Chalet acheter: Niederrohrdorf

Doppelhaushälfte mit Edelstahlküche, privaten Garten viel Platz

Willkommen im neuen Zuhause! Dieses Haus ist ab August 2024 verfügbar und bietet eine hochwertige Edelstahlküche mit Miele-Geräten und Kochinsel. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit Galerie schaffen eine einladende Atmosphäre. Der schöne Garten mit Außenkamin ist perfekt für Familien. In ruhiger, sonniger Lage gelegen und ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Das Haus bietet 3.5 Zimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 250 m², sowie einen Garten mit 50 m² Fläche. Baujahr 1998 mit Gasheizung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5210-24-1

Gepflegtes Zuhause mit viel Platz und attraktiver Hypothek

Dieses gepflegte Mittelhaus mit siebeneinhalb Zimmern ist das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Die Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr sind nicht weit entfernt, genauso wie die Bäckerei und der kleine Einkaufsladen.Die geschlossene Küche ist der Treffpunkt für die ganze Familie. Geniessen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder die gemeinsamen Mahlzeiten an dem eingebauten dekorativen Holztisch mit praktischer Bank. Für Besucher steht ein schönes Gäste-WC zur Verfügung. Im Winter können Sie sich zu zweit oder mit der ganzen Familie vor dem knisternden Feuer des Cheminées zusammenkuscheln und Wärme tanken. Das grosse Wohn- und Esszimmer bietet genügend Platz und direkten Zugang zum teilweise gedeckten Sitzplatz und zum Umschwung. Über den Garten gelangen Sie auch zu dem dazugehörigen Carport.In der oberen Etage erwarten Sie ein Familienbad sowie drei Zimmer. Der hübsche kleine Balkon rundet dieses Stockwerk ab. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere kleinere Zimmer, welche sich ideal als Kinderspielzimmer, als Büro oder für Ihre Hobbys anbieten. Auch im Untergeschoss haben Sie in der grosszügigen Waschküche und dem Hobbyraum zusätzliche Flächen zur Gestaltung zur Verfügung.Ein Gartenbeet, teils mit Hochbeeten, bietet Ihnen ausserdem die Gelegenheit, gesundes Gemüse und feine Beeren anzupflanzen. Die Gartengeräte können Sie bequem im eigenen Abteil des Gartenhauses deponieren.All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Nest für Sie und Ihre Lieben. Die aktuelle Hypothek kann bei Bedarf übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus, partiell mit Wohnrecht belegt

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Rupperswil, das zum Verkauf steht und nur teilweise mit einem Wohnrecht verbunden istDer Verkaufspreis (CHF 945'000.-) entspricht der einmaligen Kapitalleistung. Es ist keine Rente zu bezahlen. Der Verkehrswert der Liegenschaft wurde von der Verkäuferschaft auf tiefe CHF 1'100'000.- bzw. CHF 4'331.- pro m2 Nutzfläche festgelegt.Sie kennen dieses Verkaufsmodell nicht? Informieren Sie sich darüber auf unserer Homepage www.ivest.ch. Lage:Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Rupperswil, einer malerischen Gemeinde im Kanton Aargau an gut erreichbarer Lage, nur wenige hundert Meter vom Autobahnanschluss Aarau-Ost entfernt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem idyllischen Naherholungsgebiet des Auenschutzparkes entlang der Aare macht diese Lage besonders attraktiv. Nur 1 Minute vom Autobahnanschluss Aarau-Ost entfernt, erreicht man Zürich (40km), Basel (70 km) oder Bern (80 km) in jeweils weniger als einer Autofahrstunde. Beschreibung des Gebäudes:Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein charmantes Gebäude, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsbereiche umfasst. Es handelt sich um eine zweckmässige und gut gepflegte Immobilie, die sich ideal für einen Käufer/Investor eignet, der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchte. Wohnbereiche:Die Liegenschaft verfügt über 2 individuelle Wohnbereiche, die jeweils über separate Eingänge erreichbar sind. Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 107 m2) im Obergeschoss mit der grossen Terrasse bleibt durch das lebenslange Wohnrecht den heutigen Eigentümern vorbehalten. Die 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m2) im Erdgeschoss wurde sehr aufwändig, im rustikalen Stil, sehr geschmackvoll umgebaut und bietet ein heimeliges Ambiente. Geschäftsbereiche:Der Gewerberaum im Erdgeschoss (ca. 20 m2) kann z.B. als Büro oder Atelier genutzt werden, während das grosse Untergeschoss (Raumhöhe 2,9 m) mit rund 90 m2 Platz für Gewerbeflächen bietet, die sich für unterschiedliche Geschäftszwecke eignen können. Durch den separaten Zugang über die Zufahrtsstrasse kann dieser Bereich von den Wohnflächen abgetrennt werden. Das EG mit der tollen 2,5-Zimmer-Wohnung sowie die Gewerberäume im EG und im UG können durch den Käufer sofort selbst genutzt werden, sind also nicht durch das Wohnrecht beansprucht. Dies bietet eine einzigartige Gelegenheit und vielfältige Möglichkeiten für den Investor. Wohnrecht:Ein Wohnrecht ist mit dieser Immobilie verbunden. Der Verkäufer behält das Recht, eine Wohnung (umfasst ca. 50% der Liegenschaft) zu nutzen, auch nach dem Verkauf. Dieses Recht ist auf die Lebenszeit des Verkäufers (nur Mann, 77) festgelegt worden. Zusammenfassung:Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Rupperswil ist eine einzigartige Immobilie, die eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Es ist ideal für Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder die freie Fläche vermieten möchten und bietet gleichzeitig die Sicherheit eines Wohnrechtes für den Verkäufer. Die Lage, die Qualität des Gebäudes und die Flexibilität in der Nutzung machen es zu einer äusserst attraktiven Investition.Attractive maison d'habitation et de commerce à Rupperswil, qui est à vendre et seulement partiellement associée à un droit d'habitationLe prix de vente (CHF 945'000.-) correspond au bouquet unique à payer. Il n'y a pas de rente à verser. La valeur vénale de l'immeuble a été fixée par le vendeur à un montant bas de CHF 1'100'000, soit CHF 4'331 par m2 de surface utile.Vous ne connaissez pas ce modèle de vente ? Informez-vous à ce sujet sur notre site Internet www.ivest.ch. Situation:La maison d'habitation et de commerce se trouve à Rupperswil, une commune pittoresque du canton d'Argovie, à un emplacement facile d'accès, à...

Charmantes Einfamilienhaus mit tollem Garten

Dieses stetig unterhaltene Einfamilienhaus besticht nebst derGrosszügigkeit und dem guten Zustand, mit einer herrlichenGartenanlage, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt.Es zeichnet sich besonders aus durch:? Grosser Wohn- und Essbereich mit Cheminée? Moderne Küche (2014) mit hochwertigen Geräten? Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten? Vier Schlafzimmer, eines davon mit En-Suite Bad? Zwei Bäder + Gäste-WC? Individuell nutzbarer Vorraum im Obergeschoss? Diverse, bereits getätigte Modernisierungen? Ebenerdiger, gut nutzbarer Umschwung? Diverse Sitzgelegenheiten im Aussenbereich? Ganztätige Besonnung der Parzelle? Vielfältige Bepflanzung mit altem Baumbestand? Grosszügige Doppelgarage und Vorplatz? Verkehrsberuhigte Wohnlage in einer Quartierstrasse? Sehr gute Infrastruktur in GehdistanzInteressiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé!Wohlen liegt im Herzen des Freiamts, mitten in einer idyllischen Landschaft, umgeben von Wäldern mit tollen Spazier- und Radwegen. Wohlen verfügt aber auch über gute Verbindungen zu den umliegenden Städten und befindet sich in naher Entfernung zu Zürich, Aarau, Zug und Luzern.

3.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Umschwung und Doppelcarport.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken um den Filmrundgang anzuschauen!UmgebungDie Gemeinde Beinwil am See liegt im Aargau zwischen dem Homberg und dem Hallwilersee, nahe an der Grenze zum Kanton Luzern. Die Einheimischen nennen das Dorf liebevoll "Böju".Wer im Dorf wohnt, weiss von den Vorzügen: • Schöne Sicht in die Berge mit Rigi, Bürgenstock und Pilatus. • Das Dorf hat einen kleinen Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Luzern (Hauptbahnhof) und Lenzburg. Dieser ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. • Im Sommer ist die grosse Badi sehr beliebt. Gleich daneben kann man Pedalos, Segelboote und Motorboote mieten. Zu Fuss ist man in ca. 15 Minuten am See. • In wenigen Minuten ist man in Reinach mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. • Der Homberg mit seinem beliebten Aussichtsturm lockt zu Abendspaziergängen und Velotouren. • Wer sportlich ist, trainiert auf den jährlich im Herbst stattfindenden Hallwilerseelauf (21 Kilometer). • Die Schulen sind innerhalb 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Das gepflegte 3.5-Zimmer Einfamilienhaus liegt im oberen Dorfteil von Beinwil am See an leichter Hanglage. Das Haus hat durch seine Bauweise, seine Lage und den grosszügigen Umschwung viel Potential und man fühlt sich in allen Bereichen sofort wohl.RaumaufteilungDie Raumaufteilung ist im Videorundgang optimal ersichtlich.ErdgeschossÜber eine gedeckte Aussentreppe gelangt man zum Hauseingang.Im Erdgeschoss hat es folgende Räumlichkeiten: • 2 Zimmer, welche heute als Büro und Garderobe genutzt werden. • Neuwertige Küche mit grosser Kochinsel aus Naturstein. Die Küche ist mit Siemens-Küchengeräten ausgestattet (Backofen, Steamer) und hat einen Glaskeramikkochherd. Die Kochinsel hat auf einer Seite viel Stauraum und auf der anderen Seite Sitzgelegenheiten (siehe Foto). • Grosser, schöner Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zum Gartensitzplatz. • Stilvolles Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Im Erdgeschoss hat es mehrheitlich Plattenböden. Die Küche und der Wohn-Essbereich sind mit Parkettboden ausgestattet.ObergeschossHier hat es folgende Räumlichkeiten: • 4 Zimmer, davon eines mit direktem Zugang zum Balkon und ein anderes mit einem eigenen Ankleideeraum. • Stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelavabo und WC. Im Obergeschoss sind alle Zimmer mit Parkettboden ausgestattet.DachgeschossVom Obergeschoss aus gelangt man über eine normale Treppe in den grossen Estrich. Dort hat es zwei Fenster und sehr viel Platz, welcher unterschiedlich genutzt werden kann.UntergeschossIm Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, eine grosse Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten und eine einfach ausgestattete Nasszelle mit WC und Lavabo.Ebenfalls im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum und ein nicht mehr genutzter Öltankraum.HeizungIm 2021 wurde die Oelheizung durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe ersetzt.Im Keller befindet sich zudem eine Wasserenthärtungsanlage. AussenbereichCarport und ParkplatzDer Doppelcarport wurde 2009 erbaut. Vor dem Carport hat es noch Platz für zwei Fahrzeuge.GartenDas Grundstück fasziniert durch seine spezielle Lage und grenzt auf keiner Seite direkt an eine andere Wohnparzelle. Im Nordosten grenzt das Grundstück direkt an einen grossen, öffentlichen Parkplatz bei der Kirche. Die anderen Seiten des Grundstückes grenzen jeweils direkt an die Quartierstrasse.Der grosse Garten bietet viele Möglichkeiten und Gestaltungsspielraum an. Unterhalb des Balkons hat es zudem einen gedeckten Sitzplatz.SpeziellesBei den Renovationen im Jahr 2013 wurde eine Kernsanierung durchgeführt: Neue Wasser- und Stromleitungen, Mauerdämmung.Das erschlossene Grundstück verfügt über eine Ausnützungsreserve von 300 m2 Bruttogeschossfläche. Diese könnte beispielsweise für den Anbau eines beheizten Wintergartens, für den Ausbau des Estrichs oder sonstige Projekte genutzt werden.Das Haus kann per sofort übernommen werden.---------------------------------------------------------------Wir haben ein Verkaufsdossier mit weiteren Angaben zu diesem Haus, das Sie gerne per Mail bestellen können.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.--------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren