Rigi Kulm - Biens immobiliers à vendre

Charmant maison de famille de 10 pièces à Udligenswil – Habitation spacieuse avec caractère

Bienvenue dans cette impressionnante maison de famille spacieuse à Udligenswil, dans la commune idyllique du canton de Lucerne. La vaste propriété ancienne avec 10 pièces, 353 m² d'espace de vie et un grand terrain de 1'780 m² allie charme rustique et confort de vie moderne sur 2 étages.La maison se présente avec une façade historique caractéristique et un toit de tuiles, ainsi qu'un jardin très grand et bien entretenu. À l'intérieur, l'objet ravit avec des poutres en bois apparentes, des planchers en bois chauds et une atmosphère accueillante qui allie convivialité et style.Points forts de la propriété : • Salle à manger rustique : Avec des poutres en bois et un poêle en faïence – idéal pour les soirées en famille. • Salle de séjour spacieuse : Avec des poutres en bois apparentes et un plancher en parquet • Salle de bain élégante : Avec une grande baignoire, une douche en verre moderne et des équipements de haute qualité. • Chambres et bureaux ensoleillés : Avec de grandes fenêtres, des planchers en bois et beaucoup de lumière naturelle. • Cheminee : Pour une chaleur accueillante les soirées fraîches. • Terrasse : Pour profiter de l'environnement paisible. • Garage et parking : Un stationnement confortable pour les véhicules directement sur la propriété. • Jardin bien entretenu : Avec un espace de séjour couvert, un gazon, des haies et une ancienne population d'arbres – un véritable paradis extérieur. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de soleil, et grâce à son emplacement calme, la maison est agréablement calme tant pendant la journée que la nuit – parfait pour les familles et ceux qui recherchent la détente.Emplacement et infrastructure : L'arrêt de bus Alte Post est à seulement 1 minute à pied, le supermarché Volg à 2 minutes à pied. L'école Bühlmatt est à seulement 4 minutes à pied – idéal pour les familles avec des enfants.

Propriété lacustre unique avec un potentiel de développement exceptionnel

Dans un emplacement privilégié directement au-dessus du port de plaisance de Gersau, cette propriété exceptionnelle se présente avec une vue panoramique sur le lac sans obstacle, une orientation sud optimale et un terrain de 688 m². La combinaison de vues spectaculaires, de proximité immédiate avec le lac et de potentiel de développement attractif rend cette offre particulièrement intéressante pour les constructeurs privés et les investisseurs. La maison multifamiliale existante comprend un appartement 4½ pièces spacieux, un appartement 3½ pièces et un appartement pour invités. La propriété convient à une utilisation continue ou à une rénovation complète, ainsi qu'à une base pour un nouveau développement de haute qualité (sous réserve d'approbations officielles). Grâce à l'emplacement attractif, le terrain offre une large gamme de possibilités pour la réalisation de concepts de vie individuels. Un point fort particulier est le jardin spacieux avec son aire de repos invitante. La combinaison harmonieuse d'espace vert, d'intimité et de vues magnifiques sur le lac crée un lieu de détente et fait de l'espace extérieur une véritable extension de l'espace de vie. L'offre est complétée par une boîte de garage, trois places de parking, ainsi que par un droit d'accès et de baignade légalement garanti sur le lac des Quatre-Cantons. Une valeur ajoutée exclusive qui souligne encore plus la valeur récréative de cette propriété. POINTS FORTS • 688 m² de terrain dans un emplacement ensoleillé au sud • Vues panoramiques sur le lac sans obstacle • Potentiel de développement attractif • Maison multifamiliale existante avec appartement 4½ pièces, 3½ pièces et appartement pour invités • Jardin spacieux avec aire de repos idyllique et vues magnifiques sur le lac • Boîte de garage et trois places de parking • Droit d'accès et de baignade légalement garanti sur le lac des Quatre-Cantons • Proximité immédiate avec le port de plaisance, le lac et le centre du village Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/6442-26-1

Habitation de rêve dans une maison unifamiliale

Maison unifamiliale de 6,5 pièces avec une superficie de terrain d'environ 550,5m2.Le projet de construction neuve sur Widenstrasse comprend trois maisons multifamiliales et deux maisons unifamiliales, chacune sur son propre terrain. Les appartements et les maisons unifamiliales devraient être prêts à être occupés à l'automne 2027.La maison unifamiliale (Maison C2, Widenstrasse 27b, Oberwil) impressionne par son niveau de finition élevé. Un ascenseur privé mène directement de la garage à la maison. Actuellement, vous avez la possibilité de concevoir individuellement l'intérieur selon vos idées personnelles.Deux places de parking en garage avec fermeture séparée dans le garage souterrain sont incluses dans le prix d'achat (CHF 160'000.00).Oberwil près de Zug combine le cadre de vie naturel avec la proximité urbaine d'une manière spéciale. Situé entre le lac de Zug et le Zugerberg, vous pouvez profiter d'une haute qualité de vie et de résidence. De nombreuses possibilités de promenade, de randonnée et de loisirs sont situées directement à la porte. Les plages de bain populaires sur le lac de Zug sont également à quelques minutes et invitent à se détendre et à se reposer les jours ensoleillés.Nous nous réjouissons de votre contact : info@peikert-immobilien.ch / 041 729 60 10www.widenstrasse.ch

Rigi - Reine des Montagnes - Chalet Exclusif avec Vue Imprenable

Un lieu de retraite avec un caractère spécial : ce chalet exclusif sur Rigi Kaltbad combine le confort alpin, la paix et une situation exceptionnelle au-dessus du lac des Quatre-Cantons. Niché dans le monde montagnard sans voiture de Rigi, l'objet de connaisseur offre des conditions idéales pour des week-ends de détente, des séjours de vacances plus longs ou une pause stylée au milieu de la nature. La combinaison de vues panoramiques ensoleillées, d'accès direct aux sentiers de randonnée, de possibilités de sports d'hiver et du bain minéral et spa à proximité fait de ce chalet une opportunité rare dans l'un des lieux de pouvoir les plus populaires de la Suisse centrale.Rigi Kaltbad est situé à une altitude d'environ 1 450 mètres au-dessus du niveau de la mer sur la « Reine des Montagnes » et est l'un des lieux de loisirs les plus célèbres de la Suisse centrale. Le village montagnard sans voiture est facilement accessible en téléphérique depuis Weggis et en train à crémaillère depuis Vitznau ou Arth-Goldau, offrant une distance apaisante de la vie quotidienne. En été, Rigi invite à des randonnées variées, des promenades, des expériences de nature et des heures détendues sur des terrasses panoramiques ensoleillées. En hiver, les sentiers de randonnée hivernale, les itinéraires de raquettes, les possibilités de luge et de ski offrent une gamme diverse d'activités pour des journées actives et agréables dans la neige. Un point fort particulier est le Mineralbad & Spa Rigi Kaltbad. Avec des restaurants, un magasin de village, des offres d'hôtels et de gastronomie, une connexion de chemin de fer de montagne, des sentiers de randonnée et d'hiver, ainsi que des activités de loisirs diverses, Rigi Kaltbad offre une infrastructure attrayante sans perdre son caractère calme et naturel. Pour les acheteurs qui recherchent la détente, la nature, les vues et l'exclusivité, Rigi Kaltbad est un lieu avec un charme exceptionnel.Le Chalet Firstegg est situé dans un endroit calme et privilégié au Firstweg 66 supérieur sur Rigi Kaltbad. La propriété impressionne avec une vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et le panorama alpin impressionnant. L'environnement sans voiture souligne le caractère de retraite exclusif de ce lieu spécial et crée une atmosphère de paix et de détente. De la station de montagne Rigi Kaltbad, le chalet peut être atteint à pied en environ dix à quinze minutes. Cela relie l'objet à un emplacement agréablement éloigné avec un bon accès à l'infrastructure du village montagnard. Le chalet convient à la fois comme objet de vacances avec statut de résidence secondaire et pour une utilisation permanente comme résidence principale. Avec son emplacement spécial et son caractère de chalet authentique, c'est un objet de connaisseur absolu pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial.réserve de terrain constructible plus grande pour les résidences principales, qui confère à l'objet un potentiel de développement supplémentaire.Le chalet est en bon à très bon état. Il a été utilisé exclusivement pour des vacances et occasionnellement le week-end et a été utilisé avec parcimonie en conséquence. Il n'y a pas de besoin de rénovation immédiat.L'objet est vendu directement par le propriétaire, une société anonyme. Un mandat de courtier est explicitement indésirable.

UP WHERE WE BELONG

Diese aussergewöhnliche 8.5 Zimmer-Maisonette Attikawohnung im 3. und 4. Obergeschoss bietet grosszügiges Wohnen auf zwei Etagen mit einer schönen Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die markante Silhouette der Rigi, ein vertrauter Anblick, der mit den Jahreszeiten immer wieder neu wirkt.222 m² Wohnfläche, amerikanischer Haselnuss-Parkett, klimatisierter Wohn- und Essbereich sorgen für viel Wohnkomfort. Auf der Attikaterrasse lässt es sich herrlich entspannen, mit dem Vierwaldstättersee stets im Blick.Küssnacht am Rigi: Charmant, gut erschlossen und mittendrin in einer der schönsten Landschaften der Zentralschweiz.Highlights: • Lift • Panoramafenster • Schwedenofen • See- und Bergpanorama • Drei Einstellhallenplätze • Ruhige Lage • Naturnahe Umgebung Verkaufspreis: CHF 3'200'000 + 3 Einstellplätze à CHF 50'000 = Total CHF 3'350'000Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan der Wohnung zu.This exceptional 8.5 room maisonette penthouse on the 3rd and 4th floors offers generous living across two levels, with lovely views over Lake Lucerne and the distinctive silhouette of the Rigi, a familiar sight that takes on new character with every season.222 m² of living space, American hazelnut parquet, and an air-conditioned living and dining area provide outstanding comfort throughout. The rooftop terrace is the perfect place to unwind, with Lake Lucerne always in view.Küssnacht am Rigi: charming, well connected, and right in the heart of one of Central Switzerland's most beautiful landscapes.Highlights: • Lift • Panoramic windows • Swedish stove • Panoramic views of the lake and mountains • Three indoor parking spaces • Quiet location • Surrounded by nature Selling price: CHF 3'200'000 + 3 garage spaces CHF 50'000 each = Total CHF 3'350'000We look forward to hearing from you and are delighted to send you the detailed brochure and floor plan of the penthouse.

Votre place de loge au-dessus du Rontal – Maison de rêve avec vue panoramique

Situé sur une pente surélevée à Dierikon, cette maison de famille charmante est un rêve pour tous ceux qui apprécient le confort de vie, la paix et la vue magnifique. Elle convainc par ses espaces de vie et d'extérieur généreux ainsi que par un niveau élevé d'intimité. La maison, située sur un terrain indépendant, s'élève sur une construction de terrasses en trois étages qui s'intègre harmonieusement dans la pente.L'entrée avec penderie intégrée pratique vous accueille chaleureusement. Le centre de la maison est le séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, qui s'intègre stylishement dans la pièce. Les grandes fenêtres fournissent beaucoup de lumière naturelle et ouvrent la pièce sur l'extérieur. Du séjour, vous pouvez accéder à la terrasse partiellement couverte avec jardin, ainsi qu'à un espace de détente légèrement décalé. Profitez ici de couchers de soleil à couper le souffle et de la vue sur le Rontal. Deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec douche complètent cet étage.L'étage supérieur est conçu comme une suite parentale spacieuse et allie confort et intimité. Il comprend une chambre, une dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Deux terrasses offrent des retraites extérieures supplémentaires. De plus, il y a un petit grenier avec espace de stockage supplémentaire à cet étage. Dans le sous-sol, vous trouverez une penderie spacieuse avec placards intégrés. De là, vous pouvez accéder directement au garage de parking partagé avec les maisons de terrasse. Deux véhicules peuvent être garés l'un derrière l'autre, et il y a également de l'espace pour des bicyclettes ou un motocycle. En outre, la grande cave et la salle technique, ainsi que la buanderie, se trouvent à ce niveau.Ce rêve de maison se présente comme bien entretenu et parfaitement soigné. Un foyer idéal pour les personnes qui apprécient la paix, l'exclusivité et la qualité.

Objet d'amour au lac des Quatre-Cantons / maison unifamiliale 5.5 pièces avec studio séparé

Bienvenue sur la Seestrasse à Gersau – l'un des endroits les plus pittoresques du canton de Schwyz. Cette charmante maison unifamiliale en bois 5.5 pièces s'étend sur trois étages et offre un foyer chaleureux avec un flair méditerranéen sur environ 150 m² d'espace de vie. Deux palmiers imposants dans le jardin donnent à la propriété une note très spéciale. Rénovation partielle requise.Cet objet unique offre un grand potentiel pour une conception individuelle.La maison offre les points forts suivants : • Balcon idéal : Profitez de la vue imprenable sur le lac calme avec ses bateaux et les montagnes majestueuses – directement de votre propre balcon • Espace extérieur bien entretenu : Une terrasse accueillante vous invite à vous attarder • Parcelle : La parcelle de 518 m² offre beaucoup d'espace pour le jardin, la détente et les activités de loisirs. • Garage et parking : Le stationnement confortable de votre véhicule est possible grâce au garage et à l'espace de parking supplémentaire. • Emplacement calme : La maison est située dans un environnement extrêmement calme • Emplacement ensoleillé : La propriété bénéficie d'un ensoleillement agréable tout au long de l'année. Emplacement et environnement : Gersau est situé directement sur le lac des Quatre-Cantons et impressionne par son paysage naturel unique. L'endroit offre une atmosphère calme et rurale et est encore bien desservi. Les environs invitent à diverses activités de loisirs.Cette maison en bois soigneusement entretenue – dernière rénovation en 1988 – combine le charme rustique avec une atmosphère de vie unique.Les demandes de courtier ne sont pas souhaitées ; une vente est effectuée directement par la propriété.

Maison mitoyenne de 4,5 pièces à Meggen

Dans l'une des communautés résidentielles les plus convoitées de Suisse centrale, cette maison mitoyenne de 4,5 pièces à Meggen, bien entretenue et récemment modernisée, vous attend. À quelques minutes à pied du lac des Quatre-Cantons, la propriété combine un cadre de vie moderne, un jardin et une terrasse ensoleillés, des pièces secondaires spacieuses, ainsi que deux places de parking souterraines privées avec accès direct à la maison. Un domicile prêt à être occupé pour tous ceux qui recherchent la paix, le confort et la qualité de vie à proximité du lac.La maison offre les avantages suivants : • 4,5 pièces avec une disposition généreuse • pièces secondaires spacieuses flexibles et utilisables avec beaucoup d'espace de stockage • terrasse et jardin pour des heures en plein air • garage avec deux places de parking et accès direct à la maison • environnement propice aux enfants – idéal pour les familles avec des enfants • entretien soigneux – modernisé délibérément L'arrêt de bus, la gare de S-Bahn, la garderie, l'école et les commerces sont facilement accessibles à pied en quelques minutes.Meggen séduit par son emplacement privilégié sur le lac des Quatre-Cantons, sa haute qualité de vie et sa proximité avec la ville de Lucerne. La paix, la nature et les infrastructures de qualité se combinent ici pour créer un lieu de vie où l'on se sent immédiatement chez soi.

Appartement terrasse spacieux de 5,5 pièces avec vue panoramique à Adligenswil

Sur la pente la plus ensoleillée d'Adligenswil, à seulement quelques minutes du centre, se trouve ce condominium exceptionnel dans un quartier résidentiel extrêmement calme et préféré. Niché dans la verdure et avec une vue panoramique imprenable sur les Alpes, l'appartement offre une expérience de vie au plus haut niveau.L'appartement impressionne par un concept de vie bien pensé, des pièces spacieuses, des placards intégrés pratiques ainsi que des pièces supplémentaires au niveau de vie. Un point fort particulier est la grande terrasse avec accès direct depuis toutes les pièces. En outre, la propriété dispose d'une chambre à coucher, d'une buanderie et d'un caveau rocheux exceptionnellement grand.Sur le plan technique, la propriété est également à jour : un système de chauffage moderne avec une sonde géothermique et une pompe à chaleur, un refroidissement optionnel, un système photovoltaïque ainsi qu'un système de stockage électrique assurent une alimentation énergétique durable. Deux places de parking avec une boîte murale électrique sont également disponibles.Cet appartement terrasse combine le vivre à proximité de la nature, des vues spectaculaires et un confort de vie moderne – une occasion rare dans la région de Lucerne.

Nouveau bâtiment, appartement 4.5 pièces moderne 007, 1er étage, aménagement intérieur individuel, fontaine SZ

Sur Wylenstrasse 10 à Brunnen, un immeuble à plusieurs familles avec 11 appartements en copropriété est en construction. Les appartements offrent un espace de vie moderne pour les personnes aux différentes phases de la vie - que ce soit des jeunes couples, des familles en pleine croissance ou des seniors à la recherche d'un foyer confortable et calme. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment une structure de pièces fluides, correspondant aux besoins d'aujourd'hui, et les grandes façades de fenêtres remplissent les espaces de vie de lumière du jour. La combinaison d'une architecture de haute qualité, d'un standard de construction élevé et d'un emplacement excellent fait du WYLENHOF un investissement durable dans la propriété immobilière avec un avenir.Vous pouvez trouver plus de photos à l'adresse https://www.remax.ch/de/119871001-110- 11 appartements- Le début de la construction a eu lieu en juillet 2025- La conception intérieure peut être déterminée en collaboration avec vous, la conception standard est moderne et de haute qualité- Appartement 4.5 pièces au 1er étage- Surface habitable nette 141,8 m²- Surface extérieure 35,6 m²- Peut être agrandi à un appartement 5.5 pièces- Ventilation des espaces de vie contrôlée avec récupération de chaleur- Ascenseur accessible, sans obstacle- Propre local de cave- Testé par les banques, accompagné- Prêt à être occupé : approximativement 4e trimestre 2027- Place de parking souterraine : CHF 45 000.--GÉNÉRALLe Wylenhof est réalisé selon les normes de construction modernes et en tenant compte des exigences élevées en matière de conception et d'énergie. L'attention a été portée à une utilisation sensée et à une praticité quotidienne : les plans d'étage permettent différentes formes de vie et s'adaptent à différentes phases de la vie. Chaque appartement dispose d'espaces extérieurs privés tels que des parts de jardin, des balcons ou des terrasses spacieuses. La méthode de construction répond aux normes modernes en matière d'efficacité énergétique, d'isolation phonique et de confort de vie.ÉNERGIE, CHAUFFAGE ET VENTILATIONLe chauffage est assuré par une pompe à chaleur utilisant les eaux souterraines, qui fournissent à la fois de la chaleur d'espace et de l'eau chaude. Dans les appartements, la chaleur est distribuée par le chauffage au sol. Chaque appartement dispose d'une ventilation des espaces de vie contrôlée avec récupération de chaleur et d'une unité de ventilation propre. Le Wylenhof répond aux exigences de la loi cantonale sur l'énergie de Schwyz. Exploitation efficace grâce à la pompe à chaleur, au système photovoltaïque et à l'isolation moderne avec des coûts de chauffage faibles et une indépendance énergétique élevée.PARKINGDans le garage souterrain, 21 places de parking sont disponibles. Le garage est préparé pour la mobilité électrique, avec des tuyaux vides menant à toutes les places de parking pour une rénovation ultérieure avec des stations de recharge.ENVIRONNEMENT, CONNEXIONLe complexe résidentiel est situé au cœur de Brunnen, une zone résidentielle populaire directement sur le lac des Quatre-Cantons avec un panorama alpin impressionnant. La situation centrale combine une infrastructure excellente avec une haute qualité de vie.La gare de Brunnen sur la ligne du Gothard est à environ 190 mètres et offre des connexions pratiques dans toutes les directions. La promenade animée du lac avec la navigation lacustre peut être atteinte à pied en 10 à 15 minutes. La plage et la piscine intérieure (environ 1,4 km) invitent à se détendre en été et en hiver.Brunnen est le point de départ idéal pour les activités de loisirs dans la région, que ce soit un voyage sur le Rütli historique, un tour en bateau sur le lac ou des randonnées dans le monde montagnard environnant.Grâce à la bonne connexion routière, vous pouvez rejoindre Lugano en 120 minutes et la ville culturelle de Zurich (aéroport) en 60 minutes. Dans un délai de 50 minutes, vous pouvez rejoindre la plus grande et la plus populaire station de sports d'hiver des Alpes en Europe, Andermatt.Les écoles maternelles, primaires et secondaires sont situées à proximité à Brunnen. Le lycée d'Ingenbohl-Brunnen ou le lycée cantonal de Schwyz sont également facilement accessibles.La commune de Brunnen se caractérise par une excellente qualité de vie, une offre de loisirs locale diverse et une attractivité résidentielle élevée. Les zones de ski environnantes et le paysage lacustre offrent une détente et une valeur de loisirs tout au long de l'année, à la fois pour les familles et pour les amateurs de sports et les amateurs de culture.

Appartement 4½ pièces avec panorama lac et montagne

Dans un quartier résidentiel très recherché à Meggen, cet appartement spacieux de 4½ pièces avec environ 120 m² d'espace de vie vous attend. Les environs calmes, le plan d'étage bien pensé et la vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et le panorama montagnard de Suisse centrale confèrent à cet appartement un caractère très spécial.Le salon et la salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres constituent le cœur de l'appartement et offrent un accès au balcon couvert - un endroit idéal pour se détendre et profiter. Trois chambres bien conçues offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes, tandis que la cuisine séparée avec des espaces de travail pratiques et un espace de stockage offre la possibilité d'une rénovation individuelle.La salle de bain et un toilette pour les invités complètent le plan d'étage confortable. Un avantage particulier est le système de chauffage par sonde géothermique rénové en 2025, qui garantit un approvisionnement en chaleur durable et économe en énergie.L'appartement dispose également d'un ascenseur et d'une boîte de garage externe, qui peut être acquise pour 25 000 CHF supplémentaires. L'aménagement intérieur a été rénové pour la dernière fois en 2001 et offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de développer les espaces de manière contemporaine selon leurs propres idées.Cette combinaison d'espace de vie spacieux, d'emplacement excellent et de vue unique fait de cet appartement en propriété une occasion spéciale.Nous avons suscité votre intérêt ? Souhaitez-vous en savoir plus sur cet appartement en propriété spécial ? Demandez la documentation de vente détaillée aujourd'hui et laissez-vous convaincre par la vue unique, le concept de vie spacieux et les diverses possibilités de cet appartement.Nous nous réjouissons de votre contact.

Studio résidentiel moderne neuf avec vue imprenable sur le lac et les montagnes, 6442 Gersau SZ

Votre studio résidentiel compact avec vue imprenable sur le lac et les montagnes vous attend. Situé à Gersau SZ, légèrement surélevé au-dessus du centre du village et du lac de Lucerne, ce studio résidentiel modernisé de 1,5 pièces au rez-de-chaussée haut présente lui-même comme un refuge idéal pour tous ceux qui recherchent un emplacement résidentiel attrayant avec beaucoup de confort sur une surface habitable gérable. Avec une surface habitable nette de 40 m², cet appartement convainc avec une terrasse d'environ 10 m², cuisine moderne, grandes surfaces de fenêtres et une vue unique sur le lac et le monde montagnard environnant. Un espace de parking souterrain et un espace de parking extérieur complètent cette offre attrayante. Plus de photos sur https://www.remax.ch/de/119871001-200- Studio résidentiel au rez-de-chaussée haut - Surface habitable nette : 40 m² - Terrasse/Balcon : environ 10 m² - Complètement rénové en 2022- Finition de haute qualité - Cuisine moderne avec appareils intégrés - Fenêtres du sol au plafond - Chauffage au sol, système de chauffage-climatisation- Vue éloignée très attrayante sur le lac et les montagnes - Quartier résidentiel calme - Grande garage, 1 espace de parking extérieurConstruction : L'accès à l'appartement se fait via le rez-de-chaussée haut de la maison multifamiliale bien entretenue avec trois unités résidentielles. Déjà lors de l'entrée, la structure de pièce claire et ouverte du studio est visible. Le vivre, le dormir et le manger sont combinés dans un espace de vie lumineux, compact et bien utilisable. Les grandes surfaces de fenêtres et la large vitrification vers la terrasse offrent un sentiment d'espace libre et apportent beaucoup de lumière du jour dans l'appartement. La zone de vie est moderne et fonctionnellement conçue. La cuisine ouverte avec appareils intégrés s'intègre de manière économique en termes d'espace dans la pièce et dispose d'un espace de travail suffisant et d'un espace de stockage. La zone adjacente est polyvalente et idéale pour la vie quotidienne. La zone de sommeil est décentement séparée de la zone de vie par son emplacement légèrement en retrait. Un point fort particulier est la terrasse avec vue sur Gersau, le lac de Lucerne et le paysage montagnard environnant. Elle étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un espace pour des moments détendus. La situation légèrement au-dessus du village assure une atmosphère de vie calme. L'appartement a été rénové en 2022 et équipé d'un niveau de vie élevé. Pratiquement et modernement équipé, l'appartement est en très bon état. En raison de la surface compacte et des coûts accessoires faibles, le studio est particulièrement adapté en tant que première maison pour les personnes seules, une solution d'hébergement hebdomadaire ou en tant que propriété de placement à faible entretien. Environnement, connexion :Gersau est l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés sur le lac de Lucerne. Encastré entre le lac et la pente sud ensoleillée de la Rigi, la commune combine une nature impressionnante, la tranquillité et une qualité de vie exceptionnellement élevée. Le microclimat doux et protégé du vent donne au lieu une ambiance méditerranéenne. Les bains de plage, le port de bateaux et la promenade du lac offrent une ambiance de vacances directement à la porte, et la Rigi-Scheidegg, la Rigi-Hochflue et le Gersauerstock offrent des sentiers de randonnée attractifs. En tant que plus petite république libre du monde, la commune occupe une position unique dans l'histoire suisse. L'ancienne mairie historique avec le musée local actuel et d'autres offres culturelles préservent cet héritage spécial et donnent au village un caractère inconfondable. Malgré la situation naturelle et calme, Gersau offre une infrastructure bien développée avec des opportunités de shopping, des restaurants, des transports publics et des loisirs et de détente. En outre, le taux d'impôt communal complète la haute qualité de vie avec des conditions fiscales intéressantes. En voiture, vous pouvez rejoindre Schwyz en environ 20 minutes, Zug en 38 minutes et Lucerne en 40 minutes.Données générales :Commune : 6442 Gersau - Canton SchwyzLieu : sur le lac de Lucerne, 530 m au-dessus du niveau de la mer Population : environ 2 400 habitants Communes adjacentes : Vitznau - Arth - Lauerz - Brunnen-IngenbohlIl vaut la peine de visiter cet appartement magnifique.

Maison de famille charmante de 3 pièces avec vue lac de rêve à Lauerz SZ

La maison de famille rustique et indépendante de 3 pièces est située dans un endroit de rêve avec une vue à 180 degrés imprenable sur le lac de Lauerz. Idéalement située dans la zone agricole et sans trafic de passage, cette propriété unique offre un espace pour vos rêves. De la chambre à coucher, du jardin d'hiver ou du balcon, vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur la Rigi, le lac de Lauerz et l'île de Schwanau.Vous pouvez voir plus de photos sur https://www.remax.ch/119871001-197Données clés:- Maison de famille de 3 pièces- Superficie du terrain: 208 m²- Surface habitable nette: 69 m² - Cubature: 250 m- Espace de vie avec poêle suédois - jardin d'hiver non chauffé 10 m² - Salle de bain avec baignoire- Cuisine avec machine à laver- 2 places de parking à la rue du quartier- Vente au meilleur enchérisseur (DAVE)Expansion:Vous entrez dans la maison par l'escalier extérieur ou depuis le balcon spacieux et directement dans l'espace de vie. Le spacieux salon avec cuisine intégrée est le point fort de la maison accueillante. La cuisine est généreusement équipée d'une machine à laver et d'un espace de stockage suffisant. De la cuisine, vous pouvez accéder au jardin d'hiver et au balcon ouvert à côté. Le jardin d'hiver agrandit généreusement l'espace de vie, où vous pouvez profiter de la vue à couper le souffle sur le lac de Lauerz et les Mythen, Rossberg et la Rigi. Dans le salon, le poêle suédois fournit suffisamment de chaleur pour chauffer toute la maison. Cela sert de support ou de remplacement du chauffage électrique, et donne également à la pièce une atmosphère accueillante. Du salon, vous pouvez accéder aux deux chambres à coucher et à la salle de bain via le corridor. La grande chambre parentale est située du côté du lac et la chambre des enfants est tout droit. La salle de bain est située sur la main gauche, avec une baignoire, un lavabo et des toilettes. Le revêtement en lambris est posé dans toute la maison, sauf dans la salle de bain. Dans le jardin, un spacieux abri à outils et un local de stockage sous le jardin d'hiver vous attendent pour le bois de feu ou d'autres objets. Deux places de parking devant la maison complètent l'offre.Environnement, connexion: Lauerz est situé sur la rive sud du lac de Lauerz, entre Urmiberg et la Rigi. Lauerz est à 457 m au-dessus du niveau de la mer et est connu pour son emplacement pittoresque et calme. La zone de chute de montagne sauvage de Rossberg, la Rigi, les beautés naturelles dans le Schuttwald et dans le Sägel, ainsi que le paysage de vallée fertile et parsemé d'arbres fruitiers et de deux autres lacs à proximité caractérisent la région. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 145 m et mène aux villes voisines de Goldau ou Seewen-Schwyz. L'axe de trafic nord-sud européen (rail et route) peut être atteint en 10 minutes. La gare CFF est à 3,9 km. En train, vous pouvez rejoindre le Tessin en une heure et atteindre rapidement les nœuds de trafic importants en Suisse; par exemple Zurich en 45 minutes. La jonction autoroutière de Seewen A4 dans la direction de Gotthard et de Zug peut être atteinte après 2,3 km. Dans la même distance de 2,6 km, le prochain centre commercial avec des magasins d'alimentation et d'autres services tels que des restaurants, des bureaux de poste, des banques est situé.Loisirs: Le lac de Lauerz compte deux îles, Schwanau et Roggenburg, cette dernière n'ayant jamais été habitée. L'île de Schwanau est longue de 200 mètres et large de 55 mètres. Elle a une superficie de 5 728 m² et est à environ 125 mètres de la rive sud. Elle peut être atteinte avec le ferry interne. Sur l'île, vous pouvez visiter les ruines du château et déguster un repas fin dans le restaurant.La région offre une variété d'activités de loisirs pour tous; parc naturel et animalier de Goldau, théâtre, cinéma, mini-golf, navigation sur le lac de Zoug, tourisme d'été et d'hiver dans la région de la Rigi, parcours Vita, sentier éducatif forestier, réserves naturelles Schutt et Sägel avec des sentiers de randonnée étendus dans la région de la Rigi et de Rossberg. Dans les environs et les communes adjacentes, il y a de nombreux clubs sportifs et culturels. Données générales: Commune: 6424 Lauerz - Canton de Schwyz Langue officielle: allemand Population: