Immobilier à Courtepin : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Courtepin est-elle connue ?
Courtepin se situe dans le canton de Fribourg. Courtepin est une commune bilingue de la région de Fribourg, connue pour sa situation entre les parties francophone et germanophone du canton. C’est avant tout un lieu de résidence à caractère local et pratique, plutôt qu’une commune à vocation touristique.
À quoi ressemble le marché immobilier à Courtepin ?
Le marché immobilier de Courtepin est généralement porté par la demande locale de logements, les ménages recherchant un cadre résidentiel plus calme et les acheteurs attirés par une ambiance à l’échelle du village.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 500 000 CHF
- Cela représente 39 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 408 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 670 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 997 500 CHF
- Cela représente 21,5 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 880 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 220 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 460 CHF
- Cela représente 12,2 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 250 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 670 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-courtepin
Évolution des prix
- Appartement (Achat) :
- Depuis le dernier trimestre : 0,2 %
- Depuis l'année dernière : 4,2 %
- Maison individuelle (Achat) :
- Depuis le dernier trimestre : 0,3 %
- Depuis l'année dernière : 0,3 %
- Appartement (Location) :
- Depuis le dernier trimestre : 0,7 %
- Depuis l'année dernière : 0,7 %
Taux d'imposition
Courtepin a une charge fiscale générale de 13,81 %. Cela se compare à 13,8 % pour le canton de Fribourg et à 12,24 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 19,33 %
- Couple marié sans enfant : 12,9 %
- Couple avec enfants : 9,43 %
- Retraité marié : 17,29 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 430 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 30 780 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 35 155 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 10 810 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 22 265 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,52 % (moyenne suisse : 0,94 %)
- Nombre total d'appartements : 2 671
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 181 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 5 847, avec un taux de population étrangère de 38,74 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 71 280 CHF. Cela représente 12,9 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,33 % (moyenne suisse : 1,45 %).
Connectivité
- Il faut 60 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 28 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 36 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 19 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Courtepin ?
La vie quotidienne à Courtepin s’articule autour d’un rythme résidentiel paisible, avec les commodités courantes, des activités sportives locales et un bon accès à la campagne environnante. Les habitants bénéficient de l’ensemble fribourgeois, qui associe vie de village, services régionaux et accès à la nature et aux loisirs dans les environs.
Quels styles de vie conviennent à Courtepin ?
Courtepin peut convenir aux familles à la recherche d’un environnement résidentiel stable, aux pendulaires qui privilégient une base pratique et aux acheteurs qui préfèrent une commune plus calme qu’un cadre urbain. Elle peut aussi intéresser les personnes qui recherchent un environnement bilingue et un mode de vie local simple.
Données au : septembre 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.