Glarus - Maison double acheter

**RÉSERVÉ** Maison à deux familles avec jardin et potentiel de rénovation à Niederurnen

Bienvenue à Niederurnen – une maison avec histoire et potentiel futurCette charmante maison à deux familles, construite au début du XIXe siècle, convainc par son caractère historique, sa construction solide et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec une surface habitable nette d'environ 296 m² et une superficie de parcelle de 413 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuels ou des projets supplémentaires.Un élément déterminant est le poêle en faïence d'environ 200 ans, qui offre encore aujourd'hui une chaleur confortable et souligne le charme d'origine de la maison. L'offre de pièces est complétée par un grenier accessible, qui offre un espace de stockage supplémentaire.Partie de bâtiment ALa première partie de la maison se présente dans un état bien entretenu avec un plancher classique. Des domaines individuels tels que le chauffage, la cuisine et la salle de bain ne répondent plus aux normes actuelles, mais offrent une base solide pour une modernisation soigneuse.Partie de bâtiment BLa deuxième partie de la maison est dans un standard de construction plus simple. Des rénovations majeures sont nécessaires, en particulier dans des domaines tels que la cuisine, les expansions et les surfaces. Cette partie du bâtiment offre beaucoup de potentiel – que ce soit en tant qu'unité de vie séparée, dans le cadre d'une fusion pour former une maison unifamiliale spacieuse ou en tant que partie d'un projet de développement supplémentaire.ExtérieursLes extérieurs sont spacieux et polyvalents.Derrière la maison se trouvent :– environ 83 m² de surface de jardin pure– un appentis spacieux avec un potentiel de développement (par exemple, studio, salle de hobby ou salle de stockage)– une buanderie supplémentaireDevant la maison se trouve :– un terrain séparé d'environ 107 m², utilisable comme jardin, espace de stationnement ou aire de loisirsStationnement :– cour / espace de stationnement devant la maison A – cour spacieux devant la maison B avec des possibilités de stockage supplémentairesPotentiel de développement / planification de projetLa propriété offre des perspectives attrayantes :– utilisation en tant que maison à deux familles– fusion pour former une maison unifamiliale– projet de construction neuf ou de reconstruction avec plusieurs appartements (sous réserve de clarifications de droit de la construction)Si nécessaire, un contact existant (architecture / planification) peut être utilisé pour la planification et la planification du projet, qui peut soutenir le développement et la mise en œuvre d'un projet de construction.FinancementLe prix d'achat a été vérifié par une banque régionale.Prix d'achat : CHF 839 000,00Pour une utilisation personnelle :– fonds propres : CHF 167 800,00– financement : CHF 671 200,00En tant que propriété locative : – financement jusqu'à CHF 629 250,00En outre, il existe la possibilité de cofinancer les rénovations planifiées jusqu'à une certaine limite (sous réserve d'examen bancaire).Nous serions également ravis de vous conseiller directement sur une solution de financement.EmplacementLa maison mitoyenne est située calmement et pourtant centralement à Niederurnen. Les installations commerciales, les écoles, les transports publics, la gare de Ziegelbrücke et les connexions autoroutières dans la direction de Zurich et de Coire sont à quelques minutes à pied. La proximité de la station de vallée dans le Niederurner-Täli offre une valeur de loisirs et de détente supplémentaire.Une maison avec du caractère, de la substance et un potentiel de rénovation et d'utilisation polyvalent – idéale pour les utilisateurs personnels, les investisseurs ou les développeurs de projets. Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de fixer un rendez-vous de visite.Cette propriété est réservée, actuellement aucune autre visite n'a lieu. Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires.

Vous recherchez beaucoup d'espace pour votre famille au meilleur prix

Cette maison glarner renovée avec amour combine de manière harmonieuse le charme historique avec le confort moderne. Un endroit qui rayonne de chaleur et évoque immédiatement un sentiment de chez soi - idéal pour les familles ou les couples qui apprécient le style, le confort et un emplacement central.Sur trois étages, vous trouverez six pièces lumineuses et polyvalentes qui offrent un espace pour vivre, travailler et se détendre. La salle de bain moderne ainsi qu'un toilette séparé supplémentaire assurent le confort quotidien.Le balcon ensoleillé invite à séjourner et à profiter - avec une vue merveilleuse sur les environs. Dans le hall d'entrée, un lave-linge et une chaufferie pratiques ainsi qu'un local de stockage pour les vélos, les poussettes ou les équipements de loisirs sont à disposition.En option, un garage peut être loué directement à côté de la maison - idéal pour encore plus de confort dans la vie quotidienne.Un foyer avec une histoire, un cœur et un avenir - prêt à écrire de nouvelles histoires.Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • emplacement agréable • environnement très central • état général bien entretenu • ambiance de vie moderne et intemporelle • pièces spacieuses et lumineuses • vue belle et dégagée • terrasse ensoleillée d'environ 10 m² • pas de besoin de rénovation - prêt à emménager • entièrement rénové en 2006 • plafonds hauts et généreux à partir de 2 m et plus • compartiment de cave 24 m² • lien de visite virtuelle Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Charmant petit DEFH également adapté en tant qu'objet de rendement avec 3,5%

Cette charmante maison mitoyenne ravit avec beaucoup de caractère, des pièces spacieuses et des hauteurs de plafond agréables, créant un ambiance ouverte et accueillante. Grâce à des rénovations régulières, la propriété a été continuellement entretenue et se présente aujourd'hui dans un très bon état et prête à être occupée. Ici, vous pouvez emménager sans effort et vous sentir comme chez vous dès le premier jour.L'ensemble convaincant ne persuade pas seulement par sa substance bien entretenue, mais aussi par un rapport qualité-prix attractif. La propriété est idéale pour les couples, les individualistes ou en tant que maison de vacances confortable, où vous pouvez échapper à la routine quotidienne et profiter de moments détendus.Un petit avant-cour offre une valeur supplémentaire et vous invite à passer de belles heures à l'extérieur, que ce soit pour faire des grillades, se détendre ou profiter d'un rassemblement convivial. Cette maison soigneusement entretenue combine charme, confort et qualité de vie de manière harmonieuse. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convincez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Prix top • Charme traditionnel • Aucun besoin de rénovation • Rénovations en 2011 / 2019 / 2023 • SiNa (2022) • Système PV • Connexion à la fibre optique neuve 2026 • Tuyaux d'eau jusqu'à la maison neufs • Chauffage par panneaux infrarouges et poêle en faïence dans le séjour • Potentiel d'agrandissement de l'espace de vie • Adapté en tant qu'objet de rendement avec 3,5% • Grand parking public à proximité Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison unifamiliale de 7,5 pièces avec jardin magnifique

Glarnerland Kanton Glarus (www.gl.ch)Le canton de Glarus est un espace résidentiel, économique et de loisirs attractif. Il compte environ 42 000 habitants et est situé à mi-chemin entre le centre économique de Zurich et les zones de loisirs alpines.Le canton dispose d'un gymnase et d'une école de sports spéciale (sportschule-glarnerland.ch) à Glarus. Les offres culturelles diversifiées et la gamme élargie d'activités de loisirs - ski dans les domaines skiables célèbres de Braunwald (braunwald.ch) et Elm (elm.ch), les zones de loisirs moins connues mais tout aussi attrayantes de Mollis et Filzbach (glarus-nord.ch), équitation, vélo, randonnée, tournées de montagne et de ski, parapente et vol à voile, et bien plus encore - garantissent une haute qualité de vie dans l'ensemble du canton. De plus, le Glarnerland reste en grande partie exempt de brouillard et ensoleillé pendant les mois d'hiver sombres du Mittelland. Netstal (www.glarus.ch)Netstal compte environ 3 000 habitants. Depuis la réforme communale du 1er janvier 2011, Netstal fait partie de la commune de Glarus. Situé à 458 mètres d'altitude, le village s'étend sur le côté ouest de la vallée principale de Glarus et est traversé par la rivière Löntsch, qui coule du Klöntal. Le paysage du village est caractérisé par quatre collines, qui datent d'un éboulement rocheux préhistorique du massif du Glärnisch.Grâce à son emplacement et à ses infrastructures, Netstal est un lieu de résidence attractif avec une riche histoire et une communauté vivante. La piscine en plein air Goldigen invite à séjourner et à profiter des mois chauds.C'est un excellent endroit pour vivre et travailler avec toute la famille. Maison de rêve au cœur de Netstal "Votre nouvelle maison - loin de l'agitation, au cœur de Netstal"Située dans un endroit ensoleillé et sur une rue calme, cette charmante maison typiquement "glarner" se présente avec un coin salon de jardin confortable et beaucoup de potentiel.La maison unifamiliale de 7,5 pièces située à la Kreuzbühlstrasse 46 est située au centre du vieux village de Netstal et offre une combinaison agréable de calme, d'intimité et de bonne accessibilité. La propriété est partiellement accolée à un immeuble d'habitation et a une superficie de 246 m².La maison a été construite avant 1900 et a été partiellement rénovée et bien entretenue au fil des ans. La propriété est aujourd'hui en bon état et très bien entretenue.Programme de pièces • Étage d'habitation : Le hall d'entrée avec garde-robe et escalier mène à l'antichambre de la cuisine (14 m²) et à la salle de bain (12 m²). Le salon confortable (20 m²) avec pièce secondaire adjacente (9,5 m²) et poêle en faïence crée une atmosphère de vie confortable et invite à séjourner. • Étage supérieur : Par l'escalier en bois, on accède à l'étage supérieur avec trois chambres (15 m² / 20 m² / 10 m²) et un bureau (13,2 m²). Les pièces convainquent par leur belle panneaux de bois anciens, qui donnent à la maison un caractère spécial. Dans les combles, il y a une chambre en comble (13,9 m²) et un antichambre (24 m²). Les hauteurs de pièce varient de 1,90 m à 2,55 m. • Étage inférieur : L'étage inférieur est situé sous le salon et la pièce secondaire. Il y a une salle de chauffe et de buanderie (15,3 m²), qui comporte également une douche intégrée. Sous la pièce secondaire se trouve le réservoir d'huile (11,75 m²) ; la hauteur de la pièce est de 2,02 à 2,22 m. Espace extérieur • Côté sud : Le coin salon ensoleillé et pavé (environ 20 m²) avec pelouse adjacente (environ 90 m²) offre beaucoup d'espace pour se détendre et profiter. Sur le bord sud du jardin, il y a également un jardin pratique. • Côté est : Un immeuble voisin est accolé. Cette maison confortable est idéale pour les personnes qui recherchent la paix et le charme. Convainquez-vous de l'atmosphère spéciale de cette propriété et découvrez la paix sur place.Le propriétaire loue actuellement deux garages à proximité immédiate, et ce contrat de location peut être repris si désiré.Nous serions ravis de vous arranger un rendez-vous de visite personnel.

Rénové avec beaucoup d'espace pour la famille

Cette charmante maison mitoyenne à Hätzingen offre tout ce que votre cœur désire. Avec 6 pièces et une superficie de parcelle de 150 m², elle est idéale pour les familles ou les couples qui ont besoin de beaucoup d'espace. La propriété a été rénovée en 2016 et impressionne avec des plafonds hauts, une belle grande terrasse et des pièces spacieuses. La belle vue, la bonne vitrification et l'isolation excellente font de cette maison un foyer confortable pour ses nouveaux occupants.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- rénové en 2016- plafonds hauts- belle grande terrasse- grandes pièces- belle vue- bonne vitrification- très bien isolé- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans obligation ! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : bonÉtat : bonSalles de bain / cellules humides : 2 (1x baignoire / WC, 1x WC / douche)Système de chauffage : radiateurs au mazoutTransports en commun : arrêt de bus, 55 mÉcoles : école de Hätzingen, 550 mMagasins : divers magasins / bar / restaurant, à proximité immédiate

Partie de maison abordable et accueillante pour les familles

Cette charmante partie de maison individuelle convainc par un généreux agencement des pièces sur trois étages et un balcon accueillant. Elle est située dans un endroit calme et pourtant central près du centre du village.Cette propriété offre les points forts suivants : • 2 x chambres lumineuses à l'étage supérieur, dont une avec accès direct au balcon • 2 x autres chambres à l'étage supérieur • Balcon avec vue à couper le souffle • Espace buanderie spacieux avec machine à laver et toilettes • Un grand cellier séparé • 1 x boîte de garage • Des boîtes de garage supplémentaires disponibles à la location à CHF 110.- • Emplacement central Cette maison est faite pour les personnes qui ne cherchent pas seulement un toit au-dessus de leur tête, mais un endroit qui contribue à leur qualité de vie. Laissez-vous impressionner par cette propriété charmante - ici votre famille se sentira complètement chez elle !