Poliez-le-Grand - Biens immobiliers à vendre

Appartement à Chavornay

Prix de vente : 515'000 CHF (inclus : 1 place de parc extérieure)Localisation : Chavornay (Quartier prisé et calme de la Crause)Disponibilité : Libre de suiteCharges de copropriété (PPE) : Exceptionnellement basses (233 CHF / mois)Description du bien :Situé dans un quartier résidentiel paisible de Chavornay, ce magnifique appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Construit récemment, ce bien est dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises !Très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, il dispose d'une surface habitable d'environ 49 m², prolongée par une splendide terrasse de 18 m² et un espace jardin soigné, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Distribution des espaces :Espace de vie : Un séjour baigné de lumière naturelle, doté d'un magnifique sol moderne, avec un accès direct à la terrasse.Cuisine : Superbe cuisine ouverte, haut de gamme et entièrement équipée (four en hauteur, grand plan de travail élégant, nombreux rangements, grand réfrigérateur) avec de l'électroménager de la marque Zug.Espace nuit : Une belle chambre à coucher lumineuse avec un carrelage chaleureux imitation bois.Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne vitrée et une colonne de lavage/séchage privative déjà installée (de la marque Zug).Annexes et commodités : • 1 terrasse de 18 m² joliment aménagée avec accès au jardin • 1 place de parc extérieure (comprise dans le prix) • 1 grande cave privative • Chauffage au sol pour un confort optimal Les atouts financiers et stratégiques :Charges PPE extrêmement faibles : À peine 233 CHF par mois, un véritable atout pour votre budget mensuel !Emplacement idéal : Chavornay offre un excellent compromis entre la tranquillité villageoise et la proximité immédiate des grands axes routiers et de la gare (2 min en voiture et 10 min à pied).Idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne.N'attendez plus pour venir le visiter ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Confort moderne et tranquillité à deux pas de Lausanne

Ce superbe 2,5 pièces se situe au 1er étage et séduit par ses finitions soignées, son agencement optimisé ainsi que son atmosphère chaleureuse. Véritable appartement clé en main, il offre de beaux espaces de vie ainsi qu'une grande chambre particulièrement confortable.Points forts : • Normes énergétiques actuelles • Finitions soignées et espaces bien agencés • Appartement clé en main • Belle chambre de grandes dimensions • Petite PPE calme et intimisteAnnexes : • Place de parc extérieure en sus : CHF 15'000.- • CaveInformations et photos sur demande.

A VENDRE SUR PLANS APPARTEMENT 2,5 PCES (61 M2 PPE) AU 1ER ETAGE

Situé au coeur d'Echallens, ce magnifique appartement neuf de 61 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports publics.Ce bien fait partie d'une nouvelle construction moderne et écoénergétique, offrant un excellent confort de vie et des charges maîtrisées.L'appartement représente également une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à une forte demande locative dans la région. Le projet permet d'atteindre un rendement estimé d'environ 6 % sur fonds propres, avec un apport de 30 %. Caractéristiques principales • Surface habitable : 61 m² • Construction neuve (vente sur plan) • Situation centrale à Echallens • Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics) • Forte demande locative dans la région Confort & performance énergétique • Chauffage par géothermie • Système de ventilation double flux • Free cooling pour un rafraîchissement naturel en été • Triple vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique Personnalisation du logementLes acquéreurs auront la possibilité de choisir les finitions selon leurs goûts : • Budget cuisine supérieur à la moyenne de chf 28'200.-- • Budget sanitaires confortable de chf 9'660.- • Large choix de revêtements de sols • budget carrelage à chf 55.-/m2 jusqu'à 60/60 (fourniture) • budget parquet à chf 120.-/m2 - pose incluse Une opportunité rareQue ce soit pour un premier investissement immobilier ou pour diversifier un portefeuille, cet appartement combine emplacement stratégique, qualité de construction et rentabilité attractive.UN TABLEAU DE PROJECTION DE RENDEMENT AVEC ESTIMATION DU BUDGET DES CHARGES EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT (LOT10) • Hall d'entrée avec armoire • Cuisine / séjour de 39 m2 • 1 chambres de 14.9 m2 • Salle de bain équipée d'une baignoire ou douche, WC et lavabo • Une colonne de lessive PARKING SOUTERRAINChaque lot dispose d'une place de parc, en sus. OPTIMISATION FISCALE D'UNE ACQUISITION SUR PLANSDroit de mutation sur quote-part terrain uniquement.

A VENDRE SUR PLANS APPARTEMENT 2,5 PCES (61 M2 PPE) AU 2EME ETAGE

Situé au coeur d'Echallens, ce magnifique appartement neuf de 61 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports publics.Ce bien fait partie d'une nouvelle construction moderne et écoénergétique, offrant un excellent confort de vie et des charges maîtrisées.L'appartement représente également une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à une forte demande locative dans la région. Le projet permet d'atteindre un rendement estimé d'environ 6 % sur fonds propres, avec un apport de 30 %. Caractéristiques principales • Surface habitable : 61 m² • Construction neuve (vente sur plan) • Situation centrale à Echallens • Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics) • Forte demande locative dans la région Confort & performance énergétique • Chauffage par géothermie • Système de ventilation double flux • Free cooling pour un rafraîchissement naturel en été • Triple vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique Personnalisation du logementLes acquéreurs auront la possibilité de choisir les finitions selon leurs goûts : • Budget cuisine supérieur à la moyenne de chf 28'200.-- • Budget sanitaires confortable de chf 9'660.- • Large choix de revêtements de sols • budget carrelage à chf 55.-/m2 jusqu'à 60/60 (fourniture) • budget parquet à chf 120.-/m2 - pose incluse Une opportunité rareQue ce soit pour un premier investissement immobilier ou pour diversifier un portefeuille, cet appartement combine emplacement stratégique, qualité de construction et rentabilité attractive.UN TABLEAU DE PROJECTION DE RENDEMENT AVEC ESTIMATION DU BUDGET DES CHARGES EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT (LOT17) • Hall d'entrée avec armoire • Cuisine / séjour de 39 m2 • 1 chambres de 14.9 m2 • Salle de bain équipée d'une baignoire ou douche, WC et lavabo • Une colonne de lessive PARKING SOUTERRAINChaque lot dispose d'une place de parc, en sus. OPTIMISATION FISCALE D'UNE ACQUISITION SUR PLANSDroit de mutation sur quote-part terrain uniquement.

Appartement de 2,5 pièces avec terrasse de 38 m2 face au lac

À la Croix-sur-Lutry, dans un magnifique cadre de verdure et hors de toute nuisance, ce magnifique appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée a été entièrement rénové. Il profite d'une belle vue sur le lac et les Alpes. Cette copropriété est composée de 7 petits bâtiments et de 2 parkings souterrains sur une parcelle de plus de 15'000 m2. La PPE planifie des travaux énergétiques et de rénovation (sans urgence) avec un échelonnement jusqu'en 2050. Les charges totales sont de CHF 526.- y compris le chauffage/eau et l'augmentation en vue de ces travaux. Appartement de charme de 64 m2, entièrement rénové en 2011 disposant d'une terrasse dallée de 38 m2 orientée Sud-Est (avec toiles de tente), généreux agencement de cuisine avec plan de travail en inox, appareils Zug, salle de douche/WC avec branchement pour une colonne de lavage, chambre avec accès sur la terrasse. Murs lissés, finitions de qualité et bien à l'état de neuf. Une cave de 6 m2 + 2 places de parc intérieurs avec électricité (en sus CHF 60'000.-) Informations complémentaires : Appartement entièrement rénové en 2011 Charges de PPE : CHF 526.- Fonds de rénovation : CHF 1'390'000.- fin 2025

A SAISIR! Bel appartement de 2.5 pièces

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement au 2ème étage, parfait pour votre prochain foyer à Romanel-sur-Lausanne.Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal près des commodités et des transports. Avec ses 2.5 pièces et environ 52,6 m², il offre un confort moderne et une luminosité naturelle optimale.Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un balcon et une vue paisible sur la verdure environnante.Au 2ème étage d'une petite copropriété de 12 lots, l'appartement que nous avons l'avantage de vous proposer à la vente, à un prix exceptionnel, se décompose comme suit : - hall, - cuisine agencée fermée;- 1 chambre à coucher;- 1 salle-de-bains - 1 grand séjour donnant sur le balcon;- grand balcon avec vue dégagée sur les champs et les montagnes- 1 place de parc extérieure- 1 cave en sous-solLa construction datant des années 70, des travaux de rénovation découlant de la nouvelle loi sur l'énergie devront être réalisés à court et moyen terme. Le fond de rénovations de l'immeuble de CHF 112'000.00 pourra absorber une grande partie des travaux, à savoir l'assainissement du chauffage et une partie de l'isolation de la façade.Le prix de vente demandé considère la part de travaux incombant à ce lot qui excèdent l'épargne accumulée au fond de rénovations, soit une somme oscillant entre CHF 10'000.00 et CHF 15'000.00, selon la variante retenue pour l'isolation de la façade et des combles.Notre directeur M. Costa, 078 306 26 23, se réjouit d'ores et déjà de vous faire visiter cette petite pépite. Ne perdez pas de temps, contactez-nous !

Une adresse contemporaine au coeur de Lausanne

Cette nouvelle réalisation résidentielle a été pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, confortable et durable.Lot 2 - Cet appartement 2,5 pièces pièces se compose d'une cuisine entièrement agencée et équipée, un coin à manger, un séjour avec accès au balcon, une chambre ainsi que d'une salle de douche.Accédez au site de la promotion - altair23.chCet immeuble en PPE de 13 logements se distingue par une architecture contemporaine, sobre et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les espaces intérieurs ont été étudiés avec soin afin d'offrir des appartements lumineux, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.La résidence propose une typologie variée, adaptée à différents modes de vie :* 7 studios, idéals pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif* 3 appartements de 2,5 pièces, pensés pour offrir confort et fluidité* 2 appartements de 3,5 pièces, lumineux et bien proportionnés* 1 appartement de 4 pièces, adapté à une vie familiale confortableAu-delà de son architecture, le projet s'inscrit dans une démarche durable. Grâce à des solutions techniques performantes et à des standards énergétiques élevés, l'immeuble vise à offrir une excellente efficacité thermique, une consommation maîtrisée et un confort durable pour ses futurs occupants.Son emplacement constitue également un atout majeur : proche des transports publics, des commodités, des écoles et des principaux axes lausannois, il offre un équilibre recherché entre accessibilité, vie urbaine et tranquillité résidentielle.Entre modernité, confort et performance énergétique, cette adresse réunit les qualités essentielles d'un lieu de vie pensé pour aujourd'hui et conçu pour durer.

Une adresse contemporaine au coeur de Lausanne

Cette nouvelle réalisation résidentielle a été pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, confortable et durable.Lot 8 - Cet appartement 2,5 pièces pièces se compose d'une cuisine entièrement agencée et équipée, un coin à manger, un séjour avec accès au balcon, une chambre ainsi que d'une salle de douche.Accédez au site de la promotion - altair23.chCette promotion de 13 logements se distingue par une architecture contemporaine, sobre et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les espaces intérieurs ont été étudiés avec soin afin d'offrir des appartements lumineux, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.La résidence propose une typologie variée, adaptée à différents modes de vie :* 7 studios, idéals pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif* 3 appartements de 2,5 pièces, pensés pour offrir confort et fluidité* 2 appartements de 3,5 pièces, lumineux et bien proportionnés* 1 appartement de 4 pièces, adapté à une vie familiale confortableAu-delà de son architecture, le projet s'inscrit dans une démarche durable. Grâce à des solutions techniques performantes et à des standards énergétiques élevés, l'immeuble vise à offrir une excellente efficacité thermique, une consommation maîtrisée et un confort durable pour ses futurs occupants.Son emplacement constitue également un atout majeur : proche des transports publics, des commodités, des écoles et des principaux axes lausannois, il offre un équilibre recherché entre accessibilité, vie urbaine et tranquillité résidentielle.Entre modernité, confort et performance énergétique, cette adresse réunit les qualités essentielles d'un lieu de vie pensé pour aujourd'hui - et conçu pour durer.

Appartement de charme sous les combles ! Jardin commun !

Découvrez ce magnifique appartement de 2.5 pièces, niché sous les combles d'un charmant immeuble ancien, idéalement situé à Épalinges dans un environnement calme et agréable. Alliant cachet et fonctionnalité, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité et de charme. Vous accéderez à l'appartement par un escalier privatif, qui vous conduit directement à un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, tandis que la chambre à coucher, chaleureuse et accueillante, offre un véritable cocon sous les toits. Pour compléter ce bien, une place de parc extérieure, proposée au prix de CHF 15'000.?, vient s'ajouter à l'appartement et constitue un atout indéniable. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. C'est avec plaisir que je vous présenterai ce bel appartement.

PORTES OUVERTES - MERCREDI 24 JUIN - SUR RDV

Bienvenue au projet "Le Cerf" à Moudon, composé de 18 logements neufs. Une architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée au paysage bâti de la région, pour offrir un cadre de vie harmonieux entre tradition et confort. Située au coeur de la Suisse romande, la commune de Moudon offre un cadre de vie paisible à 15 minutes du P+R de Lausanne Vennes. Ce nouveau projet, clé en main, abrite des logements allant du 2,5 au 4,5 pièces soigneusement conçus. Les surfaces habitables varient entre 52 et 109 m2. Les appartements se distinguent par leur design lumineux et spacieux, en particulier les logements situés dans les combles et surcombles, qui bénéficient de volumes généreux, de galetas et de vues imprenables sur les environs. Chaque appartement est conçu avec soin, mettant en valeur la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures et des vélux toute hauteur en offrant des espaces fonctionnels et confortables. Cette nouvelle promotion se situe en plein coeur de ville de Moudon, en face de la Coop et à proximité des commerces et de la gare. Profitez d'un cadre de vie agréable, entre ville et campagne, avec tout le charme et la quiétude que peut offrir cette région. Ces logements, idéalement conçus pour des familles, des couples ou des personnes seules, vous permettront de vous épanouir dans un environnement à la fois moderne et serein.Choix de finitions au grès du preneur inclus, pour personnaliser votre intérieur(carrelage, parquet, cuisine, salle de bain...)Frais de notaire et droits de mutation réduits, calculés uniquement sur la quote-part terrain ! Déjà 9 appartements vendus...A saisir rapidement!Renseignements et rendez-vous Dorothée Lavieville076 223 50 50vente@arta.ch

PORTES OUVERTES - MERCREDI 24 JUIN - SUR RDV

Bienvenue au projet "Le Cerf" à Moudon, composé de 18 logements neufs. Une architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée au paysage bâti de la région, pour offrir un cadre de vie harmonieux entre tradition et confort. Située au coeur de la Suisse romande, la commune de Moudon offre un cadre de vie paisible à 15 minutes du P+R de Lausanne Vennes. Ce nouveau projet, clé en main, abrite des logements allant du 2,5 au 4,5 pièces soigneusement conçus. Les surfaces habitables varient entre 52 et 109 m2. Les appartements se distinguent par leur design lumineux et spacieux, en particulier les logements situés dans les combles et surcombles, qui bénéficient de volumes généreux, de galetas et de vues imprenables sur les environs. Chaque appartement est conçu avec soin, mettant en valeur la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures et des vélux toute hauteur en offrant des espaces fonctionnels et confortables. Cette nouvelle promotion se situe en plein coeur de ville de Moudon, en face de la Coop et à proximité des commerces et de la gare. Profitez d'un cadre de vie agréable, entre ville et campagne, avec tout le charme et la quiétude que peut offrir cette région. Ces logements, idéalement conçus pour des familles, des couples ou des personnes seules, vous permettront de vous épanouir dans un environnement à la fois moderne et serein.Choix de finitions au grès du preneur inclus, pour personnaliser votre intérieur(carrelage, parquet, cuisine, salle de bain...)Frais de notaire et droits de mutation réduits, calculés uniquement sur la quote-part terrain ! Déjà 9 appartements vendus...A saisir rapidement!Renseignements et rendez-vous Dorothée Lavieville076 223 50 50vente@arta.ch

Une adresse contemporaine au coeur de Lausanne

Cette nouvelle réalisation résidentielle a été pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, confortable et durable.Lot 5 - Cet appartement 2,5 pièces pièces se compose d'une cuisine entièrement agencée et équipée, un coin à manger, un séjour avec accès au balcon, une chambre ainsi que d'une salle de douche. Accédez au site de la promotion - altair23.chCet immeuble en PPE de 13 logements se distingue par une architecture contemporaine, sobre et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les espaces intérieurs ont été étudiés avec soin afin d'offrir des appartements lumineux, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.La résidence propose une typologie variée, adaptée à différents modes de vie :* 7 studios, idéals pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif* 3 appartements de 2,5 pièces, pensés pour offrir confort et fluidité* 2 appartements de 3,5 pièces, lumineux et bien proportionnés* 1 appartement de 4 pièces, adapté à une vie familiale confortableAu-delà de son architecture, le projet s'inscrit dans une démarche durable. Grâce à des solutions techniques performantes et à des standards énergétiques élevés, l'immeuble vise à offrir une excellente efficacité thermique, une consommation maîtrisée et un confort durable pour ses futurs occupants.Son emplacement constitue également un atout majeur : proche des transports publics, des commodités, des écoles et des principaux axes lausannois, il offre un équilibre recherché entre accessibilité, vie urbaine et tranquillité résidentielle.Entre modernité, confort et performance énergétique, cette adresse réunit les qualités essentielles d'un lieu de vie pensé pour aujourd'hui et conçu pour durer.

Appartement 2.5 pièces à Lausanne 25

Bel appartement en duplex (lot 6) d'env. 69 m2 habitables, avec deux balcons d'env. 10 et 7 m2 au 1er étage et combles de la Résidence Orlaya, située au Chalet-à-Gobet, dans un quartier calme et résidentiel.Sise sur une parcelle de 806 m2, la situation de l'immeuble est excellente car orientée sud-ouest avec un ensoleillement optimal dans un cadre verdoyant.De nombreuses institutions de grande renommée sont à proximité telles que : l'École Hôtelière de Lausanne qui se trouve à env. 500 m. Le centre d'innovation Biopole à Epalinges, le centre de recherche de Nestlé, et le centre d'excellence World Archery sont tous dans un rayon d'env. un kilomètre.Les sportifs seront comblés par la proximité du golf club de Lausanne et du centre sportif de Mauvernay. Les amoureux de la nature pourront profiter du Bois du Jorat, le plus grand massif forestier de plaine en Suisse.Toutes les commodités (Poste, Migros, pharmacie, boulangerie) se trouvent à seulement. 1.2 kilomètre, soit au centre d'Epalinges. L'arrêt de bus par lequel passent les lignes 45 et 64 est à env. 300 mètres et les axes autoroutiers à quelques minutes, sans pour autant en subir les nuisances.Matériaux de qualité, parquet, cuisine agencée avec plan de travail et entre meuble en granit y compris électroménager complet (four, plan de cuisson induction, micro-onde, lave-vaisselle), machine lave-linge / sèche-linge combinée. L'immeuble est équipé d'un monte-personne et l'appartement dispose d'une cave au sous-sol.Une place de parc extérieure, à CHF 25'000.-, est en sus du prix de l'appartement.Prix de l'appartement : CHF 910'000.-Une place de parc intérieure : CHF 25'000.-Prix total : CHF 935'000.-L'appartement est neuf, disponible de suite.Ce bien est un choix idéal pour votre nouveau domicile ou pour un investissement de premier ordre.

Un cadre de vie d'exception aux portes d'Yverdon !

Accédez dès maintenant à l'ensemble du projet, aux plans et aux disponibilités via notre site internet dédié :https://balcons-essertines.ch/La promotion Les Balcons d'Essertines prend place à Essertines-sur-Yverdon, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et préservé. À moins de dix minutes d'Yverdon-les-Bains et d'Echallens, cette adresse bénéficie d'une situation stratégique permettant de conjuguer sérénité et excellente accessibilité.Pensée à taille humaine, la promotion se compose de deux immeubles de 9 logements contemporains accueillant des appartements de 2.5 et 4.5 pièces. L'architecture a été soigneusement étudiée afin d'optimiser l'orientation et l'ensoleillement, offrant ainsi des espaces de vie baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les larges baies vitrées prolongent les séjours vers l'extérieur et renforcent la sensation d'espace. Chaque logement bénéficie d'un véritable prolongement extérieur, sous forme de jardin privatif en rez-de-chaussée ou de spacieux balcons dans les étages, invitant à profiter pleinement du cadre environnant.Le permis de construire étant en force, ce projet offre à ses futurs acquéreurs une sécurité et une visibilité immédiate. La construction répond aux exigences du label MINERGIE, gage de haute performance énergétique, de confort thermique optimal et de maîtrise durable des charges. Le système de chauffage par pompe à chaleur, couplé à des installations solaires et photovoltaïques, s'inscrit dans une démarche résolument tournée vers l'avenir et le respect de l'environnement.Un soin particulier est apporté à la qualité de réalisation ainsi qu'au choix des matériaux, afin d'assurer pérennité et valorisation dans le temps. Les finitions étant laissées au gré de l'acquéreur, chacun a la possibilité de concevoir un intérieur sur mesure, en parfaite adéquation avec ses envies, son style de vie et ses exigences.Chaque appartement est complété par une place de parc extérieure ainsi qu'un emplacement en parking souterrain, garantissant un confort appréciable au quotidien, en toute saison. Ces deux places de parc, intérieure et extérieure, sont proposées en sus du prix de vente.La commune d'Essertines-sur-Yverdon connaît un développement soutenu, porté notamment par l'amélioration de ses infrastructures et la création récente d'une école, renforçant son attractivité auprès des familles. Elle offre aujourd'hui un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie, proximité des centres urbains et cadre naturel privilégié. Les Balcons d'Essertines représentent une opportunité rare d'acquérir un bien neuf alliant modernité, confort, personnalisation et durabilité, dans un emplacement à fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce projet répond pleinement aux attentes actuelles du marché.Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.Bastien AnexCo-fondateurBrevet Fédéral de courtier en immeubles079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch