Une maison à vivre, plongée dans la tranquillité du Tessin.

Propriété plongée dans le paysage pittoresque de la vallée de Blenio, nous proposons à la vente un bien idéal pour ceux qui veulent conjuguer tranquillité, qualité de vie et contact avec la nature, sans avoir à renoncer au confort des principaux services et connexions.

Malvaglia, fraction de la commune de Serravalle, se trouve dans le district de Blenio et jouit d'une position privilégiée pour profiter du paysage tessinois dans un environnement authentique et relaxant.

La propriété représente une opportunité intéressante à la fois pour ceux qui recherchent une résidence principale et pour ceux qui veulent un domicile où ils peuvent passer des moments agréables de détente loin de l'agitation citadine.

Maison bifamiliale tessinoise de grand potentiel composée de

2 appartements de dimensions généreuses et d'un

rez-de-chaussée qui peut éventuellement être utilisé pour revenus ou pour son propre activité professionnelle.

Nous informons nos clients estimés que nous garantissons la priorité de réponse aux demandes d'informations reçues complètes avec votre contact téléphonique mobile.

La propriété est divisée comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE

Entrée indépendante

Cuisine aménagée

Grotte desservie par four à pizza + cheminée traditionnelle

1 salle de douche avec fenêtre

abri, cave, buanderie, local technique, chauffage au fioul, débarras

Jusqu'à 2 places de parking intérieures avec accès direct à la maison.

PREMIER ETAGE - Appartement 5,5 pièces - surface habitable 170 m2

Entrée indépendante

Hall d'entrée

cuisine séparée et salon avec cheminée.

Sortie sur la grande terrasse orientée au sud.

4 chambres à coucher, 1 toilette pour les invités,

1 salle de bain avec fenêtre

DEUXIEME ETAGE (COMBLES) - surface habitable 170 m2

À ce niveau des combles, le chauffage est actuellement assuré uniquement par des radiateurs électriques.

Entrée indépendante à l'arrière de la propriété

Grand hall d'entrée

1 salle de bain avec baignoire et velux

salon avec poutres apparentes, équipé d'une cuisine en angle et d'un cellier séparé.

3 chambres à coucher très lumineuses

SITUATION EXTERIEURE

jardin à l'arrière de la maison, plat et en position réservée, une belle table en pierre et une belle vue ouverte sur les montagnes et les vignobles.

Jusqu'à 2 places de parking intérieures en ligne + 3 places de parking extérieures

PARTICULARITES

La propriété nécessite quelques travaux d'amélioration, mais pas immédiatement.

Chauffage au fioul, distribution de chaleur par radiateurs muraux du rez-de-chaussée au premier étage.

Fenêtres en bois avec double vitrage

3 entrées indépendantes

Dalles en béton dans les 3 niveaux.

Les combles sont isolés et disposent uniquement d'un chauffage électrique.

Dans l'appartement, les connexions d'escalier internes entre le rez-de-chaussée et les combles sont présentes et accessibles.

La propriété nécessite quelques travaux de modernisation intérieure, qui peuvent être quantifiés en fonction des besoins personnels.

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