Lohn GR - Biens immobiliers à vendre

Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour résidences principales

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour résidences principalesNiché dans le monde montagnard impressionnant des Grisons, intégré dans le village idyllique de Lantsch/Lenz, cette propriété extraordinaire se présente avec une authenticité rare et une profondeur historique. Il s'agit probablement de l'un des bâtiments les plus anciens de la commune. Un témoin du temps, dont les origines remontent au 13e siècle. Ayant grandi au fil des siècles, la maison combine aujourd'hui le charme d'origine avec une aura non altérée et offre ainsi une opportunité unique pour les amoureux de la substance de construction historique.Le village de Lantsch/Lenz est situé à une altitude d'environ 1 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, au cœur du monde montagnard des Grisons. Le village calme et ensoleillé convainc par sa grande nature et une haute qualité de vie. En été, les sentiers de randonnée, les pistes cyclables, les prairies et les forêts invitent à diverses activités de loisirs. La Lenzerheide voisine offre de nombreux restaurants, des possibilités de golf et un lac de baignade idyllique en seulement cinq minutes de route. En hiver, l'endroit profite de sa proximité avec la station de ski d'Arosa Lenzerheide. Le ski, le snowboard, la randonnée hivernale et le ski de fond sont accessibles en quelques minutes. Malgré la bonne connexion, Lantsch/Lenz reste agréablement calme et authentique.Intégré dans un environnement exceptionnellement calme et naturel, cette propriété dévoile sa qualité spéciale. Une vue imprenable et inobstructable sur le paysage montagnard environnant, qui se réinvente chaque jour à nouveau en fonction de la lumière du jour. La situation idyllique procure une sensation d'ampleur et de sérénité originale.La maison impressionne par sa substance de construction historique impressionnante et ses relations spatiales généreuses, qui rendent le caractère des siècles passés encore tangible aujourd'hui. En tant qu'objet digne de protection, la propriété est sous protection des monuments, ce qui préserve son authenticité architecturale dans son apparence essentielle. Dans le même temps, le bâtiment se présente dans un état nécessitant une rénovation, puisqu'une technologie de maison contemporaine n'est pas disponible actuellement et qu'en particulier, une solution de chauffage conventionnelle fait défaut. Avec le doigté nécessaire, cette maison historique peut être transformée en un bijou extraordinaire qui combine de manière unique le charme historique avec le confort de vie moderne.Dès l'entrée, l'atmosphère spéciale de cette maison se révèle, caractérisée par la porte en bois historique et l'histoire tangible des siècles passés. Le caractère historique se déploie harmonieusement à travers tous les étages et confère aux pièces une aura chaude et non altérée. Au rez-de-chaussée, le coin salon confortable avec cheminée et la cuisine forment un centre d'accueil invitant.Au 1er étage, un poêle à tuiles décoré avec soin crée une atmosphère particulièrement accueillante. L'offre de pièces est complétée par deux chambres et une salle de bain avec toilette et lavabo, fonctionnellement et simplement conçus.Le 2e étage offre deux chambres supplémentaires en tant que retraites calmes et une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes, ce qui crée un confort supplémentaire et achève harmonieusement l'espace de vie à ce niveau.Le grenier crée un espace de stockage précieux, tandis que la cave naturelle souligne le caractère original de la propriété de manière impressionnante.Un point fort particulier est la maison de jardin charmante avec pergola et pièce à cheminée invitante, qui étend de manière élégante l'espace de vie vers l'extérieur et invite à des heures de convivialité. Directement derrière se trouve un autre espace de détente, qui permet des moments calmes et détendus.Selon les règlements de construction actuels, la propriété peut potentiellement être agrandie de jusqu'à 30 %, sous réserve de l'approbation de la protection des monuments et des autorités de permis de construire responsables.Réserve de terrain à bâtir pour résidences principalesSelon l'expertise de valeur de marché disponible de BEWERA AG, il existe un potentiel de développement intéressant pour un projet de résidence principale possible sur la part de terrain à bâtir non construite de la parcelle n° 293. L'expertise part de une surface habitable nette réalisable d'environ 408 m2 et esquisse un projet avec plusieurs résidences principales sur cette base. Ces détails sont à comprendre comme des hypothèses pertinentes en termes de valeur dans le cadre du calcul de la valeur de marché et ne remplacent pas un examen juridique ou architectural contraignant. Pour une évaluation plus approfondie de la faisabilité concrète, de l'aménagement, du stationnement, de la conception et de la capacité d'obtention de permis, nous renvoyons aux explications détaillées de l'expertise de valeur de marché ainsi qu'à un examen individuel par des architectes, des planificateurs spécialisés et les autorités responsables.Prix de venteCHF 2'400'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, également le soir ou le week-end.

Maison avec atelier et étable à 7458 Mon (GR)

Cette maison unique avec un petit atelier de menuiserie attenant et une grande étable offre de nombreuses possibilités - que ce soit comme combinaison de vie et de travail, pour l'artisanat, l'art, l'agriculture de petite échelle ou la réalisation personnelle.Trois caves naturelles voûtées conviennent idéalement au stockage de vin ou d'aliments. La maison est chauffée au feu de bois et à la chaleur électrique.Quatre places de parking asphaltées sont disponibles devant la maison. Un grand jardin à proximité (environ 20 m de distance) peut être loué en option.Un foyer pour les personnes qui aiment l'authenticité, l'artisanat et la nature - et un endroit où l'histoire peut être poursuivie.Les demandes des courtiers ne seront pas répondues. Merci de votre compréhension.

Appartement central de 5,5 pièces à Thusis

L'appartement spacieux de 5,5 pièces est situé à Thusis sur le Heinzenberg - un quartier résidentiel attractif avec une haute qualité de vie, avec un hôpital et une école à proximité immédiate, ce qui rend l'emplacement particulièrement adapté à la vie quotidienne.L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement quatre parties, offrant un environnement de vie agréable et calme. Avec une surface habitable d'environ 131 m², l'appartement impressionne par un aménagement spatial spacieux, un plan d'étage bien pensé et des pièces lumineuses et ensoleillées.Un point fort particulier est le balcon spacieux, qui s'étend sur deux côtés de l'appartement. Il offre non seulement beaucoup d'espace pour séjourner, mais aussi une vue attrayante sur Thusis, la vallée environnante et le Piz Beverin frappant.L'offre est complétée par des surfaces secondaires pratiques, ainsi que d'une boîte de garage et de deux places de parking extérieures. Un foyer idéal pour les familles, les couples, les seniors ou les investisseurs qui recherchent un appartement spacieux dans un emplacement central avec une vue de rêve.

Immeuble d'appartements avec 3 logements

Propriété polyvalente dans la belle vallée élevée de SursesCette maison multifamiliale avec 3 unités de logement à la périphérie de Mon cherche une nouvelle propriété. Encastrée dans le village idyllique, la propriété est située dans un emplacement fantastique avec une vue imprenable dans un environnement calme. Ici, vous pouvez profiter de la nature intacte, de contacts authentiques avec la population locale et de la proximité confortable avec le centre touristique de Savognin.La surface habitable d'environ 176m2 est divisée en 3 appartements. L'orientation sud-ouest offre la meilleure luminosité et une vue imprenable sur les montagnes environnantes de la région.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 4 pièces, qui est actuellement loué hebdomadairement à des invités. Il dispose de 1 grande et 2 petites chambres avec un total de 7 lits. Le salon est convivial et lumineux avec un beau cheminée. Dans la cuisine séparée, vous trouverez les appareils usuels et un coin repas convivial. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complète l'offre de pièces à ce niveau.Au 1er étage, il y a également un appartement de 4 pièces, qui est habité par les propriétaires actuels. Le beau cheminée est le cœur du séjour. Il offre une chaleur conviviale avec un long stockage. Aussi à ce niveau, la cuisine est séparée avec un espace de repas supplémentaire et le vieux poêle à bois. La salle de bain a été récemment modernisée. Elle est équipée d'une baignoire avec douche, lavabo et toilettes.La troisième unité de logement au dernier étage dispose de 3 pièces. Elle est actuellement louée à long terme et est occupée de manière permanente par une personne seule.La maison est principalement chauffée avec les beaux poêles à bois. En outre, des radiateurs (électriques) sont disponibles. Des places de parking sont disponibles. La vente de la propriété est en partie meublée.

Maison ensoleillée au cœur de la vallée d'Albula !

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison solide et attrayante à Tiefencastel. La propriété est située dans un endroit très ensoleillé sur un plateau en dessous de la route menant à Lenzerheide et offre beaucoup de potentiel. Cette maison est idéale pour les familles ou les intéressés qui veulent emménager immédiatement, mais qui apprécient également la possibilité de mettre leur propre touche ici et là.La maison se compose actuellement d'un appartement principal avec 3,5 pièces et 84 m² d'espace de vie, ainsi que d'un appartement secondaire avec 2,5 pièces et 42 m² d'espace de vie, qui est actuellement loué et offre des options de financement supplémentaires.Pour vos véhicules, il y a un garage intégré et un grand parking. Un jardin bien entretenu complète l'offre et vous invite à vous détendre à l'extérieur.La propriété impressionne par son emplacement central, son orientation ensoleillée et son état substantiellement bon. La cuisine et la salle de bain sont devenues obsolètes, mais fonctionnent toujours parfaitement.Vous pouvez trouver plus d'informations et d'impressions dans les photos jointes, qui présentent la maison.Si vous avez des questions ou souhaitez visiter la propriété, je suis à votre disposition à tout moment.

Paradis pour les familles dans un endroit calme avec panorama montagnard

La maison unifamiliale moderne de 5,5 pièces de 2018 impressionne par son plan d'étage généreux et bien pensé sur une surface habitable d'environ 180 m². Grâce à l'emplacement calme, à l'environnement propice aux enfants et à la bonne ensoleillement, cette maison est idéale pour les familles qui apprécient la paix, le confort et une atmosphère de vie exclusive.La propriété neuve a été équipée d'un design intérieur de haute qualité. Grâce à la pompe à chaleur air/eau efficace et au chauffage par le sol, vous bénéficiez d'une technologie domestique moderne et d'un confort de vie agréable.Un entrée accueillante vous souhaite la bienvenue avec beaucoup d'espace pour les vêtements et le rangement. Le salon et la salle à manger ouverts forment le cœur de la maison et offrent beaucoup d'espace pour des heures détendues et des moments conviviaux. Les grandes fenêtres fournissent une atmosphère lumineuse et une vue fantastique.La cuisine est moderne dans sa conception et parfaitement adaptée pour la préparation de repas fins. Trois chambres à coucher bien proportionnées offrent des possibilités de retraite pour toute la famille. Deux salles de bains bien entretenues ainsi qu'une toilette pour les invités offrent un grand confort.Un point fort particulier est la superficie du jardin généreux d'environ 415 m², qui étend l'espace de vie à l'air libre. Ici, vous pouvez profiter d'heures ensoleillées, d'air de montagne frais et d'une vue à couper le souffle. De plus, un balcon et deux terrasses sont à votre disposition, vous permettant d'utiliser l'espace extérieur de manière variée.Des pièces secondaires pratiques comme une buanderie séparée et un cellier offrent un confort supplémentaire. Un garage double avec un espace de stockage supplémentaire complète l'offre et permet un stationnement confortable à tout moment de l'année.Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

Charmant maison multifamiliale de 7 pièces dans un quartier calme d'Urmein

À Oberurmein, sur le soleil Heinzenberg (environ 1 600 mètres au-dessus du niveau de la mer), se trouve cette charmante maison de vacances avec annexe dans un emplacement privilégié au bord du village et de la forêt. Les environs calmes et naturels ainsi que la belle vue sur le paysage montagnard et la vallée confèrent à la propriété un caractère de retraite spécial.La maison, construite en 1997 et rénovée en 2013, s'étend sur trois niveaux et comprend trois unités d'habitation flexibles. Les pièces hautes, les surfaces de fenêtres généreuses, la lumière du jour abondante et les cheminées dans les appartements principaux créent une atmosphère de vie agréable et alpine. Une terrasse sur le toit avec vue, des places assises couvertes et des espaces de jardin complètent l'offre d'espace attrayante.La structure flexible est idéale en tant que retraite personnelle avec une unité supplémentaire pour les invités ou la famille.Oberurmein convainc par sa facilité de gestion, son authenticité et sa haute qualité de vie. Le lac idyllique de Patrutgsee, la zone de ski familiale de Tschappina-Urmein et de nombreux sentiers de randonnée et de vélo se trouvent à proximité immédiate. Thusis avec des possibilités de shopping et un accès à l'autoroute (A13) peut être atteint en environ 15 minutes.Un objet de vacances attractif pour les acheteurs qui apprécient la paix, la nature et la vie privée loin des grands centres touristiques.

Projet de construction neuve - avec 4 appartements exclusifs

Vivre comme dans une maison unifamiliale Appartements neufs exclusifs avec terrasses spacieuses et vue sur les montagnesSur le chemin ensoleillé de Caznerweg à Thusis, le projet de construction neuve de haute qualité "Beverinblick" est en cours de réalisation avec seulement quatre appartements spacieux. L'architecture moderne, les plans d'étage spacieux et la localisation calme avec une vue impressionnante sur les montagnes créent une offre de logement pour les personnes ayant des exigences élevées en matière d'espace, de qualité et de vie privée.Le projet convainc par son architecture claire et intemporelle ainsi que par un concept de vie particulièrement exclusif : seulement un appartement est situé par étage, créant un sentiment de vie exceptionnellement calme et privé qui est rare sous cette forme.Les espaces de vie spacieux, les zones de vie et de repas ouvertes et les terrasses étendues offrent un concept de vie moderne avec beaucoup de lumière, d'espace et de qualité de vie.Sur le plan architectural, "Beverinblick" combine des lignes modernes avec un langage formel calme et élégant. Les terrasses spacieuses étendent l'espace de vie à l'extérieur et créent, en combinaison avec la vue attractive, un sentiment de vie qui combine générosité, calme et confort.L'appartement avec jardin dispose également d'un espace de jardin privé et offre ainsi un foyer idéal pour les familles ou les amateurs de jardin. L'appartement en attique impressionne avec des zones de terrasse spacieuses et une vue particulièrement attractive. Points forts du projet? Projet de construction neuve avec seulement 4 appartements? Appartements de 5 pièces et demi spacieux jusqu'à environ 157 m² d'espace de vie? Appartement en attique avec terrasses spacieuses? Appartement avec jardin privé? Zones de vie et de repas ouvertes avec plus de 50 m²? Grandes terrasses avec vue belle? Ascenseur de la garde de stationnement à l'appartement? Deux places de stationnement par appartement? Construction durable avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques? Localisation calme et ensoleillée à Thusis Offre d'appartements : • Appartement A1 - Rez-de-chaussée (appartement avec jardin)5 pièces et demi | environ 156 m² d'espace de vieJardin privé d'environ 179 m²Prix d'achat CHF 1'250'000.-2 places de stationnement par CHF 27'000.- • Appartement A2 - 1er étage5 pièces et demi | environ 157 m² d'espace de vieGrande terrasse couvertePrix d'achat CHF 1'145'000.-2 places de stationnement par CHF 27'000.- • Appartement A3 - 2e étage5 pièces et demi | environ 157 m² d'espace de vieGrande terrasse couvertePrix d'achat CHF 1'145'000.-2 places de stationnement par CHF 27'000.- • Appartement A4 - Attique | 3e étage4 pièces et demi | environ 133 m² d'espace de vieZones de terrasse spacieusesPrix d'achat CHF 1'250'000.-2 places de stationnement par CHF 27'000.- Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur le projet et de vous le présenter en personne.

Appartement-maisonnette de 5,5 pièces sous les toits avec vue panoramique

Cet appartement-maisonnette de 5,5 pièces sous les toits de 165 m² offre un confort de vie moderne avec un salle de fitness de 37 m² et une buanderie privée. L'appartement est prêt à être occupé et impressionne par son équipement de haute qualité et son ample espace. L'arrêt de bus est directement à la porte de la maison. Zorten – Paix et Nature Zorten allie idylle rurale à une bonne connexion avec Lenzerheide. Entouré de nature, l'endroit offre toutes les commodités importantes telles que des possibilités de shopping et des offres de loisirs – l'endroit idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Spécifications de superficie : Habitation environ 165 m² Fitness environ 37 m² Terrasse sud environ 25 m² Balcon ouest environ 13 m² Salle de loisirs environ 15m ²

Maison spacieuse de 9 pièces avec des possibilités de conception polyvalentes à Alvaschein

Surélevé au-dessus de l'Albulatal, cette maison familiale spacieuse offre une occasion rare pour les individualistes avec plus de 180m² d'espace de vie. Avec 9 pièces, deux entrées séparées et un terrain vaste de 1'392m², les possibilités d'utilisation sont diverses. D'une maison familiale spacieuse à une maison multigénérationnelle en passant par une combinaison de logement et de travail, y compris l'option de location partielle.Bien que la propriété nécessite une rénovation et laisse de la place pour votre touche personnelle, elle a déjà été modernisée énergétiquement : Avec un nouveau système de chauffage au granulé et un système photovoltaïque thermique (2022), cet objet combine la durabilité, les faibles coûts accessoires et l'approvisionnement énergétique indépendant sans combustibles fossiles - particulièrement précieux en temps de marchés énergétiques volatils. Les grandes terrasses et le beau balcon en bois offrent une vue sans obstacle sur le monde montagnard des Grisons.L'emplacement est un point de départ idéal pour les amoureux de la nature : Le Parc Ela et le site du patrimoine mondial de l'UNESCO de la ligne de chemin de fer rhétique sont à proximité immédiate, tandis que les domaines skiables de Lenzerheide et Savognin sont rapidement accessibles. Grâce à la connexion centrale dans le canton, vous bénéficiez de courtes distances et d'une infrastructure excellente pour la vie quotidienne et les loisirs.Cette offre de propriété se caractérise par les points forts suivants : • Terrain spacieux de 1'392m² dans un emplacement naturel • Plus de 180m² d'espace de vie avec une disposition de pièces flexible (9 pièces) • Chauffage au granulé et énergie solaire thermique durables (installés en 2022) • Grand potentiel de conception pour les projets de rénovation individuels • Deux entrées séparées, 2 cuisines et 3 salles de bain sur 3 étages - idéal en tant que maison multigénérationnelle • Vue panoramique sur l'Albulatal et le monde montagnard • Garage, places de parking extérieures et beaucoup d'espace de stockage (grenier/sous-sol) • Emplacement attractif près du Parc Ela et des stations de ski de classe mondiale • Coûts énergétiques en cours faibles • Connexion centrale dans les Grisons Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !

Vaste maison de campagne avec permis de construire approuvé pour une maison multifamiliale

Die um 1838 erbaute Liegenschaft steht allein am Rande der Freihaltezone und überblickt das weite Tal in Richtung Südosten.Trotz dieser privilegierten Lage gelangt man in wenigen Gehminuten über eine überdachte Holzbrücke ins Zentrum von Andeer auf der anderen Seite des Hinterrheins.Die nachhaltig wirtschaftende Gemeinde Andeer beeindruckt mit zahlreichen ursprünglichen Bauern- und Patrizierhäusern sowie einem Lebensmittel-Lädeli, einer Bäckerei, einer Sennerei und verschiedenen Restaurants. Der Ort ist beliebter Ausgangspunkt für Klettertouren und Wanderungen zu kristallklaren Bergseen, zur Viamala-Schlucht und zu den Murmeltieren im Averstal.Oder man lässt sich zum kultivierten Entspannen und Badegenuss verführen.Die Heilkraft des örtlichen Quellwassers wurde bereits im frühen 19. Jahrhundert von illustren Gästen aus aller Welt geschätzt. Das aus dem Kurhotel entstandene »Hotel Fravi« ist noch heute eine wichtige Institution im gesellschaftlichen Leben von Andeer.Seit 1981 wurde das Mineralbad mit verschiedenen Innen- und Aussenbecken zeitgemäss ausgebaut.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Chalet de vacances entre paradis et nature

Ce chalet confortable combine la tradition alpine avec le charme rustique et offre tout pour un séjour relaxant dans les montagnes. Il peut accueillir jusqu'à 8 personnes et est idéal pour les familles ou les groupes qui recherchent la paix et l'aventure. Le chalet a une surface habitable d'environ 196 m².Au rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez une chambre, un salon avec lits de cabine et un poêle à bois pour une chaleur confortable. Le petit coin de thé mène à une cave pour les provisions. De là, vous pouvez accéder directement à la grande pelouse, où un espace de siège invite à la détente.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de dining et de vie ouvert avec une grande table à manger pour les repas sociaux. La cuisine moderne avec poêle à bois crée une atmosphère confortable. Une autre chambre pour les invités est également disponible.À l'étage supérieur, il y a deux chambres lumineuses et une salle de bain pratique avec baignoire, lavabo et toilettes. Du hall, vous pouvez accéder au salon via quelques marches, où un autre poêle à bois assure la convivialité. Le deuxième espace de siège à l'extérieur offre une vue magnifique sur les environs.Le chalet dispose également d'une petite galerie, qui peut être parfaitement utilisée comme bureau ou espace de jeux, ainsi que d'un garage et de places de parking suffisantes. La grande salle de ski avec séchoir à chaussures assure que votre équipement est toujours sec et prêt pour la prochaine aventure. Un espace de stockage supplémentaire se trouve dans la salle de stockage/grenier, qui pourrait également être converti en sauna.Cette maison de vacances peut également être achetée par des citoyens non suisses.Vous pouvez visiter la propriété dans un tour 3D via le lien joint : https://my.matterport.com/show/?m=u1beTN5LDYp Nous serions ravis de vous fournir une documentation de cette propriété intéressante. Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour plus d'informations.Ceci et de nombreux autres objets et images peuvent être trouvés sur www.remax.ch et www.newhome.ch

Safien : Maison avec histoire, panorama et environ 3100 m² de terrain

Haut au-dessus de Safien, sur un plateau ensoleillé, se dresse une maison walser qui existe depuis plus de deux cents ans. Le Nühus, une maison à ossature bois de 1803, combine histoire et développement architectural soigneux. Aujourd'hui, elle relie construction traditionnelle avec des solutions spatiales fonctionnelles et offre de nombreuses perspectives pour vivre, se retirer ou jouer un rôle d'hôte. Deux salons avec pierre de savon et four en briques, une salle de bain et des toilettes séparées offrent un confort de vie avec du caractère au rez-de-chaussée. La cuisine est fonctionnelle avec un four, un cuiseur à vapeur et un lave-vaisselle commercial. Une pièce de maisonkeeping complète l'offre de pièces. À l'étage supérieur, il y a six chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Le salon avec une fenêtre panoramique et une cheminée sert de lieu de retraite commun. De nombreux éléments historiques, tels que des planchers à ceintures, des panneaux de bois et des fenêtres, ont été préservés et intégrés de manière consciente dans la rénovation. À l'extérieur, une terrasse avec vue sur la vallée et un petit jardin invitent à la détente. L'ancienne étable et les pièces supplémentaires dans le sous-sol élargissent les possibilités d'utilisation sans déranger le caractère de la maison. La propriété - Environ 3 100 m² de terrain - Environ 300 m² d'espace de vie - Construction à ossature bois walser - Chambres avec cellules humides propres - Terrasse spacieuse et jardin - Possibilités d'utilisation flexibles avec potentiel de développement - Plusieurs places de parking extérieures devant l'étable - Le mobilier peut être repris sur demande

Polyvalent - Générations et investisseurs unis

Plus d'infos ? APPELEZ MAINTENANT : +41 79 836 20 88

Résidence élégante avec vue panoramique & intimité

Bienvenue dans un refuge exceptionnel dans la commune pittoresque de Scharans, où 630 mètres carrés d'élégance et de raffinement se rencontrent dans une maison magnifique. Cette propriété exceptionnelle et pourtant discrète, construite en 1981 et constamment modernisée et rénovée avec amour, offre un confort inégalé et un jeu harmonieux d'espace et de style sur 381 mètres carrés d'espace de vie net, y compris une piscine intérieure.Nous serons ravis de fournir des informations supplémentaires sur demande.Encastré dans le décor pittoresque des Alpes suisses, Scharans, un village idyllique, offre une qualité de vie qui répond à des exigences exclusives. Cette région plaît particulièrement à ceux qui apprécient l'équilibre parfait entre isolement et accessibilité. Ici, le charme traditionnel se mêle au confort moderne, ce qui en fait un lieu de retraite préféré pour les acheteurs exigeants qui cherchent la paix, mais qui veulent encore rester connectés au monde.Nous serons ravis de fournir des informations supplémentaires sur demande.

Pour les amoureux de l'extraordinaire !

Cette charmante maison de ferme, entièrement rénovée en 2014, combine le caractère traditionnel avec le confort moderne et s'étend sur 3 étages, chacun équipé d'un balcon. La maison offre quatre chambres et deux salles de bain, ce qui la rend idéale pour les familles, les invités ou comme maison de vacances spacieuse. Un point fort particulier est la chambre principale, où une baignoire indépendante dans la pièce crée une atmosphère de bien-être exclusive et privée. Le vaste séjour et la salle à manger avec cuisine ouverte sont situés au dernier étage et forment le cœur de la maison. La combinaison d'éléments en bois visibles, de beaucoup de lumière naturelle et de l'emplacement surélevé crée une ambiance chaleureuse et accueillante avec une vue sur le paysage montagnard environnant. Au rez-de-chaussée, il y a une cave, la technologie de la maison et un sauna, qui complète l'offre de logement. De là, vous pouvez également accéder à la zone de détente, qui est idéale pour des heures relaxantes à l'extérieur. Des places de parking sont disponibles dans le voisinage immédiat. La maison entière est chauffée par un système de chauffage infrarouge moderne, qui peut également être contrôlé à distance. La maison combine avec succès la culture de vie alpine, la rénovation de haute qualité et la conception de pièces réfléchie - un objet spécial dans un emplacement ensoleillé qui convainc à la fois comme résidence principale et secondaire.Muldain, un quartier pittoresque de la commune de Vaz/Obervaz, est un conseil pour tous ceux qui cherchent la vie alpine authentique loin des foules touristiques, mais qui ne veulent pas renoncer aux avantages d'une infrastructure de première classe. Le village impressionne par son emplacement ensoleillé sur la pente sud, qui offre une vue large sur la vallée d'Albula et assure un ensoleillement supérieur à la moyenne jusqu'aux heures tardives du soir.Ce qui rend Muldain si spécial est l'interaction harmonieuse entre la tranquillité du village et la proximité immédiate de la destination de vacances dynamique Lenzerheide. Alors que vous pouvez vous détendre ici dans un environnement de vie relaxant et développé, vous pouvez rejoindre les stations de vallée de la zone de ski Arosa-Lenzerheide, le centre de sports bien connu et les installations commerciales diversifiées pour les besoins quotidiens en quelques minutes seulement. Que ce soit comme refuge relaxant pour le week-end ou comme centre de vie au milieu d'un paysage montagnard impressionnant : Muldain est le point de départ idéal pour les activités sportives - que ce soit pour des randonnées prolongées, des sentiers de vélo de montagne exigeants ou des journées de ski inoubliables. Ici, vous vivez où les autres font du tourisme, sans avoir à renoncer aux avantages d'une communauté villageoise bien connectée et intacte.

Maison multifamiliale 3 parties pour usage propre et/ou location

La maison multifamiliale à 3 parties est située sur une pente pittoresque à Cazis, en retrait de la route principale.La propriété offre un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, avec balcon, terrasse et jardin. L'appartement de 2,5 pièces à l'étage supérieur peut également être transformé en un appartement de 3,5 pièces et offre à la fois des balcons et un accès à la pelouse. L'appartement de 3,5 pièces dans les combles est accessible depuis l'étage supérieur - l'escalier est déjà privé. Les pentes du toit sont accueillantes et la vue est grandiose. Deux balcons sont également disponibles ici. La maison est en bon état et dispose d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffage par le sol. Des poêles charmants se trouvent au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur. Le grenier et le sous-sol offrent un espace de stockage, et 3 places de garage ainsi qu'un parking extérieur complètent l'offre.Bienvenue à Cazis - un quartier résidentiel accueillant entre Heinzenberg et le Rhin, avec une vue sur le Domleschg unique et dans le monde montagnard de Bündner. La région est bien desservie via l'axe nord-sud A13 et dispose d'une infrastructure excellente, ce qui en fait un lieu de résidence très demandé. La connexion de transport en commun est égale à la connexion en véhicule privé et permet un accès facile aux centres économiques comme Chur, Domat/Ems et Thusis. Les écoles, les jardins d'enfants et les universités sont également situés dans la région, ainsi que des employeurs attractifs. La valeur récréative unique renforce la demande d'opportunités de résidence principale. Les domaines skiables de Heinzenberg et de Feldis sont juste à la porte, et les destinations plus importantes comme Lenzerheide et Flims/Laax sont également rapidement accessibles. En été, la région impressionne avec de nombreuses pistes de randonnée et de vélo. La propriété est située sur le bord supérieur du village sur une pente et est entourée d'autres maisons multifamiliales et de forêt. La situation surélevée permet une vue merveilleuse. L'accès à la maison n'est possible que via des escaliers. Toute l'infrastructure est à distance de marche. Un environnement impressionnant et varié qui pourrait difficilement être plus diversifié et convainc à la fois sur le plan culturel et culinaire. Un excellent emplacement qui génère une demande constante dans le domaine des propriétés à louer et qui présente en même temps un foyer attractif.