux au milieu de la natureLe terrain vaste et ensoleillé offre beaucoup d'espace pour la vie privée, la détente et les différentes activités de loisirs.Le balcon couvert invite à profiter de l'environnement calme et de la vue sur la nature environnante. L'espace extérieur est complété par un siège de jardin ensoleillé.Le jardin amoureusement conçu offre beaucoup d'espace à l'extérieur - que ce soit pour les enfants qui jouent, pour des heures détendues dans la nature ou pour la conception individuelle de jardin.L'emplacement calme, loin du bruit de la circulation, souligne le caractère naturel de cette propriété spéciale.Les points forts en un coup d'œil • chalet 5,5 pièces à Plasselb • deux unités de vie séparées • appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée • appartement 2,5 pièces à l'étage supérieur • cuisine entièrement équipée dans les deux appartements • un poêle suédois par appartement • construction traditionnelle en bois • construit en 1972 • rénovations complètes en 2013 • screed isolé • fenêtres en plastique avec vitrage triple • balcon couvert et siège de jardin ensoleillé • terrain spacieux avec beaucoup de vie privée • garage avec porte automatique • deux places de parking extérieures supplémentaires • emplacement calme, ensoleillé et convivial pour les enfants Emplacement et environnementLa propriété est située dans un environnement très calme, ensoleillé et convivial pour les enfants à Plasselb.L'emplacement naturel offre beaucoup de paix et une belle vue sur le vert. Le terrain spacieux et l'environnement créent des conditions idéales pour tous ceux qui valorisent la vie privée et une vie proche de la nature.Avez-vous été intéressé ?Ce chalet charmant combine une construction traditionnelle en bois, deux unités de vie séparées et des espaces extérieurs spacieux pour créer un foyer polyvalent dans un emplacement naturel.Que ce soit pour votre propre famille, plusieurs générations sous un même toit ou une combinaison d'usage propre et de location partielle - la division flexible ouvre différentes possibilités.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation complète de vente et sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite personnel.Contactez-nous aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété spéciale à Plasselb en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Votre nouvelle vie de famille commence ici...

***En exclusivité chez Maillard Immobilier***Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Treyvaux, cette magnifique villa jumelle de 5.5 pièces, construite en 2021, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.Dès l'entrée, la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions se ressentent. Parquet en chêne huilé, rampe d'escalier et garde-corps en acier, plan de travail en granit : chaque élément a été choisi pour allier élégance, durabilité et confort au quotidien.Le véritable coeur de la maison est sans aucun doute sa magnifique pièce de vie de près de 50m². Baignée de lumière grâce à son exposition sud, elle impressionne également par son exceptionnelle hauteur sous plafond.La maison propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'un bureau, offrant à chacun son espace et permettant de concilier facilement vie familiale et télétravail.Et pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace, une grande mezzanine aménageable laisse libre cours à vos envies : salle de jeux pour les enfants, espace détente, bureau supplémentaire, salle de loisirs ou encore chambre d'appoint.Le jardin entièrement clôturé est suffisamment grand pour que vos enfants puissent jouer au ballon en toute sécurité, et pas assez pour que son entretien devienne une corvée.Alors pour bénéficiez d'un environnement paisible à moins de 20 minutes de Fribourg et de Bulle, contactez-moi sans plus tarder pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...

Charment chalet avec vue panoramique sur le lac de Montsalvens

Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce charmant chalet séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa vue spectaculaire sur le lac de Montsalvens et les paysages environnants. Un véritable cocon pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.Réparti sur trois niveaux, ce bien offre des espaces de vie agréables et parfaitement adaptés aussi bien pour des séjours en résidence secondaire que pour une occupation régulière. Son bon état d'entretien général permet d'en profiter immédiatement, dans une ambiance conviviale et soignée.Le c?ur du chalet se prolonge naturellement vers une magnifique véranda baignée de lumière, idéale pour admirer le panorama en toute saison. À l'extérieur, une grande terrasse couverte invite à partager des repas face au lac ou à savourer simplement la sérénité des lieux, dans un cadre bucolique rare et préservé.Vendu entièrement meublé, ce chalet représente une opportunité clé en main, parfaite pour une résidence de vacances ou un refuge au vert loin de l'agitation urbaine. La résidence secondaire y est autorisée, un atout précieux dans la région.La situation combine harmonieusement tranquillité et praticité grâce à la proximité des transports publics, permettant un accès facilité tout au long de l'année.Une place en garage-box ainsi que 2 à 3 places extérieures viennent compléter ce bien plein de charme, où chaque détail invite à la détente et à l'évasion.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1653-26-3

Villa d'exception avec une vue imprenable sur le lac de la Gruyère

Il y a des maisons que l'on visite, et d'autres qui procurent immédiatement une sensation particulière. À Hauteville, face au lac de la Gruyère et au Moléson, cette villa individuelle de 5.5 pièces appartient clairement à la seconde catégorie. Une propriété tournée vers la nature, où la vue, la lumière et les espaces extérieurs composent un cadre de vie privilégié, à mi-chemin entre Fribourg et Bulle.Construite en 1997 sur une généreuse parcelle bordant une zone agricole, la maison profite d'une orientation plein ouest et d'une belle intimité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière donnent le ton. Le regard est naturellement attiré vers les grandes baies vitrées et le paysage qui accompagne la maison au fil des pièces.Le vaste espace de vie se veut chaleureux et convivial, avec un poêle suédois autour duquel on imagine facilement les soirées d'hiver. Au centre, la cuisine ouverte apporte une touche résolument contemporaine. Entièrement aménagée et réalisée avec des matériaux de qualité, elle se distingue notamment par son élégant plan de travail en quartz blanc.Mais la véritable surprise se dévoile dans le prolongement du séjour. Une superbe véranda transforme littéralement la relation entre intérieur et extérieur. Inondée de lumière, elle devient une pièce à vivre à part entière, avec le lac de la Gruyère en toile de fond. Un endroit privilégié pour prendre son café, recevoir des amis ou simplement regarder le paysage changer au fil des saisons.Une salle de bain avec douche et WC, une buanderie ainsi qu'une cave discrètement intégrée complètent ce niveau.Prenez ensuite un peu de hauteur par le bel escalier en bois. Le vide sur séjour conserve cette agréable sensation d'espace et fait circuler la lumière entre les niveaux. Une première chambre accueille l'espace nuit avant de découvrir un balcon aménagé avec jacuzzi, face au Moléson. Difficile d'imaginer meilleur endroit pour terminer la journée.Une seconde chambre, aujourd'hui transformée en bureau et agrémentée d'une mezzanine, se prête parfaitement au télétravail, à une activité professionnelle ou à un espace créatif.La suite parentale constitue enfin l'un des véritables coups de c?ur de la propriété. Ses généreuses surfaces vitrées ouvrent la chambre sur le paysage et lui donnent presque des airs de suite d'hôtel avec vue panoramique. Dressing privatif, salle de bain avec baignoire et douche : l'ensemble forme un espace intime et particulièrement confortable.À l'extérieur, la propriété prend une autre dimension. Le jardin arboré, la mare et la proximité immédiate des terres agricoles créent une atmosphère paisible et préservée. La piscine extérieure et le sauna invitent à profiter de la maison comme d'un véritable lieu de détente, sans avoir besoin de partir en week-end.Le garage peut accueillir deux véhicules tout en conservant des espaces pour une moto et du rangement. Une petite pièce aménagée au-dessus apporte encore une possibilité supplémentaire, tandis que plusieurs véhicules peuvent facilement stationner à l'extérieur.Le confort se retrouve également dans les choix énergétiques. La pompe à chaleur alimente le chauffage au sol et travaille en complément des panneaux photovoltaïques installés en 2022. La production d'électricité permet ainsi de maintenir des charges énergétiques particulièrement faibles. Les façades ont par ailleurs été repeintes récemment et toutes les baies vitrées du rez ont été remplacées par du triple vitrage.Au-delà de ses qualités familiales, cette propriété offre une réelle polyvalence. Ses volumes, ses annexes et surtout son environnement pourraient parfaitement convenir à une activité professionnelle à domicile ou inspirer un projet à vocation touristique.Une villa qui ne se résume pas à ses mètres carrés : ici, ce sont avant tout la vue sur le lac, le Moléson à l'horizon, la lumière du soir et les espaces de détente qui font la différence. Une propriété singulière dans un environnement difficile à reproduire, à découvrir lors d'u...

A 10min de Charmey - Deux 4.5 pcs neufs au charme alpin

Niché dans un cadre authentique, ce magnifique chalet en madriers signé Schuwey SA se compose de deux appartements distincts.Le premier orienté Sud et le second orienté Nord, chacun profitant d'une luminosité et d'une ambiance qui lui sont propres tout au long de la journée.Chacun des deux appartements est réparti sur trois niveaux, reliés par un escalier.Au sous-sol, un hall d'entrée dessert un réduit, le garage ainsi que le local technique.Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie.Le séjour et la salle à manger donnent accès au balcon, tandis que la cuisine ouverte bénéficie d'un accès direct à la terrasse.L'escalier mène ensuite à l'étage, où se trouvent trois chambres à coucher, dont deux avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC.Avec ses espaces extérieurs, ses pièces lumineuses et son charme en bois massif, ce chalet offre une distribution agréable et fonctionnelle sur les différents niveaux.

Votre Villa individuelle avec jardin à La Roche

Située dans un quartier résidentiel paisible et familial, cette villa individuelle de 2015 séduit immédiatement par sa luminosité, son atmosphère sereine et sa vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Orientée sud-ouest, elle profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté, tout en restant proche des commodités essentielles. La maison se déploie sur trois niveaux et propose des volumes harmonieux, pensés pour une vie de famille confortable et modulable. Dès l'entrée, l'ambiance est accueillante et fonctionnelle, avec un WC visiteurs et une pièce dressing intelligemment intégrée. Le séjour s'ouvre ensuite dans un vaste espace baigné de lumière, articulé autour d'une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en granit noir. La salle à manger et le salon prolongent naturellement cet espace de vie vers l'extérieur grâce aux larges baies vitrées, donnant accès à une terrasse et à un joli jardin. Ici, la vue dégagée donne réellement l'impression d'être en pleine nature. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent un cadre reposant, complétées par une grande salle de bain avec douche, baignoire et colonnes de lavage. Une pièce ouverte, baignée de lumière au centre de l'étage, crée un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin lecture, avec la possibilité d'être fermée afin de créer une chambre supplémentaire selon les besoins.Le sous-sol ajoute une vraie valeur d'usage avec une buanderie/local technique, une cave spacieuse ainsi qu'une grande pièce disponible bénéficiant d'un accès direct depuis l'extérieur. Cet espace offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'un atelier, d'une salle de jeux ou d'un espace de stockage supplémentaire. Côté stationnement, la villa dispose d'un couvert pour deux véhicules avec accès direct à la maison, ainsi que de plusieurs places extérieures permettant de recevoir facilement. Le quartier, peu fréquenté, renforce le sentiment de tranquillité et de sécurité.Sur le plan technique, la maison répond à des standards d'isolation élevés et bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique.Rare sur le marché, cette villa allie luminosité, calme, qualité de construction et flexibilité des espaces. Un véritable cocon, à l'abri des regards, dans un environnement recherché où il fait bon vivre. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1634-26-3

Vue & Sentiment au meilleur prix

Ce chalet charmant à Plasselb combine le vivre au naturel avec le confort de vie chaleureux et offre une variété de possibilités pour les familles, les couples ou les ménages multigénérationnels. Les 5,5 pièces sont réparties en deux unités de vie séparées avec 3,5 pièces au rez-de-chaussée et 2,5 pièces à l'étage supérieur. Les pièces lumineuses, la construction caractéristique en bois et un poêle suédois dans chaque appartement créent une atmosphère de vie chaude et accueillante.La propriété se présente dans un état bien entretenu et a été continuellement entretenue. Les fenêtres en plastique vitrées triple et le screed isolé contribuent à un confort de vie agréable. Les deux cuisines équipées et la division pratique des étages permettent une utilisation flexible de la propriété - soit ensemble en famille ou avec deux espaces de vie indépendants.Le balcon et le jardin d'agrément invitent à profiter des environs calmes et ensoleillés. Le terrain spacieux de 944 m² offre beaucoup d'espace à l'extérieur et souligne le caractère naturel de la propriété. Un garage avec une porte automatique et deux places de parking extérieures complètent l'offre et font de cette maison une opportunité attrayante pour tous ceux qui veulent combiner la paix, la vie privée et le vivre polyvalent. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de vie calme, ensoleillé et propice aux enfants • Environnement naturel avec belle vue • Deux poêles suédois confortables • Deux unités de vie séparées • 5,5 pièces sur deux étages • Fenêtres en plastique avec vitrage triple • Screed isolé en 2013 • Balcon et jardin d'agrément • Terrain spacieux de 944 m² • Surface habitable nette d'environ 85 m² • Surface habitable brute d'environ 102 m² • Garage et 2 places de parking extérieures Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Vue & Sentiment au meilleur prix. Appelez-nous sans engagement.

Cette charmante maison unifamiliale à Plasselb combine le vivre au naturel avec le confort de vie chaleureux et offre de nombreuses possibilités pour les familles, les couples ou les ménages multigénérationnels. Les 5,5 pièces sont réparties en deux unités de vie séparées avec 3,5 pièces au rez-de-chaussée et 2,5 pièces à l'étage supérieur. Les pièces lumineuses, la construction en bois caractéristique et un poêle suédois dans chaque appartement créent une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante.La propriété se présente dans un état bien entretenu et a été continuellement entretenue. Les fenêtres en plastique vitrées trois fois et le screed isolé contribuent à un confort de vie agréable. Les deux cuisines équipées et la division pratique des étages permettent une utilisation flexible de la propriété - que ce soit ensemble en famille ou avec deux espaces de vie indépendants.Le balcon et le jardin d'agrément invitent à profiter de l'environnement calme et ensoleillé. Le terrain spacieux de 944 m² offre beaucoup d'espace à l'extérieur et souligne le caractère naturel de la propriété. Un garage avec une porte automatique et deux places de parking extérieures complètent l'offre et font de cette maison une opportunité attrayante pour tous ceux qui veulent combiner la paix, la vie privée et le vivre polyvalent. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de vie calme, ensoleillé et propice aux enfants • Environnement naturel avec une belle vue • Deux poêles suédois confortables • Deux unités de vie séparées • 5,5 pièces sur deux étages • Fenêtres en plastique avec vitrage trois fois • Screed isolé en 2013 • Balcon et jardin d'agrément • Terrain spacieux de 944 m² • Surface habitable nette d'environ 85 m² • Surface habitable brute d'environ 102 m² • Garage et 2 places de parking extérieures Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Charmey - Appartement exceptionnel de 4.5pcs neuf avec vue panoramique

Situé dans un environnement privilégié, cet appartement de 4.5 pièces de haut standing prend place au sein d'une résidence contemporaine exclusive de seulement trois appartements, offrant intimité, confort et sérénité.Implantée en impasse, en bordure immédiate de zone agricole, la résidence bénéficie d'un cadre exceptionnel, à l'abri de toute agitation et de toute nuisance. L'appartement profite ainsi d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis, avec pour horizon une vue panoramique imprenable sur les montagnes fribourgeoises.Grâce à son exposition, la lumière naturelle accompagne les espaces de vie tout au long de la journée, créant une atmosphère particulièrement lumineuse et agréable.Pensé dans un esprit contemporain et raffiné, l'appartement séduit par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur les terrasses, prolongeant l'appartement vers un panorama exceptionnel.Un bien rare réunissant architecture contemporaine, prestations haut de gamme, intimité et environnement naturel, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au coeur de la Gruyère.

Coup de coeur pour cette vue imprenable à La Roche !

Niché sur les hauteurs de La Roche, au pied de la Berra, ce chalet contemporain, construit en 2018 par l'entreprise Les Charmoises Immobiliers SA, offre un cadre de vie privilégié alliant architecture moderne, matériaux de qualité et confort.Distribué sur trois niveaux, ce chalet séduit par ses volumes généreux et sa vue imprenable. Ce bien comprend notamment les points suivants : • Cuisine et séjour ouvert avec accès au balcon • 3 chambres à coucher dont une suite parentale • Dressing séparé avec sa salle de douche/WC • 1 garage avec une double hauteur • Vue panoramique sur les montagnes et le lac • Appartement de 2.5 pièces avec accès indépendantLes pistes de ski et VTT sont accessibles à pied, tandis que le lac de la Gruyère est accessible à moins de 5 minutes en voiture. Un bien idéal pour profiter d'un environnement naturel tout en restant proche des commodités de la région.

Charmey - chalet typique de 5.5 pièces dans un cadre privilégié

Route des Arses 38 - 1637 CharmeySitué dans un environnement naturel privilégié à Charmey, au coeur de la Gruyère, ce chalet typique de 5,5 pièces bénéficie d'une situation particulièrement agréable, en bordure de lisière de forêt et de terrain agricole.Cette implantation lui confère un cadre verdoyant et une belle proximité avec la nature, tout en profitant du charme et des nombreuses commodités qu'offre la station de Charmey.Son architecture traditionnelle et son ambiance chaleureuse en font un bien idéal pour les personnes à la recherche d'authenticité et de tranquillité, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.Composition du bienLe chalet se compose comme suit :Rez-de-chaussée • 1 hall d'entrée • 1 chambre • 1 WC visiteurs • 1 garage • 1 buanderie/local technique Étage • 1 cuisine ouverte • 1 séjour/salle à manger avec accès sur le balcon • 2 chambres • 1 salle de bain Combles • 1 grand espace disponible, pour chambre, bureau, espace détente, etc. Extérieurs • 1 cabanon de jardin • 1 terrasse • 1 grande surface engazonnée et arborisée • 1 garage • 1 place en gravier Charmey offre par ailleurs un cadre de vie particulièrement apprécié, avec ses possibilités de randonnées et d'activités de plein air, son domaine skiable, ses bains thermaux ainsi que les commerces et restaurants du village.Un chalet de caractère bénéficiant d'un environnement naturel remarquable, entre forêt et campagne, pour profiter pleinement de l'art de vivre gruérien.Si vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !