Fürigen - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Maison de rang familial avec jardin, sauna et salle de loisirs

Cette maison de rang bien entretenue au milieu du Burgweg 26 à Luzern-Littau combine un espace de vie spacieux, une zone de jardin privée et un emplacement familial avec de bonnes connexions à la ville de Luzern. La maison, construite en 2001, impressionne avec un plan d'étage bien pensé sur quatre niveaux. Elle offre quatre chambres, environ 131 m² d'espace de vie, un jardin de 108 m², un sauna de jardin, un espace de séjour couvert, un espace de loisirs chauffé et un garage avec un avant-cour. La maison s'étend sur quatre niveaux Réz-de-chaussée : Entrée, toilettes pour les invités, cuisine avec salle à manger et salle de séjour lumineuse avec accès direct au jardin et à l'espace de séjour. Étage supérieur : Trois chambres et une salle de bain avec baignoire et toilettes. Combles : Pièce spacieusement aménagée avec lucarnes, utilisable de manière flexible en tant que chambre parentale, bureau à domicile, chambre d'invités ou salle de loisirs. Sous-sol : Espace de loisirs chauffé, buanderie et cave. Le jardin d'environ 108 m² est un oasis de bien-être privé avec beaucoup d'espace pour jouer, jardiner, faire des barbecues et se détendre. Emplacement familial La maison est située dans un quartier résidentiel familial avec des distances courtes aux installations commerciales, aux écoles, aux transports publics et à une variété d'activités de loisirs. Transport : Arrêt de bus Säntihof environ 2 minutes, gare de Littau environ 5 minutes, train pour Luzern environ 15 minutes, accès à l'autoroute en quelques minutes en voiture. Shopping et vie quotidienne : Otto's, TopShop, Hornbach, Gurbet Market et divers restaurants et take-aways à distance de marche. Le village de Littau avec diverses installations commerciales environ 5 minutes en voiture. École et loisirs : Jardin d'enfants et aire de jeux dans le quartier, école primaire de Littau environ 9 minutes à pied, école secondaire à vélo en 6 ou 7 minutes. Les sentiers de marche, de course et de cyclisme le long de la Kleine Emme sont à proximité immédiate. Bien entretenu et modernisé en continu Entre 2018 et 2021, le chauffage au gaz, divers appareils de cuisine, la machine à laver et le sèche-linge ont été remplacés, les cellules humides ont été entièrement rénovées et la zone extérieure a été améliorée avec un espace de séjour couvert, un sauna de jardin et un mur de pierre sèche. Frais supplémentaires Les frais supplémentaires sont d'environ CHF 400,00 par mois. Cela inclut l'assurance immobilière cantonale, les frais de chauffage et supplémentaires, l'assurance immobilière volontaire, ainsi que les coûts d'eau et d'énergie encourus individuellement. Visites Pour planifier une visite initiale, vous pouvez réserver une date via le lien Doodle suivant : https://doodle.com/sign-up-sheet/participate/e8ccb7c6-3e6f-4859-ae21-5320981524e2/select Pour assurer une visite agréable et suffisamment de temps pour les questions, un maximum de trois parties intéressées seront considérées par date de visite. Pour une clarification approfondie et une visite détaillée de l'objet, des dates de visite secondaires individuelles seront organisées avec les acheteurs sérieux. Modalités de vente Prix de référence approuvé par la banque : CHF 945 000 La vente est effectuée dans le cadre d'un processus d'enchères. Après la fin des visites, les parties intéressées seront invitées à soumettre leur offre d'achat écrite. L'adjudication sera faite sous réserve d'un paiement de réservation de CHF 30 000,00 et de la présentation d'une confirmation de financement écrite d'une banque suisse dans les 5 jours ouvrables suivant l'adjudication. Après avoir rempli ces conditions, la propriété sera réservée pour l'acheteur jusqu'à la formalisation publique du contrat de vente. Le paiement de réservation sera entièrement crédité au prix d'achat lors de la conclusion de la vente. Les frais de notaire et de registre foncier seront partagés à parts égales. La taxe de transfert sera à la charge de l'acheteur. Un foyer avec beaucoup d'espace, de privacité et de qualité de vie – peut-être bientôt le vôtre. Nous nous réjouissons de vous rencontrer en personne lors d'une visite et de vous montrer cette propriété attractive sur place.

Vivre avec une vue dégagée : Appartement en attique de 3½ pièces rénové à Ennetmoos

L'appartement de la Gruobstrasse 6 combine un emplacement de vie calme et ensoleillé avec un plan d'étage clairement structuré et un intérieur rénové de manière moderne. Avec environ 80 m² d'espace de vie, deux balcons et une vue dégagée sur le paysage, il crée un sentiment de vie avec beaucoup de lumière. L'appartement est actuellement loué à un loyer attractif. DESCRIPTION DÉTAILLÉE Un foyer avec vue. Un bien avec perspective. Niché dans le quartier calme de Gruob, légèrement surélevé au-dessus d'Allweg, cet appartement de 3½ pièces lumineux et bien entretenu vous attend. La situation au 3e étage d'une maison de six familles gérable offre beaucoup d'intimité et une vue merveilleuse sur le paysage montagnard et culturel de Nidwalden. Plan d'étage clair, sentiment de vie lumineux L'appartement d'environ 80 m² est organisé sur un étage et convainc par une séquence de pièces pratique. Le séjour et la salle à manger ouverts forment le cœur de l'appartement et sont complétés par la cuisine adjacente. Les grandes surfaces de fenêtres et les deux balcons directement accessibles apportent beaucoup de lumière dans les pièces. Deux pièces individuelles bien meublables offrent de la flexibilité pour les couples, les petites familles ou la combinaison de sommeil et de travail. La salle de bain avec douche à l'italienne et un WC pour les invités augmentent le confort dans la vie quotidienne. Modernisé en 2022 L'appartement a été rénové fraîchement en 2022 et a été mis à niveau de manière optique et fonctionnelle à un standard moderne. Les surfaces modernes, les lignes claires et les matériaux soigneusement coordonnés caractérisent l'apparence bien entretenue. La conception neutre offre une base de haute qualité pour différents styles de mobilier. Deux balcons pour différentes heures de la journée Les deux balcons étendent l'espace de vie vers l'extérieur. Le balcon plus grand d'environ 8,76 m² est attribué à la zone de séjour, le deuxième balcon d'environ 5,33 m² est situé près de la salle à manger. Ainsi, selon l'heure de la journée, vous pouvez trouver un endroit agréable pour votre café du matin, votre dîner ou des moments calmes avec vue sur le paysage. Vie rurale et pourtant bien connectée La commune de Nidwalden d'Ennetmoos combine la qualité de vie rurale avec la proximité de Stans et du reste de la Suisse centrale. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés dans la commune. Les installations commerciales, les services et les connexions de transport régionales de Stans sont accessibles en quelques minutes de route. Les possibilités de randonnée, de marche et de loisirs commencent pratiquement devant la porte d'entrée. Loyer existant comme point de départ intéressant L'appartement est actuellement loué à un loyer attractif. Pour les acheteurs orientés vers l'investissement, cela signifie une situation d'utilisation existante sans effort de location initial immédiat. Les informations sur le loyer, les frais accessoires et les détails de contrat seront mises à la disposition des intéressés qualifiés dans le cadre du processus de vente. Toute utilisation ultérieure par soi-même est soumise au bail existant et aux conditions légales et contractuelles applicables. DONNÉES CLÉS EN UN COUP D'OEIL - Appartement de 3½ pièces en propriété - 3e étage / étage mansardé - Surface habitable nette selon le plan d'étage actuel : environ 80,21 m² - Deux balcons avec une superficie totale d'environ 14,09 m² - Bâtiment d'habitation avec six unités - Année de construction : 1974 - Rénovation de la toiture : 2008 - Rénovation de l'appartement : 2022 - Actuellement loué - Prix de vente : CHF 820 000.– - Inclus dans le prix d'achat : un emplacement de parking et des caves / locaux de stockage - Remise : immédiatement ou selon accord - Visites sur rendez-vous préalable et en considération des locataires CONTACT ET VISITE Nous avons suscité votre intérêt ? Pour la livraison des documents de vente détaillés et la fixation d'un rendez-vous de visite, Dario Longhi est à votre disposition. DALOSTA IMMO AG Dario Longhi Téléphone : 079 714 50 82 d.longhi@dalosta-immo.ch www.dalosta-immo.ch

Vue panoramique de rêve & tranquillité absolue – spacieux appartement de 5½ pièces avec terrasse à Adligenswil Lucerne

Vivre avec une vue – calme, ensoleillé et proche de la villeÀ Moosmatte 5 à 6043 Adligenswil, vous trouverez un appartement de 5½ pièces exceptionnellement spacieux avec environ 147 m² d'espace de vie net et une terrasse ensoleillée d'environ 29 m². L'appartement est situé au 2e étage, est accessible sans escalier et impressionne par sa rare combinaison de calme, vue panoramique, nature et proximité immédiate avec Lucerne.29 m² de terrasse ensoleillée avec une vue panoramique magnifiqueUn point fort particulier est la terrasse spacieuse. Elle étend l'espace de vie à l'extérieur et offre un espace ample pour un salon, une table à manger et des plantes.D'ici, ainsi que du salon, vous pouvez profiter d'une vue magnifique et ouverte sur le paysage vert de la Suisse centrale jusqu'au monde montagnard dans la direction de Rigi et Pilatus.La terrasse a été complètement rénovée en 2023.Vivre spacieusement sur 147 m²Le salon et la salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse donnent une sensation d'espace ouverte et agréable.La cuisine ouverte avec îlot de cuisine, plans de travail en pierre naturelle et beaucoup d'espace de stockage se fond parfaitement dans le salon et est idéale comme centre de la vie familiale et sociale.Un autre avantage significatif est l'espace de stockage exceptionnel : dans toutes les pièces, ainsi que dans le couloir et le hall d'entrée, il y a des placards intégrés spacieux et permanents. Cela maintient les pièces ouvertes et flexiblement meublables.Les autres pièces sont idéales comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile.Deux salles de bain offrent un confort supplémentaire. La salle de bain principale dispose d'une baignoire et d'un lavabo double.L'appartement se présente dans un état très bien entretenu. Le sol a été renouvelé en 2018.Emplacement calme et familialMoosmatte est situé dans un quartier résidentiel très calme et à faible trafic. Un parc de jeux est directement dans le développement.Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à quelques minutes à pied. Le centre du village, l'arrêt de bus et les installations commerciales comme Coop et Migros sont également facilement accessibles.En même temps, la nature commence pratiquement à la porte d'entrée. De nombreuses zones de promenade et de loisirs autour d'Adligenswil offrent des conditions idéales pour les loisirs et la détente.Malgré l'emplacement calme, vous pouvez rejoindre la ville de Lucerne avec la connexion de bus directe en environ 15 minutes.Points forts• 5½ pièces • environ 147 m² d'espace de vie net • environ 29 m² de terrasse ensoleillée • Vue panoramique magnifique vers Rigi et Pilatus • Emplacement résidentiel très calme et à faible trafic • Salon et salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres • Cuisine ouverte avec îlot de cuisine et plans de travail en pierre naturelle • Placards intégrés spacieux dans toutes les pièces, ainsi que dans le couloir et le hall d'entrée • 2 salles de bain • 2e étage, accessible sans escalier • Sol renouvelé en 2018 • Terrasse complètement rénovée en 2023 • Parc de jeux directement dans le développement • Écoles, centre du village et installations commerciales facilement accessibles • Connexion directe à Lucerne • 1 place de parking incluse dans le prix d'achat • D'autres places de parking peuvent être louées • Disponible pour occupation immédiatePrix d'achat : CHF 1 900 000.– incluant une place de parkingCet appartement combine un espace de vie exceptionnellement spacieux, une terrasse impressionnante avec une vue panoramique et un emplacement très calme avec des distances courtes à Lucerne.Visites possibles sur arrangement.Peter Brändle Frankenhof AG +41 79 336 97 97 p.braendle@frankenhof.ch