9 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: La Roche FR

Le luxe discret à La Roche: Villa d?Exception avec Vue Panoramique

Perchée au calme d'une impasse, dominant le village de La Roche, cette magnifique villa individuelle aux volumes généreux offre un cadre de vie absolument unique. Ici, la lumière s'invite du matin au soir, portée par une exposition idéale et une vue à couper le souffle sur le lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises.Construite en 1997 et entretenue avec un soin exemplaire, la propriété allie architecture soignée, matériaux de qualité et espaces parfaitement pensés pour un confort de vie rare. Son grand atout : deux logements séparés ? une habitation principale de 6.5 pièces et un appartement indépendant de 2.5 pièces ? offrant une flexibilité idéale pour accueillir deux générations, exercer une activité professionnelle ou percevoir un revenu locatif. Un intérieur lumineux et chaleureux, pensé pour vivre pleinement Le c?ur de la maison se déploie dans un vaste espace de vie d'environ 80 m², baigné de lumière. Une belle cheminée structure harmonieusement le salon, le coin repas et la cuisine contemporaine rénovée en 2014. Cette zone de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse, équipée d'une pergola et d'un four à pizza ? l'endroit rêvé pour profiter des soirées d'été face au panorama.L'escalier central, véritable signature architecturale, relie les étages avec élégance.Les espaces nuit accueillent cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles d'eau soigneusement aménagées.Le niveau inférieur, avec ses trois chambres lumineuses, est parfaitement intégré au jardin. Un appartement indépendant pour une flexibilité totale Un charmant appartement en duplex de 2.5 pièces, avec mezzanine, terrasse et espace jardin, complète l'ensemble. Actuellement loué, il offre un excellent potentiel : hébergement familial, bureau indépendant, ou rendement locatif. Des extérieurs magnifiques pour un quotidien privilégié Les extérieurs ont été pensés comme une véritable oasis : • Piscine chauffée avec son coin lounge, • Terrasse panoramique attenante à la cuisine, • Jardin clôturé idéal pour la détente, • Espaces techniques parfaitement organisés. À cela s'ajoutent un garage double avec accès direct, plusieurs caves, une buanderie et de nombreuses places de parc. ...

Votre Villa individuelle avec jardin à La Roche

Située dans un quartier résidentiel paisible et familial, cette villa individuelle de 2015 séduit immédiatement par sa luminosité, son atmosphère sereine et sa vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Orientée sud-ouest, elle profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté, tout en restant proche des commodités essentielles. La maison se déploie sur trois niveaux et propose des volumes harmonieux, pensés pour une vie de famille confortable et modulable. Dès l'entrée, l'ambiance est accueillante et fonctionnelle, avec un WC visiteurs et une pièce dressing intelligemment intégrée. Le séjour s'ouvre ensuite dans un vaste espace baigné de lumière, articulé autour d'une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en granit noir. La salle à manger et le salon prolongent naturellement cet espace de vie vers l'extérieur grâce aux larges baies vitrées, donnant accès à une terrasse et à un joli jardin. Ici, la vue dégagée donne réellement l'impression d'être en pleine nature. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent un cadre reposant, complétées par une grande salle de bain avec douche, baignoire et colonnes de lavage. Une pièce ouverte, baignée de lumière au centre de l'étage, crée un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin lecture, avec la possibilité d'être fermée afin de créer une chambre supplémentaire selon les besoins.Le sous-sol ajoute une vraie valeur d'usage avec une buanderie/local technique, une cave spacieuse ainsi qu'une grande pièce disponible bénéficiant d'un accès direct depuis l'extérieur. Cet espace offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'un atelier, d'une salle de jeux ou d'un espace de stockage supplémentaire. Côté stationnement, la villa dispose d'un couvert pour deux véhicules avec accès direct à la maison, ainsi que de plusieurs places extérieures permettant de recevoir facilement. Le quartier, peu fréquenté, renforce le sentiment de tranquillité et de sécurité.Sur le plan technique, la maison répond à des standards d'isolation élevés et bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique.Rare sur le marché, cette villa allie luminosité, calme, qualité de construction et flexibilité des espaces. Un véritable cocon, à l'abri des regards, dans un environnement recherché où il fait bon vivre. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1634-26-3

Coup de coeur pour cette vue imprenable à La Roche !

Niché sur les hauteurs de La Roche, au pied de la Berra, ce chalet contemporain, construit en 2018 par l'entreprise Les Charmoises Immobiliers SA, offre un cadre de vie privilégié alliant architecture moderne, matériaux de qualité et confort.Distribué sur trois niveaux, ce chalet séduit par ses volumes généreux et sa vue imprenable. Ce bien comprend notamment les points suivants : • Cuisine et séjour ouvert avec accès au balcon • 3 chambres à coucher dont une suite parentale • Dressing séparé avec sa salle de douche/WC • 1 garage avec une double hauteur • Vue panoramique sur les montagnes et le lac • Appartement de 2.5 pièces avec accès indépendantLes pistes de ski et VTT sont accessibles à pied, tandis que le lac de la Gruyère est accessible à moins de 5 minutes en voiture. Un bien idéal pour profiter d'un environnement naturel tout en restant proche des commodités de la région.