Maison double acheter: Comano

Abitare nel Mendrisiotto

Nel tranquillo e pittoresco comune di Castel San Pietro, a due passi da tutte le comodità e servizi, sorgono queste tre villette in costruzione.Un progetto che incarna l'eleganza della bioedilizia e l'armonia con l'ambiente circostante e che si distingue per la sua architettura moderna e sostenibile, con un design studiato per massimizzare l'efficienza energetica e minimizzare l'impatto ambientale. Verranno realizzate 2 ville su 2 livelli e 1 villa su 3 livelli fuori terra, ciascuna con la particolarità di essere esposta sia a nord che a sud, garantendo un’illuminazione naturale dalla mattina alla sera. Ogni villa sarà realizzata con finiture superiori, dando particolare spazio alla bioedilizia. Parte integrante del progetto è il concetto di mutazione: aperture, terrazze e vetrate sono mascherate da elementi movibili frangisole che forniscono un design unico e moderno. Gli interni sono completamente personalizzabili in base alle esigenze e preferenze dei futuri proprietari. Edificate con materiali naturali e sostenibili, come legno certificato e isolanti ecologici, le villette offrono un ambiente sano e confortevole per i futuri residenti. Le pareti saranno dotate di un sistema di isolamento termico avanzato, garantendo una temperatura interna ottimale in qualsiasi stagione, riducendo al minimo il consumo energetico per il riscaldamento e il condizionamento.Il giardino, concepito come un'estensione degli interni, sarà il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Finiture di alta qualità+ Ampia e luminosa zona giorno+ Tre camere da letto, con possibilità di una quarta+ Bagni in ogni piano della casa+ Giardino di proprietà+ Due comodi posti autoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

Panoramica casa indipendente di 7.5 locali

Vendesi in pieno centro cittadino a Vacallo, baciata dal sole ed in zona dominante con parziale vista lago di Como, ampia casa indipendente di 7.5 locali con ampi spazi e giardino privato. Perfetta anche per soluzione di casa secondaria.Proprietà degli anni '60 con totale rinnovamento nel 1998. Sistema di riscaldamento con nuova caldaia a gas con distribuzione del calore tramite termosifoni a muro.Superficie abitabile di 186 e terreno di 442 mq.La villa si struttura su tre livelli: al primo livello, il seminterrato, si trovano la cantina e il locale tecnico. Da questi locali si accede alla terrazza panoramica e al grande giardino. Al secondo livello si trovano un ampio ingresso, una sala da pranzo e una cucina separata con dispensa, un bagno con doccia e un soggiorno con accesso alla terrazza. Al piano superiore la zona notte con tre camere da letto di cui due matrimoniali, entrambe con terrazza e una camera singola e il secondo bagno con vasca. Ampi e generosi spazi per tutta la famiglia.Posto auto esterno non coperto con possibilità di ulteriori posteggi comunali a meno di 50 metri.Possibilità di trasformazione anche in casa bifamiliare con due appartamenti. La proprietà e attualmente abitabile ma necessita di qualche intervento di miglioria/rinnovamento.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.com

Terreno edificabile con un progetto innovativo di due moderne unità abitative

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************Siamo nella regione dell'Alto Malcantone, in cui chi cerca il riposo troverà il verde e la tranquillità come pure le infrastrutture nelle vicinanze (ca. 7 km da Ponte Tresa).La posizione del terreno è ottimale: soleggiata tutto il giorno e facilmente accessibile da una strada secondaria. Inoltre si trova in un pendio al di sopra delle abitazioni antistanti e si può beneficiare di una vista aperta a 180°.La parcella di 615 m² edificabili, si trova in zona residenziale semi-estensiva. Con un indice di sfruttamento dello 0.5 è particolarmente interessante e ideale per realizzare il progetto di vita che avete sempre desiderato in posizione incantevole.Possibilità di sviluppo in collaborazione con Modula-re SAIl progetto ha come scopo lo sviluppo immobiliare di due unità abitative di Modula-re SA.Il prodotto è il Modulo doppio M.A.Di M30/3 (eventualmente si può anche prevedere il Modulo singolo M.A.Di M30/3) ed è un'unità abitativa modulare innovativa di elevatissima qualità e rispetta i più alti standard energetici della confederazione. Lintero processo di costruzione, nonché i lavori in cantiere, risultano così estremamente semplificati e velocizzati.DATI PRINCIPALI DEL PIANO REGOLATORE:- Zona residenziale semi-estensiva (RSE) - R3- Indice di sfruttamento: 0.5- Indice occupazione: 30%- Altezza massima: 10.50 m- Distanza dal confine: min. 5 mCome interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************Wir befinden uns in der Region Alto Malcantone, interessant für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen Umgebung in der Nähe der Infrastrukturen leben möchten (ca. 7 km von Ponte Tresa entfernt).Die Lage des Grundstücks ist optimal: ganztägig sonnig und über eine Nebenstrasse leicht zu erreichen, ausserdem liegt es an einem Hang oberhalb der vorgelagerten Häuser und man profitiert von einem freien Blick von 180°.Das Grundstück ist 615 m² gross und befindet sich in der Bauzone "semi-extensives Wohngebiet". Mit einer Ausnutzungsziffer von 0.5 ist dieses Bauland besonders interessant und ideal, um Ihr Lebensprojekt in schöner Lage zu verwirklichen. Entwicklungsmöglichkeit in Zusammenarbeit mit der Modula-re SAZiel des Vorhabens ist die Entwicklung von zwei Wohneinheiten der Modula-re SA.Das Produkt ist das Doppelmodul M.A.Di M30/3 (eventuell kann auch das Einzelmodul M.A.Di M30/3 vorgesehen werden) und ist eine innovative, modulare Wohneinheit von höchster Qualität, die den höchsten Energiestandards des Bundes entsprechen. Der gesamte Bauprozess sowie die Bauarbeiten auf der Baustelle werden dadurch erheblich vereinfacht und beschleunigt.WICHTIGSTE ECKDATEN DES BEBAUUNGSPLANS:- Semi-extensives Wohngebiet" - W3- Ausnutzungsziffer: 0.5- Bebauungsziffer: 30%- Maximale Höhe: 10.50 m- Entfernung von der Grenze: min. 5 mAls Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Einfamilienhaus mit schöner Weitsicht in Castelrotto (Renovierung angezeigt).

In einer Residenzzone in Hanglage umgeben von Weinbergen liegt das Einfamilienhaus mit einem schönen Weitblick über die Berge.Von der Einfahrt mit Garage führen Treppenstufen in das Haus und den Garten. Die jetzige Innenaufteilung ist zweckmässig könnte nach einer Renovierung angepasst werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen gedeckten Sitzplatz und die grosse Terrasse mit dem schönen Blick. Neben der Garage ist ein weiteres Zimmer mit einem kleinen Bad. Den grossen Keller/Technikraum erreicht man über die Garage. Castelrotto liegt auf 345 m ü.M. im Kreis Sessa, gehört zur Tresa und liegt im Bezirk Lugano. Das Haus kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.Mehr Informationen unter: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2783/Virtual Tour 360°: https://oliver-keller-casafile-ch.vr-360-tour.com/e/PbYBjuswTkQ/e

Nuovo appartamento 5.5 locali a Gambarogno

Proponiamo in vendita nel comune di Magadino/Gambarogno appartamento di 5.5 locali, situato in prossimità dello splendido parco delle bolle di Magadino, un oasi di pace e relax. L'appartamento è in una casa plurifamiliare di soli 4 appartamenti inseriti in una abitazione storica e signorile, in ottima posizione, con parziale vista lago e in prossimità della pista ciclabile di Magadino e 5 minuti a piedi dal lago.I 4 appartamenti in vendita sono attualmente in fase di ristrutturazione dove è stata prevista una nuova partizione interna, rifacimento delle strutture portanti ed una profonda riqualificazione energetica.Gli interventi previsti attualmente in fase di esecuzione sono: - risanamento delle pareti interne.- rifcacimento dei bagni e delle docce esistenti.- inserimento nuove cucine.- risanamento dei pavimenti.- applicazione di nuovo cappotto isolante esterno (18cm)- esecuzione terrazze esterne in Beton a vista.- rifacimento del tetto con sostituzione di parte della carpenteria e isolazione dello stesso.- installazione di nuove finestre a vetro triplo ad alte prestazione termiche e sopratutto foniche.La residenza è composta da 4 appartamenti, tre da 5.5 locali e uno 5.5 locali, 2 posteggi coperti e 4 esterni scoperti.La zona comune al piano terra è cosi composta:4 cantine di proprietà con locale tecnico separato e completamente risanato, spazio di rimessaggio biciclette e mezzi leggeri, garage e parcheggi, al primo piano la lavanderia comune con attacchi separati per ogni appartamento.L'appartamento di 5.5 locali è cosi composto, atrio d'ingresso con armadi a muro, bagno con doccia, servizio, 1 camera padronale, camera, open space con cucina a vista, uscita sull' ampia terrazza pavimentata.Prezzo di vendita appartamento 2 CHF. 750.000.--Parcheggio esterno CHF. 35'000.--/cadParcheggio coperto CHF. 60'000.--/cad