Bilten - Maison double acheter

Maison de 4,5 pièces confortable avec jardin privé

Points forts • Près des écoles, des commerces et des transports publics • Poêle suédois avec fonction de cuisson de pizzas • Jardin privé avec terrasse et remise • Sous-sol polyvalent • Place de parking souterrain avec accès direct et raccordement électrique Qualité de vie sur deux niveaux - avec jardin, balcons et détails de confort Cette propriété impressionne par son intimité, ses investissements continus et son ample espace extérieur. L'entrée sans obstacle mène au hall d'entrée avec salle de bain et douche. De là, le salon et la salle à manger lumineux avec poêle suédois confortable et la cuisine moderne et confortable (2018) s'ouvrent. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et relient le salon directement à la terrasse ensoleillée et au jardin privé. Un abri et une maison de jardin offrent un espace de stockage supplémentaire à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec balcon, idéal pour des moments calmes à l'air frais. Une salle de bain avec baignoire complète cet étage. Les fenêtres triple vitrage (2014), le système d'alarme (2022), les zones fraîchement peintes (2024) et les appareils régulièrement remplacés soulignent l'état très bien entretenu de la maison. Dans le sous-sol, vous avez à votre disposition un cellier, une buanderie et une pièce polyvalente : parfaite comme salle de sport, hobby ou salle de jeux. L'offre comprend une place de parking souterrain avec préparation électrique, disponible pour 30 000 CHF supplémentaires. Laissez-vous impressionner par cette maison spéciale, nous nous réjouissons de votre contact pour une visite !

Exclusivité sur trois étages - Maison mitoyenne moderne de 6,5 pièces

Découvrez une maison mitoyenne de 6,5 pièces élégante au Hügelweg 19, qui allie une élégance intemporelle à la technologie moderne. La propriété, construite en 1999, offre une surface habitable nette de 155 m² et impressionne par sa situation légèrement surélevée, sa vue lointaine attractive, son niveau élevé de confidentialité et son aménagement intérieur de haute qualité qui ne laisse aucun désir insatisfait.Le concept de pièces est bien pensé et clairement structuré : Au rez-de-chaussée, se trouve le hall d'entrée accueillant, une pièce polyvalente idéale comme chambre d'ami ou bureau à domicile, ainsi que des pièces du sous-sol, la chaufferie et le garage directement accessible. Au 1er étage, le vaste séjour et la salle à manger s'ouvrent avec des fenêtres du sol au plafond et un accès direct à l'extérieur. Cela ravit avec un coin salon couvert, un jacuzzi chauffé et un autre coin salon avec une belle vue. La cuisine de haute qualité avec plans de travail en granit, champ d'induction Miele et appareils Electrolux allie design et fonctionnalité à un niveau élevé.Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire sont à votre disposition. Les combles forment un refuge idéal avec une autre chambre, sa propre salle de bain et un espace intermédiaire polyvalent. Un concept de sécurité innovant complète l'offre. Un foyer qui convainc de manière durable par son emplacement, sa qualité et son architecture bien pensée.Informations :Roger Möschler, Propriétaire/PDGREMAX Immobilien Lachenroger.moeschler@remax.ch+41 79 404 71 61

**RÉSERVÉ** Maison à deux familles avec jardin et potentiel de rénovation à Niederurnen

Bienvenue à Niederurnen – une maison avec histoire et potentiel futurCette charmante maison à deux familles, construite au début du XIXe siècle, convainc par son caractère historique, sa construction solide et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec une surface habitable nette d'environ 296 m² et une superficie de parcelle de 413 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuels ou des projets supplémentaires.Un élément déterminant est le poêle en faïence d'environ 200 ans, qui offre encore aujourd'hui une chaleur confortable et souligne le charme d'origine de la maison. L'offre de pièces est complétée par un grenier accessible, qui offre un espace de stockage supplémentaire.Partie de bâtiment ALa première partie de la maison se présente dans un état bien entretenu avec un plancher classique. Des domaines individuels tels que le chauffage, la cuisine et la salle de bain ne répondent plus aux normes actuelles, mais offrent une base solide pour une modernisation soigneuse.Partie de bâtiment BLa deuxième partie de la maison est dans un standard de construction plus simple. Des rénovations majeures sont nécessaires, en particulier dans des domaines tels que la cuisine, les expansions et les surfaces. Cette partie du bâtiment offre beaucoup de potentiel – que ce soit en tant qu'unité de vie séparée, dans le cadre d'une fusion pour former une maison unifamiliale spacieuse ou en tant que partie d'un projet de développement supplémentaire.ExtérieursLes extérieurs sont spacieux et polyvalents.Derrière la maison se trouvent :– environ 83 m² de surface de jardin pure– un appentis spacieux avec un potentiel de développement (par exemple, studio, salle de hobby ou salle de stockage)– une buanderie supplémentaireDevant la maison se trouve :– un terrain séparé d'environ 107 m², utilisable comme jardin, espace de stationnement ou aire de loisirsStationnement :– cour / espace de stationnement devant la maison A – cour spacieux devant la maison B avec des possibilités de stockage supplémentairesPotentiel de développement / planification de projetLa propriété offre des perspectives attrayantes :– utilisation en tant que maison à deux familles– fusion pour former une maison unifamiliale– projet de construction neuf ou de reconstruction avec plusieurs appartements (sous réserve de clarifications de droit de la construction)Si nécessaire, un contact existant (architecture / planification) peut être utilisé pour la planification et la planification du projet, qui peut soutenir le développement et la mise en œuvre d'un projet de construction.FinancementLe prix d'achat a été vérifié par une banque régionale.Prix d'achat : CHF 839 000,00Pour une utilisation personnelle :– fonds propres : CHF 167 800,00– financement : CHF 671 200,00En tant que propriété locative : – financement jusqu'à CHF 629 250,00En outre, il existe la possibilité de cofinancer les rénovations planifiées jusqu'à une certaine limite (sous réserve d'examen bancaire).Nous serions également ravis de vous conseiller directement sur une solution de financement.EmplacementLa maison mitoyenne est située calmement et pourtant centralement à Niederurnen. Les installations commerciales, les écoles, les transports publics, la gare de Ziegelbrücke et les connexions autoroutières dans la direction de Zurich et de Coire sont à quelques minutes à pied. La proximité de la station de vallée dans le Niederurner-Täli offre une valeur de loisirs et de détente supplémentaire.Une maison avec du caractère, de la substance et un potentiel de rénovation et d'utilisation polyvalent – idéale pour les utilisateurs personnels, les investisseurs ou les développeurs de projets. Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de fixer un rendez-vous de visite.Cette propriété est réservée, actuellement aucune autre visite n'a lieu. Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires.

Ruhe, Natur und eine unvergleichliche Weitsicht

Ankommen und wohlfühlen am SonnenhangAn ruhiger und sonniger Lage am Südhang des Buchbergs geniessen Sie nicht nur die Vorzüge des idyllischen Dorflebens, sondern auch die Nähe zu den umliegenden Gemeinden wie Lachen, Pfäffikon SZ oder Rapperswil. Das Doppeleinfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und zeitgemässen Wohnkomfort.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • bezugsbereiter Zustand und grosszügige Wohnfläche • Schwedenofen und Sauna für gemütliche Momente • grosszügige Terrassen- und Gartenfläche von ca. 104.5m2 • ruhige und sonnige Lage in familienfreundlichem Quartier (Sackgasse) • traumhafte Weitsicht mit Blick auf das Bergpanorama • Naherholungsgebiet vor der Haustüre Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Accueillir et se sentir bien sur le versant ensoleilléDans un endroit calme et ensoleillé sur le versant sud du Buchberg, vous ne profitez pas seulement des avantages de la vie idyllique du village, mais aussi de la proximité des communes environnantes comme Lachen, Pfäffikon SZ ou Rapperswil. La maison jumelée séduit par une répartition bien pensée des pièces, des matériaux de qualité et un confort d'habitation contemporain.Cette propriété convainc par: • un état prêt à être occupé et une surface habitable généreuse • un poêle suédois et un sauna pour des moments agréables • une surface généreuse de terrasse et de jardin d'env. 104.5m2 • situation calme et ensoleillée dans un quartier familial (impasse) • vue de rêve sur le panorama montagneux • zone de détente devant la porte avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Arrive and feel at home on a sunny slopeIn a quiet and sunny location on the southern slope of the Buchberg, you will not only enjoy the benefits of idyllic village life, but also the proximity to the surrounding communities such as Lachen, Pfäffikon SZ and Rapperswil. The semi-detached house impresses with a well thought-out room layout, high-quality materials and contemporary living comfort.This property impresses with: • ready for occupancy and generous living space • Swedish stove and sauna for cozy moments • spacious terrace and garden area of approx. 104.5m2 • Quiet and sunny location in a family-friendly neighborhood (cul-de-sac) • Stunning views of the mountain panorama • Recreational area on the doorstep Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Maison unifamiliale de 7,5 pièces avec jardin magnifique

Glarnerland Kanton Glarus (www.gl.ch)Le canton de Glarus est un espace résidentiel, économique et de loisirs attractif. Il compte environ 42 000 habitants et est situé à mi-chemin entre le centre économique de Zurich et les zones de loisirs alpines.Le canton dispose d'un gymnase et d'une école de sports spéciale (sportschule-glarnerland.ch) à Glarus. Les offres culturelles diversifiées et la gamme élargie d'activités de loisirs - ski dans les domaines skiables célèbres de Braunwald (braunwald.ch) et Elm (elm.ch), les zones de loisirs moins connues mais tout aussi attrayantes de Mollis et Filzbach (glarus-nord.ch), équitation, vélo, randonnée, tournées de montagne et de ski, parapente et vol à voile, et bien plus encore - garantissent une haute qualité de vie dans l'ensemble du canton. De plus, le Glarnerland reste en grande partie exempt de brouillard et ensoleillé pendant les mois d'hiver sombres du Mittelland. Netstal (www.glarus.ch)Netstal compte environ 3 000 habitants. Depuis la réforme communale du 1er janvier 2011, Netstal fait partie de la commune de Glarus. Situé à 458 mètres d'altitude, le village s'étend sur le côté ouest de la vallée principale de Glarus et est traversé par la rivière Löntsch, qui coule du Klöntal. Le paysage du village est caractérisé par quatre collines, qui datent d'un éboulement rocheux préhistorique du massif du Glärnisch.Grâce à son emplacement et à ses infrastructures, Netstal est un lieu de résidence attractif avec une riche histoire et une communauté vivante. La piscine en plein air Goldigen invite à séjourner et à profiter des mois chauds.C'est un excellent endroit pour vivre et travailler avec toute la famille. Maison de rêve au cœur de Netstal "Votre nouvelle maison - loin de l'agitation, au cœur de Netstal"Située dans un endroit ensoleillé et sur une rue calme, cette charmante maison typiquement "glarner" se présente avec un coin salon de jardin confortable et beaucoup de potentiel.La maison unifamiliale de 7,5 pièces située à la Kreuzbühlstrasse 46 est située au centre du vieux village de Netstal et offre une combinaison agréable de calme, d'intimité et de bonne accessibilité. La propriété est partiellement accolée à un immeuble d'habitation et a une superficie de 246 m².La maison a été construite avant 1900 et a été partiellement rénovée et bien entretenue au fil des ans. La propriété est aujourd'hui en bon état et très bien entretenue.Programme de pièces • Étage d'habitation : Le hall d'entrée avec garde-robe et escalier mène à l'antichambre de la cuisine (14 m²) et à la salle de bain (12 m²). Le salon confortable (20 m²) avec pièce secondaire adjacente (9,5 m²) et poêle en faïence crée une atmosphère de vie confortable et invite à séjourner. • Étage supérieur : Par l'escalier en bois, on accède à l'étage supérieur avec trois chambres (15 m² / 20 m² / 10 m²) et un bureau (13,2 m²). Les pièces convainquent par leur belle panneaux de bois anciens, qui donnent à la maison un caractère spécial. Dans les combles, il y a une chambre en comble (13,9 m²) et un antichambre (24 m²). Les hauteurs de pièce varient de 1,90 m à 2,55 m. • Étage inférieur : L'étage inférieur est situé sous le salon et la pièce secondaire. Il y a une salle de chauffe et de buanderie (15,3 m²), qui comporte également une douche intégrée. Sous la pièce secondaire se trouve le réservoir d'huile (11,75 m²) ; la hauteur de la pièce est de 2,02 à 2,22 m. Espace extérieur • Côté sud : Le coin salon ensoleillé et pavé (environ 20 m²) avec pelouse adjacente (environ 90 m²) offre beaucoup d'espace pour se détendre et profiter. Sur le bord sud du jardin, il y a également un jardin pratique. • Côté est : Un immeuble voisin est accolé. Cette maison confortable est idéale pour les personnes qui recherchent la paix et le charme. Convainquez-vous de l'atmosphère spéciale de cette propriété et découvrez la paix sur place.Le propriétaire loue actuellement deux garages à proximité immédiate, et ce contrat de location peut être repris si désiré.Nous serions ravis de vous arranger un rendez-vous de visite personnel.

Maison Moderne avec Jardin - beaucoup d'ESPACE, beaucoup de LUMIÈRE, beaucoup de SOLEIL

Cette maison mitoyenne, ensoleillée toute la journée, offre beaucoup d'espace pour des opportunités de développement, à la fois pour une famille et pour un couple ayant des besoins en espace ou même une combinaison de vie et de travail. La vue naturelle et lointaine contribue à la paix et à la détente.Cette maison neuve lumineuse et ensoleillée est caractérisée par une disposition claire des pièces sur quatre niveaux. Le cœur de la maison est le rez-de-chaussée, où se trouve l'espace ouvert de cuisine, de repas et de vie, une toilette diurne, ainsi que la porte d'entrée principale et le hall d'entrée pour recevoir des invités. De là, le beau jardin entourant la maison, la terrasse couverte et le coin salon peuvent être facilement atteints.L'étage supérieur offre beaucoup d'espace grâce à deux chambres très spacieuses avec placards intégrés et une salle de bain spacieuse avec lumière du jour, baignoire, douche, double évier et toilette avec douche.Un espace supplémentaire est gagné grâce à deux autres chambres très spacieuses et lumineuses et une salle de douche, également avec lumière du jour, dans les combles.L'offre de pièces de cette belle et moderne maison est complétée par les pièces situées au sous-sol. Celles-ci comprennent une grande cave, la buanderie avec une pièce technique attenante et un atelier. Cela offre également un accès direct aux deux places de parking souterraines associées, qui se trouvent directement à l'entrée de la maison.Êtes-vous devenu curieux ? Convainquez-vous sur place de cet objet et contactez-nous aujourd'hui. Nous nous réjouissons de vous!La maison individuelle moderne et accueillante est située dans une impasse et offre un espace de vie et de développement idéal pour une famille ou un couple ayant des besoins en espace.

Un foyer avec une vue lointaine sur la mer et les montagnes

Plus de photos sur www.exklusiv-immobilien.chÀ une localisation calme et familiale, se trouve cette maison jumelée soigneusement entretenue avec environ 180 m² d'espace de vie et 5,5 pièces sur trois étages. Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et grandes fenêtres offrent une vue idyllique sur le lac de Zurich et les Alpes.Un jardin d'hiver chauffé, une terrasse ensoleillée, le jardin et une pergola vous invitent à vous détendre et à profiter. Les pièces flexiblement utilisables à l'étage supérieur ainsi que les pièces supplémentaires au sous-sol (loisirs, fitness, invités) offrent beaucoup d'espace pour les besoins individuels.Un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient la tranquillité, la nature et une haute qualité de vie.Disponibilité : fin 2026Voulez-vous en savoir plus ?Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente avec des informations supplémentaires sur demande. Nous nous réjouissons de votre contact.