Elm - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Charmant chalet avec vue sur la montagne et potentiel de développement à Laax

Situé sur un site surélevé au 28 Via Falera à Laax, ce charmant chalet se présente avec une vue impressionnante sur le monde montagnard des Grisons. L'architecture traditionnelle du chalet, les surfaces de fenêtres généreuses et la belle vue donnent à la propriété une atmosphère de vie spéciale avec beaucoup de caractère et de potentiel. La propriété dispose de 5,5 pièces et d'une surface habitable d'environ 135 m². Le cœur de la propriété est le vaste espace de vie avec accès direct au balcon et une belle vue sur Laax et le paysage montagnard environnant. La cuisine aménagée en open-space a été modernisée et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. La cheminée souligne l'atmosphère de vie chaleureuse et accueillante. Trois chambres offrent de l'espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. L'offre est complétée par le grenier aménagé, qui peut être utilisé de diverses manières et donne à la maison un charme supplémentaire. Deux salles de bain et des espaces secondaires pratiques dans le sous-sol avec cave et local technique complètent l'offre. Le chalet a été construit à l'origine en 1961 et a été continuellement rénové et agrandi au fil des ans. Une mention particulière doit être faite de la rénovation complète en 2006 avec une nouvelle cuisine, de nouvelles fenêtres, des installations électriques et sanitaires renouvelées, ainsi que de l'agrandissement du grenier. D'autres investissements ont été réalisés de manière continue à ce jour. La propriété se présente comme bien entretenue et offre en même temps des possibilités de rafraîchissements individuels et d'idées de conception personnelles. Les balcons et terrasses surélevés créent de beaux retraits avec une vue large sur Laax et le monde montagnard environnant. L'offre est complétée par un parking de garage à l'extérieur de la propriété. Laax est l'une des destinations résidentielles et de loisirs les plus prisées des Grisons et convainc par une haute qualité de vie et des possibilités de loisirs variées au milieu de la nature. Les installations de shopping, les restaurants, ainsi que les chemins de fer de montagne et la zone de ski bien connue sont facilement accessibles. La propriété est disponible immédiatement. Nous serions ravis de vous montrer ce chalet spécial en personne lors d'une visite et nous attendons avec impatience votre demande. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/7031-26-2

Chalet alpin avec appartement et vue montagne de rêve

Dans un emplacement privilégié au bout d'une impasse calme, ce chalet unique vous attend au Schwettibergstrasse 12 à Braunwald. Entouré par le monde montagnard impressionnant de Glarner, vous pouvez profiter d'une paix absolue, de beaucoup d'intimité et d'une vue imprenable sur le paysage alpin. À quelques minutes à pied de la boutique du village, cette propriété combine le mode de vie naturel avec une accessibilité excellente aux installations les plus importantes. Le chalet comprend un appartement principal de 5 pièces et un appartement séparé de 2 pièces, offrant des options d'utilisation polyvalentes. Que ce soit comme résidence de vacances, maison multigénérationnelle ou combinaison d'utilisation personnelle et de location, cette maison s'adapte à différents styles de vie. L'appartement a son propre accès et est idéal pour les invités ou comme hébergement de vacances. Sur environ 121 m² d'espace de vie - y compris le blockhaus chauffé de 8 m² - vous pouvez vous attendre à une atmosphère de vie chaleureuse et authentique. Le panneau de bois, les surfaces de fenêtres généreuses et le poêle à tuiles traditionnel donnent aux pièces à vivre leur caractère de chalet inimitable et créent un foyer accueillant en toutes saisons. L'appartement principal offre plusieurs chambres et un bureau supplémentaire, tandis qu'il y a au total une salle de bain avec baignoire et toilettes, ainsi qu'une douche avec toilettes séparées. Un point fort particulier est le blockhaus chauffé avec quatre lits, qui est parfait comme maison d'hôtes, refuge ou espace de sommeil supplémentaire et souligne le charme spécial de cette propriété. Le terrain de 929 m² est l'un des rares biens à Braunwald qui offrent non seulement beaucoup d'espace, mais aussi des réserves de développement précieuses. Selon la zone de construction W2a, il existe des opportunités attractives pour étendre l'espace de vie existant dans le cadre des règlements de construction applicables. Surtout à Braunwald, où le terrain à bâtir libre est rarement disponible, ce potentiel de développement représente une valeur ajoutée exceptionnelle. Le chauffage est assuré dans l'appartement principal par un poêle à tuiles confortable en combinaison avec un chauffage électrique, tandis que l'appartement dispose également d'un chauffage électrique. Cette combinaison assure à la fois une atmosphère de vie agréable et une exploitation sans problème. Braunwald est l'une des plus belles destinations de montagne sans voiture de Suisse et ravit tout au long de l'année avec sa nature impressionnante. En été, de nombreuses pistes de randonnée et de vélo vous invitent à des tournées variées, tandis qu'en hiver, les pistes de ski, les sentiers de randonnée hivernale et les pistes de ski de fond offrent des expériences inoubliables. La combinaison unique de paix alpine, de qualité de vie élevée et d'activités de loisirs diversifiées fait de Braunwald un endroit exceptionnel pour vivre et passer des vacances. Avec l'appartement séparé, le blockhaus chauffé, le terrain spacieux et les réserves de développement rares, cette propriété combine le charme, la flexibilité et le potentiel à long terme d'une manière spéciale. Le prix cible pour ce chalet est de CHF 795 000. Nous serions ravis de vous montrer ce chalet exceptionnel lors d'une visite personnelle et nous nous réjouissons de votre contact.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/8784-26-2

L'appartement de rêve exclusif dans un excellent emplacement avec ski-in et ski-out à Laax Murschetg

Description de l'objetCet appartement unique et luxueux de 5 pièces est situé dans un excellent emplacement avec ski-in et ski-out à la station de vallée Crap Sogn Gion à Murschetg, un quartier de Laax. Il est situé aux étages supérieur et dernier de la maison "Curnera" 9 avec ses 12 appartements au total.Le développement "Curnera" avec les maisons 8/9 et 1 est situé sur la Via Prada, a été réalisé en 1973 et est situé dans un endroit ensoleillé, central et pourtant calme, à seulement quelques minutes à pied de la station de vallée Laax-Murschetg et des magasins et restaurants.Le développement comprend trois maisons et inclut l'utilisation partagée du garage souterrain, de la piscine intérieure et du sauna. Les maisons "Curnera" sont très bien entretenues et ont une apparence soignée. Le toit, le chauffage et le système d'ascenseur ont été rénovés de manière complète ces dernières années.L'appartement a été entièrement rénové en 2025 et converti en un appartement de rêve luxueux avec beaucoup de charme, une grande disposition des pièces et un ambiance de vie unique. Il s'agit d'un appartement-maisonnette de 5 pièces d'environ 145 m2 de surface habitable.Depuis l'entrée, vous pouvez accéder au salon/salle à manger spacieux avec cheminée, à la cuisine ouverte, au balcon, aux deux chambres pour enfants/invités ou bureau, et à la salle de bain des invités. Un escalier mène à la grande galerie, à la chambre des maîtres spacieuse, au retrait et à la salle de bain des maîtres.Dans le sous-sol, il y a une salle de ski, un local à skis, une buanderie et un cellier exclusivement attribué aux résidents de la maison 9.L'appartement comprend un emplacement de parking, n° 123 B, dans le garage souterrain. La belle piscine intérieure et le sauna spacieux sont à la disposition des propriétaires gratuitement. La maison est chauffée de manière centrale au fuel.EmplacementL'emplacement de Murschetg au milieu de la région de vacances bien connue Flims/Laax/Falera rend ce quartier si attractif. En environ 3 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre le village de Laax, et en environ 7 minutes, le golf très connu et magnifiquement situé Buna Vista à Sagogn.Laax est situé à 1 050 mètres d'altitude et offre à ses 1 540 habitants et aux invités supplémentaires, outre la maternelle et les écoles, une variété de possibilités de shopping, de soins médicaux, de gastronomie raffinée et traditionnelle, et bien plus encore.Laax brille par sa belle nature, un lac merveilleux et un monde montagnard grandiose. Les offres de loisirs et de sports pour l'été et l'hiver sont diverses et ont une grande valeur d'expérience.La station de vallée de la zone de ski et de randonnée Flims-Laax-Falera, le centre de résort Rocks très connu, de nombreux cafés et divers magasins sont accessibles à pied.Que ce soit comme résidence principale ou appartement de vacances – vous aurez beaucoup de plaisir dans cet appartement-maisonnette unique et exclusif de 5 piècesPrix de vente de l'appartement CHF 2 240 000.– incluant les meublesEmplacement de parking dans le garage souterrain CHF 40 000.Frais accessoires annuels environ CHF 8 900.– incluant la contribution au fonds de rénovationNous serons ravis de vous informer en détail et de vous montrer cet appartement unique.

Une "maison de bien-être" à Ilanz

Cette jolie maison mitoyenne est située dans le quartier « Inner Giessli » à Ilanz, la soi-disant « Première Ville sur le Rhin », dans un endroit calme et beau, à quelques minutes à pied de la vieille ville et à proximité du centre avec des magasins, des cafés, des restaurants, des boutiques et bien plus encore.Pour les communes et les vallées environnantes, Ilanz est le centre économique, où il est très bien de travailler et de vivre. Au total, environ 2 500 personnes trouvent leur emploi dans la ville et environ 1 270 personnes font la navette quotidiennement des villages environnants à la ville. La soi-disant première ville sur le Rhin avec ses environ 2 600 habitants est innovante et en croissance.Ilanz est également un important nœud de transport et la gare de transfert du train aux bus postaux. En raison de cette bonne connexion de transport, la ville a une fonction centrale pour les personnes et les villages environnants en termes de travail, de shopping, d'écoles et de soins de santé.Depuis Ilanz, vous pouvez rejoindre les endroits les plus proches et les plus connus comme Flims-Laax-Falera, la vallée de Vals, Disentis ou la capitale cantonale Coire, ainsi que la connexion autoroutière à Tessin et Zurich, en 10 à 30 minutes en voiture.Description de l'objet :La grande construction « Inner Giessli » avec parking souterrain a été construite en 1994. La jolie maison mitoyenne à vendre est sur trois niveaux et comprend 5,5 pièces. La maison a un concept de vie attractif et une disposition généreuse des pièces. La surface habitable est d'environ 125 m2 et la surface du terrain est d'environ 172 m2.La cave spacieuse et le parking dans le parking souterrain sont à quelques pas de la maison. Un système de chauffage durable avec une sonde géothermique et une pompe à chaleur a été installé lors de la construction de la propriété.Vous vivez ici au bord de la ville et êtes encore au milieu de l'action de la soi-disant première ville sur le Rhin en quelques minutes à pied. Vous bénéficiez également des bonnes connexions de transport, de la proximité des attractions régionales telles que les parcours de golf à proximité, les belles stations de ski, les sentiers de randonnée et bien plus encore.Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, vous passerez un excellent séjour dans cette maison.Prix de vente CHF 850 000 y compris un espace de parking souterrain

Bijou unique avec histoire - Strickbau de 320 ans, 5 chambres & vue sur la montagne

Maison mitoyenne charmante de 1703 allie caractère glarner authentique au confort de vie moderne. Les intérieurs ont été rénovés de manière complète en 2024. Sur environ 105 m² d'espace de vie et autour de 200 m² d'espace utilisable, cinq pièces sont réparties sur trois étages.Le salon forme le cœur de la maison avec une cuisine moderne, un salon confortable avec poêle en faïence et salle de bain. La machine à laver existante reste dans la maison. Poêle en faïence, poêle suédois et plaques de chauffage électrique à infrarouge assurent une chaleur confortable.Au premier étage, il y a deux pièces, un grenier spacieux et un balcon avec soleil du matin. Le grenier aménagé offre deux pièces supplémentaires, idéales comme chambre, espace de travail ou zone d'invités. Le grenier convient également comme espace de stockage, atelier ou salle de loisirs.La propriété comprend un jardin de 66 m² avec un beau panorama montagnard, un espace de détente et un espace de stockage directement devant la maison. La rue calme et sans voiture Sturmgasse souligne le caractère spécial de la propriété.Un foyer exceptionnel pour tous ceux qui apprécient l'histoire, le charme et les pièces polyvalentes. Disponible à partir de septembre 2026.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les dimensions des pièces correspondent, bien sûr, aux conditions réelles.Cette propriété offre les points forts suivants : • 5 pièces · 105m² d'espace de vie • Environ 200m² d'espace utilisable • Grenier aménagé avec 2 pièces • Intérieurs rénovés de manière complète en 2024 • Électroménagers de cuisine modernes Electrolux • Poêle en faïence & poêle suédois • Plaques de chauffage électrique à infrarouge comme chauffage supplémentaire • Machine à laver dans la maison • Balcon avec soleil du matin • Jardin de 66m² avec panorama montagnard • Grenier pour atelier, loisirs ou espace de stockage • 1 espace de stockage devant la maison • Emplacement calme et sans voiture • Année de construction 1703 - plus de 320 ans d'histoire • Disponible à partir de septembre 2026 N'hésitez pas et organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui pour vous convaincre de cette offre unique !

Merveilleux espace dans la zone de loisirs

Vivre élégamment, généreusement et près de la natureFAITS+ Orientation sud, central, calme, à proximité de la gare+ Beau appartement mansardé, rénové en 2017, appartement indépendant, atelier+ Jardin, terrasse, balcon sur le toit, cheminée, escaliers agréables, cuisine design Convenable pour:Couples, familles, investisseurs, et personnes de la région de Zurich (possibilité de conversion en objet de rendement)LANGAGE CLAIR: Ensoleillé, situé au centre, construction de haute qualité, potentiel pour 3 appartementsIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: 076 513 80 21

Œuvre maîtresse spacieuse - Votre rêve immobilier

Un objet unique et exclusif aux amoureux avec un caractère historique FAITS+ central, ensoleillé et vue imprenable + intérieur élégant avec des éléments en bois historiques et poutres apparentes + 6 étages avec 125 m² d'espace de vie chacun offrent de l'espace, de l'intimité et de l'exclusivité+ très bon état, construit de manière ingénieuse, bien préservé historiquement et intérieur exclusif, peu protégé par la préservation du patrimoine local+ jardin semblable à un parc avec un panorama de montagne exclusifConvenable pour:acheteurs exigeants, collectionneurs de biens immobiliers, investisseurs hôteliers, amoureux de la substance de bâtiments historiques TEXTE CLAIR: Grand, ensoleillé, en excellent état, historiquement unique, exclusif, jardin et panorama de montagneIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 513 80 21