Niederneunforn - Biens immobiliers à vendre avec Ascenseur

Appartement moderne de 2,5 pièces à neuf dans un excellent emplacement calme sur la pente de vignes à Stammheim

Découvrez cet appartement de 2,5 pièces de haute qualité au 1er étage dans le bâtiment nouvellement construit sur la pente de vignes à Stammheim dans un excellent emplacement.Cet appartement moderne avec 66 m² d'espace de vie sera prêt à être occupé en été 2027 et offre le plus grand confort de vie dans un environnement calme avec une vue directe sur la verdure – et tout cela à seulement quelques minutes du centre-ville.Nous mettons l'accent sur un haut standard de construction avec une construction de valeur. Les fenêtres sont en bois/métal. La cheminée est préparée pour votre propre poêle à bois. Une pièce de cave séparée est incluse dans le prix d'achat. Votre appartement dispose de sa propre ventilation de confort, que vous pouvez ajuster selon vos souhaits.La maison est équipée d'un système photovoltaïque à grande échelle et d'un stockage de batterie, qui vous alimente en électricité maison. Notre projet vous offre une salle de vélo commune et un atelier. La cuisine extérieure vous invite à une fête et à un barbecue ou à une soirée pizza. Pour les enfants, un terrain de jeu attractif sera créé.L'appartement convainc avec : • Haut standard de construction : Habitation économe en énergie avec construction durable • Espace extérieur privé et spacieux : avec une belle vue ensoleillée pour des heures détendues à l'extérieur • Accessible en fauteuil roulant : Accès sans obstacle grâce à l'ascenseur dans le bâtiment • Garage : Place de garage propre pour un stationnement pratique pour CHF 37 500.- • Emplacement calme : Vie sans troubles dans une atmosphère paisible • Emplacement ensoleillé : Beaucoup de lumière naturelle tout au long de l'année Infrastructure parfaite : L'arrêt de bus "Oberstammheim Rietweg" est à seulement 4 minutes à pied, et la gare de Stammheim est à 8 minutes. Idéalement situé pour les familles avec l'école primaire et le cycle supérieur à seulement 6 minutes à pied. Les installations de shopping sont également facilement accessibles.Cet appartement neuf combine la technologie moderne avec une disposition de pièces bien pensée et offre des conditions idéales pour un séjour confortable. Parfaitement adapté pour les célibataires, les couples ou comme maison de retraite grâce à l'équipement accessible en fauteuil roulant.

Centralement situé, calme et lumineux - Votre nouvelle maison au cœur de Hettlingen

Le Sagipark a été créé en 2023 sur le site de l'ancienne scierie Surbeck à l'entrée sud de Hettlingen : 33 appartements, cinq maisons mitoyennes et une maison unifamiliale, conçus par un bureau d'architecture local. Les bâtiments adoptent la position, la forme et le volume de la typologie villageoise de Hettlingen — toits à pans larges, façades en bois, et un paysage de toits délibérément calme. Cet appartement n'est pas situé sur la Schaffhauserstrasse, mais dans le bâtiment reculé vers la zone centrale, avec une distance jusqu'au bâtiment suivant. La maison ne compte que trois unités résidentielles — une par étage. Le rez-de-chaussée appartient à cet appartement seul : pas de partie voisine au même étage, pas de mur d'appartement partagé. Au lieu de cela, il y a des fenêtres sur les quatre côtés du bâtiment. Le matin, le soleil est dans la salle à manger, à midi sur la terrasse, et le soir dans la grande pièce du côté ouest. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à l'extérieur : d'abord au porche couvert d'environ 14 m², qui reste utilisable même sous la pluie et la chaleur de midi, puis à la terrasse et dans le jardin d'environ 145,7 m². Le jardin est plat, bien entretenu et donne sur le côté vert — une vue sur la verdure au lieu de la façade opposée. À l'intérieur, l'appartement est de 2023 et correspondamment neuf : revêtement de sol, cuisine ouverte avec îlot de cuisine, revêtement en pierre sombre et fronts partiellement sans poignées, une salle de bain avec baignoire et double évier, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche et toilettes. Dans l'entrée, il y a un spacieux placard encastré. Le corridor distribue à trois chambres, deux salles de bain et au salon/cuisine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique via le chauffage au sol : pas d'huile, pas de gaz, pas de rénovation de chauffage à l'horizon. Sur le toit, il y a un système photovoltaïque, dans le garage souterrain, il y a un système de gestion de charge pour les véhicules électriques, et l'appartement est connecté à la fibre optique. L'appartement comprend deux places de parking dans le garage souterrain — les deux meilleures de la maison, dont l'une est nettement plus large en raison de la disposition du garage. L'entrée du garage est située sur la Mitteldorfstrasse pour des raisons de protection locale ; la zone elle-même est accessible via des chemins piétonniers. Un rez-de-chaussée avec ascenseur, tout sur un niveau, pas d'escaliers dans la vie quotidienne, le jardin directement au salon, et jardin d'enfants, école, Volg et arrêt de bus à quelques minutes à pied : l'appartement convient à une famille tout autant qu'à un couple qui veut réduire la taille de sa maison sans renoncer à son propre espace extérieur. La gare de Hettlingen est à environ 1 km. De là, les trains S12 et S33 circulent — Winterthour en environ cinq minutes et Zurich en environ 30 minutes, ainsi que la connexion de nuit SN3. L'aéroport de Zurich est à environ 15 km. Vous pouvez également rejoindre la sortie d'autoroute d'Oberohringen en environ 5 minutes.

Rêve de loft exclusif dans le quartier de Walzmühle : 3,1 m de hauteur de pièce, cuisine de luxe et jardin privé de 130 m²

Cet appartement loft unique combine parfaitement le charme industriel avec le confort de vie moderne. Situé directement dans la zone naturelle le long de la Murg, il impressionne avec un rare point fort : un jardin privé complètement clôturé.Les points forts en un coup d'œil : • Sensation de pièce unique : 3,1 m de hauteur de plafond, grandes façades de fenêtres jusqu'au plafond et un espace de vie/salle à manger ouvert et lumineux. • Cuisine design pour exigences élevées : Équipée d'un couvercle en verre blindé robuste, d'appareils Miele, d'une île de cuisine élégante et d'un centre alimentaire. • Paradis en plein air (130 m²) : Un jardin complètement clôturé avec une population d'arbres caractéristique et une terrasse en bois de 30 m² – idéal pour des soirées de barbecue conviviales avec des amis, des amoureux de la nature ou des animaux de compagnie. Pratique : la grande porte de jardin avec possibilité d'accès facilite considérablement les déménagements, les transports et les travaux de jardinage. • Confort et intimité : Salle de bain avec machine à laver intégrée, sèche-linge et chaudière à pompe à chaleur (stockage d'eau chaude récemment renouvelé) ainsi que pièce de cellarage accessible directement depuis l'appartement. • Emplacement idéal dans le quartier de Walzmühle : Centre de fitness (120 m), Schlossbadi (650 m), court de tennis (900 m) ainsi que gare et commerces à distance de marche confortable. • Stationnement : Le parking souterrain est situé sur le même étage ; il n'est pas inclus dans le prix d'achat et doit être acquis pour 40 000 CHF supplémentaires. Intéressé ?CONTACTEZ-NOUS et laissez-vous inspirer par une visite sans engagement !Avez-vous une propriété à vendre vous-même ?Profitez d'une évaluation immobilière gratuite sur place.www.sutterimmobilien.comTel. +41 71 565 22 33Sutter Immobilien GmbH

Appartement attique exclusif 3½ pièces avec grande terrasse

Appartement attique 3 1/2 pièces Cet appartement attique exclusif 3½ pièces allie des pièces spacieuses, des matériaux de haute qualité et une architecture intemporelle pour créer une expérience de vie unique. Avec environ 136 m² d'espace de vie, une terrasse spacieuse et un ascenseur qui va directement à l'appartement, vous pouvez profiter du plus haut niveau de confort dans un immeuble bien entretenu.L'espace de vie, de repas et de cuisine ouvert est le cœur de l'appartement et impressionne par la quantité de lumière naturelle et un sentiment d'espace moderne et spacieux. Les grandes fenêtres créent une transition sans heurt avec la terrasse et élargissent l'espace de vie de manière harmonieuse.Deux chambres confortables et deux salles de bains élégantes offrent des conditions idéales pour les couples, les petites familles ou les personnes qui ont besoin d'espace. L'offre est complétée par deux places de parking souterraines et deux compartiments de cave, qui fournissent un confort et un espace de stockage supplémentaires.La ville pittoresque de Stein am Rhein allie une atmosphère historique avec une infrastructure excellente et une haute qualité de vie. Les équipements de shopping, les écoles, les activités de loisirs et le Rhin sont tous à proximité, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif.Visite virtuelle à: https://tour.ogulo.com/ouGZDisposition des pièces pratique et spacieuse • Étage attique : Entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bain, douche, terrasse spacieuse • Pièces secondaires : 2 compartiments de cave • Stationnement : 2 places de parking souterraines

Appartement terrasse stylé de 2,5 pièces avec vue panoramique

Cet appartement terrasse stylé de 2,5 pièces est situé au 2e étage d'un bâtiment neuf achevé en 2020 à Fuchshalde 10 à Winterthur-Wülflingen. Il convainc par son équipement de haute qualité, ses espaces extérieurs spacieux, sa luminosité et sa vue panoramique magnifique. Le séjour et la salle à manger ouverts disposent de grandes fenêtres, d'un sol en bois de haute qualité et d'une cuisine moderne avec des façades blanches et un étagère intégrée. La terrasse adjacente offre beaucoup d'espace pour des heures détendues à l'extérieur. La chambre à coucher lumineuse avec sol en bois a un accès direct au deuxième balcon. La salle de bain moderne est équipée d'un lavabo, d'une cabine de douche et de carreaux stylés. L'appartement sans obstacle est facilement accessible en ascenseur. Un espace de parking et un garage sont disponibles ; la préparation pour une station de recharge est présente. Le standard Minergie garantit une construction économe en énergie. Les commerces sont situés à proximité immédiate, tandis que la forêt voisine offre de nombreuses possibilités de loisirs. Pour protéger la vie privée des locataires, les photos intérieures ont été numérisées. Les meubles représentés servent d'exemple d'aménagement et ne font pas partie de l'appartement. Programme des pièces : • WC/Salle de bain : 7,03 m² • Entrée : 9,14 m² • Séjour/Salle à manger : 39,75 m² • Chambre à coucher : 14,03 m² • Terrasse Sud/Ouest 22,77 m² • Terrasse Nord/Est 18,00 m² Espace utilisable supplémentaire : • Pièce du sous-sol : 11,08 m² • Laverie : 6,97 m² • Compartiment du sous-sol : 7,38 m² Cette offre immobilière AZ se caractérise par les avantages suivants : • Pièces lumineuses et inondées de lumière grâce à de grandes fenêtres • Terrasse spacieuse avec vue panoramique sur le paysage environnant • Norme Minergie moderne pour un habitat économe en énergie • Balcon est supplémentaire directement depuis la chambre à coucher • Équipement de haute qualité et moderne • Appartement sans obstacle avec ascenseur • Garage pour CHF 40'000.- peut être pris en charge en plus de l'achat • Préparation pour une station de recharge électrique disponible • Commerces, école et transports publics facilement accessibles à pied Emplacement : 8408 Winterthur est situé dans le district de Winterthur, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique de Winterthur a changé en moyenne de +1,2 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 120 376 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,7 % (canton : 10,0 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a eu une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,1 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,2 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +26,9 % au cours des cinq dernières années (canton : +26,6 %). Transports publics • Connexions en bus à la gare de Winterthur - bonne connexion • Gare de Winterthur avec S-Bahn et trafic longue distance vers Zurich, aéroport, Saint-Gall et Schaffhouse Autoroute • A1 via le junction de Winterthur-Wülflingen • A4 vers Schaffhouse • A7 vers Frauenfeld/Thurgovie Nous avons suscité votre intérêt ? Si vous êtes intéressé, nous serons heureux de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer l'appartement lors d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre contact via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions. Pour plus d'informations, visitez notre site web www.azimmo.ch