Rustico acheter: Rebstein

Ein Traum wird wahr - luxuriöses Wohnen mit eigenem Bootshaus

Diese einzigartige Trouvaille ermöglicht Ihnen die Erfüllung Ihres Traums vom luxuriösen Wohnen mit eigenem Bootshaus und privatem Zugang zum See. Ein absolutes Privileg. Dieses Bijou liegt herrlich ruhig, an einer Privatstrasse (Fahrverbot) inmitten der Landwirtschafts-zone und bietet nebst einer einmaligen, unverbaubaren See- und Fernsicht, viel Privatsphäre.

Freistehendes, grosses und bewilligtes Neubau Einfamilienhaus an ruhiger und familienfreundlicher Lage (K3D)

Freistehendes, grosses und bewilligtes Neubau Einfamilienhaus an ruhiger und familienfreundlicher Lage (K3D)Willkommen im Familienparadies "Beehive"!An ruhiger, familienfreundlicher, attraktiver und bestens erschlossener Wohnlage, in nächster Nähe vom Bahnhof entstehen sechs Einfamilienhäuser. Die moderne, zeitlose Architektur und der hochwertige Ausbaustandard versprechen eine hohe Lebensqualität. Diese exklusive Wohnanlage bietet grosszügige, freistehende Einfamilienhäuser mit einer jeweiligen Nutzfläche (NF/SIA 416) zwischen 198 m² - 216 m²mit jeweils 6 ½ Zimmern, verteilt auf vier Geschosse (UG/EG/OG/DG). Damit ist genügend Platz für die individuellen Wohnbedürfnisse der ganzen Familie vorhanden. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, entspannte Stunden an Ihrem persönlichen Rückzugsort im Dachgeschoss oder die kreativen Projekte Ihrer Kinder - jede Aktivität findet hier seinen Platz. Wir freuen uns, mit Ihnen den Innenausbau soweit wie möglich nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Hierzu erhalten Sie als Basis ein Käuferbudget, welches im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Sie sind also herzlich eingeladen, Ihre persönlichen Ausbauwünsche einzubringen und sie gemeinsam mit unserer Käuferbetreuung zu realisieren.Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet mit teils bis zu 220 m² Garten- und Umgebungsfläche eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie gesellige Grillabende veranstalten, Ihre Kinder herumtoben lassen oder einfach nur die Schönheit der Natur geniessen. Die Grossraumgarage (Häuser W2) oder die Tiefgarage (Häuser K3 - Parkplätze werden verbindlich zur Wohneinheit erworben) bietet Ihnen mit direktem Zugang einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug.Die Luft-Wasser-Wärmepumpe (einzeln pro Gebäude) versorgt Sie zudem mit wohliger Wärme und über die Photovoltaikanlage (W2A und W2B einzeln, K3-A, K3-B, K3-C und K3-D als Zusammenschluss des Eigenverbrauches) können Sie Ihren Strom selbst produzieren. Die Lage dieser Wohngegend ist einmalig, verbindet Altstätten doch die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit dem Komfort einer gut ausgebauten Infrastruktur und reichem kulturellen Angebot, sodass keine Wünsche offenbleiben. Folgende Highlights erwarten Sie: • Baubewilligtes Projekt • Bankgeprüfte Verkaufspreise • Freistehende Einfamilienhäuser • Grosszügig, detailliert gestaltete Grundrisse mit hohem Komfort • Ausgebautes Dachgeschoss • Hochwertiger Ausbaustandart • Attraktives Einfamilienhausquartier an zentraler Lage • Sonnige und ruhige Wohnlage • Naturnah mit vielen Freizeitmöglichkeiten • Grosse Keller-, Hobby-, Wasch- und Abstellräume • Tiefgarage für Häuser K3-A, K3-B, K3-C und K3-D Dieses attraktive Wohnquartier bietet aufregende Möglichkeiten im südlichen Teil der Stadt. Hier finden Sie ein Einfamilien­hausquartier mit allem, was Sie brauchen ? und das direkt vor Ihrer Haustür. Schulen und Kindergärten sind für eine erstklassige Bildung Ihrer Kinder bequem zu Fuss erreichbar. Supermärkte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Pendler werden die günstige Lage des Quartiers schätzen. Der Bahnhof Altstätten liegt nur 5 Gehminuten entfernt und es gibt regelmässige Busverbindungen zu anderen Teilen der Stadt und den umliegenden Gemeinden.Aber das ist nicht alles! In der Umgebung des Quartiers gibt es auch etliche Grünflächen, Spielplätze und einen nahegelegenen Trampolinpark, ideal für Familien mit Kindern. Hier können Sie gemeinsam Abenteuer erleben, Spazieren gehen oder sich sportlich betätigen. Es ist eine ruhige und sichere Umgebung für Ihre Kinder, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Natur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.Für die Häuser K3-A, K3-B, K3-C und K3-D können max. drei Tiefgaragenplätze pro Einheit à CHF 25'000.- dazu erworben werden. Ein Tiefgaragenplatz kann-, bzw. steht jedoch für die gesamte Überbauung noch zur Verfügung und kann von einer Partei zusätzlich erworben werden. Weitere Informationen finden Sie auf der ausführlichen Projektwebseite: www.beehive-altstaetten.ch. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse auch einen detaillierten Baubeschrieb, Käuferbudgets und Reservationsvereinbarung zu. Zudem beraten wir Sie gerne auch in Zusammenhang mit etwaigen Finanzierungen. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53, im Herzen von Rorschach.

Grosszügiges 5 1/2 Zi. Reihenhaus an Top Lage

Stadtnah wohnen, in einer Siedlung mit vielen Highlights wie Hallenbad, Sauna, Klubraum, Kindergarten, Spielplätze, Liegewiesen, Begegnungsplätze, etc., bieten wir einattraktives, grosszügiges 5 1/2 Zi. Reihenhauszum Kaufe an. • Dach neu: Dez. 2023!! (wohnen total renoviert 1997/98, Fenster 2004, Wasserboiler 2007, Rolläden teilw.ersetzt 2015/2022) • Moderne Küche • Schwedenofen in Wohnzimmer • Div. Einbauschränke • Terrasse von ca. 30 m2, Sitzplatz vom Elternzimmer mit BiotopBalköne begehbar von den Schlafzimmern • 2 Nasszellen • grosses Untergeschoss mit div. Nutzungs-Möglichkeiten • VP Reihenhaus Fr. 800'000.-- • VP Tiefgaragenplatz Fr. 30'000.--Wir freuen uns, Ihnen dieses schmucke Haus persönlich zu zeigen.

3½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pergola und Mehrzweckraum an Top-Aussichtslage

3½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pergola und Mehrzweckraum an Top-AussichtslageAuf der Parzelle Nr. 135R steht ein Einfamilienhaus im Chalet-Stil mit 3½ Wohn- und Schlafräumen (ca. 91 m² beheizte Wohnfläche) sowie eine Pergola mit beheizbarem Mehrzweckraum (ca. 14 m²). Das Wohnhaus stammt von 1976 und die Pergola mit Mehrzweckraum von 1980.Das Grundstück befindet sich oberhalb des Ortszentrums von Rieden am Rand eines Wohnquartiers an einem steilen Südhang. Die Zufahrt zu den Parkplatz-Parzellen erfolgt direkt ab einer schmalen, teilweise steileren und kaum befahrenen Gemeindestrasse 2. Klasse.Es besteht keine Zufahrt zum Haus. Dieses kann von der Quartierstrasse bzw. von den Parkplätzen aus über eine Aussentreppe (rund 100 Stufen / Schräglift vorhanden) erreicht werden. Die Treppe befindet sich zu je ½ im Mitgentum mit der Nachbarparzelle.Neben der Quartierstrasse befindet sich die Parkplatz-Parzelle Nr. 140R für einen Kleinwagen. Vis-a-vis ist ein grösserer Parklatz für drei Personenwagen, an welchem die Wohnhaus-Parzelle zu 1/3 mitbeteiligt ist.Alle Grundstücke befinden sich in der 2-geschossigen Wohnzone mit niedriger Dichte. Die Lage ist sehr gut besonnt. Die Aussicht in die umliegenden Hügel bis in die Berge ist traumhaft und unverbaubar. Die Lage ist sehr ruhig.Bis ins Dorfzentrum von Rieden (Postautohaltestelle / Berglädeli) sind es rund 1 km und bis nach Gommiswald ca. 4.5 km.

Erstklassiges 7½ Zi.- Einfamilienhaus an bester Südhanglage - Rebstein

An bester Wohnlage, am Ende eines gepflegten und verkehrsberuhigten Einfamilienhaus-Quartiers in der Gemeinde Rebstein, im St. Galler Mittelrheintal, bieten wir ein modernes Einfamilienhaus zum Kauf an. Der freistehende Baukörper befindet sich auf einem ca. 732m2 umfassenden Grundstück und bietet 7½ Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 300m2 an. Das in die Natur eingebettete Objekt offeriert aufgrund der erhöhten Südhanglage eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität, einen traumhaften Ausblick sowie unzählige Sonnenstunden. WISSENSWERTES:- freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Umschwung an erhöhter Top-Lage- beste Besonnung durch Südausrichtung- unverbaubarer Blick ins Mittelrheintal bis weit in die Vorarlberger Bergwelt- Lage am Ende der Stichstrasse ohne Durchgangsverkehr- 8.5 Zimmer auf drei Etagen und über 300m2 Wohnfläche- exklusives Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und grosszügigem Ankleideraum- zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit gemeinsamem Familienbad- Gästezimmer im EG mit angrenzendem Badezimmer- offen gestalteter Wohn-/ Essbereich mit grossflächiger Verglasung- moderne, vollausgestattete Küche mit exklusiven High-End-Geräten (Miele)- elegantes, separat zugängliches Home-Office- hochwertige und stilsichere Möblierung (kann auf Wunsch tlw. übernommen werden)- einzigartiger Fels-Weinkeller- beschauliche Gartenanlage (uneinsehbar) mit diversen, einladenden Aussensitzplätzen- Bodenbeläge aus hochwertigem Marmor und Parkett- Beheizung durch Ölheizung, Verteilung via Fussbodenregister- Doppel-Carport mit separatem Hauseingang und Garderobe- ca. 3-4 Aussenstellplätze- zentrale Lage im Dreiländereck- verfügbar nach VereinbarungGerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu diesem attraktiven Einfamilienhaus zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Kontaktaufnahme - dermakler.chDas von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich leicht erhöht über dem Zentrum der attraktiven Gemeinde Rebstein in einem gepflegten Wohnquartier mit nur vier Baukörpern. Die von uns angebotene Immobilie liegt am Ende der Erschliessungsstrasse ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Die Lage ist Garant für absolute Ruhe, beste Besonnung und Nähe zur Natur. Die Gemeinde selbst bietet eine Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Bäckerei, Bank, etc.), eine grosse Vielfalt an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzten, Banken, etc. bieten die Nachbargemeinden Altstätten, Heerbrugg und Widnau. Der nahegelegene Autobahnanschluss Kriessern an die A13 trägt des Weiteren zu einer sehr schnellen Erreichbarkeit grösserer Städtezentren wie St. Gallen, Zürich, Buchs oder Chur bei. Ein weiterer Vorzug der Gemeinde ist die grenznahe Lage zum benachbarten Vorarlberg sowie dem süddeutschen Raum und dem Fürstentum Liechtenstein.Herzlich Willkommen in Rebstein - Räbschtä läbt!