Immobilier à Stansstad : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Stansstad est-elle connue ?
Stansstad se situe dans le canton de Nidwald. Stansstad est connue pour sa situation au bord du lac des Quatre-Cantons et pour son rôle de commune résidentielle proche du centre régional de Lucerne. Elle attire les personnes qui apprécient un cadre plus calme avec un accès facile à l’eau, aux collines environnantes et aux services du quotidien.
À quoi ressemble le marché immobilier à Stansstad ?
Le marché immobilier de Stansstad est généralement marqué par une offre limitée, un habitat recherché au bord du lac et une demande de ménages à la recherche d’un cadre paisible mais bien connecté.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 450 000 CHF
- Cela représente 76,8 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 1 125 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 720 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 3 525 000 CHF
- Cela représente 177,6 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 3 090 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 3 750 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 814 CHF
- Cela représente 9,1 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 530 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 200 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-stansstad
Évolution des prix
- Appartement (Achat) :
- Depuis le dernier trimestre : 1,8 %
- Depuis l'année dernière : 7,3 %
- Maison individuelle (Achat) :
- Depuis le dernier trimestre : -0,1 %
- Depuis l'année dernière : -0,7 %
- Appartement (Location) :
- Depuis le dernier trimestre : 1,3 %
- Depuis l'année dernière : 1,9 %
Taux d'imposition
Stansstad a une charge fiscale générale de 8,94 %. Cela se compare à 9,08 % pour le canton de Nidwald et à 12,24 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 12,36 %
- Couple marié sans enfant : 8,56 %
- Couple avec enfants : 5,7 %
- Retraité marié : 11,84 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 10 400 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 19 685 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 23 425 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 570 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 14 130 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,52 % (moyenne suisse : 0,94 %)
- Nombre total d'appartements : 2 725
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 206 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 4 916, avec un taux de population étrangère de 21,81 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 100 605 CHF. Cela représente 22,9 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,83 % (moyenne suisse : 1,45 %).
Connectivité
- Il faut 104 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 24 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 62 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 15 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Stansstad ?
La vie quotidienne à Stansstad s’articule autour du lac, des commodités locales et de l’accès à des activités de plein air comme la promenade, la navigation et le vélo. La commune offre un rythme mesuré, tandis que Lucerne, toute proche, élargit les possibilités en matière de culture, de shopping et de restaurants.
Quels styles de vie conviennent à Stansstad ?
Stansstad convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie plus calme au bord du lac, notamment aux familles, aux pendulaires et aux habitants plus âgés qui privilégient un cadre résidentiel. Elle peut aussi intéresser les acheteurs d’une résidence secondaire ou ceux qui souhaitent un emplacement conciliant environnement naturel et accès simple à la région élargie.
Données au : septembre 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.