Grafenort - Biens immobiliers à vendre

Vivre avec une vue dégagée : Appartement en attique de 3½ pièces rénové à Ennetmoos

L'appartement de la Gruobstrasse 6 combine un emplacement de vie calme et ensoleillé avec un plan d'étage clairement structuré et un intérieur rénové de manière moderne. Avec environ 80 m² d'espace de vie, deux balcons et une vue dégagée sur le paysage, il crée un sentiment de vie avec beaucoup de lumière. L'appartement est actuellement loué à un loyer attractif. DESCRIPTION DÉTAILLÉE Un foyer avec vue. Un bien avec perspective. Niché dans le quartier calme de Gruob, légèrement surélevé au-dessus d'Allweg, cet appartement de 3½ pièces lumineux et bien entretenu vous attend. La situation au 3e étage d'une maison de six familles gérable offre beaucoup d'intimité et une vue merveilleuse sur le paysage montagnard et culturel de Nidwalden. Plan d'étage clair, sentiment de vie lumineux L'appartement d'environ 80 m² est organisé sur un étage et convainc par une séquence de pièces pratique. Le séjour et la salle à manger ouverts forment le cœur de l'appartement et sont complétés par la cuisine adjacente. Les grandes surfaces de fenêtres et les deux balcons directement accessibles apportent beaucoup de lumière dans les pièces. Deux pièces individuelles bien meublables offrent de la flexibilité pour les couples, les petites familles ou la combinaison de sommeil et de travail. La salle de bain avec douche à l'italienne et un WC pour les invités augmentent le confort dans la vie quotidienne. Modernisé en 2022 L'appartement a été rénové fraîchement en 2022 et a été mis à niveau de manière optique et fonctionnelle à un standard moderne. Les surfaces modernes, les lignes claires et les matériaux soigneusement coordonnés caractérisent l'apparence bien entretenue. La conception neutre offre une base de haute qualité pour différents styles de mobilier. Deux balcons pour différentes heures de la journée Les deux balcons étendent l'espace de vie vers l'extérieur. Le balcon plus grand d'environ 8,76 m² est attribué à la zone de séjour, le deuxième balcon d'environ 5,33 m² est situé près de la salle à manger. Ainsi, selon l'heure de la journée, vous pouvez trouver un endroit agréable pour votre café du matin, votre dîner ou des moments calmes avec vue sur le paysage. Vie rurale et pourtant bien connectée La commune de Nidwalden d'Ennetmoos combine la qualité de vie rurale avec la proximité de Stans et du reste de la Suisse centrale. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés dans la commune. Les installations commerciales, les services et les connexions de transport régionales de Stans sont accessibles en quelques minutes de route. Les possibilités de randonnée, de marche et de loisirs commencent pratiquement devant la porte d'entrée. Loyer existant comme point de départ intéressant L'appartement est actuellement loué à un loyer attractif. Pour les acheteurs orientés vers l'investissement, cela signifie une situation d'utilisation existante sans effort de location initial immédiat. Les informations sur le loyer, les frais accessoires et les détails de contrat seront mises à la disposition des intéressés qualifiés dans le cadre du processus de vente. Toute utilisation ultérieure par soi-même est soumise au bail existant et aux conditions légales et contractuelles applicables. DONNÉES CLÉS EN UN COUP D'OEIL - Appartement de 3½ pièces en propriété - 3e étage / étage mansardé - Surface habitable nette selon le plan d'étage actuel : environ 80,21 m² - Deux balcons avec une superficie totale d'environ 14,09 m² - Bâtiment d'habitation avec six unités - Année de construction : 1974 - Rénovation de la toiture : 2008 - Rénovation de l'appartement : 2022 - Actuellement loué - Prix de vente : CHF 820 000.– - Inclus dans le prix d'achat : un emplacement de parking et des caves / locaux de stockage - Remise : immédiatement ou selon accord - Visites sur rendez-vous préalable et en considération des locataires CONTACT ET VISITE Nous avons suscité votre intérêt ? Pour la livraison des documents de vente détaillés et la fixation d'un rendez-vous de visite, Dario Longhi est à votre disposition. DALOSTA IMMO AG Dario Longhi Téléphone : 079 714 50 82 d.longhi@dalosta-immo.ch www.dalosta-immo.ch

Maison unifamiliale de 4,5 pièces avec annexe et vue imprenable sur les montagnes à Ennetmoos

Sur la pente sud ensoleillée du Mueterschwandenberg, cette maison devient un oasis : café du matin sur la véranda, feu craquante dans la pergola le soir - entre les deux, paix, vue panoramique et espace pour les idées.La Maison • Maison unifamiliale de 4,5 pièces avec annexe séparée (rez-de-chaussée) • Environ 120 m² d'espace de vie, 2 salles de bains + toilettes pour les invités ; construite en 1968, partiellement modernisée en 1984 • Étage supérieur : salle à manger/séjour environ 35 m², cuisine avec réduction, balcon & véranda spacieuse • Étage inférieur : studio spacieux avec salle de bain, 2 réductions, petit balcon • Annexe au rez-de-chaussée : salle à manger/séjour, chambre, cuisine, salle de bain, place assise propre - idéal pour les invités, bureau à domicile ou location Extérieur & Vue • Parcelle 599 m², jardin en terrasses, situation calme sur la pente sud avec panorama alpin • Véranda/terrasse environ 30 m² ; balcons au total environ 12 m² • Pergola avec cheminée en pierre naturelle de Valmalenco - soirées atmosphériques avec vue sur les montagnes Confort & Technologie • Chauffage électrique avec radiateurs - idéal pour la conversion (par exemple, pompe à chaleur/photovoltaïque) • Volume de bâtiment environ 551 m ; 3 places de parking extérieures • Disponible : immédiatement ; prix : CHF 1'100'000 Localisation & Distances • Ennetmoos entre Kernwald et Alpnachersee - enfant-friendly, proche de la nature • Bus pour Stans environ 10 minutes, puis pour Lucerne environ 20 minutes ; sortie A2/A8 Stans-Süd environ 6 minutes • École/garderie d'enfants dans le village ; magasins dans le village et dans le Länderpark Stans Votre Refuge avec PotentielUn oasis calme avec beaucoup de liberté de conception - arriver, respirer profondément, se sentir chez soi.

Maison de rangée de 6,5 pièces avec vue panoramique et soleil

Maison de rangée familiale dans un endroit ensoleillé et calme à StansCette maison de rangée de 6,5 pièces de 1991 offre environ 180 m² d'espace de vie net et autour de 220 m² d'espace de vie brut sur trois étages. Le terrain couvre environ 330 m² et borde des terres agricoles au nord, offrant une vue imprenable sur Rigi, Brisen et Stanserhorn, ainsi que de la lumière du soleil tout au long de l'année.Le salon et la salle à manger forment le cœur de la maison. Un poêle en pierre, la cuisine encastrée en bois de cerisier de haute qualité avec plan de travail en granit et le jardin d'hiver lumineux caractérisent le salon. L'offre de pièces est complétée par un espace de sièges extérieur protégé et un balcon au 1er étage.Les six à sept pièces utilisables de manière flexible sont répartis sur trois étages d'habitation. Au 1er étage, il y a trois pièces lumineuses et un balcon avec vue. Le grenier comprend deux pièces spacieuses, dont une avec galerie ouverte, ainsi qu'une douche avec toilettes. Les pièces sont adaptées pour des chambres à coucher, des chambres d'enfants, des bureaux à domicile ou une zone d'invités séparée. Au total, il y a deux zones humides et des toilettes pour invités disponibles.Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire et des pièces utilitaires polyvalentes avec cave en pierre naturelle et gravier, buanderie, atelier, local à vélos et abri. Les parquets en bois ciré ainsi que les éléments en bois apparent et massif complètent la construction. Une connexion à la fibre optique est préparée.La propriété est chauffée via une connexion de chauffage urbain à copeaux de bois avec chauffage par le sol et chauffage de base. Le poêle en pierre peut chauffer jusqu'à deux étages. Les surfaces de toit orientées sud et le toit du garage offrent un potentiel pour un système photovoltaïque.La situation dans une zone de circulation apaisée de 30 km/h et une impasse est adaptée aux besoins des familles. La gare de Stans est à 8-10 minutes à pied, et le centre du village est à environ 10-12 minutes. Deux places de parking couvertes dans le carport et une place de parking extérieure supplémentaire sont disponibles. La propriété est disponible immédiatement.

Maison unifamiliale exclusive dans un emplacement de rêve qui ne laisse aucun désir insatisfait !

Sachseln Sachseln sur le lac de Sarnen en Obwalden - Une maison unifamiliale luxueuse et spacieuse dans un emplacement résidentiel de rêve cherche de nouveaux propriétaires.Sachseln - La commune au centre géographique de la Suisse - à seulement 5 minutes en voiture de Sarnen - offre beaucoup de calme, de proximité avec la nature et des zones de loisirs avec son emplacement magnifique sur le lac et entourée d'un paysage montagnard pittoresque. Le village avec une superficie de 6 183 ha compte 5 157 habitants et est situé à 470 mètres au-dessus du niveau de la mer.Le terrain spacieux de 1 480 m2 à un emplacement surélevé offre un emplacement résidentiel de premier choix avec une lumière solaire idéale, une vue lacustre de rêve et beaucoup d'intimité. Le plan d'étage raffiné sur 4 étages offre un logement luxueux et permet une combinaison pour travailler dans un bureau à domicile. L'environnement de vie idéal pour les personnes ayant des exigences élevées.Venez nous rendre visite et laissez-vous enchanter - Nous serions ravis de vous montrer la propriété personnellement sur place - Nous nous réjouissons de votre appel ! Les points forts en bref : Général :- Maison unifamiliale de 10,5 pièces sur 305 m2 d'espace de vie- Surfaces supplémentaires sur 107 m2- Terrain spacieux de 1 480 m2- Chauffage par pompe à chaleur avec sonde géothermique- Emplacement rural et très calme- Ensoleillement optimal toute la journée- Vue montagne et lac sans obstruction- Beaucoup d'intimité- Maison surélevée sur une rue secondaire avec accès propre- Conception intérieure de haute qualité, moderne et neuve- Très bien entretenu- Stores électriques presque partout dans la maison- Diverses pièces sont connectées au système audio Bang & Olufsen- Certains meubles peuvent être repris après accordRez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Chambre d'invité ou bureau avec salle de bain (DU/WC)- Chambre à coucher avec placards intégrés- Sauna- Pièce de maisonkeeping spacieuse avec machine à laver et sèche-linge- Pièce technique- Double garageÉtage jardin :- Pièce de vie lumineuse avec cheminée- Cuisine moderne sur plus de 31 m2- Deux pièces spacieuses (toutes deux avec accès au jardin)- Toutes les pièces avec parquets de haute qualité- Toilette d'invité avec fenêtre- Accès à 2 aires de repos couvertes (vue lac et montagne)- Accès à un jardin de rêve avec système d'irrigation et maison de jardin séparéeCuisine :- Plans de travail en acier chromé et verre de haute qualité- Équipements de cuisine Gaggenau et Miele- Cuisinière à induction- Réfrigérateur- Congélateur séparé- 2 x four- Lave-vaisselle- Parquet de haute qualité- Accès à l'aire de repos couverteÉtage supérieur :- Chambre parentale avec dressing et balcon- Salle de bain parentale de 15 m2 avec baignoire d'angle- 3 grandes chambres d'enfants (toutes de plus de 15 m2)- Perte de linge disponible- Toutes les pièces avec parquets de haute qualité- Salle de bain supplémentaire avec douche et toilettesGrenier :- Cinéma et salon avec accès direct à la chambre- Chambre d'invité supplémentaire- Fenêtres de toit inclinées attractivesExtérieurs :- Terrasse couverte au niveau du salon- Terrasse ensoleillée ouverte au niveau de la cuisine- Aire de repos couverte à l'étage jardin- Pelouse de niveau d'environ 700 m2- Maison de jardin pour outils de jardin

Appartements neufs avec une vue lac de rêve

L'emplacementDans le quartier résidentiel calme de Vorderlinden à Buochs, ce projet de construction neuve est en cours de réalisation dans une impasse à faible trafic. La situation surélevée offre une vue lac de rêve sur le lac de Vierwaldstättersee et procure un sentiment de vie quotidienne avec un caractère de vacances.L'environnement naturel entre le lac et les montagnes invite à diverses activités de loisirs. Les installations commerciales, les écoles et les autres infrastructures sont facilement accessibles. Grâce à la bonne connexion avec Lucerne, ainsi qu'à l'autoroute et aux transports publics, vous pouvez profiter de la combinaison parfaite de tranquillité et d'accessibilité.L'essentiel"Vorderlinden" comprend un total de 8 appartements en copropriété de 2½ à 3½ pièces.Tous les appartements convainquent par des plans d'étage généreux et bien pensés avec réduction pratique, pièces lumineuses et matériaux de haute qualité. La conception intérieure peut être co-conçue individuellement grâce à des budgets définis.The financial becomes Le financier) Un espace extérieur et de rencontre attractivement conçu, ainsi que des places de parking suffisantes, complètent l'offre.Le financierDes prix attractifs dans un emplacement avantageux en termes d'impôts : • Studio 2½ pièces : CHF 990 000.- • Appartements 3½ pièces : à partir de CHF 1 320 000.-Des places de parking (parking intérieur : CHF 45 000.- et parking extérieur : CHF 28 000.-) peuvent être acquises en sus. L'achat est effectué à partir du plan.Le particulierCe projet combine l'architecture moderne, la situation calme et une vue lac unique dans un concept de vie durable avec une haute qualité de vie. Une opportunité intéressante pour les occupants propriétaires et les investisseurs.Un accompagnement personnel des acheteurs vous permet de concevoir individuellement votre nouveau domicile, de la sélection des matériaux à la mise en œuvre. Sécurisez maintenant votre appartement dans ce projet de construction neuve exclusif.Vous trouverez plus d'informations sur notre page de projet www.buochs.life.

4,5 pièces attic de nouvelle construction avec terrasse sur le toit 4.B

Site web du projet : www.muehlemattweg.chAu Mühlemattweg à Buochs, neuf appartements en propriété sont en cours de construction pour l'été 2028, combinant le confort de vie moderne avec un emplacement central et calme. La certification Minergie en combinaison avec la ventilation résidentielle contrôlée assure un climat intérieur durable et sain. Les appartements en propriété sont vendus en droit de superficie. Cela signifie que vous avez besoin de moins de capital pour réaliser votre rêve de posséder votre propre appartement. Lors de l'achat d'appartements en droit de superficie, les coûts d'investissement élevés pour le terrain sont éliminés, car la propriété reste en possession du fournisseur de droit de superficie. Pour l'utilisation de la propriété, vous payez une redevance annuelle de droit de superficie.L'appartement en attic 4.B offre beaucoup d'espace pour se sentir bien sur une surface habitable de 117 m2. Une terrasse sur le toit privée de 55 m2 invite à se détendre. Les deux appartements en attic ont une ligne de développement séparée, qui donne aux appartements une identité indépendante et exclusive. En tant que déclaration spéciale, une cheminée peut être installée moyennant un supplément.Chaque appartement comprend un sous-sol spacieux. Des places de parking variées sont disponibles à l'achat. Voulez-vous en savoir plus sur ce projet passionnant ? Alors contactez-nous.

Votre maison au-dessus du lac des Quatre-Cantons

L'emplacementDans le quartier résidentiel calme de Vorderlinden à Buochs, ce projet de construction neuve attrayant est en cours de réalisation dans une impasse sans trafic. La situation surélevée offre une vue rêvée sur le lac des Quatre-Cantons et procure un sentiment de vie quotidienne avec un caractère de vacances.Les environs naturels entre le lac et les montagnes invitent à diverses activités de loisirs. Les installations commerciales, les écoles et les autres infrastructures sont facilement accessibles. Grâce à de bonnes connections avec Lucerne, ainsi qu'avec l'autoroute et les transports publics, vous pouvez profiter ici de la combinaison parfaite entre calme et accessibilité.L'essentiel"Vorderlinden" comprend un total de 8 appartements en copropriété avec 2½ à 3½ pièces.Tous les appartements convainquent par des plans d'étage généreux et bien pensés avec réduction pratique, pièces lumineuses et matériaux de haute qualité. La conception intérieure peut être individualisée grâce à des budgets définis.Les financesPrix attractifs dans un emplacement avantageux en termes d'impôts : • Studio 2½ pièces : CHF 990 000.- • Appartements 3½ pièces : à partir de CHF 1 320 000.-Des places de parking (parking intérieur : CHF 45 000.- et parking extérieur : CHF 28 000.-) peuvent être acquises en plus. L'achat se fait à partir des plans.Le particulierCe projet combine architecture moderne, emplacement calme et vue unique sur le lac en un concept de vie durable avec une haute qualité de vie. Une opportunité intéressante pour les occupants propriétaires et les investisseurs.Un accompagnement personnalisé pour les acheteurs vous permet de concevoir individuellement votre nouvelle maison, de la sélection des matériaux à la réalisation. Réservez maintenant votre appartement dans ce projet de construction neuve exclusif.Vous trouverez plus d'informations sur notre page de projet www.buochs.life.

Joli joyau pour les amateurs exigeants

Réjouissez-vous de votre quartier Bienvenue sur la place du village, le centre vibrant de Stans! Dans votre nouvelle maison sur la place historique du village, vous serez accueilli par une atmosphère unique qui combine la vie villageoise active, la culture, la tradition, les coutumes et divers bâtiments historiques. Ici, vous pouvez profiter des avantages du centre de Stans et bénéficier de courtes distances à toutes les commodités de A à B.À proximité immédiate sur la place du village, vous trouverez la boutique éponyme avec des délices fins, sélectionnés, frais et régionaux du boulanger, du fromager, du boucher et du marchand de légumes, ainsi qu'une succursale Migros-VOI qui vous offre une large gamme de produits pour vos besoins quotidiens.En plus d'autres magasins locaux, vous avez à votre disposition une succursale Coop plus grande et le Länderpark (Migros) avec plus de 50 magasins spécialisés dans les environs. De plus, vous trouverez d'autres détaillants tels qu'Aldi, Lidl et Denner à portée de main.Tous les niveaux scolaires peuvent être visités sur place et sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. La gare et la gare routière sont à seulement quelques centaines de mètres de la place du village et offrent une excellente connexion à toute la Suisse centrale.Votre nouvelle maisonDe nouvelles choses émergent! La place du village reprend vie après des années d'attente.Cet appartement-maisonnette élégant au Village Square 5 convainc par sa conception réfléchie et ses espaces spacieux. Lorsque vous entrez au 2e étage, vous trouverez un salon et une salle à manger accueillants avec des lucarnes caractéristiques, qui mène à la cuisine moderne. De là, vous pouvez accéder au balcon sud-est. Parfait pour des heures détendues à l'extérieur. Un placard pratique dans le hall d'entrée assure l'ordre et le confort. En outre, vous avez deux autres chambres lumineuses et une salle de bain élégante avec baignoire, lavabo et toilettes à votre disposition.Par un escalier charmant, vous atteignez le 3e étage, où une chambre spacieuse dans la pente crée une atmosphère spéciale. Une autre salle de bain moderne avec douche, lavabo et toilettes complète l'étage supérieur. Ici, vous trouverez également un espace de buanderie séparé - pratique et confortable à la fois.Un espace de stockage supplémentaire est fourni par une cave privée (environ 5 m²) dans le sous-sol.Cet appartement-maisonnette exceptionnel combine un style de vie élégant dans un bâtiment historique protégé - un véritable joyau pour les amateurs exigeants!Laissez-vous inspirer......par l'emplacement central dans le centre historique du village de Stans.