Biens immobiliers à vendre: Lütisburg Station

Grosszügige Gartenwohnung für die ganze Familie

Die Überbauung Lehwies bietet in zwei Mehrfamilienhäusern je 6 hochwertige Eigentumswohnungen mit 3.5 und 1.5 Zimmern. Die zentrale Wohnlage zwischen Wattwil und Wil überzeugt durch die ruhige, ländliche Umgebung. Die klare und moderne Architektur punktet mit folgenden Vorteilen: • Hochwertige Bauweise • Leistungsstarke PV-Anlage • Wärme- und Warmwassererzeugung mittels Erdsonde • Hervorragender Schall- und Wärmeschutz für tiefe Energiekosten • Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre • Schöne Gartenanlage • Postautohaltestelle in Gehdistanz • Schulanlage in unmittelbarer Nähe WohnungDie grosszügige 1.5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie und punktet mit folgenden Highlights: • Moderner und offener Grundriss • Lichtdurchflutete Wohnräume • Attraktive Wohnküche mit Kochinsel • Elternschlafzimmer mit grosszügiger Nasszelle (Badewanne, Dusche, Doppellavabo) mit Tageslicht • Separate Dusche (Lavabo, WC, Dusche) • Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken • Gedeckter Sitzplatz mit Gartenanteil • Praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler • Gestalten Sie jetzt den Innenausbau Ihrer Traumwohnung Wir freuen uns Ihnen das Projekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Neu- und hochwertige 1.5-Zimmer-Wohnung an Naturlage

BESCHREIBUNGZentrale Dorfrandlage am Dorfrand mit schöner AussichtDie Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien in einer neuwertigen Wohnüberbauung an zentrumsnaher Lage am Dorfrand situiert. Das Grundstück grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und bietet eine schöne Aussicht in die naheliegende Natur. Das Zentrum von Gähwil ist zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung bietet durch Ihre wunderbare Lage eine optimale Besonnung. Freizeitsportanlagen wie Tennisplatz, sowie auch ein Skilift sind in unmittelbarer Nähe. Ein optimaler Ausgangspunkt für vielseitige Erholungs- und Sportaktivitäten zu allen Jahreszeiten in dieser naturnahen und schönen Region. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist im nahen Dorfkern vorhanden. Dienstleister wie Banken, Post und grössere Einkaufszentren befinden sich in den nahegelegenen Nachbargemeinden.Schöne und neuwertige Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten und KomfortVerwirklichen Sie den Traum Ihres Eigenheims zu attraktiven Konditionen. Diese schöne und neuwertige Wohnung mit viel Tageslicht im ersten Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die gut konzipierte Raumaufteilung ist optimal zugeschnitten für eine Familie mit einem Kind oder für ein Paar mit Büroraum für Home-Office. Die schöne Loggia ist gegen Süd-Westen ausgerichtet und wird zu allen Jahreszeiten gut besonnt und verfügt über einen wunderbaren Ausblick in die benachbarte Natur.Die Wohnung zeichnet sich durch grossen Komfort aus. Das Entrée und der Wohnbereich mit Stube und den beiden Zimmern sind mit einem hochwertigen Eigenparkett ausgestattet. Die Küche und die Sanitärräume sind mit keramischen Platten verlegt. Alle Räume werden mit einer angenehmen Bodenheizung beheizt. Sie verfügen über zwei Nasszellen, einmal ein Badezimmer mit Lavabo und Toilette, welches direkt an das grosse Schlafzimmer angrenzt. Sowie einen separaten Duschraum mit Lavabo und Gästetoilette.Der grosszügige Küchenbereich ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet. Direkt angrenzend an die Küche verfügen Sie über ein eigenes Reduit mit Waschturm zu Ihrem Komfort. Der Wohnraum ist sehr grosszügig angelegt und die grosse Fensterfront sorgt für einen schönen Blick ins Grüne und ganz viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt zu Ihrer Loggia.Im Untergeschoss verfügen Sie über einen eigenen grossen Kellerraum. Für Ihre Zweiräder bietet sich genug Platz im Veloabstellraum. Der Tiefgaragenplatz ist gut gelegen, nahe zum Wohnungsaufgang. Die grosszügige und grüne Umgebung der Überbauung bietet einen Spielplatz für Kinder.Das Raumprogramm im Überblick • Entrée | Gang mit Einbauschrank • Grosses Wohnzimmer mit angrenzender Küche • Reduit neben Küche mit eigenem Waschturm • Elternschlafzimmer mit Zugang zu Bad • Kinderzimmer | Büro • Badezimmer mit Lavabo und WC • Separate Dusche mit Lavabo und Gäste-WC • Loggia mit guter Besonnung und schöner Sicht in die natürliche Umgebung • Grosser Kellerraum im UG • Gemeinsamer Veloabstellraum im UG • Gemeinsamer Trocknungsraum im UG • Tiefgaragenparkplatz im UG Besonderheiten und Hauptvorzüge • Photovoltaikanlage installiert • E-Mobilität Grundanschluss installiert • Fernwärmeanschluss • Generell tiefe Nebenkosten FinanziellesMit dem Kaufpreis erwerben Sie die STWE-Anteile der Wohnung und den Quoten-Anteil am STWE-Fonds. Der Preis des Tiefgaragenparkplatzes und des grossen Kellerabteils beträgt zusätzlich CHF 30'000.--Hier können Sie einziehen und sich vom ersten Tag an wohl fühlen. Mit kleinem Eigenkapitaleinsatz wohnen Sie sehr günstig in den eigenen vier Wänden.Information und BesichtigungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. In einem unverbindlichen Gespräch erklären wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung und zeigen Ihnen das Objekt vor Ort. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.David Weder | Weder Immobilien Treuhand AG

Attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss in idyllischer und ruhiger Lage

1.5 Zimmer-Wohnung im ObergeschossWillkommen in Ihrer neuen Wohnung im 1. Obergeschoss! Diese stilvolle Wohnung bietet auf 140 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in idyllischer und ruhiger Umgebung.Raumaufteilung: • 3 Schlafzimmer: Großzügig und vielseitig, ideal für Familien oder als Home-Office. • 2 Badezimmer: Ein modernes Bad mit Dusche und ein weiteres mit entspannender Badewanne. • Reduit: Praktischer Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. • Offener Wohnraum: Zeitgemäße Einbauküche, die fließend in das großzügige Esszimmer und Wohnzimmer übergeht. • Eingang: Vielseitige Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Außenbereich: • Balkon (17 m²): Geschützt und dennoch im Freien, bietet dieser Platz eine perfekte Möglichkeit zur Entspannung und zum Genießen der frischen Luft. • Schöne Aussicht: Genießen Sie den Ausblick auf die idyllische Umgebung. Diese Wohnung besticht durch ihre idyllische und ruhige Lage. Sie bietet Ihnen eine Oase der Entspannung und dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die harmonische Verbindung von Natur und Komfort in Ihrem neuen Zuhause.Ein weiteres Highlight unserer Wohnungen ist die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Wir bieten eine Vielzahl von Optionen und Materialien an, damit Sie Ihren Wohnraum ganz individuell an Ihre Bedürfnisse und Ihren persönlichen Stil anpassen können.Voraussichtlicher Bezugstermin: Frühling 2026.Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!

Moderne Luxusvilla der Extraklasse.

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