"Terreno edificabile con un progetto innovativo di due moderne unità abitative"

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Siamo nella regione dell'Alto Malcantone, in cui chi cerca il riposo troverà il verde e la tranquillità come pure le infrastrutture nelle vicinanze (ca. 7 km da Ponte Tresa).

La posizione del terreno è ottimale: soleggiata tutto il giorno e facilmente accessibile da una strada secondaria. Inoltre si trova in un pendio al di sopra delle abitazioni antistanti e si può beneficiare di una vista aperta a 180°.

La parcella di 613 m² edificabili, si trova in zona residenziale semi-estensiva.
Con un indice di sfruttamento dello 0.5 è particolarmente interessante e ideale per realizzare il progetto di vita che avete sempre desiderato in posizione incantevole.

Possibilità di sviluppo in collaborazione con Modula-re SA
Il progetto ha come scopo lo sviluppo immobiliare di due unità abitative di Modula-re SA.
Il prodotto è il Modulo doppio M.A.Di M30/3 (eventualmente si può anche prevedere il Modulo singolo M.A.Di M30/3) ed è un'unità abitativa modulare innovativa di elevatissima qualità e rispetta i più alti standard energetici della confederazione.
Lintero processo di costruzione, nonché i lavori in cantiere, risultano così estremamente semplificati e velocizzati.

DATI PRINCIPALI DEL PIANO REGOLATORE:
- Zona residenziale semi-estensiva (RSE) - R3
- Indice di sfruttamento: 0.5
- Indice occupazione: 30%
- Altezza massima: 10.50 m
- Distanza dal confine: min. 3 m

Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.

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Wir befinden uns in der Region Alto Malcantone, interessant für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen Umgebung in der Nähe der Infrastrukturen leben möchten (ca. 7 km von Ponte Tresa entfernt).

Die Lage des Grundstücks ist optimal: ganztägig sonnig und über eine Nebenstrasse leicht zu erreichen, ausserdem liegt es an einem Hang oberhalb der vorgelagerten Häuser und man profitiert von einem freien Blick von 180°.

Das Grundstück ist 613 m² gross und befindet sich in der Bauzone "semi-extensives Wohngebiet". Mit einer Ausnutzungsziffer von 0.5 ist dieses Bauland besonders interessant und ideal, um Ihr Lebensprojekt in schöner Lage zu verwirklichen.

Entwicklungsmöglichkeit in Zusammenarbeit mit der Modula-re SA
Ziel des Vorhabens ist die Entwicklung von zwei Wohneinheiten der Modula-re SA.
Das Produkt ist das Doppelmodul M.A.Di M30/3 (eventuell kann auch das Einzelmodul M.A.Di M30/3 vorgesehen werden) und ist eine innovative, modulare Wohneinheit von höchster Qualität, die den höchsten Energiestandards des Bundes entsprechen.
Der gesamte Bauprozess sowie die Bauarbeiten auf der Baustelle werden dadurch erheblich vereinfacht und beschleunigt.

WICHTIGSTE ECKDATEN DES BEBAUUNGSPLANS:
- Semi-extensives Wohngebiet" - W3
- Ausnutzungsziffer: 0.5
- Bebauungsziffer: 30%
- Maximale Höhe: 10.50 m
- Entfernung von der Grenze: min. 3 m

Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation.
Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.