9 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Glarus

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CHF 3'075'000.–
Abläschstrasse 33, 8750 Glarus

Immeuble d'appartements dans la vieille ville de Glarus

Propriété historique avec beaucoup d'attention aux détails, complètement rénovée Au cœur de la vieille ville, dans un endroit calme et agréable, se trouve le bâtiment historique du 18e siècle, qui a été complètement rénové en 2022 avec beaucoup d'attention aux détails.Avec une planification élaborée et la rénovation de l'histoire de cette maison, l'ancien et le nouveau sont combinés de manière stylée et fonctionnelle.Cela crée une forme unique de vie au centre de Glarus. En coopération avec la société de préservation historique, le charme et l'histoire de la maison sont préservés, et pourtant les critères d'un appartement de ville centrale, qui sont exigés aujourd'hui, sont remplis. Le bois, la pierre et l'isolation écologique en fibres de bois sont combinés.La maison de maître avec beaucoup d'histoire offre quatre appartements dans le standard de propriétaire-occupant avec le confort de vie le plus récent, combiné avec de beaux éléments anciens et nouveaux nobles. Les parquets ont été soigneusement restaurés, les murs en bois existants ont été mis en valeur, et les anciens poêles à carreaux ont été convertis pour qu'ils puissent être exploités électriquement si désiré. La distribution de chaleur est effectuée via le chauffage par le sol, à l'exception des pièces historiques restaurées (radiateurs).La maison d'appartements comprend :Rez-de-chausséeAppartement 2,5 pièces, environ 60 m² d'espace de vie brut avec un grand et charmant jardin de ville, environ 78 m².1er étageAppartement 4,5 pièces, environ 110 m² d'espace de vie brut et une terrasse orientée sud-est d'environ 31 m².2e étageAppartement 4,5 pièces, environ 110 m² d'espace de vie brut et un balcon de 4,3 m². GrenierAppartement 3,5 pièces, environ 90 m² d'espace de vie brut, construction complètement neuve et un balcon de 4,3 m².De l'appartement de rez-de-chaussée charmant avec un jardin de ville charmant aux deux appartements 4,5 pièces spacieux jusqu'à l'appartement de grenier impressionnant, tout est combiné en harmonie architecturale. L'accès par ascenseur privé procure aux appartements supérieurs un sentiment agréable de privacité.Des places de parking publiques sont disponibles à proximité.Veuillez prendre rendez-vous avec nous pour visiter la propriété et vous faire une idée sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
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  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Accessible en fauteuil
10 pièces520m²CHF 2'990'000.–
8750 Glarus

10 UNITÉS LOUÉES | 5,19 % DE RENDMENT BRUT

100 % loué| 10 unités| 136'536.? CHF de loyer net par anLa propriété entièrement louée génère actuellement 136'536.? CHF de loyer net par an provenant de 10 unités résidentielles, ainsi que des revenus supplémentaires de stationnement, de stockage et d'infrastructure.LE MISSIONNAIRE EST+ 9 × appartements de 2,5 pièces+ 1 × appartement de 1,5 pièce+ Loyer des appartements : 115'356.? CHF par an+ Revenus nets supplémentaires : 21'180.? CHF par anREVENUS SUPPLÉMENTAIRES11 places de stationnement extérieures, 1 place de stationnement pour motocyclette, local de stockage, espace publicitaire, ainsi que mât de radio/ installation de télécommunication, toutes les sources de revenus sont louées. De plus, il existe un potentiel de croissance prouvé pour l'augmentation des loyers et des rendements.FAITS D'INVESTISSEMENT+ Loyer net : 136'536.? CHF par an+ Loyer incluant les frais d'exploitation : 155'196.? CHF par an+ Statut de location : 100 % loué+ Unités : 10 appartements + divers revenus supplémentaires+ Stationnement : 11 places de stationnement + 1 place de stationnement pour motocycletteEN RÉSUMÉ :Loué, base de revenus diversifiée et potentiel de croissance supplémentaire – un objet d'investissement pour les investisseurs en capital se concentrant sur le flux de trésorerie en cours, la location durable et l'optimisation des rendements à long terme.Le détail du mélange des locataires ainsi que tous les documents de revenus sont disponibles sur demande.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Accessible en fauteuil
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7.5 piècesCHF 1'200'000.–
Zwischenbergli 15, 8750 Glarus

Maison familiale moderne de 7,5 pièces avec jardin et terrasse à Glarus

Découvrez cette impressionnante maison familiale moderne de 7,5 pièces avec jardin et terrasse, située dans un quartier calme à Glarus. La maison impressionne par son architecture contemporaine et offre un confort de vie spacieux pour toute la famille.La maison offre : • 7,5 pièces : Une répartition spacieuse des pièces sur trois étages avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • 2 salles de bains modernes : L'une avec baignoire et douche séparée, l'autre avec double évier et cabine de douche en verre • Cuisine moderne : Équipée de haute qualité avec des meubles en bois, des plans de travail en granit, des appareils en acier inoxydable et un four double • Salon confortable : Avec une grande cheminée et un accès direct à la terrasse avec vue sur le jardin • Plusieurs chambres : Dont une chambre principale avec accès au balcon et un placard intégré • Terrasses et balcons : Une terrasse couverte spacieuse avec un espace de dinette et des balcons supplémentaires avec vue sur les montagnes • Garage et parking : Des options de stationnement sécurisées pour les véhicules Équipements spéciaux : La maison dispose de sols carrelés partout, d'un lave-vaisselle, d'une cheminée confortable et offre un emplacement de vie calme. En été, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil, tandis que l'emplacement éloigné du bruit des trains assure une paix absolue.Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier résidentiel calme et est encore bien connectée. L'arrêt de bus "Pfrundhaus" est à seulement 4 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, vous pouvez rejoindre la Milchzentrale Gössi GmbH en 11 minutes à pied, la Apotheke Glarus en 13 minutes. La Pflegeschule Glarus est à 14 minutes à pied. Les environs sont très calmes et offrent une haute qualité de vie. En été, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil.La résidence dispose d'un terrain de jeux pour enfants avec de l'herbe luxuriante et des équipements de jeu, idéal pour les familles avec enfants. Cette maison unifamiliale combine le confort de vie moderne avec la paix et la beauté du paysage de Glarus - un foyer parfait pour les familles exigeantes.

Durée du trajet
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1 / 9
5.5 pièces219m²CHF 1'499'000.–
8750 Glarus

Confort de vie au top

Appartement spacieux de 5,5 pièces avec 219 m² d'espace de vie et terrasse étendue - Bienvenue dans le monde de l'extra-classe.Dans un emplacement préféré, cet appartement exceptionnellement spacieux de 5,5 pièces avec environ 219 m2 d'espace de vie se présente comme une occasion rare pour les acheteurs exigeants. La propriété convainc par son ouverture, sa luminosité et un standard de construction moderne et de haute qualité.L'appartement est inondé de lumière et conçu de manière ouverte, et dispose d'un vaste séjour et salle à manger avec une cheminée intérieure en tant que pièce centrale élégante. Quatre chambres offrent beaucoup d'espace pour la famille, le bureau à domicile ou les invités. L'offre de pièces est complétée par une grande cuisine avec beaucoup d'espace de stockage et divers placards intégrés.Points forts :+ Terrasse étendue+ Vue sur le panorama montagnard + Beaucoup de vie privée+ Concept de plan d'étage bien pensé+ Raccordement au chauffage urbain 2027+ Pièces lumineuses et aéréesUne cellule humide éclairée par le jour, équipée de DU/WC/BA ainsi que d'un toilette invité séparé, complète parfaitement l'offre. En outre, une grande buanderie et un vaste réduit sont disponibles directement à côté de la cuisine.La terrasse étendue offre une vue fantastique sur le panorama montagnard de Glarus et crée une expérience de vie unique avec beaucoup de vie privée et d'espace.L'appartement dispose d'un chauffage par le sol dans toutes les pièces et d'une construction très bien entretenue et moderne. Un autre point positif est la perspective future durable : le raccordement au chauffage urbain est prévu pour 2027 et déjà projeté.Un objet de résidence rare avec une haute qualité, beaucoup d'espace et des vues impressionnantes à Glarus.Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.

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  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • Vue
5.5 pièces114m²Prix sur demande
8750 Glarus

Beaucoup d'intimité, courtes distances

Cette maison individuelle bien entretenue allie un cadre de vie calme dans un quartier de maisons individuelles agréable avec la proximité du centre de Glarus. Le beau jardin avec sa vue magnifique sur le paysage montagneux environnant crée un refuge privé avec une grande qualité de vie.Le salon et la salle à manger lumineux au rez-de-chaussée forment le cœur de la maison. Les grandes fenêtres coulissantes offrent beaucoup de lumière naturelle et permettent un accès direct au jardin. Cela permet d'agrandir idéalement l'espace de vie à l'extérieur en été. Au même étage, se trouvent également une cuisine et des toilettes pour les invités. À l'étage supérieur, il y a trois chambres et une salle de bain. La disposition claire des pièces convient également à une jeune famille ou à un couple ayant besoin d'espace.Un point fort particulier se trouve dans le sous-sol : la grande pièce de loisirs chauffée avec entrée séparée peut être utilisée de manière flexible. Que ce soit comme bureau, cabinet ou espace client, chambre d'invité, refuge pour un jeune adulte ou comme espace de loisirs supplémentaire, de nombreuses possibilités s'offrent à vous.Le sous-sol est complété par une cave, une buanderie et une salle technique. La propriété convainc également par des surfaces supplémentaires pratiques à l'extérieur. Un local de stockage séparé offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que la boîte de garage privée abrite votre véhicule en toute sécurité.Emplacement calme, courtes distances au centre, un beau jardin avec panorama montagneux et une pièce supplémentaire polyvalente avec son propre accès font de cette propriété un foyer attractif pour les familles, les couples ou les acheteurs qui valorisent la flexibilité et l'espace supplémentaire.Nous sommes ravis de fournir des informations supplémentaires ou de vous arranger une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Évaluez-la maintenant gratuitement sur : www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/ (Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • Vue

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