1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Lumbrein

Semi-détachée de 4,5 pièces dans un village de montagne idyllique

Découvrez cette semi-détachée charmante de 1900 dans le hameau idyllique de Surin/Lumbrein, commune de Lumnezia. La maison bien préservée impressionne avec sa façade en bois authentique et offre un refuge cozy sur 76 m² d'espace de vie.La semi-détachéeLa semi-détachée de 4,5 pièces s'étend sur deux étages d'habitation (rez-de-chaussée et étage supérieur), avec un sous-sol et un grenier aménageable. Un espace de parking à l'entrée de la maison et le beau jardin derrière la maison complètent l'extérieur.L'ensemble du bâtiment a été rénové en 1967 et la semi-détachée a été continuellement entretenue. Divers investissements ont été réalisés entre 2001 et 2013 (divers travaux de menuiserie, rénovation de salle de bain, rénovation de balcon...).Au rez-de-chaussée, se trouve le salon cozy avec un beau poêle en faïence, la cuisine simple avec coin repas et des toilettes séparées. L'étage supérieur offre trois chambres et une salle de bain avec douche et lavabo. La chambre orientée sud dispose également d'un balcon et d'une petite chambre de stockage adjacente.Le vaste sous-sol avec sol en pierre offre beaucoup d'espace de stockage et abrite le chauffe-eau électrique pour l'alimentation en eau chaude. Le grenier n'est actuellement pas habitable et non isolé ; cependant, comme le sous-sol, il offre également beaucoup de potentiel pour un espace de vie supplémentaire.Emplacement et environnementLa maison est située dans un endroit calme au milieu du monde montagnard grison impressionnant. La tranquillité, loin du bruit de la circulation, fait de cet endroit un véritable refuge. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil, tandis que les hivers offrent un paysage de neige féerique.Cette charmante maison de montagne est idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou comme maison de vacances. Avec un espace de parking, une connexion par câble et la possibilité de disponibilité immédiate, elle offre tout pour une vie quotidienne confortable.

Maison de caractère avec beaucoup de potentiel de conception

Maison de famille historique avec potentiel Vous cherchez une propriété qui n'est pas standard, mais une maison avec du caractère et de la place pour vos propres idées? Cette maison de famille historique de 1892 est située dans un endroit calme et naturel à Rueun. L'intérieur a été complètement rénové et offre ainsi un point de départ idéal pour une rénovation individuelle. Un projet de construction approuvé est déjà disponible. Ce qui est particulièrement attractif, c'est la possibilité d'utiliser la propriété à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire. La toiture a été renouvelée en 2024. Une cuisine en ligne simple non utilisée avec appareils est également disponible. • Maison de famille historique, construite en 1892 • Résidence principale ou secondaire possible • Projet de construction approuvé disponible • Intérieur complètement rénové • Conception de rénovation individuelle possible • Toiture renouvelée en 2024 • Superficie du terrain 251 m² • 1 garage et 2 places de parking extérieures • Cuisine en ligne simple avec appareils disponible • Emplacement calme et naturel • Belle vue • Disponible immédiatement Une opportunité intéressante pour les acheteurs qui veulent combiner le caractère d'une maison historique avec des idées de vie moderne et concevoir leur futur domicile selon leurs propres idées. Découvrez le potentiel de cette propriété spéciale en personne. Demander les documents de vente complets maintenant ou organiser une visite directe. Nous nous réjouissons de votre contact.

Appartement spacieux 4.5 pièces avec veranda et balcon à Ilanz/Glion

VOTRE MAISONL'appartement moderne 4½-pièces au 1er étage convainc avec 125 m² d'espace de vie, beaucoup de lumière du jour et une vue magnifique sur les environs verts. La cuisine ouverte, avec le vaste séjour, forme le cœur de l'appartement. Trois chambres offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes, dont une avec sa propre salle de bain avec douche. Les planchers en bois de haute qualité, les matériaux naturels et un concept de couleur harmonieux créent une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante. La veranda sud couverte et le balcon nord étendent l'espace de vie à l'extérieur. Une pièce en sous-sol privée avec buanderie ainsi que deux places de parking en garage avec station de recharge E complètent l'offre. L'ascenseur mène directement à l'appartement.SITUATION DE L'IMMEUBLELes possibilités de shopping, les restaurants, les écoles et d'autres services sont facilement accessibles. Les terrains de sport et la piscine en plein air de Fontanivas sont à proximité immédiate. La gare d'Ilanz est également facilement accessible et relie la ville à Coire et aux communes environnantes. Les régions de vacances environnantes de Flims Laax Falera, Obersaxen Mundaun, Vals et Brigels sont à courte distance de route. Ainsi, la situation combine un logement confortable avec de nombreuses possibilités de loisirs – en été comme en hiver. Ilanz offre une infrastructure excellente pour la vie quotidienne en tant que centre régional de la Surselva.

Nouvelle construction "Chasa Pilavarda" - Appartement 4,5 pièces au dernier étage

La nouvelle construction de la maison multifamiliale "Pilavarda" prévue pour 2026 sur le terrain n° 965 de la commune d'Obersaxen Mundaun, district de Pilavarda, comprend trois appartements 4,5 pièces et un appartement 3,5 pièces avec jardin. Les unités mentionnées sont des "premières maisons". Dans un bâtiment séparé, six boîtes de garage avec des pièces de stockage supplémentaires seront réalisées, et quatre places de parking en plein air seront disponibles.Les appartements 4,5 pièces de propriétaire occupant chacun offrent des surfaces habitables brutes (surface habitable nette y compris les murs intérieurs) de 106 m², 111 m² et 119 m², l'appartement 3,5 pièces de propriétaire occupant 61 m², les balcons couverts mesurent 11 m². En raison de la topographie existante, chaque unité dispose d'une vue dégagée vers Breil/Brigels. Les trois unités plus grandes comprennent chacune deux cellules humides, dont une en suite avec la chambre principale.La localisation de la tour de lavage privée avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que les désirs concernant la conception intérieure, peuvent bien sûr être pris en compte. Le gain de chaleur de la propriété est assuré par une pompe à chaleur air-eau, et la distribution de chaleur est mise en œuvre par un système de chauffage par le sol à basse température. La maison multifamiliale dispose, bien sûr, d'un ascenseur pour personnes.La commune d'Obersaxen Mundaun est située sur la rive droite du jeune Rhin, dans le Surselva moyen. La terrasse s'étend sur une longueur d'environ 14 km. La superficie de la commune est d'environ 70 km². La partie habitée se situe entre 1 000 mètres au-dessus du niveau de la mer (Axastei) et 1 430 mètres au-dessus du niveau de la mer (Miraniga). Les implantations agricoles sont typiques d'une communauté walser. Dans les 31 districts ou hameaux, environ 1 130 habitants vivent. Toutes les fermes forment ensemble la commune politique d'Obersaxen Mundaun, qui est connue pour sa nature magnifique, ses points de vue à couper le souffle comme le Piz Mundaun, et ses activités de loisirs diverses. Le district "Pilavarda" est situé à environ 1,5 km à l'ouest du village principal d'Obersaxen Meierhof, qui dispose également d'une gare de montagne, de divers magasins, de l'administration communale et d'une école. L'école comprend une crèche, un primaire et un secondaire. Sous le slogan "quatre montagnes, deux vallées et vingt installations", la région skiable d'Obersaxen Mundaun offre des pistes bien préparées de tous niveaux de difficulté. Pour un séjour varié, des activités en hiver et en été sont disponibles, telles que le ski ou le snowboard sur 120 km de pistes, le ski de fond, la marche en raquettes, la randonnée hivernale, le toboggan, le patin à glace, la randonnée sur 150 km de sentiers bien balisés, la natation dans le Rufalipark, la pêche à l'or, le parcours Vita, l'observation de la faune, le vélo, la descente en Trottinet du mont à Ilanz, PitPat (mini-golf de table), et bien plus encore.Cette offre est non contraignante et susceptible de modification. Les informations sur l'objet proviennent du propriétaire et servent d'information initiale. Aucune responsabilité n'est assumée pour l'exactitude et l'exhaustivité.

En rénovation : appartement 4,5 pièces avec vue imprenable, espace de détente et jardin

VOTRE MAISON Le développement Survesta à Vattiz offre cinq appartements fraîchement rénovés avec 3½ à 4½ pièces – idéal en tant que première ou deuxième maison. Chaque appartement impressionne avec des pièces lumineuses, des cuisines ouvertes et des salons avec beaucoup de bois et de pierre, créant une atmosphère chaude et moderne. Depuis le salon, les résidents profitent d'une vue dégagée sur le monde montagnard environnant. Chaque appartement comprend un compartiment de cave ainsi qu'une tour de buanderie privée dans l'appartement. Pour les véhicules, il y a cinq places de garage et trois places de parking extérieures disponibles. De plus, il y a une salle de ski et de vélo ainsi que trois pièces de stockage dans le tractus de garage. L'achèvement est prévu pour décembre 2026, et la rénovation commencera au printemps 2026. EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ Vattiz est situé au cœur de la Surselva, niché entre les montagnes environnantes, et impressionne avec un emplacement calme et naturel. Directement au-dessus du quartier, qui appartient à la grande commune de Lumnezia, se trouve le lac Davos Munts, qui offre des possibilités de détente et de baignade en été et un lac gelé paisible avec un panorama montagnard enneigé en hiver. Un restaurant au bord du lac est également ouvert pendant la saison froide. Vattiz est situé de manière pratique sur la route d'Ilanz à Vrin et est entouré de villages de fermes charmants, qui créent ensemble un environnement vivable et idyllique. L'emplacement rend Vattiz particulièrement attractif en tant que première et deuxième maison.

Appartement de vacances spacieux 4,5 pièces à Vals

L'appartement de 4,5 pièces proposé ici est situé dans une maison walser typique directement sur la place du village de Vals. La construction caractéristique et la situation centrale confèrent à la propriété un charme spécial et soulignent son caractère de village authentique. L'appartement a été soigneusement rénové en 2009 et a été entretenu de manière continue depuis lors. Il se présente dans un état bien entretenu et combine le charme traditionnel avec le confort de vie moderne. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au mazout avec distribution de chaleur à base d'eau via des radiateurs. Dans le salon, un four à pierre typique assure également une atmosphère particulièrement accueillante - des heures chaudes et confortables sont garanties ici. La disposition des pièces bien pensée offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et convient à la fois comme maison confortable et comme retraite personnelle dans les montagnes. Grâce à l'autorisation de l'ancienne loi, l'appartement peut également être utilisé comme propriété de vacances - une opportunité rare et correspondamment précieuse à Vals. Actuellement, l'appartement est loué jusqu'au début de l'été, ce qui le rend également intéressant comme investissement de capital avec une situation de revenus existante. Dans le même temps, il reste une option convaincante pour une utilisation à long terme. Un appartement charmant avec du caractère - idéal pour les personnes qui apprécient l'original et qui attachent de l'importance à la flexibilité.Vals est une commune politique du canton des Grisons et appartient à la région de Surselva. En tant qu'îlot linguistique alémanique des Walser, Vals est niché dans le Val Lumnezia de langue romanche. Les Walser sont les descendants des Haut-Valaisans qui ont immigré dans les vallées les plus élevées des Grisons au 14e siècle et les ont façonnées de manière durable. À ce jour, leur histoire et leur culture sont clairement perceptibles dans l'image du village et la construction traditionnelle. La maison historique est orientée vers l'est et profite également de son emplacement avec des heures de soleil agréables en hiver. Vals dispose d'un domaine skiable enneigé et est connu au-delà des frontières cantonales pour son bain thermal impressionnant sur le plan architectural. Le village de montagne intact et authentique offre également diverses possibilités de shopping, un large choix d'hôtels et d'établissements de restauration, ainsi qu'une infrastructure fonctionnelle - une combinaison réussie d'originalité, de haute qualité de vie et d'attrait touristique.L'appartement dispose d'un salon spacieux et de trois autres pièces utilisables séparément, qui offrent des possibilités d'utilisation variées - que ce soit comme chambre à coucher, chambre d'ami, bureau ou salle de loisirs. La cuisine séparée est conçue de manière fonctionnelle et offre suffisamment d'espace pour les besoins quotidiens. Deux cellules humides complètent l'offre de pièces : l'une avec baignoire pour des moments de détente et l'autre avec douche - pratique et confortable à la fois. Dans les deux salles de bains, un chauffage de sol électrique a été installé en plus des radiateurs de serviettes. En tant que pièces annexes, un cellier et une buanderie sont disponibles.Commandez le lien pour la visite virtuelle en ligne 360 degrés chez nous et visitez l'unité de logement dans un premier temps depuis le confort de votre propre maison. Cette offre immobilière attractive est proposée à un prix indicatif de CHF 680 000.

Nouveau bâtiment "Zinzera" à Trun : 6 appartements en copropriété avec 2,5 à 4,5 pièces, prêts à être occupés en 2028

Votre nouveau chez-vous dans la SurselvaLe projet "Zinzera" crée six appartements modernes à Trun, situés dans un endroit très calme et ensoleillé. Ici, vous vivrez dans un cadre personnel avec seulement quelques voisins directs. À l'est, un ruisseau et la forêt bordent la propriété. Le doux murmure de l'eau et l'abondance de verdure créent un niveau de bruit agréable et beaucoup de nature juste à l'extérieur de votre porte.Un appartement de 2,5 pièces (environ 62 m²) et un appartement de 3,5 pièces (environ 82 m²) sont disponibles au rez-de-chaussée. De plus, il y a quatre appartements spacieux de 4,5 pièces (chacun d'environ 111 m²) au premier étage et dans les combles. Les deux appartements en combles ont un espace de combles supplémentaire. L'un des appartements de 4,5 pièces est déjà réservé.Grâce à l'ascenseur, le bâtiment est complètement accessible aux personnes à mobilité réduite et aux fauteuils roulants. Cela le rend adapté à toute situation de vie, que ce soit avec une poussette ou à l'âge avancé.À vendre, il y a 6 places de parking couvertes et 2 places de parking non couvertes disponibles. De plus, il y a 2 places de parking pour les visiteurs pour tous les résidents.Niché dans un paysage alpin impressionnant, Trun est situé à une altitude d'environ 850 mètres au-dessus du niveau de la mer au cœur de la Surselva. Le village combine une haute qualité de vie avec une bonne infrastructure et une vie de village animée. Vous trouverez des installations de shopping, des écoles, des banques, des restaurants et d'autres services directement dans le village. La gare est à seulement environ 250 mètres et peut être atteinte en moins de 5 minutes à pied. Vous pouvez voyager à Coire avec les transports publics à intervalles de demi-heure, et en voiture, cela prend environ 40 minutes. Les sentiers de randonnée et de vélo, les pistes de ski de fond et les stations de ski à proximité vous invitent aux sports et à la détente tout au long de l'année. En tant que lieu de fondation de la Ligue grise (1424), Trun looks back sur une histoire significative. La culture rhéto-romane, les traditions vivantes et une vie associative active façonnent le village.Informations clésDébut de la construction : printemps 2027Prêt à être occupé : prévu pour l'été 2028Prix : à partir de 490 000 CHFDisponibilité : 5 des 6 appartements encore disponiblesPermis de construire : accordé et contraignantLes appartements sont vendus comme résidences principales et ne peuvent être utilisés que comme tels.Le projet de nouveau bâtiment combine le confort moderne avec le charme alpin. C'est une excellente occasion pour les familles, les couples et tous ceux qui cherchent un chez-soi confortable et calme dans les montagnes des Grisons. Sécurisez votre place de rêve dans ce nouveau bâtiment aujourd'hui !CONTACTEZ-NOUS maintenant pour plus d'informations, même avant le lancement officiel des ventes.

Habitation moderne avec charme historique

La "Casa Sulegl" est une maison traditionnelle walser, construite en 1724 dans le style Strickbau. La maison a été complètement rénovée et reconstruite en 2025. L'architecture fascinante de cette maison rustique a été réinterprétée grâce à une modernisation soignée et élégante. En tenant compte de la substance de construction protégée, un jeu harmonieux d'éléments traditionnels et de design contemporain a été créé. Un objet de résidence unique avec du caractère, de l'histoire et un confort de vie moderne a été créé. La propriété abrite maintenant deux appartements exceptionnels, qui convainquent par leur générosité, leur intimité, leur charme et leur construction de haute qualité. L'appartement en duplex de 5,5 pièces a une entrée séparée sur l'arrière de la propriété et s'étend sur deux étages. La disposition des pièces crée un sentiment de vie confortable avec des possibilités de personnalisation diverses. L'architecture spéciale et l'histoire de la maison walser soulignent le style de vie alpin dans la nature. L'appartement élégant de 4,5 pièces au dernier étage impressionne également par son entrée privée sur la façade de la propriété et son escalier personnel, qui mène exclusivement à l'appartement situé au 3e étage. La situation élevée, l'intimité agréable et l'ambiance alpine sous le toit créent une expérience de vie avec du caractère. Les deux appartements ont des rideaux de black-out dans les chambres et les salons, qui créent une atmosphère chaleureuse et soulignent l'ambiance de vie. Les salles de bain sont équipées de robinets élégants noirs et de carreaux de faïence de haute qualité. Un parquet en chêne rustique est posé dans toutes les pièces, qui est agréablement chauffé par le chauffage au sol via une pompe à chaleur efficace. La cuisine moderne se présente également avec des lignes claires et une surface de travail durable en Dekton. Les appareils intégrés de V-ZUG s'intègrent dans l'ensemble et fournissent un équipement fonctionnel pour la vie quotidienne. Tous les appareils de cuisine nécessaires sont disponibles, combinant design moderne et fonctionnalité pratique. Les appartements comprennent un espace de stationnement extérieur couvert et un compartiment de cave, qui se trouve dans la salle de chauffe séparée. Ces pièces annexes complètent idéalement le concept de vie soigneusement pensé et arrondissent l'offre attractive des deux nouveaux appartements dans le Sonnental de Surselva de manière harmonieuse.À travers la vallée idyllique de Val Lumnezia, les routes mènent d'Ilanz à environ 20 kilomètres jusqu'à Vignogn, un charmant village de montagne situé à 1 241 mètres d'altitude, au pied du Péz Sezner. Depuis la fusion des huit communes de vallée en 2013, Vignogn fait partie de la commune politique de Lumnezia, qui est connue pour sa qualité de vie, sa tradition vivante et sa nature intacte. La situation calme, ensoleillée et accessible toute l'année rend cet endroit particulièrement attractif en tant que refuge, résidence secondaire et centre de vie. On peut y apprécier la nature, la paix et la décélération, loin des grandes destinations touristiques de Graubünden. L'offre de loisirs se présente comme diverse et de haute qualité tout au long de l'année. En hiver, la station de ski familiale Obersaxen Mundaun avec environ 120 kilomètres de pistes offre des conditions idéales pour les débutants, les familles et les sportifs d'hiver ambitieux. Avec de bonnes conditions de neige, la descente de vallée du Péz Sezner est presque possible jusqu'à la porte d'entrée. L'offre est complétée par environ 18 kilomètres de pistes de ski de fond, de sentiers de randonnée hivernale, de routes de raquettes à neige et de plusieurs pistes de luge. En été, la vallée de Lumnezia convainc également avec une large gamme d'activités de loisirs et de nature. Le lac de baignade de Davos Munts, situé à proximité, est l'un des plus beaux lacs de montagne de la région. De nombreux sentiers de randonnée et de vélo, des parcours Vita, ainsi que des sentiers et des expériences de nature variés font de la région une destination populaire pour les athlètes et les chercheurs de détente. Des courts de tennis, des terrains de football et d'autres installations sportives se trouvent dans les environs