Idylle de maison de campagne exclusive avec 3 874 m² de terrain, grand étang naturel et vue sur les Alpes
Cette maison de famille exceptionnelle de 7,5 pièces est située dans un endroit ensoleillé et calme de l'idyllique Neutal à Wald ZH – entourée de nature, d'espace et de privacité absolue. La maison a été modernisée en 2011 et mise aux normes Minergie. Une pompe à chaleur haute performance avec 12 registres de bobinage assure un approvisionnement énergétique efficient et durable. L'architecture combine le charme traditionnel avec la technologie moderne et crée un ambiance de vie pleine de chaleur, de confort et de générosité.Vivre avec atmosphère – rez-de-chausséeL'entrée lumineuse s'ouvre sur un salon/salle à manger d'environ 43 m² avec un plafond en bois noble et un poêle à tiles d'origine de 1949, qui peut même être utilisé pour faire des gâteaux – un point fort rare et charmant. Un salon cheminée séparé avec accès direct au siège sud offre un endroit calme pour se retirer avec vue sur la verdure. La cuisine spacieuse avec plans de travail en granit et une hotte à vapeur grande ouvre également sur le siège et invite à des moments sociaux en plein air.En outre, au rez-de-chaussée : • Chambre d'invité • Toilettes d'invité • Deux bureaux • Deuxième entrée de maison avec penderie – idéal pour entreprise discrète, cabinet, atelier ou bureau à domicile avec circulation client Rétreat privé – étage supérieurL'étage supérieur impressionne avec : • chambre à coucher grande et lumineuse avec balcon sud et vue rêveuse sur la verdure et le monde montagnard • autre pièce (idéale comme dressing ou chambre à coucher) • salle de bain moderne avec douche à l'italienne • local de stockage pratique Sous-sol – fonctionnel et polyvalentAu sous-sol, vous trouverez : • technologie de chauffage (pompe à chaleur) • buanderie • cellier • atelier • garage Tout est structuré de manière propre et offre beaucoup d'espace de stockage et de surface utilisable.Parcelle et étang naturel – un refuge naturel avec possibilités d'utilisation polyvalenteLa propriété comprend 3 874 m² de terrain et offre ainsi un espace exceptionnellement grand pour les personnes qui veulent vivre à proximité de la nature – qu'il s'agisse d'animaux de petite taille, de poulets, de chèvres, de chats, de chiens (également idéal pour les éleveurs de chiens), d'un grand jardin potager ou d'un projet d'autosuffisance. La superficie de la parcelle permet différentes utilisations : des enclos pour animaux aux plantations de fruits et de baies, en passant par des éléments de permaculture ou un grand jardin familial.Un point fort particulier est l'étang naturel protégé d'environ 670 m² avec une diversité végétale impressionnante. L'étang fait partie de l'objet de conservation de la nature supracommunale "Teich und Hangried im Neutal" (numéro d'objet 18) et se trouve en propriété privée – un joyau de la nature dont l'entretien est soutenu par le canton. Il crée un microclimat unique, attire des libellules, des grenouilles et des espèces d'oiseaux rares, et offre une atmosphère que l'on ne trouve autrement que dans les réserves naturelles.À proximité immédiate se trouve la zone agricole non constructible avec vue dégagée sur les Alpes glaronaises. Cet environnement ouvert assure non seulement la paix et la privacité mais rend également la propriété particulièrement attrayante pour l'élevage d'animaux et les projets liés à la nature. Une source propre sur la propriété ouvre également des possibilités supplémentaires – qu'il s'agisse d'irrigation de jardin, de maintenance d'étang ou de concepts d'utilisation durable.Emplacement – paradis naturel à la porteLa propriété est située dans l'un des plus beaux terrains de randonnée du Zürcher Oberland, caractérisé par des rivières, des ruisseaux et de petites cascades. À seulement environ 1 900 mètres au-dessus se trouve l'Alp Scheidegg populaire, le restaurant le plus élevé du canton de Zurich – avec une vue spectaculaire sur le lac de Zurich et les Alpes, ainsi qu'un point de départ pour les parapentistes.Malgré l'emplacement naturel, les commodités, les écoles, les transports publics et les soins médicaux sont facilement accessibles. L'équilibre parfait entre paix, nature et praticité quotidienne.ConclusionCette maison de famille est bien plus qu'une maison d'habitation – c'est un refuge avec du caractère, intégré dans un cadre naturel unique. La combinaison d'une grande parcelle, d'un étang naturel protégé, d'une vue dégagée, d'une enveloppe de bâtiment rénovée (2010), d'une construction conforme à la norme Minergie et de possibilités d'utilisation polyvalente fait de cette propriété une occasion unique dans le Zürcher Oberland.
