Biens immobiliers à vendre: Oberägeri

Helle Dachgeschosswohnung mit grossem Gartenanteil

Willkommen in BaarEingebettet zwischen Albis und Zugerberg ist Baar - je nach Standpunkt - Eingangstor zur Innerschweiz bzw. Verbindungsort zum angrenzenden Kanton Zürich.Die zentrale, verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage mit der Nähe zu Zentren wie Zürich und Luzern ist wirtschaftlich von grosser Bedeutung. Sie ist jedoch nicht der einzige Vorzug, den Baar zu bieten hat. Die rund 24'000 Einwohner schätzen die landschaftliche Schönheit der Lorzenebene. Umgeben von Wäldern und Erholungsgebieten kommt hier auch der seelische Ausgleich nicht zu kurz.Trotz dynamischer Entwicklung ist Baar mit seinem vielfältigen kulturellen Leben und einem ausgeprägten Vereinsleben eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist.Idyllisch wohnen in ruhiger EigentumswohnungDie Liegenschaft mit den drei Eigentumswohnungen wurde 1996 erbaut. Sie liegt auf einem weitläufigen Grundstück, das den Eigentümern den Luxus eines eigenen grossen Gartens mit Gartenhaus bietet. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und gepflegt. Jedem Eigentümer steht ein abschliessbares Abteil im grosszügigen Gartenhaus zur Lagerung persönlicher Gegenstände zur Verfügung. Der gedeckte Sitzplatz im Gartenhaus lädt zu geselligen Grillabenden mit Freunden, Bekannten und Nachbarn ein.Die Dachwohnung ist sehr hell. Die hohen Räume mit Dachuntersicht wirken freundlich und grosszügig. Der Wohn-/Essbereich ist auf den Garten ausgerichtet und bietet durch die raumhohen Fenster einen herrlichen Blick ins Grüne. Die halboffene Küche grenzt an den Wohnbereich, ohne totale Einsicht ins Kochgeschehen zu gewähren. Das kleine Reduit hinter der Küche bietet Stauraum für nicht alltäglich genutzte Utensilien.Im hinteren Teil der Wohnung liegen die Schlafräume. Zwei der drei Zimmer sind auf den Flusslauf der Lorze ausgerichtet.Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Waschküche, ein Veloabstellplatz und der gemeinsam genutzte Luftschutzraum sowie die individuellen Keller. Der Keller der Dachwohnung ist mit 14 m² sehr gross, mit einem Laminatboden versehen und beheizbar. Dieser Raum wurde von Eigentümer jahrelang als Büro genutzt.Umgeben von schöner NaturDas ruhige und von natürlicher Landschaft umgebene Grundstück macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem. Ob eine Familie mit Kindern, ein Paar oder gar eine einzelne Person - dieser Wohn(t)raum ist ein wunderbarer Ort, um sich vom hektischen Alltag zu erholen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alles was das Herz begehrt

Sind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim?Dann habe Sie soeben das passende Objekt für Sie und Ihre Familie gefunden!Auf drei Etagen werden alle Wünsche für Gross und Klein abgedeckt.Das wunderschöne Objekt überzeugt neben seinem optimal durchdachtem Grundriss, mit grosszügigen Zimmer welche viel Tageslicht bieten und zwei davon Zimmer mit Ensuitbad. Das Haus verfügt neben dem gemütlichem Cheminée im Wohnbereich, eine modernen Küche im top Design, welche mit Geschirrspüler, Steamer/Backofen und Wärmeschublade ausgestattet ist.Wünscht sich nicht jeder sein eigenes Haus, wo man sich jederzeit frei bewegen und Feste im eigenem Garten feieren kann? - Genau dass werden Sie hier finden!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 9.5 Zimmer Einfamilienhaus • Cheminée • Gartensitzplatz mit Umschwung • Backofen/Steamer & Wärmeschublade • Fliegengitter • 3 gedeckte Aussenparkplätze • Waschküche • Hobbyraum • Keller & Estrich • Aus- oder Anbau möglich • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

LAKESIDE LIVING: Modernes Townhouse am See im Zentrum von Cham

Cham6330 Cham liegt im Kanton Zug. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Cham hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 17'643 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 5.2% (Kanton: 5.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Cham ist lediglich eine kurze, 4-minütige Zugfahrt von der Stadt Zug entfernt, mit Zügen, die alle 15 Minuten verkehren. In Cham selbst finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine Bibliothek, ein Theater, eine Vielzahl von Geschäften, malerische Parks, Spielplätze, ein öffentliches Schwimmbad sowie gemütliche Cafés.BeschreibungDieses charmante zweistöckige Townhouse befindet sich in einer ruhigen Lage, unmittelbar nahe eines malerischen Zuger Sees und des Villette Park, und zugleich im pulsierenden Zentrum der Stadt., während es gleichzeitig im Herzen der Stadt Cham gelegen ist. Diese einzigartige Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.Das Stadthaus wurde 2021 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, es verfügt über elegantes Holzparkett, eine neu eingebaute Küche und wunderschön modernisierte Badezimmer.Im Erdgeschoss lädt das grosszügige Wohnzimmer mit seinem eleganten Kamin zum Verweilen ein. Grosse Fenstertüren führen auf eine weitläufige Terrasse, die von üppigem Grün umgeben ist ? ein perfekter Ort für Entspannung oder um Gäste in einem exklusiven Ambiente zu empfangen. Die moderne Küche bietet viel Platz und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, ideal für die Zubereitung von Gourmet-Mahlzeiten. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen praktischen Wasch- und Abstellraum und ein stilvolles Gäste-WC.Im Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer, die eine Atmosphäre der Ruhe und des Komforts bieten. Es gibt zwei ausgestattete Badezimmer: eines mit einer modernen Duschkabine und das andere mit einer Badewanne, ideal für entspannende Momente. Ausserdem erweitert eine weitere Terrasse sowie ein Balkon mit atemberaubendem Panoramablick.Für die Bewohner des Townhouses stehen exklusive Annehmlichkeiten zur Verfügung, die das Leben hier besonders machen. Dazu gehören der Zugang zu einem angrenzenden Gelände mit einem Kinderspielplatz, der perfekt für Familien ist, sowie ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Spa-Bereich, die keine Wünsche offenlassen. Ein Partyraum bietet zusätzlich Raum für gesellschaftliche Veranstaltungen. Zusätzlich wurden die Gästezimmer zu ansprechenden Preisen angeboten, die besonders vorteilhaft sind, wenn Freunde oder Verwandte für einen längeren Aufenthalt zu Besuch kommen. Dies bietet eine bequeme und gastfreundliche Lösung, um Ihre Liebsten in Ihrer Nähe zu haben, ohne den Komfort Ihres eigenen Zuhauses zu beeinträchtigen.Dieses Townhouse ist nicht nur eine Wohnstätte, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität, Stil und Komfort in perfekter Harmonie bietet.VerkaufsbedingungenGegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen.ANZAHLUNG / RESERVIERUNG: Die Reservation erfolgt aufgrund einer erstenFinanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstitutes und einerersten Anzahlung von CHF 45'402. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises undwird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskontoder Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug.KAUFVERTRAG: Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung desGrundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderruflichesZahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.ZAHLUNGEN: Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 45'402. Restzahlungdes Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestelltdurch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts.NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN: Die Notariats- und Grundbuchkostenwerden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebührenfür die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER: Eine mögliche Steuer geht zulasten der Verkäuferschaftund wird im Kaufvertrag sichergestellt.OFFERTCHARAKTER: Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfragekann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend undunverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sinddie vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeitenin allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung undsind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentationan Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüberdem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH.BESICHTIGUNG: Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit IhrerBank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnendiese Immobilie persönlich vorzustellen!