5 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Rebstein

Maison à deux familles

SITUATION • Situation résidentielle centrale, calme et familiale à Rebstein • Très bonne ensoleillement • Accès par deux côtés avec un trafic de passage minimal • Infrastructure publique telle que des commerces, des écoles à distance de marche • Bonne connexion aux transports en commun ; bus et gare à proximité immédiate • Aires de loisirs et activités de plein air dans les environs MAISON À DEUX FAMILLES • Maison à deux familles moderne, détachée en construction bois contemporaine • Conception de haute qualité avec une très bonne isolation phonique et thermique entre les unités • Deux unités de logement séparées avec une intimité agréable • Utilisation flexible : logement multigénérationnel, travail ou propriété locative • Technologie de bâtiment durable avec système photovoltaïque et pompe à chaleur • Bonnes installations de stationnement avec deux garages, carport et plusieurs places de stationnement extérieures • Infrastructure moderne avec connexion à la fibre optique et câblage réseau bien conçu • Conception de pièce lumineuse et ouverte avec atmosphère de bois naturel et surfaces en bois de haute qualité • Cheminee de haute qualité [Austroflamm] dans chaque unité de logement pour une qualité de vie supplémentaire • Matériaux respectueux de l'environnement combinés avec une exécution durable • Salle de bains avec meubles en bois sur mesure et dans l'une des deux entrées • Plaques de pierre fines / carrelage dans tous les espaces de vie ainsi que chauffage par le sol dans toutes les pièces • Lave-linge et sèche-linge : dans chaque unité de logement • Possibilité d'extension au niveau supérieur (studio) : connexions disponibles • Extérieurs attractifs avec espace de sièges couvert et terrasse ensoleillée Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous organiser une visite sur place.

Habitation attractive avec grand terrain et vue de rêve

Le village de Rebstein avec environ 5 000 habitants est situé dans la vallée rhénane de St-Gall, au pied des Alpes appenzelloises, à 411 mètres d'altitude. La connexion de transport est excellente grâce à la gare de Rebstein et à la jonction autoroutière de Kriessern.Les centres commerciaux de Heerbrugg et d'Altstätten sont accessibles en quelques minutes par les transports en commun ou en voiture. Le poste frontalier de Kriessern est également à quelques minutes de route.Dans un endroit calme et ensoleillé, cette maison unifamiliale avec annexe de 2,5 pièces est située. Le terrain spacieux de 1 172 m² est ensoleillé de manière optimale du matin au soir et offre une belle vue.La maison s'étend sur deux étages.Au rez-de-chaussée, se trouvent l'entrée de la maison, la buanderie, le système de chauffage et l'annexe de 2,5 pièces avec cuisine, salle de bain et espace de séjour privé. Il y a également sur ce niveau l'abri et le garage.À l'étage, il y a le salon avec salle à manger, la cuisine fermée, un jardin d'hiver confortable avec cheminée, quatre chambres à coucher, des toilettes séparées et la salle de bain.La propriété nécessite une rénovation, mais offre un potentiel d'expansion ou de nouvelle construction attrayant grâce au terrain spacieux.Nous serons ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés si vous êtes intéressés. Nous nous réjouissons de votre contact.

Nouveau bâtiment | Aménagement résidentiel Rebgarten

Emplacement • Emplacement avec vue privilégiée et panorama partiellement dégagé • Accès par rue de quartier à circulation apaisée • Emplacement de vie calme et familial • Ensoleillement optimal grâce à l'orientation sud Aménagement global • Complexe résidentiel moderne avec trois maisons multifamiliales [Maison A, B et C] • Appartements de 3,5 et 5,5 pièces spacieusement conçus • Accès par ascenseur sans obstacle depuis le niveau du garage jusqu'à tous les niveaux d'habitation • Pompe à chaleur géothermique économe en énergie avec fonction de "refroidissement gratuit" • Système photovoltaïque propre pour chaque maison multifamiliale • Offre variée de pièces annexes avec sept pièces disponibles, locaux à vélos, séchoirs, buanderie, etc. • Garage souterrain central avec offre de stationnement généreuse et accès direct à chaque maison • Préparation pour la mobilité électrique dans le garage souterrain • Conception extérieure attrayante, naturelle et sans circulation Appartements • Conception de plan d'étage réfléchie et sans obstacle • Pièces dans tous les domaines exceptionnellement spacieuses • Fenêtres grandes pour une luminosité optimale • Espace de vie/salle à manger ouvert avec cuisine moderne • Local de stockage interne avec tour de lavage • Loggia couverte grande Nous serons ravis de vous présenter le projet en détail lors d'un entretien sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.

Nouveau bâtiment | Ensemble résidentiel Rebgarten

Emplacement • Emplacement avec vue privilégiée et panorama partiellement dégagé • Accès par rue de quartier à trafic apaisé • Emplacement de vie calme et familial • Ensoleillement optimal grâce à l'orientation sud Ensemble immobilier • Complex immobilier moderne avec trois maisons multifamiliales [Maison A, B et C] • Appartements de 3,5 et 5,5 pièces spacieusement conçus • Accès ascenseur sans obstacle depuis le niveau du garage jusqu'à tous les niveaux d'habitation • Pompe à chaleur à sonde géothermique économe en énergie avec fonction "free cooling" • Système photovoltaïque propre pour chaque maison multifamiliale • Offre variée de pièces secondaires avec sept pièces disponibles, locaux à vélos, séchoirs, buanderie, etc. • Parking souterrain central avec offre de stationnement généreuse et accès direct à chaque maison • Préparation pour la mobilité électrique dans le parking souterrain • Conception extérieure attrayante, naturelle et sans trafic Appartements • Conception de plan d'étage réfléchie et sans obstacle • Pièces dans tous les domaines exceptionnellement spacieuses • Fenêtres grandes pour une luminosité optimale • Espace de vie/salle à manger ouvert avec cuisine moderne • Local de stockage interne avec tour de lavage • Loggia couverte grande Nous serons ravis de vous présenter le projet en détail lors d'un entretien sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.

Villa Wolkenberg – Chef-d'œuvre architectural avec vue panoramique

Haut au-dessus de Rebstein, nichée dans les pentes douces des préalpes appenzelloises, la Villa « Wolkenberg » se présente comme une résidence architecturale exceptionnelle avec une vue imprenable sur la vallée du Rhin jusqu'aux Alpes. La villa iconique de 1971 combine la modernité inspirée par le style scandinave avec une qualité de vie élevée et une intégration unique dans la nature environnante.La propriété comprend environ 14,5 pièces ainsi que des espaces de vie et d'usage spacieux d'environ 770 m² sur un terrain impressionnant de plus de 22 000 m² avec des prairies, des bois et son propre ruisseau. Les façades de fenêtres généreuses, les séquences de pièces réfléchies et les matériaux de haute qualité confèrent à la propriété une clarté architecturale remarquable et une élégance intemporelle à ce jour.L'emplacement calme et privilégié sur la colline offre un maximum d'intimité, tandis que les centres de village, les connexions autoroutières et les destinations internationales restent à portée de main. Un refuge spécial pour les personnes ayant un sens de l'architecture, de la nature et de l'exclusivité.Caractéristiques spéciales : • Villa architecturale iconique dans le style du modernisme scandinave • 14,5 pièces et environ 770 m² d'espace de vie et d'usage • Plus de 22 000 m² de terrain avec bois, prairies et ruisseau • Vue spectaculaire sur la vallée du Rhin jusqu'aux Alpes • Espace de piscine et espaces extérieurs étendus • Calme et intimité absolus • Route privée menant à la propriété • Près de Saint-Gall, du Liechtenstein et du lac de Constance Veuillez nous contacter, nous nous réjouissons de vous entendre.Merci beaucoup !

Villa exclusive avec vue spectaculaire et construction de haute qualité

Dans un quartier résidentiel de premier plan à Gais, nous vous présentons une résidence d'une élégance et d'une expressivité inégalées. Sur un terrain privé et spacieux de 1 444 mètres carrés, cette villa impressionne avec 378 mètres carrés d'espace de vie net, répartis sur trois niveaux et un ambiance de vie du plus haut niveau. Construite en 2011, la propriété combine une architecture intemporelle avec une qualité de construction moderne et convainc avec son emplacement privilégié, inconstructible, avec une orientation sud parfaite et une vue panoramique imprenable sur l'Alpstein et le Säntis. Le concept architectural combine une maison principale spacieuse de 6,5 pièces avec un annexé séparé de 3,5 pièces, qui dispose d'une entrée séparée et d'une terrasse privée. Cette séparation claire des espaces de vie ouvre des possibilités flexibles - que ce soit pour un logement intergénérationnel, un hébergement élégant pour les invités ou un bureau à domicile représentatif. Des sols en pierre naturelle de haute qualité et un parquet en Doussie beau donnent aux pièces une atmosphère élevée, tandis que de grandes façades de fenêtres avec des cadres en bois-aluminium triple vitrage ne fournissent pas seulement un sentiment de pièce lumineuse et aérée, mais assurent également la sécurité et l'efficacité énergétique au plus haut niveau. Le salon et la salle à manger sont caractérisés par une cheminée centrale, qui combine harmonieusement la chaleur, le confort et la finesse architecturale. La cuisine adjacente, ouverte, répond aux exigences culinaires les plus élevées avec des appareils modernes et devient un point de rencontre pour le plaisir et l'hospitalité. Trois salles de bains luxueusement équipées, dont une avec sauna intégré, créent des retraites privées et un lieu de relaxation. Les chambres sont lumineuses et spacieuses, en partie avec accès direct à la salle de bain, et offrent un confort maximum. Une galerie ouverte et un vaste grenier au même étage offrent un espace supplémentaire pour l'individualité et les possibilités de stockage généreuses. L'espace extérieur se fond sans heurts dans l'image d'ensemble et révèle un jardin spacieux sur une surface de 944 mètres carrés, qui, grâce à son emplacement inconstructible, garantit un niveau élevé de confidentialité et ravit avec une vue spectaculaire. Un garage double avec accès direct à la maison et plusieurs places de parking extérieures complètent l'offre globale. Cette villa est un chef-d'œuvre du logement moderne, combinant l'exclusivité, la confidentialité et un emplacement exceptionnel. Un foyer qui garantit à ses habitants une vie au plus haut niveau. Nous demandons votre compréhension que, dans l'intérêt de la confidentialité du propriétaire, nous ne pouvons permettre que des visites qualifiées avec une preuve de financement correspondante.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/b/9056-25-2

Appartement maisonnette attractif de 5,5 pièces avec balcon

Cet appartement maisonnette spacieux de 5,5 pièces est situé au 2e étage (pas d'ascenseur) d'une résidence bien entretenue et offre environ 160 m² d'espace de vie répartis sur deux niveaux.Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine forment le cœur de l'appartement. Un cheminée crée une atmosphère de vie agréable. Depuis le salon, il y a un accès direct au balcon couvert orienté sud avec ensoleillement tout au long de l'année et une belle vue sur les environs. À ce niveau, il y a également une chambre et une salle de bain avec douche/WC.À l'étage supérieur, il y a trois chambres supplémentaires. Il convient de mentionner particulièrement une pièce très spacieuse avec hauteurs de plafond allant jusqu'à environ 3,0 m, qui procure également un sentiment de vie lumineux et ouvert dans les autres pièces de cet étage. L'offre de pièces est complétée par une salle de bain familiale avec double évier, baignoire et buanderie séparée.L'appartement est équipé d'un chauffage par le sol avec régulation individuelle de chaque pièce ainsi que d'un intérieur bien entretenu de l'époque de construction.Un emplacement de garage double coûte 50 000 CHF. En option, l'appartement peut être acheté entièrement rénové (détails supplémentaires dans le dossier de vente).Emplacement : Speicher porte le slogan « près de tout » - et à juste titre. L'endroit est proche de l'Alpstein, du lac de Constance et de la ville de Saint-Gall, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et une infrastructure très bonne. L'appartement est situé dans un environnement calme et propice aux enfants et est ensoleillé.Un dossier de vente avec des détails supplémentaires est disponible sur demande. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison de 6,5 pièces avec appartement indépendant

Grandeur, vue et confort de vie combinés Cette impressionnante propriété de 8,5 pièces dans un emplacement très recherché, inconstructible, sur une pente dans Hinterforst, combine grandeur, exclusivité et possibilités d'utilisation polyvalentes de manière élégante. Au milieu d'un environnement idyllique et avec une vue fascinante, un sentiment de vie est créé ici qui promet paix, intimité et qualité de vie élevée. La maison individuelle ravit avec des pièces inondées de lumière, un plan d'étage bien pensé et une atmosphère qui convainc au premier regard. L'ouverture élégante des espaces de vie, l'équipement de haute qualité et la connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs font de cette propriété une offre très spéciale. Le salon et la salle à manger invités avec cuisine ouverte forment le cœur de la maison et créent un cadre pour des heures agréables en famille et entre amis. Le coin salon couvert prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre les meilleures conditions pour des journées d'été détendues et des soirées atmosphériques dans un cadre incomparable. Le bain à remous en eau de mer exclusif couronne cet espace extérieur et rend chaque moment avec vue sur le paysage un petit luxe de la vie quotidienne. À l'étage supérieur, trois chambres confortables et deux salles de bain vous attendent. La conception élégante et les détails bien pensés - notamment un dressing et un conduit de linge - assurent une expérience de vie de haute qualité. Un avantage particulier se trouve dans le sous-sol : l'unité d'habitation séparée et lumineuse avec deux pièces offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Elle convient idéalement à la location, en tant qu'appartement pour les proches, en tant que solution de vie pour les familles recomposées, en tant que bureau à domicile ou également pour une pratique. Cela donne à la maison un degré élevé de flexibilité pour différentes situations de vie. La propriété convainc également sur le plan écologique avec des solutions durables telles qu'une pompe à chaleur air-eau, des mesures structurelles déjà préparées pour un système photovoltaïque et un réservoir de rétention existant, qui est destiné à une utilisation future. Le garage spacieux pour deux à trois véhicules et quatre places de parking extérieures complètent parfaitement l'offre. Ceux qui recherchent un foyer qui combine grandeur, style, durabilité et une vue de rêve trouveront une occasion rare dans cette propriété.

Maison de famille charmante avec panorama montagnard à Eggersriet, pas de trafic de passage

Bienvenue dans cette maison de famille moderne et bien entretenue située au Winkelstrasse 4 à Eggersriet (9034). La maison, construite en 2005, impressionne avec sa façade claire et blanche, un petit jardin avec mur de pierre et une vue magnifique sur le massif du Säntis. Sur deux étages, cette maison de 5,5 pièces avec 158 m² d'espace de vie et un terrain de 570 m² offre un espace de vie spacieux pour toute la famille.La maison offre, entre autres : • Cuisine moderne : Cuisine claire avec armoires blanches, plan de travail en granit, île de cuisine, table à manger avec chaises et appareils de haute qualité – idéale pour cuisiner et partager des moments ensemble. • Chambres claires : Chambres amicales, dont une avec une fenêtre de toit pour la lumière naturelle et un placard intégré. • Salle de bain moderne avec douche et toilettes du jour avec douche pour invités : L'une avec une cabine de douche en verre et des carreaux de couleur beige, l'autre avec un double évier, une baignoire et un grand miroir. • Balcon avec vue panoramique : Balcon spacieux avec rambarde pour se détendre – avec une vue pittoresque sur le Säntis, les arbres et le village idyllique. • Garage double & espace de parking : Garage double confortable et espace de parking extérieur supplémentaire. • Cheminee : Cheminée confortable pour les soirées agréables. • Sous-sol & pièces de stockage : Zone de sous-sol pratique avec pièce de service, cave et pièce de stockage. • Bureau/étude : Bureau séparé au rez-de-chaussée – idéal pour un bureau à domicile. • Enfant-friendly : Emplacement calme et espace extérieur spacieux, parfait pour les familles avec enfants. Emplacement & environnement : La maison est située dans un quartier résidentiel calme à Eggersriet et est ensoleillée. En seulement 4 minutes à pied, vous pouvez rejoindre l'arrêt de bus de Wiesen, en 3 minutes le supermarché Volg et l'école primaire d'Eggersriet – tout ce qui est important pour la vie quotidienne est accessible à pied de manière pratique. Les environs pittoresques avec des champs, des forêts et le panorama montagnard impressionnant vous invitent à vous détendre et à profiter.Cette maison de famille charmante combine le confort de vie moderne avec un emplacement naturel idyllique – un véritable foyer pour les familles exigeantes qui valorisent la paix, l'espace et la qualité de vie. Nous nous réjouissons de votre contact !

Grand appartement de 5,5 pièces en mansarde à Speicher

Appartement de 5,5 pièces en mansarde Cet appartement élégant et stylé de 5,5 pièces en propriété sur le dernier étage combine le confort moderne avec le confort et la vie privée. L'appartement ensoleillé convainc par une disposition des pièces bien pensée, un standard de construction de haute qualité et un emplacement calme. Idéal pour les familles qui veulent combiner un style de vie élégant avec le confort. Détails de l'appartement : · Surface habitable : 175,7 m2 · Emplacement : Dernier étage avec une hauteur de 5 mètres · Loggia : deux loggias couvertes avec vue panoramique · Année de construction : Les appartements seront prêts à être occupés à la fin de 2027 L'espace de vie et de repas spacieux avec cuisine ouverte forme le cœur de l'appartement. Grâce aux grandes surfaces de fenêtres, cet espace est particulièrement lumineux et accueillant. La loggia est accessible depuis l'espace de vie et offre un espace extérieur protégé avec vue sur la verdure. La deuxième loggia dans l'espace de repas offre une vue dégagée sur les collines environnantes. Chambre parentale avec facteur de bien-être : La chambre parentale spacieuse avec accès à la loggia dispose d'une salle de bain en-suite élégante et intégrée avec une grande douche, des toilettes et un double lavabo. Le dressing offre beaucoup d'espace et de rangement. Le lien entre la chambre, la salle de bain et le dressing offre le plus haut niveau de confort de vie et crée un refuge privé. Cuisine : La cuisine ouverte comporte deux rangées. Autres pièces : En plus de la chambre parentale, deux autres pièces sont disponibles - idéales comme chambres d'enfants, bureau ou chambre d'invité, qui est accessible depuis l'espace de vie. Chaque chambre d'enfant dispose de sa propre salle de bain intégrée avec toilettes, lavabo et douche à l'italienne. Les toilettes pour invités se trouvent juste à côté de l'entrée. L'ascenseur vous emmène directement de l'entrée de la maison ou du garage souterrain à l'appartement. Garage souterrain : Dans le garage souterrain, vous avez suffisamment de places de parking disponibles, qui peuvent être achetées séparément. Sous-sol : Chaque appartement dispose de sa propre pièce de sous-sol séparée dans le sous-sol. Emplacement : Emplacement calme et central, avec de bons transports en commun ainsi que des installations de shopping, des écoles et des zones de loisirs à proximité. Documents : Le plan d'étage est joint, et les visualisations peuvent différer de la construction.

Grand appartement 5.5 pièces 2.02 à Speicher

Cet élégant appartement 5.5 pièces en propriété sur le 2ème étage combine le moderne avec le confort et la privacité. L'appartement ensoleillé convainc par une répartition des pièces bien pensée, un niveau de construction de haute qualité et un emplacement calme. Idéal pour les familles qui souhaitent combiner le style de vie avec le confort.Détails de l'appartement :· Surface habitable : 160 m2· Emplacement : 2ème étage· Loggia : deux loggias couvertes avec vue panoramique· Année de construction : Les appartements seront prêts à être occupés à la fin de 2027L'espace de vie et de repas spacieux avec cuisine ouverte forme le cœur de l'appartement. Grâce à de grandes surfaces de fenêtres, cet espace est particulièrement lumineux et accueillant. Les deux loggias sont accessibles depuis l'espace de vie et de repas et offrent un espace extérieur protégé avec vue sur les environs et les collines.Chambre parentale avec facteur de bien-être : La spacieuse chambre parentale dispose d'une salle de bain en-suite intégrée avec grande douche, toilettes et double évier. La chambre de dressing avec de grands placards intégrés offre beaucoup d'espace et de rangement. La connexion entre la chambre, la salle de bain et la chambre de dressing assure le plus grand confort de vie et crée une oasis de retraite privée.Chambres : En plus de la chambre parentale, trois autres chambres sont disponibles - idéales comme chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Une salle de bain supplémentaire dispose d'un toilette, d'un évier et d'une baignoire.Buanderie : dans une buanderie séparée, il y a suffisamment d'espace pour la machine à laver et le sèche-lingeParking souterrain : Dans le parking souterrain, des places de parking sont disponibles à l'achat séparément.Cave : Chaque appartement dispose d'une pièce de cave séparée et fermée à clé dans le sous-sol.Emplacement : Calme et pourtant centralement situé, avec de bonnes connexions aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux zones de loisirs à proximité immédiate.Documents : Le plan d'étage est joint et peut être téléchargé. Les souhaits de l'acheteur peuvent encore être pris en compte. La visualisation peut différer de la construction.

Appartement 5.5 pièces 2.01 à Speicher

Cet élégant appartement de 5.5 pièces en propriété sur le 2e étage combine le confort moderne avec la confidentialité. L'appartement ensoleillé convainc par une répartition des pièces bien pensée, un niveau de construction de haute qualité et un emplacement calme. Idéal pour les familles qui souhaitent combiner un style de vie élégant avec le confort.Détails de l'appartement :· Surface habitable : 187,4 m2· Emplacement : 2e étage· Loggia : loggia couverte 11,2m2 avec vue panoramique· Année de construction : Les appartements seront prêts à être occupés à la fin de 2027L'espace de vie et de repas spacieux avec cuisine ouverte forme le cœur de l'appartement. Grâce aux grandes surfaces de fenêtres, cet espace est particulièrement lumineux et accueillant. La loggia est accessible depuis l'espace de vie et de repas et offre un espace extérieur protégé avec vue sur la verdure environnante et les collines.Chambre parentale avec facteur de bien-être : La spacieuse chambre parentale dispose d'une salle de bain en-suite intégrée avec grande douche, toilettes et double évier. La chambre de dressing de 20m2 dispose de grands placards encastrés. La connexion entre la chambre, la salle de bain et la chambre de dressing offre le plus grand confort de vie et crée un refuge privé.Chambres : En plus de la chambre parentale, deux autres chambres sont disponibles - idéales comme chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Une salle de bain supplémentaire dispose d'un toilette, d'un évier et d'une baignoire. Les toilettes pour les invités se trouvent juste à côté de l'entrée.Buanderie : dans une buanderie séparée, il y a suffisamment d'espace pour la machine à laver et le sèche-lingeL'ascenseur vous emmène directement de l'entrée de la maison ou du garage souterrain à l'appartement.Garage souterrain : Dans le garage souterrain, des places de parking sont disponibles à l'achat séparément.Sous-sol : Chaque appartement dispose d'une pièce en sous-sol séparée et fermée à clé.Emplacement : Calme et pourtant central, avec de bons accès aux transports en commun, aux installations commerciales, aux écoles et aux zones de loisirs à proximité.Documents : Le plan d'étage est joint et peut être téléchargé. Les souhaits de l'acheteur peuvent encore être pris en compte. La visualisation peut différer de la construction.

Un foyer avec horizon - Attique de 5 1/2 pièces élégante au-dessus du lac de Constance

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Un foyer avec horizon - Attique de 5 1/2 pièces élégante au-dessus du lac de ConstanceHaute au-dessus du lac de Constance, dans un emplacement privilégié sur la colline de Rorschacherberg, une maison se déploie qui combine générosité et intimité, élégance et légèreté, et architecture avec un sens de la vie. Nichée dans un quartier résidentiel bien entretenu, cet attique de 5 1/2 pièces est comme un refuge avec un balcon et une vue imprenable sur le lac, la ville et les collines.Un autre point fort est la terrasse panoramique de plus de 70 m2 avec un jacuzzi, un salon et une vue imprenable sur le lac de Constance. Les balustrades en verre créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Un endroit créé pour des moments chaleureux ; où les couchers de soleil trempent le ciel en or, les conversations autour d'un verre de vin font oublier le temps et les moments calmes sur le transat touchent l'âme.L'étage du milieu est dédié à la retraite calme et personnelle. Trois chambres, dont un vaste espace maître avec deux dressing-rooms et une salle de bain attenante avec douche et toilette séparée, s'alignent le long d'un large couloir qui respecte l'intimité de chaque pièce. Un point fort particulier est la baignoire extravagante, qui est harmonieusement intégrée dans la chambre principale ; un plan d'étage raffiné qui crée des moments sensuels. Que ce soit un bain apaisant après une longue journée ou une expérience de pampering romantique pour deux, ici la salle de bain devient un oasis de bien-être privé avec une atmosphère très spéciale.Chaque chambre de cet étage a accès à son propre espace extérieur : soit au salon protégé, soit à la terrasse latérale avec soleil du matin. Une autre salle de bain entièrement équipée offre le plus grand confort dans la vie quotidienne.L'étage inférieur offre une salle de retraite supplémentaire avec une chambre d'invité confortable et sa propre salle de bain. Grâce à l'entrée séparée, cette zone est également idéale pour une au-pair, du personnel infirmier ou comme zone d'invité séparée. À ce niveau, il y a également un cellier et la buanderie intégrée de manière pratique, qui complète de manière optimale le caractère fonctionnel de cet étage.L'équipement de cet appartement exclusif convainc jusqu'au dernier détail : un parquet noble, des revêtements de sol de haute qualité, quatre cellules humides individuelles, deux dressing-rooms, une ventilation de confort intégrée, un système d'aspirateur central et un chauffage géothermique respectueux de l'environnement garantissent un confort de vie durable.Un espace de parking en garage et un espace de parking extérieur directement devant l'entrée offrent des options de stationnement pratiques.Cet appartement d'attique extraordinaire combine générosité architecturale, fonctionnalité réfléchie et l'une des plus belles vues du lac de Constance pour créer un concept de vie qui est rarement disponible sous cette forme. Il est destiné aux personnes qui recherchent quelque chose de spécial et apprécient la paix, l'intimité et la qualité à haut niveau.Prix de venteCHF 2'440'000.- AppartementCHF 40'000.- Espace de parking en garageCHF 20'000.- Espace de parking extérieurCHF 2'500'000.- Prix totalNous serions ravis de vous montrer cet appartement d'attique de rêve, bien sûr, également le soir ou le week-end.

Appartement de mansarde spectaculaire 5,5 pièces avec terrasse ensoleillée (Top A2.1)

LE DÉMARRAGE DE LA CONSTRUCTION A DÉJÀ EU LIEU! SEJOUR PEACEFUL ENTOURÉ DE NATURE À Heiden, ensoleillé et sans brouillard, une nouvelle construction en pente "Sägewies III" avec 15 appartements élégants dans trois bâtiments résidentiels modernes est en cours de construction sur le bord sud du village. Si proche de la nature et pourtant avec de bonnes connexions et infrastructures, c'est une expérience de vie complètement détendue. Placé au milieu du vert et orienté de manière optimale vers le sud, des appartements de 3,5 et 4,5 pièces avec une organisation de plancher idéale et un programme de pièces complet sont en cours de construction sur les étages standard. Les espaces de séjour spacieux ou les terrasses directement adjacents aux pièces à vivre disposent chacun d'un espace de stockage extérieur pratique et séparé, qui sépare à la fois les espaces extérieurs adjacents les uns des autres. Un point fort sont les trois appartements de mansarde de 5,5 pièces, qui disposent chacun également d'un accès direct en ascenseur et de grandes terrasses couvertes confortables. Un réseau de sentiers pédestres longe le pied de la pente nord, menant aux entrées principales des trois unités de bâtiment. Il y a suffisamment d'espaces extérieurs réservés pour les visiteurs. Des places de parking correspondantes sont disponibles dans le garage souterrain spacieux. L'entrée du garage est située immédiatement à la limite de propriété nord-ouest et est ainsi libre de perturbations, à l'écart des appartements. APPRÉCIEZ LA NATURE ET LA PAIX À HEIDEN INFRASTRUCTURE ET BONNES CONNEXIONS DE TRANSPORT À PORTÉE DE MAIN • 3 minutes en voiture de la gare de Heiden • 5 minutes à pied du supermarché Migros • 10 minutes à pied du centre-ville de Heiden • Installations commerciales, restaurants, cafés, etc. dans le centre-ville • 5 minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche (Trogen, Heerbrugg, Reute) • 20 minutes en voiture de Saint-Gall LOISIRS À PORTÉE DE MAIN • Quelques minutes à pied de l'entrée Chindlisteinweg – randonnée circulaire • 5 minutes à pied de la remontée mécanique de Heiden • 10 minutes à pied de la piscine extérieure de Heiden • 15 minutes en voiture du lac de Constance

Maison de 5,5 pièces, un bijou dans un emplacement inobstructable au-dessus du lac de Constance

Cette maison de rangée moderne de 5,5 pièces, dans le style de maison en terrasse, offre une expérience de vie exceptionnelle sur environ 169 m2 d'espace de vie net, dans un emplacement préféré et calme à Rorschacherberg. La situation en pente surélevée au-dessus du lac de Constance permet une vue panoramique inobstructable sur le lac jusqu'à la rive allemande et dans la chaîne des Alpes. La propriété combine l'architecture moderne, des espaces extérieurs spacieux et un équipement de haute qualité pour créer un foyer élégant avec une haute qualité de vie. Points forts de la propriété • Vue panoramique inobstructable sur le lac de Constance • Deux espaces extérieurs spacieux d'environ 129 m2 au total • • Zone de sièges de jardin avec beaucoup de verdure et d'intimité • Terrasse sur le lac avec pergola et vue impressionnante • 5,5 pièces avec un plan d'étage bien pensé et beaucoup de lumière du jour • Deux salles de bains et un toilette pour les invités séparé • Salle de loisirs chauffée avec lumière du jour au niveau de l'entrée • Très bien entretenu, avec des investissements à valeur ajoutée réalisés au fil des ans • Deux places de parking en garage souterrain partagé, y compris • Station de charge privée pour véhicules électriques • Ascenseur partagé dans l'immeuble Offre de pièces et concept de vieLe salon et la salle à manger ouverts au 2e étage sont le cœur de la propriété et s'ouvrent directement sur la terrasse sur le lac spacieuse. Les grandes façades de fenêtres offrent un ambiance de vie lumineuse et mettent en valeur le style de maison en terrasse caractéristique. Les chambres au 1er étage sont disposées de manière calme et offrent beaucoup d'intimité. La salle de loisirs chauffée au niveau de l'entrée élargit de manière flexible les possibilités d'utilisation de la propriété - idéal comme bureau à domicile, salle de fitness ou atelier. Équipement et confort • Grandes surfaces de fenêtres pour une luminosité maximale • Construction de haute qualité dans le style de maison en terrasse moderne • Deux zones humides plus un toilette pour les invités séparé • Accès à l'ascenseur partagé dans l'immeuble • Salle de loisirs polyvalente chauffée avec lumière du jour Emplacement et environnementRorschacherberg est l'un des quartiers résidentiels les plus demandés au-dessus du lac de Constance. La situation surélevée offre la paix, le soleil et une vue exceptionnelle, combinés à une très bonne accessibilité aux infrastructures environnantes. La ville de Rorschach avec sa gare, ses possibilités de shopping et son rivage lacustre est à quelques minutes. Les écoles, les activités de loisirs et la connexion rapide à Saint-Gall et à l'Allemagne complètent parfaitement l'emplacement. ConclusionCette maison de rangée de 5,5 pièces dans le style de maison en terrasse...

Habiter et louer intelligemment combinés : Deux maisons - des perspectives innombrables

Un domicile qui accompagne chaque phase de la vie - du logement multigénérationnel au logement et au travail jusqu'à la location de chambres flexible.Maison 1 : Kugelgasse 29 - Habiter spacieusement avec beaucoup d'atmosphèreSur trois étages, vous trouverez : • cuisine de valeur récente • salle de séjour avec salle à manger, coin lecture et poêle en faïence confortable • toilettes pour les invités • salle de bain familiale spacieuse • chambres ou bureaux spacieux • pièce supplémentaire avec potentiel d'expansion préparé (espace de sommeil + salle de bain possible) • accès à la terrasse sur le toit • pièces annexes • garage Kugelgasse 15 – utilisation flexible : louer ou occuper soi-mêmeLa deuxième partie de la maison est accessible de manière autonome et est actuellement louée avec succès comme colocation avec trois chambres. • 3 chambres à louer (contrats de location individuels par chambre, résiliables mensuellement) • utilisation très bonne • cuisine, salle de bain et salon bien entretenus • ces revenus de location peuvent alléger de manière sensible les coûts de vie en cours Alternativement, la Maison 15 peut être destinée à une utilisation personnelle - en fonction des besoins et de la planification.Points forts en un coup d'œil • Deux maisons autonomes avec des entrées séparées • Ideal en tant que solution générationnelle, bureau/cabinet, colocation ou pour location • connectées internement • grandes pièces, plans d'étage flexibles, sentiment de vie exceptionnel • emplacement calme et pourtant central • jardin avec lancement extérieur vers Kugelgasse 29 • garage, atelier, salle de loisirs et pièces annexes supplémentaires • possibilités de stationnement Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente avec des plans d'étage pour plus d'informations et de détails.Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison unifamiliale

SITUATION • Quartier résidentiel familial et très recherché • Commerces, écoles, transports en commun et loisirs facilement accessibles • Accès par une rue de quartier calme sans trafic de passage • Ensoleillement merveilleux grâce à l'orientation sud • Près de la nature • Excellente connexion au réseau de transports en commun avec accès à l'autoroute A13 dans la commune • MAISON UNIFAMILIALE • Propriété bien entretenue avec une construction solide • Terrasses, balcons et espaces de séjour orientés sud et ouest [soleil du soir] • Espace jardin avec une terrasse couverte, des espaces verts et une belle population d'arbres et d'arbustes • Deux garages avec accès à la maison et trois places de parking extérieures devant les garages • Plan d'étage bien conçu sur trois niveaux - espace de vie réparti sur deux niveaux • Pièces lumineuses avec des hauteurs de plafond agréables • Deux zones sanitaires plus un toilette invités séparé • Espace de vie ouvert et spacieux avec une cheminée et accès à une terrasse couverte avec une autre cheminée à l'extérieur • Pièce haute et lumineuse à l'étage supérieur avec une structure de poutres apparentes et accès à un balcon couvert Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.

Maison de famille exclusive de 6 1/2 pièces avec équipement de haute qualité

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Maison de famille exclusive de 6 1/2 pièces avec équipement de haute qualitéHinterforst est une petite mais charmante communauté résidentielle familiale dans la vallée du Rhin de St-Gall, qui appartient politiquement aux communes d'Altstätten (environ 60%) et d'Eichberg (environ 40%). La maison de famille exclusive et indépendante située à la Ringgasse 19 appartient à la commune d'Eichberg, qui a préservé son caractère rural et où les habitants se connaissent. Avec un taux d'imposition relativement bas de 104% (au 1er janvier 2024) par rapport au canton, la commune d'Eichberg se présente comme une communauté résidentielle attrayante dans le canton de St-Gall. Eichberg est également caractérisé par des maisons de famille charmantes, des espaces verts étendus et une valeur récréative élevée. Plus d'un tiers de la superficie est boisé - idéal pour des promenades, des randonnées ou des sorties en famille sur le HochChapf, le "Hexenwäldli" ou le Hirschberg voisin. Des aires de jeux, des emplacements de barbecue ainsi que le Gnadenhof ou le Heiterhof avec "Dormir dans la paille" offrent des activités de loisirs supplémentaires pour les jeunes et les moins jeunes. Particulièrement attractif pour les familles : à Hinterforst, environ 120 enfants fréquentent l'école primaire, et des écoles secondaires sont disponibles dans le voisinage d'Altstätten. La vieille ville animée, le marché paysan populaire et l'AquaRii avec une piscine extérieure et un mini-golf offrent une qualité de vie supplémentaire.Cherchez-vous un foyer calme dans la belle vallée du Rhin, entouré de nature avec une vue panoramique inobstructée ? Alors cette maison moderne et exceptionnelle dans une impasse idyllique pourrait être exactement ce qu'il vous faut. Depuis le garage double, vous pouvez facilement et à pied sec entrer dans la maison. Un hall d'entrée pratique, qui est idéal comme vestiaire, vous offre l'espace de stockage nécessaire. De là, vous avez un accès direct à la terrasse couverte, où vous pouvez également profiter de la nature par temps changeant. Depuis le hall d'entrée, vous entrez dans le hall d'entrée spacieux avec une superficie de plus de 17 m2, qui est également directement accessible via l'entrée principale. Deux pièces lumineuses, qui sont idéales comme chambres d'enfants ou bureaux à domicile, ainsi qu'une pièce ménagère pratique, complètent l'offre de pièces attrayante au rez-de-chaussée de manière réfléchie. Une salle de bain moderne avec douche et toilettes complète parfaitement l'offre de cette étage.À l'étage, vous trouverez le salon et la salle à manger impressionnants et lumineux avec une superficie d'environ 65 m2. La fenêtre panoramique du sol au plafond offre une vue inobstructée sur le paysage - une vue qui enchante et invite à se reposer. Un cheminée élégant, avec le parquet en acacia noble, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante et donne à la pièce spacieuse une qualité de vie spéciale. Depuis le salon spacieux, vous pouvez accéder directement à la terrasse rêveuse, partiellement couverte, avec une vue imprenable. Profitez de cette oasis privée avec de nombreuses heures de soleil et d'une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant - un endroit idéal pour se reposer, profiter et séjourner.La cuisine design de haute qualité, conçue de manière ouverte, avec une île de cuisine imposante, se fond parfaitement dans le salon. Elle offre non seulement un espace généreux pour cuisiner et diner de manière conviviale, mais convainc également par son équipement : four, cuiseur à vapeur, réfrigérateur à vin intégré et d'autres appareils répondent aux normes les plus élevées de confort et de fonctionnalité.Depuis le salon, vous pouvez accéder à la chambre principale spacieuse avec une superficie de plus de 40 m2 - un refuge de la classe supérieure. Le long du corridor, une garde-robe élégante avec des armoires encastrées du sol au plafond s'étend, offrant un espace de stockage ample et le confort le plus élevé. La salle de bain élégamment aménagée, baignée de lumière naturelle, convainc avec une baignoire indépendante, une douche à effet pluie, un lavabo double et des toilettes, et forme la conclusion exclusive de cet étage. Dans le sous-sol, un espace ouvert avec plus de 32 m2 vous attend, qui est idéal comme oasis de fitness ou de bien-être personnel et offre un accès direct au jardin vert. Les connexions nécessaires pour l'installation d'une salle de bain supplémentaire sont déjà préparées. Deux autres pièces spacieuses avec environ 15 m2 chacune offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme chambres d'invités, pièces de loisirs ou bureaux à domicile. Une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge, la pièce technique et de chauffage ainsi qu'une autre pièce de cave complètent le sous-sol conçu de manière fonctionnelle.Profitez d'heures calmes dans votre jardin spacieux et laissez-vous enchanter par la vue panoramique incomparable. La pelouse étendue invite les enfants et les animaux de compagnie à jouer sans souci, tandis que vous vous détendez sous le soleil chaud. Une douche extérieure pratique offre également un rafraîchissement sur les jours chauds. Le soir, vous rassemblez votre famille et vos amis au cheminée extérieur pour un barbecue élégant sous le ciel ouvert. Cette ambiance exclusive fait de votre nouvelle maison une véritable oasis de bien-être - un refuge où chaque désir se réalise.Votre rêve de propriété commence ici. Cette maison sera votre refuge personnel, où vous vous sentez en sécurité, voyez votre famille grandir et profitez de la vie à fond. Convainquez-vous de ses nombreux avantages. Nous nous réjouissons de votre contact !Prix de vente2 250 000 CHFNous demandons une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, également le soir ou le week-end.

Élégance calme avec vue - Appartement en attique de 5 1/2 pièces avec vue sur le lac de Constance

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Élégance calme avec vue - Appartement en attique de 5 1/2 pièces avec vue sur le lac de ConstanceDans un emplacement privilégié de la commune de Rorschacherberg, bénéficiant d'un régime fiscal avantageux, cet appartement en attique élégant de 5 1/2 pièces (actuellement utilisé comme un appartement de 4 1/2 pièces) vous attend - un refuge qui allie confort de vie élégant et vue sur le lac sans obstacle. À quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre des installations commerciales, des arrêts de bus et la promenade du lac. Rorschacherberg offre d'excellentes liaisons de transport, une gamme variée d'activités de loisirs et une qualité de vie élevée - une commune qui allie charme rural et proximité urbaine.Sur environ 157 m2 d'espace de vie net et 149 m2 de terrasse supplémentaire, vous pouvez vivre un sentiment de vie généreux, paisible et privé. Avec l'accès par ascenseur privé, vous pouvez entrer directement dans l'appartement, où vous trouverez des pièces lumineuses avec des façades de fenêtres sur toute la surface. Chaque pièce a un accès direct à la terrasse environnante. La vue sur le lac de Constance vous accompagne comme une promesse silencieuse de largeur et de liberté.L'appartement a été entièrement modernisé en 2022. La cuisine de haute qualité est équipée d'appareils de dernière génération : le champ de cuisson Bora X Pure, le cuiseur vapeur combiné V-ZUG, Quooker, ainsi qu'un centre alimentaire avec connexion d'eau et glacière offrent tout ce que les cœurs des cuisiniers ambitieux désirent. Une réduction pratique est directement adjacente.Même dans la vie quotidienne, cette maison montre son meilleur côté : les stores électriques, les fenêtres à bascule avec moustiquaires dans toutes les pièces, l'éclairage réglable, le chauffage par le sol, ainsi que une machine à laver et un sèche-linge dans l'appartement, sont synonymes de confort réfléchi. Les trois cellules humides - dont la salle de bain parentale exclusive avec une baignoire XL, une douche à effet pluie, un ciel étoilé et un système de musique intégré - offrent le plus grand confort et une esthétique élégante.La terrasse immense - équipée de trois auvents solaires électriques, de connexions d'eau sur les côtés est et ouest, ainsi que d'une salle de stockage pratique - crée une qualité de vie supplémentaire à l'extérieur. Que ce soit un endroit de petit déjeuner détendu ou une scène pour des soirées sociales, vous vivez l'été d'une manière spéciale ici.Une pièce de service séparée dans le sous-sol avec une fenêtre et une connexion d'eau complète l'offre de pièces pratiques. Deux places de parking en sous-sol spacieuses directement à l'accès de l'ascenseur complètent le paquet global.Un foyer qui inspire - pour les personnes qui apprécient le beau dans la vie quotidienne et qui cherchent un endroit où la largeur, la lumière et la sécurité se rencontrent. Laissez-vous impressionner par ce sentiment de vie spéciale.Prix de venteCHF 1'420'000.- AppartementCHF 70'000.- 2 places de parking en sous-solCHF 1'490'000.- Prix totalNous vous demandons poliment une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cet appartement magnifique, également le soir ou le week-end.

Maison unifamiliale avec grange

SITUATION • Accès par une rue de quartier calme avec faible circulation • Zone résidentielle-commerciale offrant diverses possibilités d'utilisation de la propriété • Infrastructure publique généralement accessible à des distances moyennes • Bonne connexion routière MAISON UNIFAMILIALE AVEC GRANGE • Maison unifamiliale avec grange attenante - indépendante • Structure de base solide et intacte • Propriété globale bien entretenue, besoins de rénovation à court ou moyen terme • Garage individuel et places de parking extérieures disponibles • Grange séparée de grand volume avec possibilités d'utilisation polyvalentes • Environnement spacieux - jardin avec espace de détente, pelouses, et végétation d'arbres et d'arbustes • Cinq pièces réparties sur deux étages d'habitation • Hauteurs de pièces convenables et disposition pratique des pièces • Offre polyvalente de pièces secondaires internes au rez-de-chaussée avec cave, buanderie et atelier Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Maison à deux familles

SITUATION • Situation résidentielle calme, familiale et centrale • Commerces et loisirs, ainsi que des écoles et des transports en commun à proximité • Accès à l'autoroute A13 dans la commune • Zones de loisirs à proximité MAISON À DEUX FAMILLES • Maison à deux familles de 6 pièces construite en 1968 • Substance de base intacte • Environnement spacieux avec espace de détente, pelouse et surfaces pavées • Deux balcons • Garage et place de parking extérieure • Surface habitable répartie sur trois étages • Disposition des pièces fonctionnelle avec des hauteurs de plafond agréables • Cuisine et salle à manger avec accès au balcon couvert et au jardin • Deux sanitaires, l'un avec douche et l'autre avec baignoire Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et de répondre à vos questions.