1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Böttstein

Maison avec grande grange et de nombreuses utilisations

Cette ancienne ferme nécessitant des rénovations avec grange, annexe et dépendance offre un espace spacieux et des possibilités d'utilisation diverses. La parcelle GB Böttstein 595 sera subdivisée et comprendra ensuite un total de 3 833 m², dont environ 1 581 m² sont dans la zone villageoise et la surface restante est dans la zone agricole. La propriété a un potentiel d'agrandissement et de rénovation intéressant et plaît particulièrement aux personnes ayant des compétences manuelles et aux amoureux des animaux qui veulent réaliser leurs propres idées de vie et d'utilisation. Au rez-de-chaussée de la maison, il y a une cuisine avec un poêle Tiba et un coin repas avec une banquette, un salon avec un sol en lambris et un coin salon, ainsi qu'une autre pièce avec un sol en lambris. Une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et lavabo complète l'offre de pièces. Le corridor offre un espace de stockage et mène via un escalier à l'étage supérieur. L'étage supérieur, partiellement inachevé, comprend un corridor avec un sol en moquette, une douche avec toilettes, un salon avec un coin salon et une pièce avec un sol en moquette et un poêle Tiba. De plus, il y a une chambre avec un sol en moquette et deux pièces en comble non aménagées qui offrent un espace pour des idées de conception individuelles. Dans la grange, il y a la salle de chauffe avec un système de chauffage au bois de pièce de l'année 2000, trois réservoirs de stockage de chaleur avec une capacité de 2 000 litres chacun, et un évier, ainsi que l'ancienne étable, qui est actuellement utilisée comme débarras. Des possibilités de stockage supplémentaires sont offertes par un vestibule de cave, une cave naturelle et une cave de stockage. L'annexe s'étend sur deux étages et offre beaucoup d'espace pour des activités manuelles, des véhicules et des matériaux. L'équipement comprend un bâtiment avec une porte roulante et une hauteur d'entrée de 4,00 mètres, une connexion à haute tension et une grue. Un abri ouvert avec une hauteur d'entrée de 2,80 mètres et un atelier avec accès à la salle de chauffe complètent l'offre. De plus, une fumoir active avec deux fours à fumer et des toilettes avec un chauffe-eau, un lavabo et un poêle à chauffage électrique sont à disposition. À l'étage supérieur, il y a une grande salle de stockage avec une entrée haute sur le côté ouest. Deux autres grandes salles de stockage, équipées de portes coulissantes, peuvent être utilisées comme garages ou aires de stockage. À côté de la maison, il y a deux possibilités de stationnement, dont l'une convient aux véhicules plus petits. Des places de stationnement extérieures sur pavage en pierre composite et sol de gravier offrent des possibilités de stationnement supplémentaires. La propriété comprend également la parcelle GB Böttstein 634 avec des terres agricoles, des arbres fruitiers et une route d'accès. L'interaction entre la maison, les pièces secondaires étendues et les espaces extérieurs fait de cette ancienne ferme une offre spéciale pour les personnes ayant des besoins en espace, de l'énergie et du plaisir à concevoir.

5.5-pièces DEFH pour les familles à Lengnau AG - Un foyer pour arriver et apprécier

Maison mitoyenne spacieuse de 5.5 pièces (construite en 1988, mitoyenne d'un seul côté) dans une zone calme et à trafic limité à 30 km/h à Lengnau AG – un foyer idéal pour les familles qui valorisent la sécurité, la visibilité et les courtes distances. L'école et le jardin d'enfants sont accessibles en 7 minutes à pied, et Baden et Zurich sont facilement accessibles grâce à de bonnes connexions.La propriété impressionne par ses équipements de haute qualité : nouvelle cuisine avec appareils Miele intégrés et table de cuisson BORA, carrelages en céramique de grand format, nouvelles fenêtres triple vitrage, ainsi que des pièces avec des plafonds hauts. En outre, un jardin facile d'entretien avec un espace de séjour ensoleillé pour des moments partagés à l'extérieur. Entre 2022 et 2026, plus de CHF 100 000 ont été investis dans la propriété. Surface habitable d'environ 134 m², terrain 314 m², plus un garage et deux places de parking extérieures.Un point financier positif : l'hypothèque fixe existante (1,28 %, 5 ans de durée restante) peut être reprise – un avantage notable dans l'environnement actuel des taux d'intérêt.La vente est réalisée par un processus d'enchères avec un prix de référence de CHF 1 040 000.– comme guide. Tous les détails sur le processus, une visite virtuelle 360°, la galerie photo complète et le dossier de vente pour téléchargement sont disponibles sur notre site web de projet : https://hauslengnau.essl.ch(La vente est privée par la propriété – pas d'interrogations de courtiers, merci de votre compréhension.)

Appartement moderne totally rénové de 5,5 pièces avec balcon et garage à Böttstein

Découvrez cet appartement spacieux de 5,5 pièces au 4e étage d'un immeuble bien entretenu de 1974 à Böttstein / Kleindöttingen. Avec 120 m² d'espace de vie, cette propriété, totally rénovée en 2026, offre un confort de vie moderne dans un endroit calme.Le plan d'étage montre les tailles des pièces individuellesL'appartement impressionne avec : • Pièces lumineuses : Équipées de parquets en lambris de haute qualité et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour • Balcon avec vue : Balcon privé avec une belle vue (8m²) • Salle de bains modernes : Salle de bains dans un style moderne • Une salle de bains avec WC, lavabo et baignoire • Une salle de bains avec WC, lavabo, douche et espace pour une tour de lavage avec les connexions nécessaires • Seuls des matériaux et des produits avec un standard de qualité très élevé ont été utilisés (Geberit & Grohe) • Équipement pratique : Les armoires encastrées et le placard offrent beaucoup d'espace de stockage • Confort : Ascenseur disponible et accessible en fauteuil roulant • Places de parking : Deux places de parking appartiennent à l'appartement • Place de parking intérieure dans le garage souterrain : excl. 30 000 CHF • Place de parking extérieure : excl. 15 000 CHF • Convivialité pour les enfants : Directement en face de l'immeuble, il y a un grand terrain de jeu et une grande prairie qui invite les enfants à jouer et à séjourner. • Compartiment de cave • Rénovations effectuées dans l'immeuble : • L'ascenseur a été remplacé en 2025 • Tuyaux de montée, installations électriques (distribution principale), escalier • Nouveau système de verrouillage • Sonnette et boîtes aux lettres • Portes d'entrée d'appartement (protection contre les incendies) Actuellement, deux appartements avec un plan d'étage et un standard d'équipement identiques sont disponibles.Le deuxième appartement est situé au 3e étageEmplacement et infrastructure : L'appartement est situé dans un environnement calme et ensoleillé. Les familles apprécient l'équipement convivial pour les enfants et la proximité des écoles de Böttstein (8 minutes à pied). Les besoins quotidiens sont bien couverts avec le supermarché Happy Center et la pharmacie TopPharm Dr. Voegtli, tous deux à seulement 4 minutes. La gare de Döttingen est à 13 minutes, et l'arrêt de bus Kleindöttingen Zentrum est à seulement 6 minutes à pied.En outre, la propriété dispose d'un garage et de places de parking. L'appartement est disponible immédiatement et est parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux dans une communauté attrayante d'Aargau.

Maison individuelle avec ascenseur, dans le Elfingen sans brouillard

Description de la maison • Construction en bois avec poutres apparentes, murs faits de panneaux de pressage sans formaldéhyde (8 cm) avec une isolation extérieure de 10 cm (laine de pierre), rez-de-chaussée avec un nouveau plancher en chêne, cuisine avec sol en pierre noire. La zone de vie est accessible sans obstacle. Le 1er étage est accessible via un escalier en bois et un ascenseur vertical. Une pompe à chaleur air/eau chauffe toute la surface habitable (chauffage au sol). Pendant la période de transition, la salle de séjour/salle à manger peut être chauffée avec le poêle suédois rond. La zone de sièges (en partie couverte) peut être accessible via le jardin d'hiver, la cuisine ou le carport. • Jardin d'hiver avec ombrage extérieur, carport partiellement fermé dans le style "jardin d'hiver" (2-3 voitures), 2 places de parking pour visiteurs, petite garage avec porte automatique (pour vélos, motos, outils, salle de stockage, etc.), système photovoltaïque sur le toit de la maison. • Cuisine avec champ de cuisson Miele avec station de cuisson wok, extracteur de vapeur, four et cuiseur à vapeur de Küppersbusch, toilettes au rez-de-chaussée (neuf), salle de bain spacieuse (avec douche, baignoire, lave-linge, sèche-linge et toilettes de douche GEBERIT) à l'étage supérieur. • Dans le sous-sol, vous trouverez une cave à vin avec un plafond voûté, une pièce chauffée par un radiateur, ainsi que la salle de chauffage et de chaudière, qui offre également de l'espace pour un petit atelier. Environnement • Elfingen est situé dans le Fricktal supérieur légèrement vallonné, idéal pour la randonnée, le vélo, etc. La vallée latérale courte reste souvent sans brouillard en hiver. Il est très bien desservi par les transports en commun, tant dans la direction de Zurich que de Bâle. L'arrêt du bus postal est à 2 minutes de la maison (à pied). • Des possibilités de shopping dans la zone environnante peuvent être trouvées dans le village voisin de Bözen (Volg, ouvert 7 jours sur 7), ainsi qu'à Frick et Brugg. Les enfants jusqu'à la 6e année sont enseignés dans les écoles des communes voisines de Bözen, Effingen et Hornussen. L'école secondaire supérieure se trouve à Frick.

Maison unifamiliale de 5,5 pièces à Böbikon

Cherchez-vous une maison que vous pouvez concevoir selon vos propres idées? Böbikon est un endroit dans le Studenland argovien, qui appartient à la commune de Zurzach depuis 2022. Avec un caractère rural, le village est niché dans un paysage de collines calme. Les environs naturels avec des champs, des prairies et des forêts donnent à Böbikon son caractère rural. Cette maison unifamiliale de 5,5 pièces, construite en 1967, au Lindenstrasse 2 à 5334 Böbikon combine le potentiel avec une superficie de parcelle impressionnante de 1 017 m². La surface habitable confortable d'environ 110 m² et une surface utile d'environ 140 m² peuvent être modernisées et conçues selon vos idées personnelles. Profitez de l'occasion et créez un oasis de bien-être qui vous convient parfaitement. Ce qui est particulièrement remarquable, c'est l'aire extérieure généreuse. Le grand jardin offre des possibilités de conception innombrables. Ici, vous avez suffisamment d'espace pour vivre pleinement vos visions dans le vert. Disposition des pièces Sous-sol : Le sous-sol contient le garage, le chauffage, la buanderie et la salle de séchage, ainsi que deux autres pièces du sous-sol. Réz-de-chaussée : Le rez-de-chaussée contient la cuisine, la salle de séjour et la salle à manger, un bureau, des toilettes et un vestiaire. Dans la zone extérieure, il y a un jardin planté. Étage supérieur : L'étage supérieur contient trois chambres, une salle de bain et un grenier avec accès au stockage du toit. Données clés Hauteurs des pièces : Sous-sol 2,1 m / Réz-de-chaussée 2,4 m / Étage supérieur 2,3 m Garage : 1 garage Cubature : 686 m3 Chauffage : Chauffage au mazout (construit en 1993), distribution de chaleur via radiateurs Écoles et jardin d'enfants L'école publique et le jardin d'enfants sont situés à Rekingen, et l'école secondaire est à Bad Zurzach. Le bus scolaire est disponible pour les enfants de la maternelle à la 2e classe. À partir de la 3e classe jusqu'à l'école secondaire, les élèves utilisent les transports publics. Connexion aux transports Böbikon est situé à l'écart des grandes axes de circulation, ce qui donne au village un caractère plutôt calme. Il n'y a pas d'accès direct à l'autoroute dans le village. L'accès le plus proche à l'A1 (Baden/Dättwil) ou à l'A3 peut être atteint en environ 20 à 30 minutes en voiture. Possibilités de shopping Des produits alimentaires frais et régionaux peuvent être trouvés directement dans les magasins de ferme autour de Böbikon. D'autres possibilités de shopping pour les besoins quotidiens sont situées à Schneisingen ou à Bad Zurzach. Les deux endroits peuvent être atteints en environ 10 minutes en voiture. Si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le département Bâtiment, Planification et Environnement à l'adresse bauplanungumwelt@zurzach.ch ou au 056 269 71 40. Documentation de vente : Disponible sur demande.

Un chez-soi pour arriver, rester et apprécier

Au 28, Rainstrasse, une maison individuelle dépendante vous attend, combinant idéalement l'habitation spacieuse, la vie privée et les possibilités de conception diverses. La situation de vie agréable et l'environnement naturel créent les meilleures conditions pour une haute qualité de vie.Vos points forts en un coup d'œil : • Maison individuelle dépendante avec vie privée agréable • 6 pièces et environ 136 m² d'espace de vie • Conditions spacieuses pour les familles, les couples ou les besoins de vie individuels • Espace de vie étendu avec un jardin d'hiver lumineux • Poêle suédois confortable • Deux salles de bains et une cuisine pratique • Deux garages individuels intégrés • Propriété bien entretenue et modernisée partiellement • Potentiel attractif pour les idées de vie et de conception personnelles • Situation de vie calme dans un environnement naturel Un chez-soi avec du caractère, des conditions spacieuses et beaucoup d'espace pour réaliser les rêves de vie personnels.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact et de vous présenter cette propriété spéciale en personne.

Appartement duplex/maisonnette à Küssaberg

Appartement exceptionnel avec caractère de maison ! Cet appartement maisonnette exceptionnellement bien entretenu convainc par son caractère de maison particulier et offre un sentiment de vie sur deux niveaux qui n'est en rien inférieur à celui d'une maison individuelle. L'accès à la porte d'entrée de l'appartement située à l'extérieur se fait par un chemin pavé, sans marches. La disposition spacieuse et ouverte de l'appartement crée un ambiance de vie moderne avec beaucoup de lumière et d'espace pour une vie individuelle. La technologie moderne avec un système solaire PV et un grand stockage de batterie est réservée exclusivement à cet appartement. Grâce au système solaire PV moderne, le remboursement de l'entreprise énergétique pour l'électricité injectée est supérieur aux coûts de consommation d'énergie du réseau électrique. Ainsi, une alimentation énergétique autonome est garantie. Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie et de repas avec cuisine ouverte, qui enchante par sa générosité et sa répartition harmonieuse des pièces. Les grandes surfaces de fenêtres (trois fois vitrées) procurent un sentiment de vie agréable et relient de manière idéale les espaces intérieurs et extérieurs. Un point fort particulier est la zone extérieure attrayante : une vaste terrasse invite à se détendre et à profiter. L'offre est complétée par un grand balcon et un autre balcon au dernier étage, qui offrent de beaux retraits à l'extérieur à tout moment de la journée. La salle de bain éclairée par le jour convainc par son équipement de haute qualité et son atmosphère agréable. En outre, un toilette pour les invités avec sa propre douche est à disposition - idéal pour les visiteurs ou la vie de famille confortable. Le poêle en faïence traditionnel avec zone de cuisson et poêle procure une chaleur accueillante et ne crée pas seulement une ambiance de vie particulière, mais offre également une valeur fonctionnelle ajoutée. Un sauna privé complète parfaitement le concept de vie exclusif et procure des moments de bien-être détendus dans ses propres murs. La propriété se présente également sur un plan technique moderne : un système de déminéralisation de l'eau assure un confort de vie élevé et protège les appareils ménagers. Le système solaire PV installé avec stockage de batterie permet une alimentation énergétique durable et contribue à réduire les coûts énergétiques en cours. Deux pièces de stockage et une cave appartiennent également à l'appartement. Cette propriété particulière combine la générosité, l'équipement de haute qualité et la technologie durable pour créer un foyer exceptionnel avec un caractère de bien-être authentique.

Domaine luxueux avec de nombreux extras et une vue de rêve

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Elfingen (Böztal) - une maison de famille exceptionnelle qui ne laisse aucun désir insatisfait. Cette maison détachée est située au bout d'une impasse calme et offre à vous et à votre famille un environnement idyllique. Grâce au soleil toute la journée et à l'emplacement fantastique, entouré des collines doucement inclinées du Tafeljura, vous pouvez profiter d'un mélange parfait de vie privée et de nature. Avec une surface habitable impressionnante d'environ 310 m² et une superficie de parcelle généreuse de 822 m², cette propriété bien entretenue ne propose pas seulement sept chambres accueillantes mais aussi de nombreux extras luxueux. Points forts exclusifs de la propriété : - Maison de famille détachée avec 7,5 pièces - Au bout d'une impasse dans un environnement très calme - Soleil toute la journée - Serre d'hiver (non chauffée) - Piscine extérieure - Espaces de sièges de jardin - Douche solaire - Rampe d'escalier ouverte - Lumières d'escalier, spots de plafond, lumières de sol encastrées - Stores électriques - Système audio Bose dans toute la maison - Cuisine design avec appareils V-Zug, Teppanyaki, Wok, Combi-Steamer, Induction, Micro-ondes, Tiroir de réchauffage et machine à café intégrée - Chambre principale avec monde de bain, balcon et dressing - Salle de cinéma avec installation de projecteur et système de ventilation - 3 salles de bain/1 toilette séparé pour les invités - Cave à vin avec poêle suédois dans le sous-sol - Sauna, salle de fitness, Jacuzzi dans le sous-sol - Pompe à chaleur - Système de détection de la dureté de l'eau - Garage duplex/emplacement de parking extérieur - Système photovoltaïque Cette offre unique combine une architecture élégante et un luxe moderne en parfaite harmonie. La propriété est disponible sur arrangement et attend de vous accueillir, vous et votre famille. Sécurisez votre paradis dans le pittoresque Elfingen et commandez notre exposé détaillé. Regardez la maison avec la visite virtuelle 3D : 360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZ7SQPlus d'informations et de photos peuvent être trouvées sur notre site web à l'adresse suivante : https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/luxurioeses-anwesen-mit-vielen-extras-und-traumhafter-aussicht-5077-elfingen-3393/

Domaine luxueux avec de nombreux extras et une vue de rêve

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Elfingen (Böztal) - une maison de famille exceptionnelle qui ne laisse aucun désir insatisfait. Cette maison individuelle est située au bout d'une impasse calme et offre à vous et à votre famille un environnement idyllique. Grâce au soleil toute la journée et à l'emplacement fantastique, entouré des collines du Tafeljura qui s'élèvent doucement, vous pouvez profiter d'un mélange parfait de privacité et de nature. Avec une surface habitable impressionnante d'environ 310 m² et une superficie de parcelle généreuse de 822 m², cette propriété bien entretenue ne propose pas seulement sept chambres accueillantes mais aussi de nombreux extras de luxe. Points forts exclusifs de la propriété : - Maison de famille individuelle avec 7,5 chambres - Au bout d'une impasse dans un environnement très calme - Soleil toute la journée - Jardin d'hiver (non chauffé) - Piscine extérieure - Espaces de sièges de jardin - Douche solaire - Rampe d'escalier ouverte - Lumières d'escalier, spots de plafond, lumières de sol encastrées - Stores électriques - Système audio Bose dans toute la maison - Cuisine design avec appareils V-Zug, Teppanyaki, Wok, Combi-Steamer, Induction, Micro-ondes, Tiroir de réchaud et machine à café intégrée - Chambre principale avec monde des bains, balcon et dressing - Salle de cinéma avec dispositif de beamer et système de ventilation - 3 salles de bains/1 toilette séparé pour les invités - Cave à vin avec poêle suédois dans le sous-sol - Sauna, salle de fitness, Jacuzzi dans le sous-sol - Pompe à chaleur - Système de détection de l'eau - Garage duplex/Places de parking extérieures - Système photovoltaïque Cette offre unique combine l'architecture élégante et le luxe moderne en parfaite harmonie. La propriété est disponible sur arrangement et attend de vous accueillir, vous et votre famille. Sécurisez votre paradis dans le pittoresque Elfingen et commandez notre exposé détaillé.Plus d'informations et de photos peuvent être trouvées sur notre site web sous le lien suivant : https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/luxurioeses-anwesen-mit-vielen-extras-und-traumhafter-aussicht-5077-elfingen-3393/

Rénové, spacieux et moderne avec une vue sensationnelle

Un foyer de qualité rare et de vues impressionnantes Dès l'entrée, on perçoit : Ici, il n'a pas été simplement rénové, mais repensé avec une exigence constante en matière de qualité, d'esthétique et de confort. Cette maison individuelle rénovée en 2026 combine une architecture généreuse, des matériaux sélectionnés et une vue imprenable pour créer un foyer qui est exceptionnel à tous égards. Sur environ 221 m² d'espace de vie, un concept de vie élégant et confortable se déploie. Le parquet en chêne noble, l'éclairage soigneusement mis en scène et les surfaces de fenêtres généreuses caractérisent l'atmosphère. Dans le séjour et la salle à manger ouverts, la vue devient une partie intégrante de la vie, tandis que la cuisine équipée de haute qualité avec des appareils V-Zug, des surfaces nobles et des détails de confort bien pensés répond aux normes les plus élevées. Un trait de caractère particulier de cette propriété est le jardin soigneusement conçu. La population d'arbres matures, les différents lieux de retraite et le ruisseau de la maison créent un monde privé sur le terrain de 664 m², où la nature, la tranquillité et les vues imprenables se rencontrent de manière spéciale. Points forts : - Séjour et salle à manger lumineux avec vues imprenables - Parquet en chêne noble et concept d'éclairage direct et indirect de haute qualité - Cuisine élégante avec appareils V-Zug - Cinq chambres (dont un studio), trois salles de bains et un toilette invité supplémentaire - Grand studio avec cuisine de thé, salle de bain et siège de jardin propre - Propriété avec jardin soigneusement conçu, population d'arbres et ruisseau propre - Volets et lucarnes actionnés électriquement - Chauffage par le sol - Garage et espace de stockage supplémentaire Cette propriété exceptionnelle s'adresse aux personnes qui apprécient la vie spacieuse, la qualité sans compromis et un lien spécial avec la nature. Un foyer avec du caractère, des vues imprenables et un équipement qui convainc jusqu'au dernier détail, créé pour arriver, profiter et rester. Commandez l'exposé de vente détaillé aujourd'hui.Plus d'informations et de photos sont disponibles sur notre site web sous le lien suivant : https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/kernsaniert-grosszuegig-und-modern-mit-sensationeller-aussicht-5416-kirchdorf-3927/

Maison individuelle avec belle vue, terrain 867m2, Kirchdorf AG (Obersiggenthal)

Maison individuelle avec grand terrain (867 m) et vue merveilleuse à mi-pente dans un quartier résidentiel calme. Le terrain est entièrement aménagé. Zone résidentielle W2, utilisation 0.4. Selon la directive de construction en pente, une surcharge d'utilisation de 0.1 s'applique aux bâtiments en terrasse (AZ, total 0,50). Parcelle idéale pour une nouvelle construction avec 1 à 3 parties et garage / petite remise.La maison existante ne répond plus aux normes actuelles. Jusqu'à la fin septembre 2026, elle a été louée.Prix cible CHF 1'480'000.-En cas d'intérêt sérieux, nous vous demandons de remplir le formulaire d'intéressé (voir documents) et de nous le retourner au plus tard le 30 novembre 2026, en raison de la forte demande.Merci beaucoup.Données clés de la maison existante : • 5 pièces sur 150 m² d'espace habitable, répartis sur 2 étages • Grand terrain de 867 m² avec potentiel pour une nouvelle construction • 2 salles de bains • 2 espaces de sièges avec vue magnifique et dans le vert • Cheminee pour les soirées conviviales • Garage ainsi que des options de stockage supplémentaires • Chauffage chauffage urbain Siggenthal • Lave-vaisselle et télévision par câble disponibles • Convivial pour les enfants Emplacement et environnement :La propriété est située dans un quartier résidentiel calme. Les environs idylliques avec vue à l'horizon créent une atmosphère de vie détendue.Profitez de cette occasion rare et sécurisez votre lieu de rêve. Réalisation d'un beau projet de construction neuve ou rénovation de la propriété existante selon vos goûts - les deux sont possibles.