1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Niederrohrdorf

Maison unifamiliale près de Zurich et Zug dans un quartier calme

Belle maison mitoyenne dans un quartier calme La maison mitoyenne neuve est généreusement dimensionnée et dispose d'un volume de 652 m3.La maison est idéale pour les couples ou les familles qui veulent être rapidement et directement à l'extérieur. Que ce soit en vélo de montagne ou en poussette, à pied (jogging) ou à cheval, en tant qu'habitant de la maison unifamiliale dans Egghübel 17, vous êtes en quelques pas ou tours de pédale sur le prochain chemin pour vélos, chemin de champ ou chemin de forêt.En voiture, mais aussi en transports en commun, vous pouvez rejoindre les régions de Zurich, Baden, Aarau et Zug confortablement et très rapidement.Étudiez s'il vous plaît la documentation jointe.Nous nous réjouissons de votre contact par email à info@schraner-immobilien.ch. !!! Important : Les images meublées ont été éditées avec l'IA. L'image non éditée est directement avant ou après chaque. !!!

Paradis familial avec intimité - détaché et économe en énergie

Cette maison individuelle de 5,5 pièces, bien entretenue et détachée, combine un espace généreux pour la famille avec un jardin exceptionnellement bien conçu, un emplacement propice aux familles et une technologie énergétique moderne. Au rez-de-chaussée, les pièces à vivre, à manger et à cuisiner forment le centre ouvert de la maison. Les surfaces de fenêtres généreuses sur tous les côtés assurent un afflux de lumière spécial, tandis que l'accès au jardin relie parfaitement les espaces intérieurs et extérieurs. Un toilette pour les invités et un réduit pratique complètent l'offre de pièces à ce niveau. Trois chambres lumineuses et la salle de bain familiale se trouvent à l'étage supérieur. Un autre atout vous attend dans les combles : environ 40 m² d'espace polyvalent offrent une grande liberté pour des idées de vie individuelles - que ce soit comme bureau à domicile, chambre d'invités ou retraite personnelle. Le balcon avec soleil du soir et une vue sur la Reuss et partiellement sur les Alpes rend ce niveau particulièrement spécial. Un autre atout est le jardin : l'espace extérieur, entièrement réaménagé en 2020, combine des matériaux de haute qualité avec une conception réfléchie et une intimité généreuse. Un espace de séjour couvert, un salon élégant, des lits de jardin ainsi que de l'espace pour jouer et profiter créent un petit paradis pour les grands et les petits - et cela avec un faible entretien. Un plus spécial pour les familles : la garderie, l'école primaire et le terrain de football sont à proximité immédiate. Le chemin de l'école est possible sans traverser une rue fréquentée. La situation dans une impasse calme avec seulement un voisin immédiat offre une intimité supplémentaire. La maison est également bien équipée sur le plan énergétique : le système photovoltaïque avec stockage de batterie, la pompe à chaleur, le chauffage par le sol et la station de recharge pour véhicules électriques assurent un approvisionnement énergétique moderne. En résumé : • Maison individuelle de 5,5 pièces détachée • Jardin de haute qualité, peu entretenu et offrant une grande intimité • Situation dans une impasse calme, avec des chemins d'école courts • Système photovoltaïque (9,75 kWp) avec stockage de batterie de 15 kWh • Pompe à chaleur, poêle suédois et station de recharge pour véhicules électriques • Quatre places de parking, dont deux couvertes avec espace de stockage fermé • État bien entretenu et disponible immédiatement Un foyer qui combine la vie quotidienne de la famille, l'intimité et la qualité de vie d'une manière particulière. Vous souhaitez découvrir cette maison spéciale personnellement ? Je me réjouis de votre contact.

Maison unifamiliale de 6,5 pièces à Baden-Rütihof avec grande salle polyvalente

Maison unifamiliale individuelle de 6,5 pièces à Baden-Rütihof avec cuisine ouverte, séjour lumineux, grande salle polyvalente, deux grandes terrasses, places de parking extérieures avec local de stockage et situation centrale, familiale et bien desservie par les transports en commun. "Inondée de lumière et construite de manière élémentaire". C'est ainsi que le magazine d'architecture titre dans le portrait détaillé de cette belle propriété à Baden-Rütihof. Et plus loin : Une vraie maison unifamiliale individuelle. Séparée de la rue (zone 30) par une haie basse, l'intimité est préservée par le fait que le véritable séjour - complètement inhabituel - a été déplacé au premier étage. Le balcon, accessible également depuis le jardin, est protégé des regards par une terminaison en béton verticale. La cour du jardin est accessible directement depuis chacune des quatre chambres. En plus de l'entrée principale au rez-de-chaussée, il y a un autre espace d'entrée séparé au même niveau. De plus, la salle polyvalente chauffée (57 m2) dans le sous-sol est également accessible directement et séparément depuis l'extérieur. Cette salle polyvalente convient, par exemple, en tant qu'atelier, cabinet, grand bureau ou local de stockage, salle de fitness, salle de jeux, etc. Plus d'informations détaillées sur la maison, le plan d'étage, la propriété et les environs sont disponibles dans le PDF accessible dans l'annonce. Rütihof est un village rural avec environ 2 700 habitants et est un quartier de la ville de Baden. La combinaison d'un emplacement naturel (Reuss et forêts), d'une infrastructure bien développée (Spar, Bäckerei Spitzbueb, restaurant, aires de jeux, salle polyvalente, Zentrum Arche, école de jour, médecin, etc.) et d'une communauté villageoise attrayante (clubs sportifs, Jungwacht/Blauring, Chind+Eltere, clubs de musique, association de viticulteurs et jardin de bière, etc.) se traduit par une haute qualité de vie. Avec une connexion directe à la gare de Mellingen-Heitersberg, la gare principale de Zurich est également facilement accessible. Le taux d'imposition est de 89 % attractif. Des portraits peuvent être trouvés, entre autres, ici : • www.badenertagblatt.ch/aargau/baden/rutihof-das-quartier-das-sich-als-dorf-fuhlt-ld.1369700 • www.ruetihoefler.ch • www.schule-baden.ch/ueber-uns/kindergarten-und-primarschule/ruetihof/ La valeur marchande de 1 750 000 CHF a été déterminée selon la méthode de la valeur réelle, de la valeur comparative et de la valeur de rendement. La documentation détaillée à ce sujet par la société André Roth AG, Baden, peut être consultée en extraits dans le PDF accessible dans l'annonce. En cas de plusieurs offres d'achat, l'offre qui est globalement la plus convaincante pour le vendeur sera prise en compte. Une visite est possible à des dates sélectionnées en novembre 2026. Les détails des visites seront communiqués après contact avec les parties intéressées sérieuses. Une occasion unique à Baden-Rütihof. Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact dans l'annonce / e-mail.

5.5-pièces DEFH pour les familles à Lengnau AG - Un foyer pour arriver et apprécier

Maison mitoyenne spacieuse de 5.5 pièces (construite en 1988, mitoyenne d'un seul côté) dans une zone calme et à trafic limité à 30 km/h à Lengnau AG – un foyer idéal pour les familles qui valorisent la sécurité, la visibilité et les courtes distances. L'école et le jardin d'enfants sont accessibles en 7 minutes à pied, et Baden et Zurich sont facilement accessibles grâce à de bonnes connexions.La propriété impressionne par ses équipements de haute qualité : nouvelle cuisine avec appareils Miele intégrés et table de cuisson BORA, carrelages en céramique de grand format, nouvelles fenêtres triple vitrage, ainsi que des pièces avec des plafonds hauts. En outre, un jardin facile d'entretien avec un espace de séjour ensoleillé pour des moments partagés à l'extérieur. Entre 2022 et 2026, plus de CHF 100 000 ont été investis dans la propriété. Surface habitable d'environ 134 m², terrain 314 m², plus un garage et deux places de parking extérieures.Un point financier positif : l'hypothèque fixe existante (1,28 %, 5 ans de durée restante) peut être reprise – un avantage notable dans l'environnement actuel des taux d'intérêt.La vente est réalisée par un processus d'enchères avec un prix de référence de CHF 1 040 000.– comme guide. Tous les détails sur le processus, une visite virtuelle 360°, la galerie photo complète et le dossier de vente pour téléchargement sont disponibles sur notre site web de projet : https://hauslengnau.essl.ch(La vente est privée par la propriété – pas d'interrogations de courtiers, merci de votre compréhension.)

Maison unifamiliale moderne rénovée avec flair méditerranéen – situation calme au bord de la forêt

Caractéristique et complètement à jour : Cette maison unifamiliale située sur Tulpenweg 20 à Birrhard a été rénovée en profondeur en 2023/24 – avec un enduit de plâtre chaud de style monastère, des guidages de mur courbes et des pièces inondées de lumière sur 6,5 pièces et environ 200 m² d'espace de vie.Points forts : espace de vie/salle à manger ouvert avec cheminée et accès au jardin, trois cellules humides modernes avec mosaïque ainsi qu'un toilette invité séparé, une galerie avec poutres en bois apparentes sous la charpente ouverte et un salon fumeur avec ventilation propre. Grâce à la pompe à chaleur, aux 24,64 kWp de photovoltaïque et au stockage de batterie de 16 kW, les coûts accessoires sont faibles. La maison entière est intelligemment connectée – lumière, volets, chauffage, jardin et accès via application.À l'extérieur : jardin de 594 m² au bord de la forêt avec vue imprenable, étang rénové, aire de repos et jacuzzi.Situation : calme et rurale, mais bien connectée – gare principale de Zurich en 24 minutes avec le S11 depuis Mellingen Heitersberg, autoroute A1 à proximité.En un coup d'œil • 6,5 pièces, environ 200 m² d'espace de vie, parcelle 780 m², jardin 594 m² • 3 cellules humides + toilette invité séparé • Rénovée 2023/24, construite en 1978/79 • Pompe à chaleur, photovoltaïque, stockage de batterie – coûts accessoires faibles • 1 garage + 3 places de parking extérieures • CHF 1'590'000, disponible à partir du 01.01.2027 Coordonnées : Timon Eliano Scheck, 078 658 00 62, scheck.timon@gmail.comRemarque : La vente est actuellement effectuée directement par la propriété. Nous vous demandons de bien vouloir renoncer à toute demande via des courtiers ou d'autres intermédiaires pour le moment. Merci de votre compréhension.

Dernière maison disponible ! Maison mitoyenne de 6,5 pièces dans un nouveau bâtiment

Dans un endroit calme, directement sur le charmant Junebach et intégré dans les environs ruraux d'Eggenwil, cette oasis résidentielle de nouvelle construction est en cours de création. Ici, deux maisons mitoyennes spacieuses de 6,5 pièces et une maison individuelle sont en construction, qui combinent de manière harmonieuse le confort moderne, l'architecture réfléchie et un emplacement naturel.Les plans d'étage convainquent par une disposition des pièces pratique et bien pensée. Point fort particulier : Le choix de la cuisine, des revêtements de sol, des installations sanitaires et de la technique de maison est fait selon le goût individuel dans le cadre du plan de coûts - vous pouvez ainsi concevoir votre nouvelle maison entièrement selon vos souhaits. D'autres ajustements individuels sont également possibles.La durabilité est un thème central : La propriété est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur à sonde de terre et est également équipée d'un système photovoltaïque - pour un mode de vie économe en énergie et orienté vers l'avenir.L'utilisation exclusive comprend un garage double dans le garage commun et un espace de stationnement extérieur chacun.Vos points forts en un coup d'œil- Nouvelle construction avec un équipement moderne- Liberté de conception pour la cuisine, les revêtements de sol et les salles de bains- Les souhaits individuels peuvent être pris en compte- Quartier résidentiel calme et propice aux enfants dans un environnement rural- Arrêt de bus et école à 3 minutes à pied- Jardin, terrasse ensoleillée et balcon confortable- Garage double dans le garage commun- 1 espace de stationnement extérieur supplémentaire chacun- 98 m² de surface de terrasse- 17 m² de surface de balcon- 2 salles de bains- 1 toilette pour les invitésVivez où les autres cherchent à se détendreLe Reusstal, entre Bremgarten et l'estuaire de l'Aare, est l'une des régions les plus riches en espèces et les plus attractives du plateau suisse. Eggenwil, situé sur la pente sud-ouest ensoleillée de la Reuss, en tant que banlieue de Bremgarten AG, offre un mélange unique de nature, de tranquillité et de proximité centrale : Non loin de Zurich et de Baden, vous pouvez profiter d'une vue sur la Reuss, les monts du Jura et, par temps clair, même les Alpes.Intéressé ? Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires et des plans d'étage dans un premier temps. Dans un deuxième temps, nous pouvons fixer un rendez-vous sur le terrain. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison individuelle détachée dans un emplacement familial

Votre propre maison vous attend. Nous offrons une maison individuelle détachée de 6 pièces avec un garage individuel et un espace de stationnement supplémentaire dans un emplacement calme et familial à vendre. La maison est située à l'est de la vieille ville dans un quartier de maisons individuelles, qui est situé sur une pente magnifique au-dessus de la ville de Mellingen. Profitez du soleil toute la journée sur le siège du jardin ou le balcon. La maison a une bonne substance de construction et a été bien entretenue. Elle a été construite en construction solide et dispose d'un sous-sol en béton, d'un mur à double paroi, d'une façade enduite, et d'un toit à deux pentes. Le standard de construction n'est plus moderne. Cependant, il est possible de donner à la maison un visage moderne en ouvrant ou en fusionnant des pièces, sans nécessiter d'immenses ressources financières. Le droit de construction frontalier pour un garage supplémentaire et la réserve d'utilisation permettent des utilisations et des opportunités de développement diverses. La maison est chauffée par une pompe à chaleur avec une sonde de sol. La maison dispose d'une cuisine intégrée, d'une salle de bain avec baignoire, et d'une douche au sous-sol. Elle dispose d'un grand grenier avec un sous-toit en bardeaux et d'un cellier naturel. Détails supplémentaires sur la maison : • Chambre à coucher, enfants ou bureau à domicile au niveau de vie • 2 pièces individuellement utilisables au sous-sol avec lumière du jour • toutes les pièces avec planchers en parquet, cuisine, salle de bain et corridor avec carreaux • Garage individuel avec accès direct à la maison • Grand terrain avec aires terrassées, sièges et murs de soutènement, arbres fruitiers, arbustes et fleurs • Fontaine ornementale et étang ornemental dans le jardin avec connexion d'eau directe • Maison de jardin À propos de Mellingen : Mellingen, situé sur la Reuss, invite à séjourner avec sa vieille ville historique. De bons équipements commerciaux, des restaurants et des offres culturelles sont à quelques pas. Grâce à l'arrêt de S-Bahn Mellingen Heitersberg, la région métropolitaine de Zurich peut être facilement atteinte en moins de 25 minutes. Le S-Bahn fonctionne à intervalles de demi-heure dans les directions de Zurich et Aarau. Mellingen dispose de connections de transport public bien développées à Baden, Brugg, Bremgarten et Wohlen. L'arrêt Mellingen Heitersberg peut être atteint en quelques minutes à pied. Les accès autoroutiers voisins Mägenwil, Baden-Dättwil et Birrfeld permettent des temps de conduite courts dans toutes les directions (Zurich, Bâle, Berne et Lucerne). En particulier pour les familles, Mellingen est une communauté résidentielle idéale. Mellingen propose des classes de jardin d'enfants à l'école de district. De plus, Mellingen dispose de son propre conservatoire de musique. Les écoles cantonales sont également facilement accessibles et sont situées à Baden, Wettingen et Wohlen. Des installations scolaires et sportives généreuses, la piscine intérieure et bien plus encore donnent aux nombreux clubs et institutions la possibilité de réaliser une gamme diversifiée d'activités sportives, culturelles et de loisirs. Le long de la Reuss, de belles promenades ou randonnées peuvent être entreprises. Le Reusstal est un espace de loisirs local unique et bien développé qui peut être facilement découvert à pied ou à vélo depuis Mellingen (Site web - Mellingen.ch). Pour organiser un rendez-vous de visite ou pour des questions, notre Nadja Räber est à votre disposition. Veuillez noter que nous n'avons pas besoin de demandes de courtier.

Un chez-soi pour arriver, rester et apprécier

Au 28, Rainstrasse, une maison individuelle dépendante vous attend, combinant idéalement l'habitation spacieuse, la vie privée et les possibilités de conception diverses. La situation de vie agréable et l'environnement naturel créent les meilleures conditions pour une haute qualité de vie.Vos points forts en un coup d'œil : • Maison individuelle dépendante avec vie privée agréable • 6 pièces et environ 136 m² d'espace de vie • Conditions spacieuses pour les familles, les couples ou les besoins de vie individuels • Espace de vie étendu avec un jardin d'hiver lumineux • Poêle suédois confortable • Deux salles de bains et une cuisine pratique • Deux garages individuels intégrés • Propriété bien entretenue et modernisée partiellement • Potentiel attractif pour les idées de vie et de conception personnelles • Situation de vie calme dans un environnement naturel Un chez-soi avec du caractère, des conditions spacieuses et beaucoup d'espace pour réaliser les rêves de vie personnels.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact et de vous présenter cette propriété spéciale en personne.