Rombach - Biens immobiliers à vendre

Appartement de 2,5 pièces lumineux et modernisé à vendre dans un emplacement central à Hunzenschwil

Découvrez cet appartement exceptionnel Les points forts de l'appartement : • Résidence calme dans un quartier résidentiel attractif et verdoyant, situé au centre de Hunzenschwil • Grande rénovation en 2024 • Appartement au 1er étage, lumineux et moderne • Espace d'entrée avec placard intégré pratique et penderie • Cuisine modernisée, ouverte avec des appareils de haute qualité (réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, cuisinière à induction avec hotte intégrée) et beaucoup d'espace de stockage • Salle de bain avec baignoire, lavabo, toilettes, robinetterie renouvelée, carreaux de sol fraîchement peints et ventilation neuve • Salle de séjour et salle à manger spacieuse avec parquet neuf, beaucoup de lumière naturelle et accès au balcon ensoleillé • Chambre calme également avec parquet • Appartement en excellent état grâce à des rénovations complètes - prêt à être occupé immédiatement • Grand local de buanderie personnel dans le sous-sol • Compartiment de cave verrouillable • Place de parking sous la propriété (CHF 25'000.-) • Installation de base pour voiture électrique disponible, boîtier de recharge connectable • Systèmes techniques, cave, parking souterrain et environnement en très bon état • Pas d'ascenseur Prenez rendez-vous pour une visite Nous serons ravis de prendre le temps pour vous.Laissez cet appartement vous impressionner lors d'une visite.Appelez-nous ou partagez votre intérêt avec nous par email. Nous serons ravis de vous accueillir pour une visite personnalisée.Vos rêves trouveront un foyer chez nous !

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse - Minergie

An der Breite 527 in Thalheim präsentieren wir Ihnen eine moderne und nachhaltig konzipierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Nettowohnfläche sowie einer grosszügigen 26 m² Terrasse. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 erstellt und überzeugt durch zeitgemässe Architektur, energieeffiziente Bauweise und stabile Vermietbarkeit.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Werterhalt, Nachhaltigkeit und komfortabler Wohnqualität.Nachhaltige Bauweise & tiefe BetriebskostenDie Immobilie wurde in Minergie-Bauweise erstellt und verfügt über eine moderne Energieversorgung mittels: • Erdsondenheizung • Wärmeverteilung über Bodenheizung • Solarenergie Diese zukunftsorientierte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, geringe Unterhaltskosten sowie langfristige Werthaltigkeit - ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger.Wohnkonzept & AusstattungDie 57 m² Nettowohnfläche sind optimal aufgeteilt: • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 26 m² Terrasse • Grosszügiges Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • Lift im Haus • 1 Tiefgaragenplatz inklusive Die Wertquote beträgt 26/1000 bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 3'788 m².Aktuelle Vermietung - Sofortige EinnahmenDie Wohnung ist derzeit für CHF 1'790.- inkl. Nebenkosten vermietet.Die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen, was eine nahtlose Übernahme mit laufendem Ertrag ermöglicht.Somit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die: • sofortigen Cashflow suchen • ein modernes, junges Objekt bevorzugen • geringen Instandhaltungsbedarf wünschen • auf nachhaltige Bauweise setzen Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich.FazitDiese Immobilie vereint: • junges Baujahr (2020) • nachhaltige Energieversorgung • solide Vermietbarkeit • attraktive Aussenfläche • moderne Ausstattung Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und langfristige Stabilität.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation inklusive weiterer Objektangaben zur Verfügung.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum ImmobilienEnglisch:Located at Breite 527 in Thalheim, this modern and sustainably designed 2.5-room apartment offers 57 m² of net living space and a generous 26 m² terrace. Built in 2020, the property combines contemporary architecture, energy-efficient construction and strong rental appeal.The apartment is situated in a well-maintained multi-family building with elevator access and represents an ideal combination of long-term value retention, sustainability and comfortable living quality.Sustainable Construction & Low Operating CostsThe building was constructed in Minergie construction style and benefits from a modern energy concept including: • Ground-source heat pump (geothermal system) • Underfloor heating distribution • Solar energy This forward-looking construction ensures a comfortable indoor climate, reduced energy costs and long-term value stability ? key factors for investors seeking sustainable assets.Layout & FeaturesThe 57 m² net living area is well designed and efficiently distributed: • Bright living and dining area with direct access to the 26 m² terrace • Spacious bedroom • Modern bathroom • Private washing machine and tumble dryer within the unit • Elevator in the building • 1 underground parking space included The ownership quota amounts to 26/1000, with a total land area of 3,788 m². Rental Situation - Immediate IncomeThe apartment is currently rented at CHF 1,790 per month including ancillary costs.The current tenant would be pleased to remain in the property, offering investors the advantage of a seamless transition with immediate rental income.This makes the property particularly attractive for buyers seeking: • Immediate cash flow • A modern, recently built asset • Low maintenance requirements • Sustainable construction standards Owner-occupation is also possible.ConclusionThis property combines: • Young construction year (2020) • Sustainable energy concept • Stable rental potential • Attractive outdoor space • Modern interior standards An excellent opportunity for investors focusing on quality, sustainability and long-term stability.We would be pleased to provide you with the full sales documentation and further details upon request.recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

Appartement en attique avec grande terrasse et belle vue panoramique

À vendre dans un emplacement central attractif, à distance de marche de l'ensemble de l'infrastructure du village, cinq appartements en copropriété de 4,5 et un de 2,5 pièces dans le standard Minergie-P.Un concept de pièces bien pensé avec 120 m² de terrasse, extension individuelle, haute efficacité énergétique avec pompe à chaleur et installation photovoltaïque assurent des faibles coûts accessoires.L'autorisation de construire a été accordée.Places de parking dans le garage disponibles pour CHF 40'000.00.Prix de vente CHF 725'000.00Disponible à partir du printemps 2026Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande.

Appartement moderne de 2,5 pièces avec finitions de haute qualité à Stüsslingen

Bienvenue à Stüsslingen : cet appartement de 2,5 pièces soigneusement conçu vous offre un foyer où vous pouvez vous sentir à l'aise dès le premier instant.Des pièces lumineuses et amicales, une architecture moderne et des matériaux de haute qualité donnent à l'appartement une ambiance contemporaine. Le séjour/salle à manger ouvert conduit directement au balcon de 9,2 m², idéal pour se dorer au soleil ou pour des soirées agréables à l'air frais. Des stores électriques assurent un ombrage agréable lorsque nécessaire.La cuisine impressionne par son équipement moderne, notamment une cuisinière à induction et un cuiseur à vapeur combiné – parfait pour ceux qui attachent de l'importance au confort et à la qualité lors de la cuisson. Le séjour est équipé de carrelage facile à entretenir, tandis que les chambres à coucher exhalent une atmosphère accueillante avec un parquet noble et chaud.La salle de bain est moderne et dispose d'une douche au sol avec séparation en verre ainsi que d'une ligne claire et élégante. Dans la buanderie, il y a une tour de lavage pratique qui rend la vie quotidienne sans complication.Des fenêtres triple vitrage, une pompe à chaleur air-eau et un chauffage au sol économe en énergie assurent un climat de pièce équilibré. Le concept durable est complété par un système photovoltaïque qui produit de l'électricité respectueuse de l'environnement directement sur le bâtiment.Un compartiment de sous-sol séparé offre un espace de stockage supplémentaire. Tous les étages peuvent être facilement atteints par ascenseur. Des places de parking souterraines peuvent être achetées sur demande ; l'installation d'une station de recharge pour véhicules électriques est possible sans problème grâce à l'infrastructure préparée.L'achèvement de cet appartement attractif est prévu pour la fin de 2026.Dans le même immeuble, il y a d'autres unités avec un équipement comparable à choisir. Nous serions ravis de vous conseiller personnellement et de vous accompagner dans votre recherche de l'appartement idéal. Profitez de cette occasion – le logement moderne à Stüsslingen vous attend.

Habitation réfléchie avec grand confort

Ce charmant appartement vous séduira par son espace lumineux, sa répartition intelligente et son emplacement ensoleillé - parfait pour les célibataires ou les couples qui souhaitent vivre confortablement et sans complication.Le vaste salon offre une grande quantité de lumière naturelle et un accès direct au balcon, où vous pourrez apprécier les soirées chaudes et les matinées calmes. La cuisine fermée est fonctionnellement conçue et offre suffisamment d'espace de stockage pour les besoins quotidiens.La chambre à coucher séparée peut être utilisée de manière flexible - comme un refuge calme, un bureau à domicile ou les deux.Un espace de stockage complète l'offre. Ainsi, aucun désir ne reste insatisfait. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central et calme • Pièces lumineuses • Division optimale du plan d'étage • Cuisine fermée • Salle de bain rénovée • Frais supplémentaires faibles • 52m² d'espace de vie net • 60m² d'espace de vie brut • Bonne connexion aux transports en commun • Balcon idyllique • 1x espace de stockage inclus • Cave pratique Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

DURABLE | ATTRAYANT | VIVRE AU SOLARIS

LES CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES - Construction intérieure moderne et bien entretenue - Certifié Minergie-P-ECO - Ventilation contrôlée avec récupération de chaleur - Emplacement de vie calme et très ensoleillé - Près de la nature - Ascenseur - L'appartement est actuellement loué (contrat de location inchangé). Le contrat de location doit être pris en charge. Loyer net annuel, y compris un espace de stationnement, CHF 12 000,00 LA LOCALISATION - La propriété est située dans un quartier calme et ensoleillé, près de la nature - Dans le centre du village, il y a un Volg et une boucherie pour les besoins quotidiens. Migros, Coop et d'autres magasins plus grands et centres commerciaux sont situés, par exemple, à Wildegg et Lenzburg - L'arrêt de bus est virtuellement en face de la maison et garantit une connexion régulière à la gare de Wildegg ou Lenzburg, d'où il y a des connexions idéales dans toutes les directions - L'accès à l'autoroute A1 Zurich-Bern est à quelques minutes de route LE PLAN D'ÉTAGE - La cuisine ouverte s'ouvre sur le vaste séjour/salle à manger, créant une atmosphère de vie très agréable - La chambre est spacieuse et lumineuse. Les armoires intégrées sont déjà disponibles - Salle de bains avec douche ouverte, lavabo et toilettes - Vaste entrée avec armoires intégrées et vestiaire L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR - L'aménagement intérieur est bien entretenu et moderne - Les faces de cuisine sont blanches et équipées d'un revêtement en granit. Équipements de cuisine : cuiseur à vapeur combiné, plaque de cuisson en céramique, lave-vaisselle, réfrigérateur - La salle de bains est équipée de panneaux muraux blancs. Le lavabo dispose d'un socle - Dans l'appartement et dans le sous-sol, il y a une plaque Feinsteinzeug anthracite, dans la chambre, un parquet est posé - Électrique : prises suffisantes, stores électriques LES ASPECTS FINANCIERS Prix demandés : Appartement CHF 490 000,00 | Espace de stationnement dans le garage souterrain CHF 30 000,00 Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété en personne. N'hésitez pas à nous appeler pour une visite. M. Beat Vogt se réjouit de votre contact.

PARADIS DU JARDIN!

Ce charmant appartement de jardin séduit avec un concept de vie lumineux et un vaste espace de vie et de repas avec accès direct à la verdure. La cuisine moderne et les grandes surfaces de fenêtres créent une atmosphère ouverte et accueillante pleine de lumière et de confort de vie.Un point fort particulier est le vaste jardin avec un espace de séjour couvert. Que ce soient des soirées d'été détendues, des heures agréables à l'extérieur ou simplement pour profiter de la paix, ici vous vivez un sentiment de vie avec beaucoup d'intimité et de détente.L'appartement convainc également par son élégance intemporelle et son confort réfléchi à l'intérieur. La salle de bain élégante avec sa propre tour de lavage, la chambre spacieuse et les matériaux de haute qualité font de ce foyer un idéal pour les célibataires ou les couples exigeants en matière de vie moderne. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme et central • Environnement familial • Infrastructure optimale • Pièces lumineuses • Cuisine moderne ouverte • Concept de plancher idéal • Design intemporel • Terrasse couverte • Surface habitable d'environ 68 m² • 1 place de parking souterrain excl. CHF 35'000.- Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Chic industriel rencontre confort central

Ce 2,5-pièces est situé dans l'ancienne usine de meubles sur le kopp_areal, qui a été réussie en logements en 2019. Dans la construction globale avec un total de 18 unités, 17 appartements offrent un foyer moderne dans un quartier animé qui invite à la vie urbaine. L'emplacement familial friendly marque des points avec des possibilités de shopping et des écoles à distance de marche.Les appartements impressionnent avec leurs hauteurs de pièce supérieures à la moyenne et un agencement de pièces bien pensé. Équipés de fenêtres modernes à triple vitrage, de carrelages en céramique, de sols de haute qualité et d'éléments en béton apparent, une atmosphère unique a été créée. Divers espaces extérieurs invitent à la détente et offrent suffisamment d'espace pour des heures agréables à l'extérieur.Dans les environs attractifs, les résidents profitent de diverses activités de loisirs telles que le parc Bally, les musées et l'Aare voisine, qui invite à la détente et à l'exercice. Ce logement est idéal pour les célibataires ou les couples qui recherchent un style de vie urbain moderne dans un emplacement central.

Habiter avec du caractère dans l'ancienne usine de meubles

Ce 2,5-pièces est situé dans l'ancienne usine de meubles sur le kopp_areal, qui a été réussie en espace de vie en 2019. Dans l'ensemble de la structure avec un total de 18 unités, 17 appartements offrent un foyer moderne dans un quartier animé qui invite à vivre en ville. L'emplacement familial friendly marque des points avec des possibilités de shopping et des écoles à distance de marche.Les appartements impressionnent avec leurs hauteurs de pièce supérieures à la moyenne et une disposition de pièce bien pensée. Équipés de fenêtres modernes à triple vitrage, de plaques de céramique, de sols de haute qualité et d'éléments de béton apparent, une atmosphère unique a été créée. Divers espaces extérieurs invitent à séjourner et offrent suffisamment d'espace pour des heures agréables à l'extérieur.Dans les environs attractifs, les résidents profitent de diverses activités de loisirs telles que le parc Bally, les musées et l'Aare voisine, qui invite à la détente et à l'exercice. Ce appartement est idéal pour les célibataires ou les couples qui recherchent un style de vie moderne et urbain dans un emplacement central.