Motto (Blenio) - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Maison mitoyenne charmante à Pollegio, Tessin

MALHEUREUSEMENT, JE NE SUIS PAS À MON DOMICILE, JE NE PEUX DONC PAS PUBLIER D'AUTRES PHOTOS.Bienvenue dans cette belle maison mitoyenne située dans la pittoresque Piazza Croce Bianca 7, au cœur de Pollegio, dans le canton du Tessin. Disponible immédiatement, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un foyer spacieux et confortable dans l'une des zones les plus calmes de la Suisse italienne.La maison offre:Un terrain généreux d'environ 300m²Une terrasse extérieure privée pour se détendre et profiter de l'air fraisUn balcon assez confortable3 places de parking en garageUne rénovation de 2019Elle convient particulièrement aux familles, à proximité (5 minutes) d'un excellent parc de jeux avec la possibilité d'organiser des fêtes et des barbecues sur demande de la commune • Des espaces de vie spacieux: Avec un total de 6 pièces réparties sur 2 étages, la maison dispose d'une surface habitable de 200 m² et d'une surface totale de 500 m². • Un terrain généreux: Un terrain d'environ 500 m², idéal pour profiter de la nature et des espaces extérieurs. • Balcon: Un espace extérieur privé pour se détendre et profiter de l'air frais. • Garage: Un parking privé pratique est inclus dans la propriété. • Rénovation récente: La maison a été rénovée en 2013, garantissant des normes modernes et un haut confort. • Convenant aux familles: La propriété est particulièrement adaptée aux familles avec des enfants. Emplacement et contexte: Pollegio est un village calme et accueillant, niché dans le paysage tessinois. La zone est calme tant le jour que la nuit, assurant une qualité de vie élevée et un environnement serein. La propriété bénéficie d'une bonne exposition solaire tout au long de l'année. La proximité de la gare assure des liaisons pratiques avec les principales villes de la région.Cette maison mitoyenne représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et à l'échelle humaine, sans renoncer aux confort modernes. Ne laissez pas échapper cette opportunité extraordinaire!

Maison unifamiliale avec vue panoramique à Ponto Valentino

Découvrez cette charmante maison unifamiliale de 9,5 pièces située dans la pittoresque commune de Ponto Valentino, au cœur du Tessin. Avec ses 210 m² d'espace habitable répartis sur deux étages et un terrain généreux de 1261 m², cette propriété offre de l'espace et du confort pour toute la famille.La maison est ensoleillée, calme et offre une vue splendide sur la vallée de Blenio et les montagnes environnantes.Idéale pour les amoureux de la nature, les jardiniers et ceux qui cherchent la tranquillité.La maison est partiellement meublée, avec chauffage électrique, possibilité d'installation de panneaux solaires. Elle a été construite en 1966 et rénovée au fil des ans.La surface au sol est de 105 m² par étage et est répartie comme suit :RDC : hall d'entrée, buanderie avec douche, cave, petit appartement meublé avec cuisine, chambre et salle de bain1er étage : hall d'entrée, cuisine, salon et veranda, 3 chambres, 1 salle de bain. Armoires encastrées dans le hall et dans une chambre. Un aspirateur mural est déjà installé.Comble : aménagéExtérieur : À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin privé et clôturé d'environ 900 m², un bâtiment avec grotte, équipé d'une table et d'un grill, 2 grandes parcelles pour le jardin, une terrasse en béton avec évacuation pour l'installation d'une piscine.Garage : Un bâtiment séparé à côté de la maison avec parking couvert et local hobby, réparti sur 2 étages et relié par un escalier intérieur.L'arrêt de bus est situé à proximité immédiate. Biasca avec l'autoroute A2 est accessible en 20 minutes, Lugano et Locarno avec les lacs en 50 minutes. Les écoles sont à Comprovasco. Les magasins sont à Dongio, Aquila et Olivone. Un hôpital cantonal (EOC) est situé à Acquarossa.

Villa avec trois côtés libres et terrain à Biasca

Nous proposons une villa avec trois côtés libres et jardin à vendre.La propriété s'étend sur trois niveaux et se compose de :SOUS-SOL : Garage, buanderie et grande pièce disponibleREZ-DE-CHAUSSEE : Entrée, cuisine, salon-salle à manger lumineux avec cheminée, salle de bain avec douche et balcon couvertPREMIER ETAGE : Hall, n. 3 chambres, salle de bain et balconEXTÉRIEUR : Accès au garage, n. 2 places de parking pavées et un jardin privé plat.La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec tous les services importants facilement accessibles à pied :Manor, Migros, Denner et pharmacie accessibles en 7/8 minutes, gare CFF en 11 minutes.Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel calme, avec toutes les commodités modernes et un accès facile aux services de la région.Disponible immédiatement.

Villa avec trois côtés libres et terrain à Biasca

Nous offrons une villa avec trois côtés libres et jardin à vendre.La propriété s'étend sur trois niveaux et se compose de :SOUS-SOL : garage, buanderie et pièce spacieuseREZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée, cuisine, salle à manger-séjour avec cheminée, salle de bain avec douche et balcon couvertPREMIER ETAGE : couloir, n. 3 chambres, salle de bain et balconEXTÉRIEUR : accès au garage, n. 2 places de parking pavées et un jardin privé plat.La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec toutes les installations importantes à distance de marche :Manor, Migros, Denner et pharmacie en 7/8 minutes, gare en 11 minutes.Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel calme, avec toutes les commodités modernes et un accès facile aux services de la région.Disponible immédiatement.

Nouveau Prix : Immeuble Rentable (Rendement 7,1%)

Prix de Vente : CHF 690'000.– (CHF 310'000.– de moins !)Valeur Marchande : CHF 1'000'000.–Revenus Loyer Potentiels : CHF 49'000.– / anRendement sur Fond Propre (à 30%) : 23,7%Rendement Brut : 7,1%Étages : 4Appartements : 4LE BIEN EN BREFDans le village montagnard pittoresque de Sobrio (commune de Faido), à 1 120 mètres d'altitude, nous proposons un bien unique à vendre. Il s'agit d'une maison multifamiliale historique (chalet typique de Leventina du XVIIe siècle) en excellent état.Le charme de la structure en bois et en pierre historique, les espaces intérieurs spacieux et la vue à couper le souffle font de cette propriété un véritable joyau pour les investisseurs.La propriété, d'environ 360 m² d'espace habitable, est divisée en 4 appartements indépendants, qui sont actuellement vacants et peuvent être occupés ou loués immédiatement : • Réz-de-chaussée (89 m²) : 3,5 pièces avec entrée séparée, cuisine avec cheminée, salon, 2 grandes chambres, salle de bain, buanderie et terrasse sud (18 m²). • 1er Étage (72 m²) : 3,5 pièces avec cuisine, salon avec cheminée, balcon sud, 2 grandes chambres, salle de bain et buanderie. • 2e Étage (85 m²) : 3,5 pièces avec cuisine, salon avec cheminée, balcon sud-ouest, 2 grandes chambres, salle de bain et buanderie. • 3e Étage (Comble) : Appartement avec cuisine, salon, débarras, grande chambre avec terrasse sud-ouest couverte et salle de bain. • Caractéristiques Supplémentaires : Deux grandes caves séparées (sèches) et une cave à vin d'origine, un terrain pour la terrasse du rez-de-chaussée. Comme c'est typique pour les centres-villes historiques, il n'y a pas de places de parking privées, mais l'accès est garanti via une route communale asphaltée avec des places de parking publiques à proximité. SOBRIO : LE "VILLAGE DE LA MUSIQUE" ET SON CHARMESobrio n'est pas seulement une oasis de paix dans la nature intacte. C'est un village internationalement connu comme le "Village de la Musique". Chaque année, du printemps à l'automne, le village s'anime avec le Festival de Sobrio, un événement prestigieux pour la musique classique.Les activités tournent autour de la Maison Gustav Mahler et de l'église historique San Lorenzo, qui accueillent des concerts, des masterclasses et des concours internationaux qui attirent des étudiants des conservatoires, des amateurs de musique et des artistes de renommée mondiale.Cette singularité culturelle, combinée à la situation stratégique sur la fameuse "Route Haute" pour les randonnées, génère une forte demande de logements. La propriété est donc idéalement adaptée non seulement pour une location traditionnelle mais aussi comme bed and breakfast, maison de vacances ou refuge pour les musiciens et les nomades numériques, garantissant un flux de trésorerie important dans un environnement exclusif.INVESTISSEMENT ET VALEURSur un marché immobilier compétitif, les chiffres parlent d'eux-mêmes. La propriété est proposée pour seulement CHF 690'000.–, avec une valeur marchande certifiée de CHF 1'000'000.– pour la propriété dans son état actuel. Cette réduction immédiate de CHF 310'000 garantit à l'investisseur l'acquisition d'une valeur interne significative dès la signature du contrat d'achat, posant les bases d'une plus grande appréciation de la valeur à l'avenir.AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE DÉJÀ PRÉVUELe bâtiment est actuellement équipé d'un chauffage électrique. Pour faciliter la transition vers des systèmes modernes, nous avons déjà préparé et joint à la documentation des estimations de coûts complètes (environ CHF 124'000 au total) pour l'installation d'une pompe à chaleur moderne et d'un système photovoltaïque.Étant donné que la valeur estimée d'1 million de francs reflète la situation actuelle (sans améliorations énergétiques), la mise en œuvre de ces mesures augmentera la valeur de la propriété au-delà de 1,2 million de francs. La marge initiale significative permet la mise en œuvre de ces mesures avec pleine tranquillité d'esprit et bénéficie également des incitations cantonales (FER) pour réduire drastiquement les coûts énergétiques futurs et maximiser le rendement de l'investissement.ÉTAT TECHNIQUE ET MAINTENANCE : SOLIDITÉ MAXIMALELa propriété a bénéficié d'une maintenance constante, avec un ensemble important d'interventions techniques réalisées entre 2022. Ces travaux garantissent à l'investisseur un bâtiment structuralement sain et techniquement à jour, minimisant le risque de dépenses imprévues pour les composants principaux : • Revêtement et Structure : La toiture a été rénovée, avec des renforcements, de nouvelles lucarnes et le remplacement des tuiles. Les façades ont été rénovées (y compris un nouveau revêtement en bois sur la façade nord) et la terrasse du premier étage a reçu une nouvelle structure de support. • Installations Hydrauliques : Un nouveau système sanitaire avec tuyaux externes, de nouvelles chaudières et un nouveau système de distribution de chaleur, déjà préparé dans tous les appartements pour la transition vers la pompe à chaleur, a été installé. • Fenêtres et Sécurité : Toutes les fenêtres (fenêtres et volets) sont neuves, assurant une meilleure isolation thermique. Les portes d'entrée des appartements ont été remplacées par des portes en bois ignifugées (EI30). • Zones Supplémentaires et Caves : Les caves ont été rénovées, avec une ventilation naturelle et de nouvelles portes. Un nouveau système d'éclairage extérieur a également été installé et de nouveaux sols intérieurs et extérieurs ont été posés. • Technologie et Connectivité : La propriété est déjà entièrement câblée avec une nouvelle connexion téléphonique et un système Wi-Fi professionnel, s'étendant à l'ensemble de la maison, un atout fondamental pour la location à des nomades numériques ou des touristes. • Fonctionnalité des Espaces Intérieurs : Les appartements disposent de cuisines complètes et de meubles déjà inclus, prêts pour une location immédiate. Même si certaines pièces ont conservé un style plus traditionnel, la solidité des interventions structurelles (sol, systèmes et toits) permet la gestion de la propriété sans nécessité de lourdes rénovations dans un avenir proche. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour organiser une visite ou recevoir le package d'information complet, y compris l'évaluation et les estimations de coûts énergétiques, contactez le conseiller responsable pour la propriété :Le nouveau prix est valable uniquement jusqu'à la fin juin.ARBËR KQIKU+41 76 343 24 93arber.k@ljama-immobiliare.ch

Maison de 5,5 pièces et un monolocal loué dans le noyau de Biasca

Nous vendons à Biasca, dans le vieux bourg, une maison de 5,5 pièces complètement rénovée avec un monolocal indépendant attenant qui est loué. La propriété est située dans le vieux noyau de Biasca, très proche du centre-ville avec tous les services correspondants. L'implantation de vieilles maisons garantit un environnement résidentiel pur et calme, même étant en contact avec le centre urbain. La maison, dont l'origine remonte au XVIIIe siècle, a été presque complètement rénovée en 2003-2004, avec des interventions supplémentaires en 2008 et 2012. Elle se développe sur 3 niveaux avec 3 étages intermédiaires et un niveau de sous-sol supplémentaire. La propriété est libre sur 3 côtés avec une zone environnante pavée, deux places de parking extérieures et une petite maison complètement rénovée (monolocal) connectée au bâtiment principal par un portique. La maison, d'environ 154 m², est composée comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : escalier extérieur, hall d'entrée, cuisine séparée habitable, salon avec cheminée, escalier. ÉTAGE INTERMÉDAIRE : WC avec baignoire; PREMIER ÉTAGE : hall, chambre à coucher, chambre simple. ÉTAGE INTERMÉDAIRE : WC avec douche; DEUXIÈME ÉTAGE : hall, 2 petites chambres; ÉTAGE INTERMÉDAIRE INFÉRIEUR : buanderie. SOUS-SOL : hall, cave à vin, autre cave à vin/dépôt et local technique; Disponibilité à convenir. Pour informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Maison historique fascinante 5,5 à rénover avec vue sur les montagnes

À Biasca, un lieu qui a toujours été apprécié pour ses paysages idylliques et sa beauté naturelle incroyable, nous proposons une maison historique tessinoise traditionnelle avec 5,5 pièces à rénover.La propriété est située au cœur de la ville, dans un secteur qui garantit tous les services essentiels à proximité immédiate, permettant ainsi de profiter pleinement à la fois de la tranquillité et de la commodité d'un emplacement central.Des deux balcons en pierre caractéristiques, orientés l'un vers l'est et l'autre vers l'ouest, vous pouvez admirer une belle vue sur les montagnes environnantes, qui offre un aperçu vraiment suggestif en toutes saisons.La maison, qui date d'environ 1800, a préservé tout le charme de l'architecture historique tessinoise, offrant en même temps un grand potentiel de développement grâce à ses cinq étages au total qui permettent de concevoir des espaces de vie personnalisés selon vos besoins.Le toit de la maison, fait de bois de mélèze précieux et recouvert de bardeaux tessinois traditionnels, caractérise encore plus le charme certain de la solution immobilière.Un élément important de flexibilité est donné par la structure du premier et du deuxième étage, où selon l'expertise il y a cinq pièces, mais en réalité, on trouve deux atriums qui divisent les pièces. Les murs centraux de ces étages ne sont pas porteurs, offrant la possibilité de les abattre pour créer des environnements plus spacieux et personnalisés en fonction de vos besoins en matière de logement.Le chauffage est actuellement absent et nécessite une installation, tandis que les fenêtres sont en bois avec vitrage simple. Le revêtement de sol varie entre le granit précieux au rez-de-chaussée et les escaliers en bois dans les pièces ou les carreaux dans la salle de bain.Le système électrique, bien que fonctionnel, nécessite une révision totale pour obtenir la certification RASI.Cette propriété représente une opportunité unique pour les amoureux de l'architecture historique et pour ceux qui veulent réaliser un projet de rénovation personnalisé. La solidité de la structure originale, la polyvalence des espaces internes et l'authenticité des éléments architecturaux tels que le toit en mélèze avec bardeaux et les balcons en pierre constituent un point de départ exceptionnel pour créer un logement avec du caractère qui allie charme historique et confort moderne dans un emplacement privilégié.Pour la lessive, un cellier est disponible qui peut être converti en buanderie, offrant un espace suffisant pour d'autres utilisations.La propriété se compose d'un sous-sol avec cellier en pierre, d'un rez-de-chaussée utilisé comme zone de jour, d'un premier et deuxième étage dédiés à la zone de nuit avec pièces divisées par des atriums, et d'un étage mansardé suggestif. Tous les étages sont reliés par un escalier en granit.Un parking extérieur, commodément inclus dans le prix de vente, et un cellier polyvalent qui peut être utilisé à la fois pour stocker du vin et comme grotte, complètent cette offre intéressante.UNE VÉRITABLE MAISON HISTORIQUE AU GRAND POTENTIEL !

rif. 2018 MAISON BIFAMILIALE TICINESE-GRAND POTENTIEL DANS LE VERT AVEC BOX AUTO

Une maison à vivre, plongée dans la tranquillité du Tessin. Propriété plongée dans le paysage pittoresque de la vallée de Blenio, nous proposons à la vente un bien idéal pour ceux qui veulent conjuguer tranquillité, qualité de vie et contact avec la nature, sans avoir à renoncer au confort des principaux services et connexions. Malvaglia, fraction de la commune de Serravalle, se trouve dans le district de Blenio et jouit d'une position privilégiée pour profiter du paysage tessinois dans un environnement authentique et relaxant. La propriété représente une opportunité intéressante à la fois pour ceux qui recherchent une résidence principale et pour ceux qui veulent un domicile où ils peuvent passer des moments agréables de détente loin de l'agitation citadine. Maison bifamiliale tessinoise de grand potentiel composée de 2 appartements de dimensions généreuses et d'unrez-de-chaussée qui peut éventuellement être utilisé pour revenus ou pour son propre activité professionnelle.Nous informons nos clients estimés que nous garantissons la priorité de réponse aux demandes d'informations reçues complètes avec votre contact téléphonique mobile.La propriété est divisée comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE Entrée indépendanteCuisine aménagéeGrotte desservie par four à pizza + cheminée traditionnelle1 salle de douche avec fenêtreabri, cave, buanderie, local technique, chauffage au fioul, débarrasJusqu'à 2 places de parking intérieures avec accès direct à la maison. PREMIER ETAGE - Appartement 5,5 pièces - surface habitable 170 m2 Entrée indépendanteHall d'entréecuisine séparée et salon avec cheminée.Sortie sur la grande terrasse orientée au sud.4 chambres à coucher, 1 toilette pour les invités,1 salle de bain avec fenêtre DEUXIEME ETAGE (COMBLES) - surface habitable 170 m2À ce niveau des combles, le chauffage est actuellement assuré uniquement par des radiateurs électriques.Entrée indépendante à l'arrière de la propriétéGrand hall d'entrée1 salle de bain avec baignoire et veluxsalon avec poutres apparentes, équipé d'une cuisine en angle et d'un cellier séparé.3 chambres à coucher très lumineuses SITUATION EXTERIEURE jardin à l'arrière de la maison, plat et en position réservée, une belle table en pierre et une belle vue ouverte sur les montagnes et les vignobles. Jusqu'à 2 places de parking intérieures en ligne + 3 places de parking extérieures PARTICULARITESLa propriété nécessite quelques travaux d'amélioration, mais pas immédiatement.Chauffage au fioul, distribution de chaleur par radiateurs muraux du rez-de-chaussée au premier étage.Fenêtres en bois avec double vitrage3 entrées indépendantesDalles en béton dans les 3 niveaux.Les combles sont isolés et disposent uniquement d'un chauffage électrique.Dans l'appartement, les connexions d'escalier internes entre le rez-de-chaussée et les combles sont présentes et accessibles.La propriété nécessite quelques travaux de modernisation intérieure, qui peuvent être quantifiés en fonction des besoins personnels. Contacter nous...demandez la prise de vue vidéo et fixez une visite interne au plus vite!