5 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Klingnau

Maison de caractère avec 340 m² - vivre, travailler, vivre

UNE MAISON AVEC DU CARACTÈRE QUI RELIE PARFAITEMENT LE TRAVAIL ET LA VIE7,5 pièces | environ 344 m² | Vieille ville de Klingnau LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL : • Vivre et travailler sous un même toit - avec un espace bureau séparé • Caractère unique de la vieille ville avec un sentiment de vie moderne • Plus de 340 m² d'espace de vie - espace pour les visions et la qualité de vie • Deux cheminées pour une atmosphère de vie authentique • Jardin privé + balcon - retraite au milieu de la ville • Salles représentatives - idéales pour les indépendants ou le télétravail • Architecture charmante avec une spirale élégante • Emplacement central avec des distances courtes à la gare, aux commerces et aux écoles • Une propriété que vous ne cherchez pas - mais que vous trouvez et que vous voulez immédiatement. SENTIMENT DE VIE UNIQUE AVEC DE LA PERSONNALITÉCette maison de ville n'est pas un objet standard. C'est un endroit avec du charisme - avec de l'histoire, du caractère et de l'espace pour votre avenir.Dès que vous entrez, ce sentiment se fait jour : ici, l'atmosphère est parfaite. Ici, vous voulez rester.Des pièces spacieuses, des matériaux chauds et des détails élégants créent une qualité de vie qui se trouve rarement aujourd'hui. LE CENTRE DE LA VIE - VIVRE AVEC DE L'ATMOSPHÈREL'espace de vie impressionne avec : • beaucoup d'espace pour la famille et les invités • conception élégante avec du caractère • cheminée pour les soirées conviviales Des moments sont créés ici - pas seulement de l'espace de vie. La structure de pièces ouvertes offre un sentiment de vie moderne aéré avec beaucoup de confidentialité en même temps. PARFAIT POUR LES ENTREPRENEURS ET LE TÉLÉTRAVAILUn véritable argument de vente - et souvent le facteur décisif : bureaux séparés avec accès propre au rez-de-chaussée Idéal pour : • indépendants • conseillers, thérapeutes, créatifs • travailler de chez soi à un niveau professionnel La vie privée en haut - les affaires en bas.Exactement comme cela est demandé aujourd'hui. OASIS AU MILIEU DE LA VIEILLE VILLECette combinaison est rare : • jardin privé avec un potentiel de retraite • balcon avec vue sur le vert • environnement historique avec un charme spécial La vie urbaine - et pourtant détendue. ESPACE POUR LES IDÉES - FLEXIBILITÉ À TOUS LES NIVEAUXAvec environ 344 m² d'espace de vie, vous avez une variété de possibilités : • la vie de famille avec beaucoup d'espace • combinaison de la vie et du travail • espaces de retraite et chambres d'invités • potentiel de développement et d'utilisation Cette maison grandit avec vos besoins. EMPLACEMENT - PRATIQUE, CENTRAL, PROCHE DE LA VIETout ce dont vous avez besoin - à distance de marche : • gare à quelques minutes • commerces à distance de marche • écoles et infrastructures sur place • bonne connexion à Baden et Zurich Parfait pour la vie quotidienne et les déplacements.POUR QUI EST-CE QUE CETTE PROPRIÉTÉ EST FAITE ?Cette maison attire exactement les acheteurs appropriés : • entrepreneurs et indépendants • familles avec des besoins en espace • personnes avec un sens du style et de l'individualité • acheteurs qui veulent se démarquer consciemment de la norme CONCLUSION - POURQUOI VOUS NE DEVRIEZ PAS MANQUER CETTE CHANCEDe tels objets sont rarement sur le marché.Cette propriété offre quelque chose qui ne peut pas être simplement construit...

Propriété unique avec piscine naturelle, vignoble et oasis de spa dans un emplacement de rêve à Klingnau

Une maison de famille exceptionnelle avec spa, piscine naturelle et jardin de style parc dans une réalisation unique Cette maison de famille détachée combine générosité, construction de haute qualité et choix de matériaux exceptionnel pour créer un concept global harmonieux. L'architecture offre des pièces polyvalentes pour la famille, le travail et la détente.Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte avec sol en pierre naturelle et équipement moderne forme le cœur de la maison. La salle à manger séparée et le salon spacieux avec parquet incrusté et cheminée créent une ambiance représentative. La Bündner Stube avec panneaux en arve, banc chauffant et façade vitrée panoramique met un accent spécial. Cette étage est complétée par une bibliothèque confortable et une salle de bain élégante avec douche et toilettes.A l'étage supérieur, vous trouverez une salle de bain de vie exclusive avec baignoire à pieds et lit de pierre chaude, une chambre d'enfants conçue avec amour avec différentes zones de jeu et de sommeil, et un bureau calme avec parquet en bambou.La cave impressionne avec une salle de fitness, des pièces de stockage, un garage spacieux et un espace de bien-être de haute qualité avec sauna et bain de vapeur.L'espace extérieur ressemble à un parc privé : étang de baignade naturel, verger, champ de lavande, orangerie, lits surélevés et plusieurs espaces de détente sous des arbres ombragés. En raison de la pente légère, vous bénéficiez également d'une vue imprenable sur la chaîne du Jura et la Forêt-Noire. Cette propriété offre non seulement de l'espace mais aussi un niveau élevé de qualité de vie. Vivre entre la nature, les vignes et le Rhin - quartier résidentiel calme avec haute qualité de vie à KlingnauKlingnau dans le canton d'Argovie combine charme historique et environnement naturel. La propriété sur Wisstrotteweg est située dans un quartier résidentiel calme et privilégié avec beaucoup de confidentialité et de vue.La vie à Klingnau signifie ralentir sans sacrifier quoi que ce soit. Les gens se connaissent, se saluent et apprécient les saisons dans toute leur variété. Les enfants grandissent dans un environnement sûr, les adultes trouvent de l'espace pour la détente et l'inspiration.Cette propriété s'intègre harmonieusement dans les environs et offre pourtant un niveau de confidentialité qui est difficile à trouver. Un endroit où l'on arrive et où l'on veut rester.

Immeuble résidentiel et commercial à rendement élevé, entièrement loué

Dans un emplacement bien desservi, cette maison multifamiliale construite en 1972 et rénovée en profondeur en 2025 est à vendre. La propriété se présente aujourd'hui dans un état moderne et bien entretenu et est entièrement louée. Avec un rendement attractif d'environ 4%, la propriété offre une opportunité d'investissement stable et durable dans une combinaison résidentielle et commerciale équilibrée. Disposition: - 1× appartement 2,5 pièces, 92,3 m² - 1× appartement 3,5 pièces - 1× bureau/magasin, 61 m² - 1× bureau/commercial, 62 m² - 1× bureau/commercial, 52 m² - 1× local de stockage - 2× places de parking La rénovation réussie, la bonne locativité et la structure de revenus solide font de cette propriété une opportunité attrayante pour les investisseurs. Cette offre comprend: - Bon emplacement - Bon rendement d'environ 4% - Résidentiel et commercial combinés - Revenus continus dès le premier jour - Cuisine ouverte - Accords de location stables - Cave - Convivial pour les enfants - 2 x places de parking souterraines pour 35 000 CHF chacune. Curieux? Nous vous invitons à une visite sans engagement! Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété et vous montrons vos options de manière discrète et non engageante. N'hésitez pas à nous contacter pour une conversation initiale. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Bungalow 5 pièces à Oberhofen AG, avec piscine, whirlpool, hall mobile, sauna et beaucoup plus

Bienvenue à la Breitenmatt 99 à Mettauertal (5273) – une maison de famille individuelle bien entretenue, fraîchement rénovée, qui combine le confort de vie moderne avec l'idylle rurale. Le bungalow partiellement en sous-sol, avec une façade blanche, de grandes fenêtres et une allée pavée, convainc au premier coup d'œil.La maison offre les points forts suivants :Maison de famille de 5 pièces de luxe avec oasis de bien-être à Oberhofen (AG)Cette maison de famille, construite en 1972 et continuellement rénovée de manière extensive, combine un confort de vie de première classe, une technologie domotique moderne et une expérience de spa privée. Sur un terrain de 545 m², dans un endroit calme et naturel, la propriété offre un foyer parfait pour les personnes exigeantes.Les caractéristiques clés • Wellness & Piscine : Piscine à eau salée chauffable (7,5 × 4m) avec whirlpool séparé, toit coulissant électrique par télécommande, sauna propre et hall de jardin avec cheminée. • Efficacité énergétique & durabilité : Pompe à chaleur air/eau moderne Elco (2024), système photovoltaïque SolarEdge de 13 kW avec stockage de batterie, système thermosolaire de 14 m² pour le chauffage de la piscine et citerne d'eau de pluie de 5 000 litres avec usine d'eau de maison. • Équipement moderne : Espace de vie ouvert avec chauffage au sol neuf (2025), sols en granit nobles, cuisine intégrée de luxe avec plan de travail en granit et appareils Miele/AEG de haute gamme (y compris four M-Chef, cuisinière à vapeur), salle de bain principale avec toilette à douche Geberit et composants domotiques intelligents (système d'alarme, interphone vidéo). Données techniques & chiffres clés en un coup d'œilDétailsType d'objet : Maison de famille de 5 piècesEmplacement : Parcelle 4255, plan 85, Oberhofen dans MettauertalSuperficie du terrain / volume : 545 m² / 1'006 m³Année de construction / état : 1972 / rénové de manière extensive (dernière rénovation 2025)Valeur d'assurance du bâtiment (AGV) : CHF 1'001'000.–Valeur fiscale (2025) : CHF 525'000.– (valeur marchande : CHF 714'789.–)Valeur d'occupation personnelle (2025) : CHF 13'100.– (valeur estimée : CHF 21'190.–)Chauffage & eau chaude : Pompe à chaleur air/eau (2024), chaudière à pompe à chaleur de 250L (2024)Stationnement : Grande garage individuelle (33,6 m²), 2 places de stationnement extérieures, espace de stationnement pour remorqueHistoire de la rénovation • 2003 : Nouvelles fenêtres en plastique (verre isolant), rénovation du toit plat (Sarnafil), nouvelle porte d'entrée en aluminium & porte de garage sectionnelle. • 2016 : Rénovation complète de la salle de bain principale au rez-de-chaussée. • 2019 : Volets en aluminium dans la chambre. • 2020 : Installation de la cuisine de luxe, système de décalcification de l'eau, renouvellement de toutes les canalisations d'eau. • 2021 : Rénovation complète de la zone de la piscine, y compris le whirlpool et le couvercle électrique coulissant. • 2022 : Front de fenêtre en bois et aluminium à coulissement dans la zone de dinage ; installation du système photovoltaïque de 13 kW avec stockage. • 2024 : Installation de la nouvelle pompe à chaleur air/eau Elco. • 2025 : Rénovation complète du rez-de-chaussée : installation de chauffage au sol, nouveaux revêtements de sol (granit/carrelage) et canalisations d'eau en plastique. Description de l'emplacementLa propriété est située à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus « Oberhofen Ausserdorf ». La commune de Mettauertal se caractérise par son emplacement calme dans le Fricktal, sa proximité avec la nature (Aargauer Tafeljura) et son accès rapide aux centres économiques de Bâle et Zurich via l'A3. Les offres de shopping et d'école se trouvent dans le Mettau adjacent, ainsi qu'à Laufenburg et Brugg.Un paradis du shopping est situé dans l'Allemagne voisine, Laufenburg, ou Waldshut avec des centres commerciaux, des magasins de mode, des pharmacies, des quincailleries.Pour les besoins quotidiens, il y a un Denner à Gansingen, Volg, boulangerie, boucherie à Wil, ainsi que notre boulangerie de village et le magasin de ferme Öschger comme voisins directs à Oberhofen.Un exposé détaillé sera remis lors de la visite.Veuillez ne pas effectuer de demandes de courtier, merci

Appartement moderne totally rénové de 5,5 pièces avec balcon et garage à Böttstein

Découvrez cet appartement spacieux de 5,5 pièces au 4e étage d'un immeuble bien entretenu de 1974 à Böttstein / Kleindöttingen. Avec 120 m² d'espace de vie, cette propriété, totally rénovée en 2026, offre un confort de vie moderne dans un endroit calme.Le plan d'étage montre les tailles des pièces individuellesL'appartement impressionne avec : • Pièces lumineuses : Équipées de parquets en lambris de haute qualité et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour • Balcon avec vue : Balcon privé avec une belle vue (8m²) • Salle de bains modernes : Salle de bains dans un style moderne • Une salle de bains avec WC, lavabo et baignoire • Une salle de bains avec WC, lavabo, douche et espace pour une tour de lavage avec les connexions nécessaires • Seuls des matériaux et des produits avec un standard de qualité très élevé ont été utilisés (Geberit & Grohe) • Équipement pratique : Les armoires encastrées et le placard offrent beaucoup d'espace de stockage • Confort : Ascenseur disponible et accessible en fauteuil roulant • Places de parking : Deux places de parking appartiennent à l'appartement • Place de parking intérieure dans le garage souterrain : excl. 30 000 CHF • Place de parking extérieure : excl. 15 000 CHF • Convivialité pour les enfants : Directement en face de l'immeuble, il y a un grand terrain de jeu et une grande prairie qui invite les enfants à jouer et à séjourner. • Compartiment de cave • Rénovations effectuées dans l'immeuble : • L'ascenseur a été remplacé en 2025 • Tuyaux de montée, installations électriques (distribution principale), escalier • Nouveau système de verrouillage • Sonnette et boîtes aux lettres • Portes d'entrée d'appartement (protection contre les incendies) Actuellement, deux appartements avec un plan d'étage et un standard d'équipement identiques sont disponibles.Le deuxième appartement est situé au 3e étageEmplacement et infrastructure : L'appartement est situé dans un environnement calme et ensoleillé. Les familles apprécient l'équipement convivial pour les enfants et la proximité des écoles de Böttstein (8 minutes à pied). Les besoins quotidiens sont bien couverts avec le supermarché Happy Center et la pharmacie TopPharm Dr. Voegtli, tous deux à seulement 4 minutes. La gare de Döttingen est à 13 minutes, et l'arrêt de bus Kleindöttingen Zentrum est à seulement 6 minutes à pied.En outre, la propriété dispose d'un garage et de places de parking. L'appartement est disponible immédiatement et est parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux dans une communauté attrayante d'Aargau.

Maison unifamiliale historique avec 9 pièces à Lauchringen

Découvrez cette impressionnante maison unifamiliale historique de 1909 dans la communauté charmante de Lauchringen, directement derrière la frontière suisse. Avec une surface habitable spacieuse de 300 m² et un terrain vaste de 1 891 m², cette propriété offre exceptionnellement beaucoup d'espace pour toute la famille.La maison convainc avec : • 9 pièces sur 3 étages : Aménagement de pièces polyvalent pour des désirs de vie individuels • Plafonds hauts (3 m) : Créent un sentiment de vie spacieux et élégant • Veranda : Parfaite pour des heures détendues à l'extérieur • Stationnement : Stationnement pratique pour jusqu'à 4 voitures directement à la maison • Rénovée en 2012 : Équipement moderne tout en préservant le charme historique • Grand terrain : Beaucoup d'espace pour le jardin, le jeu, la conception et la détente avec beaucoup d'intimité • Pas de frais de courtier Propriété : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne qui relie directement à la salle à manger élégante, deux pièces de vie lumineuses et accueillantes, ainsi qu'un toilette pour les invités. Le premier étage supérieur comporte trois pièces spacieuses, dont l'une est reliée à une chambre à coucher, et une salle de bain avec un toilette séparé. Au deuxième étage supérieur, il y a deux autres pièces, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine supplémentaire, qui offre une variété d'utilisations.Le jardin spacieux est une véritable oasis de paix. Les vieux arbres offrent de l'ombre, tandis que les aires de jardin aménagées avec soin vous invitent à vous détendre. Que ce soit sur la terrasse ensoleillée, dans le vert sous les arbres ou au milieu des plantes méditerranéennes, vous pouvez profiter de la détente dans une atmosphère privée et protégée.Emplacement : La propriété est située dans un quartier résidentiel calme à Lauchringen. Bonne connexion aux transports en commun.Ce joyau de bâtiment ancien unique combine le charme historique avec le confort moderne et offre des possibilités innombrables pour une vie individuelle. Que ce soit comme maison à plusieurs générations, pour une grande famille ou comme objet de résidence représentatif – ici, vous trouverez exceptionnellement beaucoup d'espace pour vos rêves. Le grenier à deux étages pourrait être développé en plus, et dans les différentes pièces du sous-sol, il y aurait suffisamment d'espace pour installer un sauna.

Lumière, espace, générosité : maison de famille caractéristique avec une demande moderne

*** Plus de photos sur www.remax.ch/118921016-190 ***Cette maison de famille détachée à Bad Zurzach combine l'architecture traditionnelle avec le confort de vie moderne et est située sur un terrain d'environ 1000 m², plat, près du centre-ville, de la gare et du Rhin. La toiture mansardée caractéristique de la maison construite en 1978 rencontre un annexé lumineux de 2018 avec des fenêtres du sol au plafond et une terrasse sur le toit ensoleillée.À l'intérieur, la maison surprend par son espace, sa lumière abondante et ses proportions de pièces généreuses. Sur 260 m² d'espace de vie répartis sur plusieurs demi-étages, il y a six pièces qui offrent des options d'utilisation individuelles : au rez-de-chaussée, le séjour avec cuisine intégrée s'ouvre sur le jardin. Aux étages supérieurs, il y a trois chambres, un espace de travail et des galeries. Directement à l'entrée au niveau de l'entrée, une autre pièce convient comme bureau à domicile, salle de thérapie ou refuge pour les invités. Il y a également deux salles de bains, dont une avec sauna, et la terrasse sur le toit avec vue sur le Jura et la Forêt-Noire.La rénovation complète de 2017/18 a mis l'accent sur la qualité, le style et la durabilité. Aujourd'hui, les planchers clairs, le parquet, les salles de bains intemporelles et une cuisine équipée de haute qualité créent une atmosphère de vie harmonieuse. Une pompe à chaleur air-eau assure un chauffage efficace. Un carport avec station de recharge, un garage double et trois places de parking extérieures complètent l'offre.Intéressé ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires et des plans d'étage dans un premier temps. Laissez-vous convaincre sur place lors d'un rendez-vous de visite dans un deuxième temps. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison de rang charmante à Rekingen – Idéale pour les familles

Bienvenue dans cette maison de rang bien entretenue de 7 pièces située dans un endroit calme de la zone d'habitation "Am Brunnen" à Rekingen. La maison, construite en 1974, s'étend sur 3 étages et offre un espace de vie spacieux pour toute la famille sur un terrain de 346 m² avec un volume cubique de 738 m³.La maison offre les points forts suivants :· 4 chambres à coucher à l'étage supérieur· 1 salle de bain avec douche, baignoire, WC et lavabo à l'étage supérieur· Balcon du chambre parentale côté ouest· Salon au rez-de-chaussée· Jardin d'hiver avec accès à la terrasse· Salle à manger· Cuisine fermée· 1 place de parking dans le garage souterrain· 1 place de parking extérieure· Accessible aux fauteuils roulants – sans obstacle de l'entrée à l'étage supérieur· Convivial pour les enfants – parfait pour les familles avec enfantsLa maison est située dans un environnement calme dans une rue en impasse – c'est agréablement calme tant le jour que la nuit. L'ensoleillement est bon.La maison a toujours été bien entretenue. Une ou deux choses (cuisine, planchers moquettés à l'étage supérieur) montrent les signes d'usure habituels et peuvent être modernisées par l'acheteur. De l'entrée à l'étage supérieur, tout est accessible aux fauteuils roulants.La maison a un sous-sol et offre beaucoup d'espace pour les ateliers/loisirs/buanderie.Une pièce de sous-sol séparée, accessible de l'extérieur, est également enregistrée dans le registre foncier comme local à vélos pour 3 maisons voisines.Télévision via parabole, mais connexion Cablecom disponible à la maison.Le jardin a été aménagé en terrasses, étendu sur le côté nord autour de la maison et équipé d'un mur de soutènement et d'une clôture, offrant beaucoup d'intimité. Idéal et sûr pour les enfants ou les animaux de compagnie.Cette charmante maison de rang au bout de la rangée combine convivialité familiale, paix et bonne infrastructure.Les écoles sont à distance de marche, les écoles supérieures à Bad Zurzach (3km) sont accessibles en bus, à vélo ou en train. Les commerces, les médecins, les banques, les autorités, etc. sont également situés dans la commune voisine de Bad Zurzach, connue pour son bain thermal.Les loisirs peuvent être trouvés dans la forêt au-dessus de la zone d'habitation, sur ou près du Rhin voisin, ou dans la Forêt-Noire.Pour plus d'informations et pour organiser des visites, veuillez contacter uniquement le courtier. Merci. Les visites nécessitent quelques jours de préavis, car la maison est encore occupée.

Appartement spacieux de 6,5 pièces avec grande galerie (80m2 = 2 pièces) et vue panoramique à Zurzach

Découvrez ce magnifique appartement maisonnette dans le cœur de Zurzach. Avec une surface habitable de 190 m² répartie sur deux étages, cet appartement offre une expérience de vie exceptionnelle pour les familles ou tous ceux qui apprécient l'espace.Points forts de l'appartement : • Espace de vie lumineux : Séjour et salle à manger ouverts avec cheminée confortable, grande galerie au dernier étage. • Cuisine moderne : Équipée de tous les appareils courants • Chambres spacieuses : 3 chambres • Deux salles de bain : Aménagées de façon moderne, l'une avec machine à laver • Balcon ensoleillé : Avec une belle vue sur les thermes et la forêt • Extras pratiques : Un espace de stockage dans le garage souterrain. 1 compartiment de cave et un atelier privé. • Emplacement et environnement : • Quartier résidentiel calme au 2e et 3e étage d'un immeuble bien entretenu • Emplacement ensoleillé et très central • Infrastructure excellente à proximité immédiate, à distance de marche : • Supermarché Denner et Coop • Pharmacie Quellen • Gare de Bad Zurzach • Thermes (voir photos) • reste de l'infrastructure • École communale Rheintal avec tous les niveaux scolaires à quelques minutes à pied • Rhin et forêts à proximité pour les activités de loisirs La section de l'immeuble est sans ascenseur.Cet appartement maisonnette charmant, construit en 1983, combine le confort moderne avec une touche de nostalgie. L'environnement propice aux enfants et l'excellente connexion en font l'endroit idéal pour les familles ou les couples qui valorisent la qualité de vie et l'espace. Profitez de la paix et de la vue à couper le souffle de votre balcon privé tout en bénéficiant de l'emplacement central à Zurzach.Profitez de cette occasion unique pour réaliser votre rêve de maison dans l'un des endroits les plus convoités de Zurzach. Prenez rendez-vous avec le courtier si vous êtes intéressé, voir contact.