À Hergiswil, sur les rives du lac des Quatre-Cantons, un projet de construction de haute qualité est en cours de réalisation, alliant confort de vie moderne, construction durable et emplacement privilégié. L'appartement 3.5 pièces au 1er étage offre une disposition des pièces bien pensée, une loggia spacieuse avec vue sur le Pilatus et un aménagement élégant – idéal pour les personnes recherchant calme, qualité et nature à proximité de la ville de Lucerne.

📍 Vivre entre lac et montagne

La commune de Hergiswil est nichée entre le lac des Quatre-Cantons et le massif du Pilatus. L'endroit combine vie naturelle avec une accessibilité optimale à la ville de Lucerne (environ 10 minutes en S-Bahn) et l'un des plus faibles taux d'imposition de Suisse. La gare SBB "Matt", la garderie, les commerces et les espaces de loisirs sont à distance de marche.

🏠 Points forts de l'appartement

• 107 m² de surface habitable nette (hors pièces annexes et loggia)

• Loggia grande et couverte avec vue sur le Pilatus

• Pièces de vie lumineuses et ouvertes avec une structure claire

• Parquet en chêne de haute qualité dans les pièces de vie et les chambres

• Carreaux de faïence fine dans les cellules humides

• Cuisine avec surfaces en composite de quartz et électroménager de haute qualité

• Salle de bains élégante avec douche au sol et sanitaire en céramique

• Chauffage par le sol et ventilation des pièces de vie contrôlée

🌿 Efficacité énergétique & confort

• Construction certifiée Minergie

• Chauffage par sondes géothermiques

• Système photovoltaïque pour une production d'électricité durable

• Ascenseur disponible, accès sans obstacle à tous les niveaux

• Places de parking souterraines disponibles séparément (CHF 50'000.– par place)

🏡 Environnement & loisirs

• Sentiers de randonnée et de marche sur le Pilatus directement à la porte

• Accès au lac à distance de marche – idéal pour la natation, la voile ou la détente

• Sports d'hiver à Engelberg ou Melchsee-Frutt à 30 minutes

• Gastronomie d'excellence dans les environs (par exemple, Restaurant Belvédère, étoile Michelin)

• Infrastructure familiale avec garderie, écoles et activités de loisirs

📆 Statut du projet

• Début de la construction : effectué

• Date de déménagement prévue : fin 2027

📌 pro pensum – Votre marketeur

Oscar Narciandi Vidal / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil

📞 +41 79 954 11 16 📧 o.vidal@propensum.ch