Biens immobiliers à vendre: Birrhard

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Oberlunkhofen Ihr neues Zuhause im Tausch gegen Ihre Wohnung

Einzigartiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Oberlunkhofen Ihr neues Zuhause im Tausch gegen Ihre Wohnung!Sie träumen von mehr Platz, Ruhe und Natur? Ihr Wunsch nach einem grosszügigen, familienfreundlichen Domizil kann jetzt Wirklichkeit werden. Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in unserem 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 400 m2 Grundstück und einer beeindruckenden Wohnfläche von 236 m2, verteilt auf 3 Etagen. Dank drei grosszügigen Nasszellen wird jeder Tag zu einem Wellness-Erlebnis. Das Cheminée sorgt für gemütliche Wärme in den Wintermonaten, während der weiträumige Garten mit Sitzplatz der ideale Ort für entspannte Sommerabende ist. Aktuell dient eine Ölheizung als Energiequelle - eine umweltfreundliche Pelletheizung ist vorbereitet und wird in kürze aktiviert. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten und Kita perfekt für Familien. Eine exzellente ÖV-Anbindung ermöglicht Mobilität in alle Richtungen, und Zürich erreichen Sie in unter 20 Minuten mit dem Auto. Drei Autoeinstellplätze komplettieren diese begehrte Immobilie, die im Jahr 2004 erbaut und seither liebevoll instandgehalten wurde.Als Tauschobjekt suchen wir eine 3.5 bis 4.5 Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Wichtig sind uns eine barrierefreie Gestaltung, ein Aufzug im Gebäude sowie eine optimale ÖV-Anbindung. Zwei Nasszellen und 2 Autoabstellplätze stehen ebenfalls auf unserer Wunschliste. Bevorzugt werden Wohnungen in den Ortschaften Oberlunkhofen und Umgebung bis hin zu Zürich Altstetten, Albisrieden und Wiedikon.Wenn Sie bereit für eine Veränderung sind und Ihre Wohnung gegen ein Haus tauschen möchten, dann warten Sie nicht länger. Kontaktieren Sie uns heute und beginnen Sie Ihr neues Kapitel in Oberlunkhofen!

Gut gelegene, ältere 3 1/2-Zi.-Wohnung mit Balkon

In Lenzburg ist eine gut und ruhig gelegene, ältere 3 ½-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerabteil und einem Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis inbegriffen) zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der westlichen Wohnzeile der Überbauung Langsamstig und hat somit Ausblick in den Innenhof und westseitig über das angrenzende Einfamilienhausquartier ins Grüne.Die Überbauung Langsamstig wurde 1972/73 mit einer gemeinsamen Tiefgarage und grosszügigen Grünflächen gebaut. Ein parkähnlicher Innenhof mit Gehwegen, viel Rasen und altem Baumbestand. Bäume tragen in einer Stadt viel zur Lebensqualität bei und wirken als kühlende Inseln im sommerlichen Stadtklima. Auf dem Gebiet der Stadt Lenzburg werden 180 Grünanlagen betreut. Genau dies sind die Gründe, die, die ruhige Lage und die Wohnqualität des Quartiers Langsamstig attraktiv und reizvoll machen. Die Bewohner schätzen die vielfältigen und nahen Einkaufsmöglichkeiten, das Freizeitangebot und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Aarau, Zürich, Basel, Bern oder Luzern sind bequem mit der SBB oder auch über die Autobahn A1 erreichbar. Der Innenausbau der Wohnung ist praktisch, einfach und funktionstüchtig aber nicht mehr ganz zeitgemäss. Ein neuer Eigentümer wird sich entsprechend seinen Bedürfnissen überlegen, ob er gewisse Erneuerungen vornehmen lassen soll (Preisverhandlungen sind diesbezüglich noch möglich). Waschmaschine und Tumbler sind in der Wohnung installiert. Die Böden sind im Korridor sowie im Wohn-/Essbereich mit Parkett und in den beiden Zimmern mit Laminat belegt. Die Wärmeverteilung erfolgt über fensterseitig angebrachte Heizkörper, die über Thermostate gesteuert werden können. Die Fenster sind aus Kunststoff, zweifach isolierverglast und mit Rollläden sowie einer Rafflamellenstore ausgerüstet.Wer von einer eigenen Wohnung an ruhiger und guter Lage träumt und die vielfältigen und nahen Einkaufmöglichkeiten, das Freizeitangebot und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr schätzt, wird mit dieser 3 ½-Zi.-Eigentumswohnung im Bezirkshauptort Lenzburg seine Wünsche und Träume erfüllen können.Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

4.5 Zimmerattikawohnung mit Weitblick

Für Sonnenliebhaber ist diese 4.5 Zimmer Attikawohnung ein absolutes Muss. Ein Juwel im "Diamant"Ob Sie den Sonnenaufgang mit einem Kaffee in der Ost-Loggia geniessen, tagsüber auf der 95m2 grossen Terrasse verweilen oder das Abendessen auf dem West-Balkon während des Sonnenuntergangs einnehmen - egal wo Sie sich aufhalten, wenn die Sonne scheint, scheint sie hier!Im Zentrum dieser grosszügigen Attika-Wohnung befindet sich die offene Wohnküche. Dank moderner Küchengeräte wird das Bewirtschaften Ihrer Gäste zum Erlebnis. Die Küche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: • Glaskeramik Kochherd Electrolux • Multi Dampfgarer Electrolux • Geschirrspüler Electrolux • Kühlschrank AEG • Dampfabzug Wesco Von der Küche haben Sie direkten Zugang zum grosszügigen Wohnraum, in welchem ein Cheminéeofen steht. Geniessen Sie hier einen ruhigen Start in den Tag oder lassen Sie diesen gemütlich am Cheminée ausklingen.Die Wohnräume sind mit Feinsteinzeugplatten ausgestattet, in den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt. Beheizt werden die Räume mittels Bodenheizung. Die Fenster sind 3-fach verglaste Kunststofffenster, sodass jeglicher Schall und Lärm von aussen abgehalten wird. Im Hauptbad, welches natürlich beleuchtet wird, finden Sie eine grosse Eckbadewanne, eine Dusche, ein Doppellavabo, eine Toilette und einen Handtuchradiator. Auch Ihre Gäste fühlen sich hier wohl: Im Gästezimmer steht ein Schrank und das Gästebad verfügt über eine eigene Dusche mit Toilette. Hier finden Sie auch die eigene Waschmaschine (AEG) und den Tumbler (FORS, 2022). Über beide Räume gelangt der Besuch direkt auf die Terrasse. Ein kleines Reduit hilft Ihnen, Ihre Putzutensilien zu verstauen. Die sehr grosszügige Terrasse bietet Ihnen viel Platz, um sich auszubreiten. Nachträglich wurde eine Pergola mit Seitenverglasung für über CHF 40'000.00 installiert, damit Sie auch an heissen Tagen oder bei Regen draussen sein können. Die Wohnung hat zudem zwei weitere Möglichkeiten, um sich im Freien aufzuhalten. Eine windfreie Loggia bietet sich perfekt an, um den Morgenkaffee zu geniessen. Der 22m2 grosse Balkon kann durch die Küche oder das Schlafzimmer betreten werden. Zu der Wohnung gehört ein ca. 20 m2 grosser abschliessbarer Keller im UG.Zu der Wohnung können zwei Tiefgaragenplätze Nr. 104 und 105 zu je CHF 30'000.00 gekauft werden.Bei mehreren Interessenten wird das Objekt in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft.Die Dokumenation können sie hier oder auf der Seite der Firma dmp-immo.ch direkt Herunterladen.

EIN ZUHAUSE ZUM VERLIEBEN

Wer sich schon lange den Traum vom Eigenheim erfüllen will, ist hier an der richtigen Adresse. Diese attraktive Liegenschaft in Reinach AG, unweit des Hallwilersees, überzeugt nicht nur mit ihrem modernen Erscheinungsbild, sondern auch durch viele weitere Vorzüge: • Äusserst grosszügiges Raum- und Platzangebot: 288 m² Gesamtnutzfläche • Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich • Sehr moderne Küche in dezenten Weisstönen, ausgestattet mit hochwertigen Geräten • Schöner Umschwung mit Gartensitzplatz und Pavillon • Zusätzliches Ausbaupotential (52 m² Wohnfläche + 19 m² beheizter Wintergarten) im Dachgeschoss • Der geräumige und beheizte Hobbyraum im Untergeschoss kann flexibel genutzt werden Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-65705/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer